Poslovni broj 13 Gž Zk-37/2022-2
Republika Hrvatska
Županijski sud u Velikoj Gorici
Ulica Hrvatske bratske zajednice 1
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu Jasminki Pavković, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja C. b. d.d. Z., OIB: … i protustranke P. A., V., OIB: …, radi uknjižbe založnog prava, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Osijeku poslovni broj Z-19328/2021 od 8. prosinca 2021., 20. travnja 2023.,
r i j e š i o j e
I. Preinačuje se rješenje Općinskog suda u Osijeku poslovni broj Z-19328/2021 od 8. prosinca 2021. u dijelu gdje je odbijen prigovor predlagatelja kao neosnovan podnesen protiv rješenja Općinskog suda u Osijeku poslovni broj Z-17506/2021 i to u dijelu gdje je tim rješenjem dopuštena uknjižba založnog prava za korist predlagatelja i rješava:
u zk. 447 k. o. V. na temelju Ugovora o dugoročnom kreditu u kunama broj … od 6. listopada 2021. solemniziranog kod Javnog bilježnika M. P. pod poslovnim brojem … od 6. listopada 2021. na nekretnini P. A., OIB: …, V., koja se sastoji od kč. br. 623/2 … površine 10133 m2 (oranica od 5098 m2, gospodarsko dvorište od 3629 m2 i gospodarska zgrada za preradu ljekovitog bilja od 1406 m2) dopušta se uknjižba založnog prava radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 2.400.000,00 kn (slovima: dvamilijunačetiristotisućakuna) uvećano za ugovornu (redovnu) kamatu po stopi 3,00% (slovima: triposto) godišnje, promjenjiva, uz otplatu u ratama te interkalarnu kamatu u visini ugovorne (redovne) kamatne stope, zateznu kamatu u visini zakonske zatezne kamate, promjenjivu, naknade i druge troškove te ostale uvjete iz Ugovora, za korist C. b. d.d. Z., OIB: ….
II. Nalaže se Općinskom sudu u Osijeku – Zemljišnoknjižnom odjelu provedba upisa iz st. I. izreke ovog rješenja s knjižnim prvenstvenim redom pod poslovnim brojem Z- 17506/2021 (zaprimljeno 6. listopada 2021.) te brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga upisane pod poslovnim brojem Z-18248/2021, brisanje zabilježbe odbijenog prigovora upisane pod poslovnim brojem Z-19328/2021 i brisanje zabilježbe žalbe upisane pod poslovnim brojem Z-21915/2021 u zk. ul. 447 k. o. V..
Obrazloženje
1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbija se prigovor predlagatelja C. b. d.d. kao neosnovan (propušteno je navesti koje rješenje se potvrđuje) (st. I. izreke). Nadalje, tim rješenjem određuje se zabilježba odbijenog prigovora na nekretnini upisanoj u zk. ul. 447 k. o. V., kč. br. 623/2, a provedba rješenja nalaže Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Osijeku (st. II. i III. izreke).
2. Protiv tog rješenja žali se predlagatelj iz razloga bitnih povreda pravila postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja te pogrešne primjene materijalnog prava. Iz sadržaja žalbe evidentno je da je žalba podnesena protiv pobijanog rješenja u dijelu gdje je odbijen prigovor predlagatelja kao neosnovan podnesen protiv rješenja prvostupanjskog suda poslovni broj Z-17506/2021 od 7. listopada 2021. gdje je tim rješenjem na predmetnoj nekretnini protustranke dopuštena uknjižba založnog prava bez navođenja potpunih podataka sukladno prijedlogu i predmetnom Ugovoru.
3. Žalba predlagatelja je osnovana.
4. Kao razloge odbijanja predmetnog prigovora prvostupanjski sud u obrazloženju pobijanog rješenja u bitnome navodi da rješenje o upisu sadrži sve podatke koje treba sadržavati prema odredbi čl. 118. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19 – dalje: ZZK) te navodi da je odredbom čl. 301. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99 – Odluka USRH, 22/00 – odluka USRH, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 – pročišćeni tekst i 94/17- ispravak pročišćenog teksta) propisano da pored glavne tražbine iz st. 1. toga članka založno pravo ujedno osigurava i namirenje iz vrijednosti zaloga sporednih tražbina, kamata, troškova za očuvanje stvari i troškova naplate tražbine, dakle da se iz zaloga namiruju kamate (redovne, zatezne i interkalarne) kao i svi troškovi naplate tražbine te zaključuje da sud u postupku provedbe upisa ne mora navesti sve podatke kako bi se utvrdila novčana tražbina koja se osigurava jer da se upisi uvijek mogu poduprijeti s podacima iz zbirke isprava.
5. Navedeni zaključak prvostupanjskog suda u konkretnom slučaju nije pravilan. 6. Ovo stoga jer je odredbom čl. 40. st. 2. ZZK propisano da se uz tražbinu za koju je ugovoreno da se plaćaju kamate upisuje i kamatna stopa. Ako su ugovorene zakonske kamate, umjesto kamatne stope upisat će se: zakonska kamata.
7. Dakle, kada je ugovoreno da se plaćaju kamate, to se prilikom upisa posebno naznačuje uz visinu tražbine, a kada je kamatna stopa izričito ugovorena, uz tražbinu se upisuje i visina kamatne stope.
8. Slijedom navedenog, valjalo je na temelju odredbe čl. 149. st. 1. točka a) ZZK u vezi s odredbom čl. 149. st. 2. ZZK prvostupanjsko rješenje u pobijanom dijelu preinačiti i odlučiti kao u izreci ovog rješenja.
U Velikoj Gorici 20. travnja 2023.
Sudac
Jasminka Pavković, v.r.
