Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj 4 Gž Ovr-831/2023-3

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Željki Rožić Kaleb, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditeljice ME iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Slaven Mijoč, odvjetnik u Osijeku, protiv ovršenice AE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovršenice izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Vinkovcima, poslovni broj Ovr-914/2019-65 od 28. veljače 2023., 2. svibnja 2023.,

r i j e š i o  j e

I Uvažava se žalba ovršenice AE, ukida rješenje Općinskog suda u Vinkovcima, poslovni broj Ovr-914/2019-65 od 28. veljače 2023 . i predmet vraća na ponovan postupak.

II Odbija se ovrhovoditeljica ME sa zahtjevom za naknadu troška odgovora na žalbu.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja je odlučeno:

"I. Iz ukupnog iznosa od 16.647,23 eura / 125,428,56 kuna na ime kupovnine dobivene prodajom nekretnina ovršenika AE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to 5/7 dijela kč. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište [adresa] u [adresa] s 439 m2, nakon provedenog postupka prodaje elektroničkom javnom dražbom koji je provela Financijska agencija Regionalni centar Osijek (vrsta predmeta prodaje: pojedinačni predmet prodaje, identifikator nadmetanja 31760), namiruju se potraživanja i to: a. iznos od 948,96 eura / 7.149,94 kuna s naslova troška ovršnog postupka koji se prvenstveno namiruje, a koji pripada ovrhovoditelju ME, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a sukladno članku 113. stavak 1. točka 1 Ovršnog zakona (Narodne novine 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20 – dalje OZ-a),

b. iznos od 7.696,05 eura / 57.985,89 kuna s naslova zakonskih zateznih kamata, a koja pripada ovrhovoditelju ME, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a sukladno članku 114. stavak 4. OZ-a,

c. iznos od 4.158,08 eura / 31.329,05 kuna s naslova ostalih troškova ovršnog postupka a koji pripada ovrhovoditelju ME, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a sukladno članku 114. stavak 5. OZ-a,

d. iznos od 3.844,14 eura / 28.963,67 kuna s naslova glavnice koje pripadaju ovrhovoditelju ME, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],

II. Nalaže se Financijskoj agenciji Regionalni centar Osijek (dalje Financijska agencija) da po pravomoćnosti ovoga rješenja s računa kupovnine broj IBAN:

[broj bankovnog računa], model HR11, poziv na broj : [broj kredita] iznos od 16.647,23 eura / 125,428,56 kuna na račun na žiro račun ovrhovoditelja ME, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IBAN [broj bankovnog računa] otvoren kod HPB d.d..

III. Utvrđuje se da je ostala nepodmirena tražbina ovrhovoditelja ME, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koja se sastoji od :

-glavnice u iznosu od 18.718,84 eura / 141.037,10 kuna.

IV. Temeljem rješenja o ovrsi ovoga suda broj Ovr-914/2019 od 30. srpnja 2019. određena je ovrha na nekretninama ovršenice, a radi osiguranja preostale novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu 18.718,84 eura / 141.037,10 kuna zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče na navedeni iznos od ...., pa sve do namirenja predlagatelja osiguranja po kamatnoj stopi propisanoj odredbom članka 29. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima, koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu, uvećano za tri postotna poena,

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava u korist ovrhovoditelja ME, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na nekretninama ovršenika AE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i to na 6/7 dijela nekretnina upisanih u kč. br. [katastarska čestica], u naravi dio zgrade i dvorište, sa 116 m2, upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i 6/7 dijela nekretnina upisanih u kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća i dvorište u selu sa 370 m2, upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

V. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršnost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena.

VI. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršnosti tražbine imaju učinak da se ovrha na predmetnoj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

VII. Zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Vinkovcima, nalaže se provedba ovog rješenja u zemljišnim knjigama."

2. Protiv prvostupanjskog rješenja žali se ovršenica prigovarajući obračunatim kamatama ne navodeći određeno žalbene razloge a niti prijedloge.

3. Ovrhovoditeljica se u odgovoru na žalbu protivi navodima ovršenice i njezinu žalbu predlaže odbiti kao neosnovanu, uz naknadu troškova odgovora na žalbu.

4. Žalba je osnovana.

5. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem je odlučeno o namirenju vjerovnice nakon što je rješenje o dosudi nekretnine ovršenice kupcu od 2. rujna 2021. postalo pravomoćno donošenjem rješenja Županijskog suda u Puli-Pola poslovni broj Gž Ovr-530/2021-2 od 10. studenog 2021.

6. Prvostupanjski sud donosi pobijanu odluku primjenom odredbi čl. 113. st. 1. i čl. 114. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20. i 114/22.- dalje OZ) tako, da iz ukupne svote kupovnine dobivene prodajom nekretnine ovršenice (16.647,23 eura) namiruje 948,96 eura s naslova troška ovršnog postupka sukladno odredbi čl. 113. st. 1. OZ, a koji se odnosi na trošak predujma za građevinsko vještačenje, sudske pristojbe na odgovor na žalbu, predujam za elektronsku javnu dražbu kod Financijske agencije te sudske pristojbe na rješenje o sudskim pristojbama.

7. Potom, primjenom odredbe čl. 114. st. 1. OZ namiruje ovrhovoditelja s naslova zakonskih zateznih kamata na glavnicu u svoti od 7.696,05 eura, ostalih troškova ovršnog postupka u svoti od 4.158,08 eura i naposljetku 3.844,14 eura s naslova glavnice pa tako utvrđuje da je ostala nepodmirena tražbina ovrhovoditeljice u svoti od 18.718,84 eura, za koju svotu određuje osiguranje uknjižbom založnog prava u korist ovrhovoditeljice na suvlasničkom dijelu nekretnina ovršenice u Mirkovcima.

8. Podneskom od 25. siječnja 2023. koji je predan na ročištu održanom 26. siječnja 2022. ovrhovoditeljica je zatražila namirenje zakonskih zateznih kamata na trošak i glavnicu u svoti od 7.696,05 eura, daljnje troškove ovrhe i glavnice u svoti od 3.844,14 eura.

9. Tražbine u ovršnom postupku svrstane su u određene isplate redove, s time da se tražbine iz slijedećeg isplatnoga reda namiruju tek kad su tražbine iz prethodnog isplatnoga reda u potpunosti namirene pa tako u prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenim predujmova za provedbu ovršnih radnji (čl. 113. st. 1. OZ) i oni se namiruju privilegirano prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine.

10. Drugi isplatni red čine porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu a treći isplatni red uključuje tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditeljice na čiji je prijedlog određena ovrha i naknade za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 114. st. 1. OZ), podzaložna i druga prava koja su teret prava koja se namiruju.

11. Tek potom se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i troškovi i kamate koje se odnose na te tražbine i to pod uvjetom da su dospjele posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i da su određene ovršnom ispravom te naposljetku troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnove sudskih pristojbi i plaćenih predujmova odnosno, troškovi ovršnog postupka s osnove drugih naslova.

12. Tada se tek, sukladno odredbi čl. 114. st. 6. OZ namiruju tražbine navedene u čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ i najzadnje, kamate iz čl. 114. st. 4. OZ za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

13. Dakle, kamate se u smislu odredbe čl. 114. st. 4. OZ namiruju samo za vrijeme posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu odnosno do **.**.2021.

14. Uz iznijeto, prema obračunu kamata koje je dostavila ovrhovoditeljica moguće je utvrditi da su kamate obračunate i u razdoblju od 1. svibnja 2020. do 18. listopada 2020. za koje vrijeme je važio Zakon o interventnim mjerama u ovršnim i stečajnim postupcima za vrijeme trajanja posebnih okolnosti ("Narodne novine" broj 53/20 i 86/20, dalje: Zakon o interventnim mjerama) a prema njegovoj odredbi čl. 7. za vrijeme trajanja posebnih okolnosti u smislu tog zakona ne teku zatezne kamate.

15. Ovrhovoditeljica u obračunu potraživanja je obračunala zatezne kamate ne samo za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi kao i za razdoblje kada zatezne kamate nisu tekle pa namirenje nije provedeno pravilnom primjenom materijalnog prava iz odredbe čl. 114. st. 4. OZ kao i odredbe čl. 116. jer se tražbina ovrhovoditeljice s osnove zatezne kamate za tri godine do rješenja o dosudi s osnova kamate i glavnice moraju obračunati po istom redu namirenja i istodobno a ako to nije moguće, namiruje se razmjerno.

16. Kako prema razlozima pobijanog prvostupanjskog rješenja nije moguće utvrditi da je prvostupanjski sud uopće primijenio odredbu čl. 116. OZ a donoseći odluku o zateznim kamatama pogrešno primijenio odredbu čl. 114. st. 4. OZ kao i odredbu čl. 7. Zakona o interventnim mjerama, valjalo je na temelju odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP uvažiti žalbu ovršenice, ukinuti pobijano prvostupanjsko rješenje i predmet vratiti na ponovan postupak.

17. U ponovnom postupku je potrebno glede namirenja vjerovnice postupiti sukladno označenim odredbama imajući naročito na umu da se više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju razmjerno svojoj visini jer ovdje iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje, čime će tek u ovom predmetu moći biti donijeta nova i zakonita odluka.

18. Trošak ovrhovoditeljice nije priznat jer odgovor ne predstavlja radnju potrebnu radi provedbe ovrhe (čl. 116. st. 3. ZPP u svezi čl. 14. st. 4. OZ).

U Zagrebu 2. svibnja 2023.

Sudac:

Željka Rožić Kaleb