REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

Stalna služba u Bujama – Buie

Buje, Istarska 1

Repubblica di Croazia

Tribunale comunale di Pisino

Sezione distaccata di Buje –

Buie

Via dell'Istria 1, 52460 Buie

Poslovni broj: Ovr-499/2021-33

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama – Buie, po sutkinji Margareti Vivoda, na temelju prijedloga sudske savjetnice Snježane Krnjus Urbac, u pravnoj stvari ovrhovoditelja O. banka d.d., D. rata 61, S., OIB, zastupana po punomoćnicima iz ZOU G. V., M. I., I. B. K., V. V. i A. A., odvjetnicima u P., protiv ovršenika Č. R., R., B. H. 8, OIB, radi ovrhe na nekretnini, 17. travnja 2023.

r i j e š i o  j e

I. Proglašava se nedopuštenom ovrha određena rješenjem o ovrsi ovoga suda, posl. br. Ovr-499/2021-2 od 15. rujna 2021.

II. Obustavlja se ovrha u ovoj pravnoj stvari i ukidaju se sve provedene ovršne radnje.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovog suda, posl.br. Ovr-499/2021-2 od 15. rujna 2021. određena je ovrha na nekretnini ovršenika označenoj kao k.č.br. 4719/3, zk. ul. 4760, k.o. U., suvlasnički dio 28/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3), radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Dana 3. studenog 2022. zaprimljen je prigovor treće osobe I. S., OIB, u kojem ističe da je ovršenik njemu prodao nekretninu koja je predmet ovrhe još 2007. te da je on stvarni i faktični vlasnik nekretnine međutim tek s predbilježbom prava vlasništva upisanim u zemljišne knjige pod brojem Z-2490/08.

Prigovoru prilaže Ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen 16. ožujka 2007. koji je ovjeren po javnom bilježniku istoga dana.

Slijedom navedenog predlaže donijeti rješenje kojim se ovrha proglašava nedopuštenom.

3. Dana 5. travnja 2023. zaprimljeno je rješenje Općinskog suda u Pazinu, posl.br. Z-24879/2022 kojim je prihvaćen prigovor predlagatelja (ovdje treće osobe I. S.) te je preinačeno rješenje Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Buje – Buie, posl. br. Z 21481/2022-2 od 8. prosinca 2022. na način da se na temelju tabularne izjave protustranke od 7. studenog 2022., a u odnosu na posebni dio nekretnine k. č. 4719/3 zk. ul. 4760 k. o. U., kojeg čini suvlasnički dio 28/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) u naravi STAN 1, SUTEREN pomoćni prostor i spremište sa 28,64 m2, PRIZEMLJE stambeni prostor: ulazna terasa s 10,08 m2, stepenice sa 6,63 m2, KAT stambeni prostor: stepenice s 5,41 m2, hodnik s 5,69 m2, kuhinja s 8,82 m2, soba s 26,00 m2, kupaona sa 6,96 m2, terasa s 4,40 m2, sveukupno Stan 1 102,63 m2, dopušta zabilježba opravdanja predbilježbe prava vlasništva upisane na temelju ugovora o prodaji nekretnine od 16. ožujka 2007. pod posl. br. Z 2490/2008 12. svibnja 2008., uknjižba prava vlasništva s imena protustranke Č. R. (ovdje ovršenika) u korist predlagatelja I. S., OIB, M. B. 1, U. – U. te brisanje zabilježbe ovrhe koja se kod ovoga suda vodi pod posl. br. Ovr 499/2021, a upisana je 17. rujna 2021. pod posl. br. Z 16048/2021.

4. Uvidom u Zemljišnoknjižni izvadak od dana 12. travnja 2023. utvrđeno je da je na nekretnini označenoj kao k.č.br. 4719/3, zk. ul. 4760, k.o. U., suvlasnički dio 28/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) upisano pravo vlasništva na ime I. S., OIB, M. B. 1, U. – U. te da je izvršeno brisanje zabilježbe ovrhe posl. br. Ovr 499/2021, koja je bila upisana 17. rujna 2021. pod posl. br. Z 16048/2021.

5. Odredbom članka 60. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12 i 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20, dalje: OZ) propisano je da ako se ovrhovoditelj u propisanom roku ne očituje o prigovoru treće osobe ili ako se jedna stranka usprotivi prigovoru, da će sud podnositelja prigovora zaključkom uputiti da protiv stranaka u roku od petnaest dana pokrene parnicu radi proglašenja da ovrha na predmetu ovrhe nije dopuštena, osim ako podnositelj ne dokaže opravdanost svoga prigovora pravomoćnom presudom ili drugom javnom ispravom, ili javno ovjerovljenom privatnom ispravom, odnosno ako činjenice na kojima se temelji prigovor treće osobe nisu općepoznate ili se mogu utvrditi primjenom pravila o zakonskim predmnjevama (st. 1.). Ako podnositelj prigovora dokaže njegovu opravdanost pravomoćnom presudom, javnom ili javno ovjerovljenom privatnom ispravom, odnosno ako su činjenice na kojima se temelji prigovor općepoznate ili se mogu utvrditi na temelju pravila o zakonskim predmnjevama, sud će o prigovoru odlučiti u ovršnom postupku (st. 2.).

6. Obzirom da je podnositelj prigovora opravdanost svog prigovora dokazao javno ovjerovljenom privatnom ispravom a da je sud osnovanost prigovora treće osobe utvrdio i iz dostavljenog rješenja Općinskog suda u Pazinu, posl.br. Z- 24879/2022 kao i Zemljišnoknjižnog izvatka, to je valjalo već u ovršnom postupku odlučiti o prigovoru, bez upućivanja treće osobe u parnicu.

7. Kako je prigovor treće osobe osnovan to je odlučeno kao u t. I. izreke.

8. Obzirom da je ovrha u ovoj pravnoj stvari proglašena nedopuštenom, valjalo je temeljem odredbe čl. 72. stavka 2. OZ-a ovrhu obustaviti te je odlučeno kao u t. II. izreke.

U Bujama – Buie, 17. travnja 2023.

Sutkinja

Margareta Vivoda, v.r.

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri pisana primjerka u roku od osam dana od dostave rješenja.

DNA:

1. ovrhovoditelj, p.p.

2. ovršenik, p.p.

3. treća osoba I. S., p.p.