Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj 79 Gž Zk-95/2023-3

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Mileni Frankić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja G. T. Ć., OIB: …, D. B., B. i V. S., OIB: …, B., zastupani po punomoćniku R. R., odvjetniku iz K., protiv protustranke D. M., OIB: …, C., radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi protustranke, protiv rješenja Općinskog suda u Crikvenici poslovni broj Z-8141/2021- 6 od 4. siječnja 2023., dana 4. travnja 2023.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba protustranke D. M., kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Crikvenici poslovni broj Z-8141/2021-6 od 4. siječnja 2023.

II. Nalaže se Općinskom sudu u u Crikvenici, Stalna služba u Krku- zemljišnoknjižnom odjelu brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga upisane pod poslovnim brojem Z-814/2021 i brisanje zabilježbe žalbe upisane pod poslovnim brojem Z-1001/2023 u zk. ul. 28 k.o. B.-N.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odbijen je kao neosnovan prigovor protustranke i potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku poslovni broj Z-6312/2021.-3. od 19. svibnja 2021. (toč. I. izreke). Naložena je zabilježba odbijenog prigovora (toč. II. izreke).

2. Protiv navedenog rješenja žali se protustranka bez navođenja žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19 u vezi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne i 80/22-dalje: ZPP),

novine", broj: 63/19; dalje ZZK), uz prijedlog da se pobijano rješenje preinači i odredi brisanje zabilježba spora.

3. Žalba protustranke je neosnovana.

4. Ispitujući pobijano rješenje kao i postupak koji mu je prethodio ovaj sud je nalazi da sud prvog stupnja nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP, na koje povrede ovaj sud na temelju čl. 365. st. 2. ZPP pazi po službenoj dužnosti.

5. Sud prvog stupnja, polazeći od utvrđenja da se pred sudom prvog stupnja između stranka pod poslovnim brojem P-415/2021 vodi spor radi utvrđenja prava vlasništva, te se tužbenim zahtjevom zahtjeva utvrđenje da su 1. i 2. tužitelji, svaki u ½ dijela stekli pravo vlasništva točno određenog realnog dijela nekretnine kčbr. 3849 u zk. ul. 28 k.o. B. –N., primjenom odredbe čl. 86. st. 1., čl. 87. st. 1, čl. 99. st. 2. i čl. 145. st. 4. ZZK odbija prigovor protustranke i potvrđuje rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku poslovni broj Z- 6312/2021.-3. od 19. svibnja 2021. i odlučuje kao u izreci rješenja.

6. Odluka suda prvog stupnja pravilna je i zakonita, pa ju prihvaća i ovaj sud drugog stupnja.

7. Rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku poslovni broj Z-6312/2021.-3. od 19. svibnja 2021. na temelju tužbe poslovni broj P-415/2021 dana 27. travnja 2021. na nekretninama protustranke koje se sastoje od kčbr. 3849 pod kofu 143 m2 (pašnjak 183 m2) u zk. ul. 28 k.o. B. –N. dopušten je upis zabilježbe spora.

8. Institut zabilježbe spora normiran je odredbom čl. 86. ZZK i to kao upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava (st 1.), pri čemu zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda. Isto vrijedi i kad je zabilježbom spora učinjeno vidljivim da se vodi postupak pred drugim nadležnim tijelom o čijem ishodu ovisi knjižno pravo (st. 2.), a u slučaju kad je zabilježeni spor dovršen odlukom po kojoj stranci pripada pravo, dosuđeno pravo dobiva ono mjesto u prvenstvenom red koje mu je bilo osigurano zabilježbom (st. 3.).

9. Odredbom čl. 87. st. 1. ZZK je propisano da zabilježbu spora može zahtijevati svaka stranka u postupku iz čl. 86. st. 1. toga Zakona, kao i svaka druga osoba koja je sudionik postupka, a ima pravni interes, ako dokaže da se taj postupak vodi. Zabilježbu spora može rješenjem dopustiti sud koji provodi upis, kao i drugi sud pred kojim se vodi postupak čija se zabilježba zahtijeva.

10. Da bi se, dakle, prema naprijed navedenoj zakonskoj odredbi čl. 86. st. 1. ZZK mogao dopustiti upis zabilježbe spora potrebno je da se kumulativno ispune dvije pretpostavke. Prva je da se radi o sporu ili postupku o knjižnom pravu koji se vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom, a druga je da bi ishod tog spora ili postupka mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava, a koji uvjeti u konkretnom slučaju su ispunjeni.

11. Pravni učinak zabilježbe spora sastoji u tome da pravomoćna presuda donesena povodom tužbe radi utvrđenja prava vlasništva na predmetnim nekretninama s kojim je predlagatelj uspio, djeluje i protiv osoba koja su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za uknjižbu spora već stigao zemljišnoknjižnom sudu. Dakle, u slučaju ako 1. i 2. tužitelji (ovdje predlagatelji) uspiju u tom sporu, oni imaju pravo tražiti svoj upis u prvenstvenom redu koje im je bilo osigurano zabilježbom spora i imaju pravo tražiti brisanje svih upisa koji su izvršeni u zemljišnoj knjizi nakon toga, ako su suprotni s tim novim upisom. U pravno logičnom slijedu za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno stanje u trenutku kad je taj prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu (čl. 116. ZZK)

12. S obzirom na to da su 1. i 2. predlagatelji protiv tuženika podnijeli tužbu kojom zahtijevaju utvrđenje i uknjižbu prava vlasništva na dijelu kč. br. 3849 k.o. B.-N. i to svakog u ½ dijela čime su dokazali da se vodi postupak glede knjižnoga prava te da bi ishod tog postupka mogao utjecati na uknjižbu toga prava na predmetnoj nekretnini, to su u konkretnom slučaju ispunjene zakonske pretpostavke iz odredbi čl. 86. st. 1. i čl. 87. st. 1. ZZK za određivanje zabilježbe predmetnog spora.

13. Žalbeni navodi tuženika kojim se poziva na načelo povjerenja u zemljišne knjige, navodeći da su svoje sporove 1. i 2. predlagatelji trebali riješiti s ranijim vlasnicima biti će predmetom ispitivanja u pokrenutom parničnom postupku (radi ocjene osnovanosti zahtjeva 1. i 2. tužitelja), pa pored činjenice da se između stranaka vodi postupak glede knjižnog prava i stanje u zemljišne knjige u trenutku kada je sudu stigao prijedlog za zabilježbu spora isti nisu od utjecaja na pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja. Osim toga, navedena zabilježba ne prijeći protustranci da se koristi i raspolaže svojim vlasničkim pravima glede predmetne nekretnine.

14. Stoga je, primjenom odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP odlučeno kao u izreci.

U Zagrebu 4. travnja 2023.

Sutkinja:

Milena Frankić, v.r.