Republika Hrvatska

Županijski sud u Zadru

Zadar, Borelli 9

Poslovni broj: 13 Gž Ovr-93/2023-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zadru, po sutkinji Katiji Hrabrov, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja N. P. iz Z., OIB: …, koga zastupa punomoćnica L.B., odvjetnica u Rijeci, protiv ovršenika M. V. iz Z., OIB: …, koga zastupa punomoćnica N. V., odvjetnica u Z., radi naplate novčane tražbine, odlučujući o žalbama ovršenika protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-3730/19- 96 od 1. veljače 2023. i rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr- 3730/19-105 od 28. veljače 2023., dana 24. travnja 2023.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba ovršenika M. V. kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-3730/19-96 od 1. veljače 2023.

II Odbija se žalba ovršenika M. V. kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-3730/19-105 od 28. veljače 2023.

Obrazloženje

1. Uvodno označenim rješenjem suda prvog stupnja poslovni broj Ovr 3730/19- 96 od 1. veljače 2023., riješeno je:

"I Dosuda nekretnine i to suvlasnički dio:53/10000 etažno vlasništvo (E 105) dvosobni stan broj 3 na trećem katu površine 58,71 m2 (III stubište, zgrada na adresi u Z.), a koji se nalazi u stambeno-poslovnoj zgradi u Z. i park, na zk.č.br. 5922/7 površine 1370 m2, upisano u zk.ul.br. 23160 k.o. G. Z., oglašava se nevažećom kupcu S. d.o.o., rješenjem o dosudi ovog suda posl.br. Ovr-3730/19-88 od 10. studenoga 2022.

II Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda brisanje zabilježbe rješenja o dosudi ovog suda posl.br. Ovr-3730/19-88 od 10. studenoga 2022. na nekretnini iz točke I izreke ove odluke, nakon pravomoćnosti ovog rješenja.

III Dosuđuje se kupcu D. T. iz Z., OIB:…, nekretnina i to suvlasnički dio:53/10000 etažno vlasništvo (E-105) dvosobni stan broj 3 na trećem katu površine 58,71 m2 (III stubište, zgrada na adresi 12 u Z), a koji se nalazi u stambeno- poslovnoj zgradi u Z. i park, na zk.č.br. 5922/7 površine 1370 m2, upisano u zk.ul.br. 23160 k.o. G. Z., za iznos od 113.132,92 eura/852.400,00 kuna[1] .

IV Poziva se kupac u roku 60 dana od dana primitka ovog rješenja položiti na račun Agencije IBAN:HR1123900011300028787 model HR11 poziv na broj 384232- 329347, iznos kupovnine. Ako kupac u navedenom roku ne položi kupovninu sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom. Ukoliko kupac u navedenom roku ne uplati kupovninu, nekretnina će se dosuditi slijedećem kupcu, koji je ponudio nižu najpovoljniju cijenu.

V Predmetna nekretnina predati će se kupcu, nakon što položi kupovninu te nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno.

VI Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, te nakon što kupac u danom roku uplati kupovninu, određuje se u zemljišnim knjigama na nekretnini iz točke I izreke ovog rješenja:

a) upis prava vlasništva u korist kupca D. T. iz Z., OIB:….

b) upis brisanja založnog prava P.B.Z. d.d., Z, OIB:…, pod posl.br. Z-37098/14. c) upis brisanja založnog prava ovrhovoditelja, pod posl.br. Z-51751/19. d) upis brisanja zabilježbe ovrhe određene ovosudnim rješenjem poslovni broj Ovr- 3730/19 od 08. studenoga 2019. godine, poslovni broj Z-54513/19. e) upis brisanja zabilježbe ovrhe određene ovosudnim rješenjem poslovni broj Ovr- 3730/19-30 od 15. lipnja 2021. godine, poslovni broj Z-34016/21 (prvenstveni red Z- 54513/19

).

VII Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda provesti zabilježbu ovog rješenja o dosudi na nekretnini iz točke III izreke ove odluke."

2. Uvodno označenim rješenjem suda prvog stupnja poslovni broj Ovr-3730/19- 105 od 28. veljače 2023. riješeno je:

"Odbacuje se žalba ovršenika podnesena dana 29. siječnja 2023. protiv rješenja o ovrsi ovog suda poslovni br. Ovr-3730/2019-30 od 15. lipnja 2021."

3. Protiv uvodno označenog rješenja posl. broj Ovr-3730/19-96 od 1. veljače 2023. žalbu je izjavio ovršenik, pobijajući ga zbog bitne povrede odredaba postupka i pogrešne primjene materijalnog prava, s prijedlogom da se pobijano rješenje ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovni postupak. U žalbi ističe kako je sud donio pobijano rješenje, a da prethodno nije odlučio o njegovoj žalbi protiv rješenja o ovrsi nakon proteka roka koju je podnio 29. siječnja 2023.

4. Ovršenik je podnio žalbu i protiv rješenja posl. broj Ovr-3730/19-96 od 1. veljače 2023., pobijajući ga zbog bitne povrede odredaba postupka i pogrešne primjene materijalnog prava, s prijedlogom da se pobijano rješenje preinači sukladno žalbenim navodima podredno da se isto ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovan postupak. U žalbi ističe da pobijano rješenje nema dostatno obrazloženje. Poziva se na odluke Ustavnog suda broj U-III-4434/2008, U-III- 3463/2012 i U-III-5807/2010 u kojima je zauzeto pravno stajalište kako je obveza sudbene vlasti da obrazlaže svoje odluke.

5. Na žalbe nije odgovoreno.

6. Žalbe ovršenika nisu osnovane.

7. Iz spisa predmeta slijedi da je rješenjem o ovrsi na temelju ovršne isprave – pravomoćne i ovršne presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl.br. P- 7653/12 od 16. srpnja 2013. i presude Županijskog suda u Zagrebu posl.br. Gž- 1809/2014 od 14. listopada 2014. radi naplate tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 349.246,20 kn sa zateznom kamatom koja teče od 28. srpnja 2011. do isplate i troškova parničnog postupka u iznosu od 36.228,00 kn sa zateznom kamatom tekućom od 16. srpnja 2013. do namirenja, određena ovrha na nekretnini, stanu ovršenika upisanom u knjigu položenih ugovora G. Z., podul.br. 54027 zk.ul.br. 23160, i to zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz novčanog iznosa dobivenog prodajom (toč. I. izreke). Zemljišnoknjižnom odjelu prvostupanjskog suda naložen je upis zabilježbe ovrhe (toč. II. izreke). Ovršeniku je naloženo naknaditi ovrhovoditelju trošak postupka u iznosu od 10.050,00 kn, u roku od 8 dana (toč. III. izreke). Predmetno rješenje o ovrsi postao je pravomoćno 25. ožujka 2022.

8. Dakle, predmetna ovrha pokrenuta je temeljem odredbe čl. 80. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. i 73/17. – u daljnjem tekstu: OZ) prema kojoj se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

9. Prvostupanjski je sud zaključkom od 28. travnja 2022. odredio prodaju nekretnine elektroničkom javnom dražbom putem Financijske agencije (dalje FINA), utvrdio vrijednost nekretnine i uvjete prodaje na elektroničkoj javnoj dražbi.

10. Dana 23. kolovoza 2022. prvostupanjski je sud donio rješenje o dosudi posl. broj Ovr-3730/19-81, kojim se nekretnina dosuđuje kupcu D. B., koji se poziva da u roku od 60 dana na račun FINA položi iznos kupovnine umanjen za iznos uplaćene jamčevine Predmetna nekretnina predati će se kupcu, nakon što položi kupovninu te nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno. S obzirom da kupac D. B. u ostavljenom roku nije uplatio kupovninu prvostupanjski je sud rješenjem posl. broj Ovr-3730/19-88 od 10. studenog 2022. pozivom na odredbu čl. 103. st. 6. OZ oglasio dosudu nevažećom, te je nekretnina dosuđena slijedećem kupcu s najpovoljnijom ponudom S. d.o.o. Z., međutim, kako niti S. d.o.o. nije u danom roku uplatio kupovninu, prvostupanjski sud je rješenjem od 1. veljače 2023., koje je predmet ovog žalbenog postupka, dosudu od 10. studenog 2022. oglasio nevažećom i nekretninu dosudio D. T., kao slijedećem kupcu s najpovoljnijom ponudom. Ujedno je istim rješenjem kupac D. B. pozvana da u roku od 60 dana na račun FINA-e položi iznos kupovnine te je određeno da će se predmetna nekretnina predati kupcu nakon što položi kupovninu i nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, te nakon što kupac u danom roku uplati kupovninu, određuje se u zemljišnim knjigama upis prava vlasništva u korist kupca kao i upis brisanja založnog prava P. B. Z. d.d. (Z- 37098/14) i založnog prava ovrhovoditelja (Z-51751/19), te upisi brisanja zabilježbe ovrhe (Z-54513/19 i Z-34016/21).

11. Ispitujući pobijano rješenje o dosudi u okviru žalbenih navoda ovršenika i po službenoj dužnosti temeljem čl. 365. st. 2. u vezi čl. 381. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 148/11 – pročišćeni tekst, 25/13, 89/14 i 70/19 - dalje ZPP), koji se ovdje primjenjuje temeljem odredbe čl. 107. st. 1. Zakona o izmjenama i dopunama ZPP ("Narodne novine", broj 80/22), a sve u vezi čl. 21. st. 1. OZ, ovaj drugostupanjski sud utvrđuje da nije počinjena ni jedna od bitnih povreda odredaba (ovršnog) postupka na koje drugostupanjski sud u žalbenom postupku pazi po službenoj dužnosti.

12. Prvostupanjsko rješenje o dosudi je, po ocjeni ovog drugostupanjskog suda, doneseno pravilnom primjenom materijalnog prava i to čl. 103. i 108. OZ i čl. 98. Zakona o zemljišnim knjigama "Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13, 108/17 i 63/19), te njegova pravilnost i zakonitost nije dovedena u sumnju žalbenim navodima ovršenika. Naime, sukladno odredbama čl. 103. st. 2., 3. i 4. OZ nakon završetka elektroničke javne dražbe Financijska agencija je dužna bez odgode obavijestiti sud o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, prikupljenim ponudama i drugim podacima, a nakon primitka koje obavijesti sud utvrđuje koji je kupac ponudio najveću cijenu i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina te donosi pisano rješenje o dosudi. Budući da je prva elektronička javna dražba nedvojbeno održana bez ikakvih nepravilnosti, da je najpovoljniju ponudu dao kupac D. B., koji nije u roku uplatio kupovninu, potom S. d.d., koji također nije kupovninu uplatio u roku, predmetne su dosude oglašene nevažećima te je doneseno rješenje o dosudi D. T., kao slijedećem kupcu s najpovoljnijom ponudom. Također, ispunjene su sve ostale formalnosti provođenja dražbe, a da ovršenik suprotno niti ne tvrdi, slijedom čega su nesporno ispunjene sve pretpostavke za donošenje pobijanog rješenja. Naime, predmetno rješenje ovršenik pobija jedino iz razloga što je isto doneseno prije nego je odlučeno o njegovoj žalbi protiv rješenja o ovrsi nakon proteka roka.

13. Ovršenik je 29. siječnja 2023. podnio žalbu protiv rješenja o ovrsi nakon proteka roka zbog počinjene bitne povrede odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 1. ZPP navodeći kako je ista počinjena nakon pravomoćnosti rješenja o ovrsi, kada više nije mogao podnijeti redovni pravni lijek. U žalbi ističe žalbeni razlog iz čl. 50. st. 1. toč. 10. OZ. Navodi kako je u donošenju odluka u ovom ovršnom predmetu sudjelovala osoba koja nema svojstvo suca tj. odluke je donio viši sudski savjetnik- specijalist, i to zaključak o prodaji od 28. travnja 2022. i zaključak FINA od 28. travnja 2022., slijedom čega je počinjena bitna povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 1. Zakona o parničnom postupku u vezi s čl. 10. st. 1. Ovršnog zakona, jer sudski savjetnik nije ovlašten voditi ovršni postupak. Prvostupanjski je sud odbacio žalbu ovršenika protiv rješenja o ovrsi nakon proteka roka, s obrazloženjem kako nije ostvaren žalbeni razlog iz čl. 50. st. 1. toč. 10. OZ na koji se ovršenik poziva u svojoj žalbi.

14. Žalba nakon proteka roka je pravni lijek kojim se omogućuje ovršeniku da protiv rješenja o ovrsi na temelju ovršne isprave podnese žalbu, iako je protekao rok za njezino podnošenje u smislu odredbe čl. 11. st. 3. OZ, zbog čega predstavlja izvanredni pravni lijek koji se donosi nakon pravomoćnosti rješenja o kojem odlučuje prvostupanjski sud, a ograničen je zbog točno određenih razloga iz kojih se može izjaviti, a ti su razlozi propisani odredbom čl. 53. st. 1. istog Zakona, prema kojoj ovršenik može podnijeti žalbu protiv rješenja o ovrsi i nakon njegove pravomoćnosti zbog razloga iz čl. 50. st. 1. toč. 7. i toč. 9. do 11. toga Zakona, ako taj razlog nije mogao iz opravdanih razloga istaknuti već u roku za žalbu protiv tog rješenja. Ovršenik se u žalbi nakon proteka poziva na žalbeni razlog iz odredbe čl. 50. st. 1. toč. 10. OZ, kojom je propisano da se žalba protiv rješenja o ovrsi može izjaviti ako je ispunjenje tražbine makar i na određeno vrijeme odgođeno, zabranjeno, izmijenjeno ili na drugi način onemogućeno zbog činjenice koja je nastala u vrijeme kad je ovršenik više nije mogao istaknuti u postupku iz kojeg potječe odluka, odnosno nakon završetka sudske ili upravne nagodbe ili sastavljanja, potvrđivanja ili ovjeravanja javnobilježničke isprave.

15. Pravilno je po ocjeni ovog suda prvostupanjski sud utvrdio da žalbenim navodima kako je u donošenju odluka u predmetnom ovršnom postupku sudjelovala osoba koja nema svojstvo suca, jer je neke zaključke u postupku donio viši sudski savjetnik- specijalist, nije ostvaren žalbeni razlog iz čl. 50. st. 1. toč 10. OZ, na kojeg se ovršenik poziva.

16. Treba reći kako nije počinjena niti bitna povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 1. ZPP. Naime, pitanje sudjelovanja sudskih savjetnika u ovršnim postupcima raspravljeno je pred Ustavnim sudom Republike Hrvatske, pa se tako u odluci U-III/998/2009 od 19. ožujka 2009. navodi kako iz odredbe čl. 120. st. 4. Zakona o sudovima ("Narodne novine" broj 150/05., 16/07. i 113/08.) nedvojbeno proizlazi da su sudski savjetnici ovlašteni postupati i u ovršnim postupcima, pa ukoliko je, eventualno, sudski savjetnik u ovršnom predmetu postupao u provođenju određenih faza ovršnog postupka i predlaganju donošenja određenih odluka, za takvo je postupanje postojalo i zakonsko uporište.

17. Kako je, dakle, ovršenik u svojoj žalbi nakon proteka roka pobijao rješenje o ovrsi iz razloga što je u pojedinim radnjama u postupku (donošenju zaključaka) sudjelovao sudski savjetnik, a radi se o razlogu zbog kojega se ne može podnijeti žalba nakon proteka roka, to je stoga prvostupanjski sud pravilno postupio kada je tu žalbu pobijanim rješenjem odbacio.

18. Slijedom navedenog, valjalo je odbiti žalbe ovršenika kao neosnovane i potvrditi pobijana rješenja prvostupanjskog suda, sve primjenom čl. 380. toč. 2. ZPP u vezi čl. 21. st. 1. OZ, tj. odlučiti kao pod toč. I i II izreke ovog drugostupanjskog rješenja.

Zadar, 24. travnja 2023.

Sutkinja

Katija Hrabrov