Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europska avenija 7
31 000 Osijek
Broj: Ovr-2496/2008-71
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Osijeku, po sucu Renati Kuna, u ovršnom postupku ovrhovoditelja V. H. (ranije K.), OIB: ... (i kao ovršenica u stupljenim predmetima broj Ovr-1488/2009 i Ovr-1487/2011), zastupana po punomoćniku B. K., odvjetniku iz O., protiv ovršenika Z. K., OIB: ... (i kao ovrhovoditelj u stupljenim predmetima broj Ovr- 1488/2009 i Ovr-1487/2011), zastupan po O. d. B. & M. D. j.t.d., radi ovrhe na nekretnini, dana 31. ožujka 2023.
r i j e š i o j e
I.
Utvrđuje se da je na usmenoj javnoj dražbi, koja je održana pri Općinskom sudu u Osijeku dana 5. ožujka 2020., prodana nekretnina, u suvlasništvu ovrhovoditeljice, ujedno i ovršenice V. H. u 1/2 dijela i u suvlasništvu ovršenika, ujedno i ovrhovoditelja Z. K. u 1/2 dijela, upisane u z.k.ul. ..., ovršeniku, ujedno i ovrhovoditelju u stupljenim predmetima Ovr-1488/2009 i Ovr-1487/2011, Z. K., OIB: ..., kao kupcu, za iznos od 74.059,33 eura / 558.000,00 kuna[1] .
II.
Ovršenik, ujedno i ovrhovoditelj u stupljenim spisima Ovr-1488/2009 i Ovr- 1487/2011, Z. K., kao kupac nije polagao kupovninu u iznosu od 37.029,66 eura / 278.999,97 kuna[1] koji mu pripada po osnovi suvlasničkog dijela od ½, kao niti kupovninu u istom iznosu, na ime suvlasničkog dijela ovrhovoditeljice, ujedno i ovršenice V. H., jer je rješenjem o dosudi broj: Ovr-2496/2008-54 i ispravka istog pod brojem Ovr-2496/2008-57 odlučeno da ovršenik, ujedno i ovrhovoditelj u stupljenim spisima Ovr-1488/2009 i Ovr-1487/2011, Z. K., OIB: ..., kao kupac nije dužan polagati kupovninu jer kupovnina iznosi manje od ovršne tražbine.
III.
Iz iznosa kupovnine, na ime ½ suvlasničkog dijela ovrhovoditeljice, ujedno i ovršenice V. H. od 37.029,66 eura / 278.999,97 kuna[1] namiruje se ovršenik, ujedno i ovrhovoditelj u stupljenim spisima Ovr-1488/2009 i Ovr-1487/2011, Z. K., OIB: ..., sukladno čl. 107. st. 1. Ovršnog zakona (NN RH 57/96, 29/99, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 67/08),
u odnosu na predmet Ovr-1488/2009,
- na ime troška kamata za posljednje tri godine do dana donošenja rješenja o dosudi i to od dana 4. studenog 2019.g. do dana 4. studenog 2022.g. iznosom od 274,42 €,
- na ime glavnice iznosom od 1.562,15 €,
- na ime troškova ovršnog postupka u iznosu 1.525,00 kn i daljnjih troškova ovršnog postupka u iznosu od 1.220,00 kn, ukupno 364,32 €, koji troškovi su određeni rješenjem o ovrsi,
- na ime zatezne kamate iznosom od 2.358,66 €.
u odnosu na predmet Ovr-1487/2011,
- na ime troška kamata za posljednje tri godine do dana donošenja rješenja o dosudi i to od dana 4. studenog 2019.g. do dana 4. studenog 2022.g. iznosom od 1.999,43 €,
- na ime glavnice iznosom od 11.233,78 €,
- na ime troškova parničnog postupka u iznosu 13.365,00 kn, koji trošak je određen rješenjem o ovrsi, a sada to iznosi 1.773,84 €,
- na ime zatezne kamate djelomično iznosom od 17.463,06 €.
IV. U ostalom se odbija prijedlog ovršenika, ujedno i ovrhovoditelja Z. K., za naplatom troška.
i
z a k lj u č i o j e
I. Zaključak o predaji
1.Predaje se na usmenoj javnoj dražbi, koja je održana pri Općinskom sudu u Osijeku dana 5. ožujka 2020. god., nekretnina, u suvlasništvu ovrhovoditelja V. H. u 1/2 dijela i u suvlasništvu ovršenika Z. K. u 1/2 dijela, upisane u z.k.ul. ..., ovršeniku, ujedno i ovrhovoditelju u stupljenim spisima Ovr-1488/2009 i Ovr- 1487/2011, Z. K., OIB: ..., kao kupcu.
2.Nalaže se Zemljišno-knjižnom odjelu ovog suda da u korist kupca Z. K., OIB: ..., upiše pravo vlasništva na nekretnini iz točke I. izreke, na način da se upiše pravo vlasništva u korist istog na ½ suvlasničkog dijela ovrhovoditeljice, ujedno i ovršenice u stupljenim spisima V. H., OIB: ...
3.Nalaže se Zemljišno-knjižnom odjelu ovog suda da izvrši brisanje zabilježbi rješenja o ovrsi: Ovr-2672/08 od 1. rujna 2008., Ovr-1488/09 od 14. svibnja 2009., Ovr-1487/11 od 14. lipnja 2011., I-Ovr-346/07 od 26.11.2007., Ovr-2496/08 od 11. kolovoza 2008. i dr.:
-pod brojem Z-... od 03.09.2008., koja glasi:
"Temeljem Zaključka ovoga suda od 01. rujna 2008. broj Ovr- 2672/08-2 zabilježuje se ovrha na nekretninama H. V. (1/2) upisane u A, kojom je određena sudska prodaja istih."
-pod brojem Z-... od 21.05.2009., koja glasi:
"Temeljem zaključka Općinskog suda u Osijeku od 14.05.2009.g. br. Ovr- 1488/09, zabilježuje se rješenje o ovrsi br. Ovr-1488/09, kojim je određena sudska prodaja nekretnina H. V. (1/2)"
-pod brojem Z-... od 16.06.2011., koja glasi:
"Temeljem ovosudnog Zaključka od 14.lipnja 2011.br.Ovr-1487/11.zabilježuje se rješenje o ovrsi broj Ovr-1487/11.kojim je određena sudska prodaja nekretnina V. H. na A."
-pod brojem Z-... od 27.11.2007., koja glasi:
"Na temelju Zaključka Općinskog suda u Osijeku od 26.11.2007. br. I-Ovr- 346/07, zabilježuje se rješenje o ovrsi kojim je određena prodaja nekretnina u vlasništvu K. Z. (1/2), upisanim u A."
-pod brojem Z-... od 03.09.2008., koja glasi:
"Temeljem Zaključka ovoga suda od 01. rujna 2008. broj Ovr- 2672/08-2 zabilježuje se ovrha na nekretninama K. Z. (1/2) upisane u A, kojom je određena sudska prodaja istih."
-pod brojem Z-... od 15.04.2010., koja glasi:
"Temeljem ovosudnog Zaključka od 14.04.2010.br.Ovr-583/10.upisuje se zabilježba odbijanja priedloga za ovrhu na nekretninama u A"
-pod brojem Z-... od 13.08.2008., koja glasi:
"Temeljem Zaključka Općinskog suda u Osijeku broj Ovr-2496/08-3 od 11. kolovoza 2008. zabilježuje se rješenje o ovrsi br. 2496/08 od 11.08.2008. kojim je određena sudska prodaja nekretnina suvlasnika H. V. (1/2) i K. Z. (1/2), upisanim u A."
-pod brojem Z-... od 18.07.2012., koja glasi:
"Temeljem Rješenja Općinskog suda u Osijeku od 05.07.2012.g. br. I-Ovr- 346/07 zabilježuje se rješenje o dosudi na nekretninama u A"
-pod brojem Z-... od 07.11.2022., koja glasi:
"ZABILJEŽBA, DOSUDA, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U OSIJEKU, BR. OVR-2496/2008-54 04.11.2022"
prilikom upisa prava vlasništva kupca na nekretnini, po pravomoćnosti rješenja o dosudi i namirenju, na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu.
V. Utvrđuje se ovrha dovršenom.
Obrazloženje
1. Na prijedlog ovrhovoditelja V. H. ovaj sud je dana 11. kolovoza 2008. god. pod brojem Ovr-2496/2008 donio rješenje o ovrsi sudskom prodajom nekretnine u suvlasništvu ovrhovoditeljice i ovršenika Z. K., suvlasnici svaki u po ½, na temelju presude Županijskog suda u Osijeku broj: Gž-2900/07 kojom je potvrđena presuda Općinskog suda u Osijeku broj: P-254/06 od dana 16. travnja 2007.g., pravomoćnog i ovršnog rješenja o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina i to nekretnine pobliže opisane točkom I ovog rješenja. U navedeni spis stupili su spisi Ovr-1488/09 i Ovr-1487/11 u kojima je ovrhovoditelj Z. K., a ovršenica V. H..
2. Predmetna nekretnina prodana je na usmenoj javnoj dražbi, koja je održana pri Općinskom sudu u Osijeku dana 5. ožujka 2020., za iznos kupovne cijene u visini od 74.059,33 eura[1] , ovršeniku, ujedno i ovrhovoditelju u stupljenim spisima Ovr- 1488/2009 i Ovr-1487/2011, Z. K., OIB: ...
3. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi održano je dana 8. veljače 2023.g. diobno ročište na kojem je ovršenik, ujedno i ovrhovoditelj, kao kupac, po punomoćniku izjavio je da iz polučene kupovnine potražuje:
-u odnosu na ovršni postupak Ovr-1488/09: 1.glavnica 11.770,00 kn (1.562,15 eur), 2.ZZ kamata na glavnicu 16.226,30 kn (2.153,60 eur), 3.7.2008.-8.2.2023., 3.ZZ kamata na sa zakašnjenjem 564,48 kn (74,89 eur), plaćenih 4.260,00, 4. ovršni trošak iz rješenja 1. 1.525,00 kn (202,40 eur), 5. ZZ kamata na ovršni 2.068,60 kn (274,55 eur), trošak 1. 30.8.2008.-8.2.2023., 6. ovršni trošak iz rješenja 2. 1.220,00 kn (161,92 eur), 7. ZZ kamata na ovršni trošak 2. 14.5.2009.-8.2.2023. 1.534,78 kn (203,70 eur), UKUPNO Ovr-1488/09 34.908,92 kn (4.633,21 eur),
- u odnosu na ovršni postupak Ovr-1487/11, 1. glavnica 680,94 kn (90,37 eur), za veljaču 2001. godine, 2. ZZ kamata, za veljaču 2001. godine 1.712,06 kn (227,23 eur), period od 1.3.2001. do 8.2.2023., 3. glavnica, od ožujka 2001. do veljače 2020. 167.199,24 kn (22.191,15 eur), 228 anuiteta po 733,33 kn (97,33 eur), 4. ZZ kamata na glavnicu, od 228 anuiteta od dospijeća svakog 203.920,94 kn (27.064,96 eur), pojedinačnog pa do 5.3.2020. godine, 5. razlika ZZ kamata na glavnicu u periodu od 6.3.2020. do 8.2.2023. 22.675,83 kn (3.009,60 eur), 228 anuiteta po 99,45 kn (13,20 eur), zz kamate su podijeljene na dva razdoblja jer je ovrhovoditelj podneskom od 4.3.2020. godine dostavio obračune kamata na svaki pojedinačni anuitet od vremena dospijeća svakog anuiteta pa zaključno sa 5.3.2020. godine, tako da je samo obračunata razlika kamata od 6.3.2020. godine pa do 8.2.2023. godine, 6. parnični troškovi iz ovršnog rješenja 13.365,00 kn (1.773,84 eur), Ovr-1487/11, 7. ZZ kamata na parn. trošak 20.541,30 kn (2.726,30 eur), period od 1.6.2007. do 8.2.2023., 8. ovršni trošak iz rješenja 3.710,00 kn (492,40 eur), Ovr-1487/11, 9. ZZ kamata na ovr. trošak 3.584,24 (475,71 eur), period od 14.6.2011. do 8.2.2023., UKUPNO Ovr- 1487/11 437.389,48 kn (58.051,56 EUR).
Ovršenik-ovrhovoditelj predlaže da sud tužitelju prizna sljedeće troškove ovrhe nastale u Ovr-1487/11 (V.P.S 103.512,20 kn), Ovr-1488/09 (V.P.S. 13.365,00 kn) i Ovr-2496/08 koji su nastali nakon donošenja rješenja o ovrsi kako slijedi: 1. trošak ročišta od 25.5.2016. godine 3.750,00 kn, 2. trošak očevida od 14.12.2016. godine 3.750,00 kn, 3. trošak ročišta od 22.10.2019. godine 3.750,00 kn, 4. trošak ročišta od 5.3.2020. godine 3.750,00 kn, 5. trošak ročišta od 8.2.2023. godine 3.750,00 kn, 6. podnesak od 9.11.2017. godine 3.750,00 kn, 7. podnesak od 3.10.2019. godine 3.750,00 kn, 8. podnesak od 11.12.2019. godine 750,00 kn, 9. podnesak od 5.3.2020. godine 3.750,00 kn, 10. podnesak od 7.5.2020. godine 3.750,00 kn, 11. podnesak od 8.11.2022. godine 3.750,00 kn, UKUPNO: 38.250,00 kn (5.076,64 eur), pristojbe na rješenje Ovr-1488/09 400,00 kn (53,08 eur), pristojba na rješenje Ovr- 1487/11 1.385,00 kn (183,82 eur), troškove pristojbi u iznosu od 400,00 + 1.385,00 = 1.785,00 kn, troškovi ovrhe iz Ovr-1488/09 u iznosu od 1.525,00 + kta 2.068,60 + 1.220,00 + kta 1.534,78 + kta 564,48 = 6.912,86 kn, kamate na glavnicu iz Ovr- 1488/09 u iznosu od 16.226,30 kn, troškovi ovrhe iz Ovr-1487/11 u iznosu od 3.710,00 + kta 3.584,24 = 7.294,24 kn, kamate na glavnicu iz Ovr-1487/11 u iznosu od 1.712,06 + 203.920,94 + 22.675,73 + 20.541,30 = 248.850,03, UKUPNO: 281.068,43 kn, kao i glavnica potraživanja u cijelosti i to: -glavnica iz Ovr-1488/09 u iznosu od 11.770,00 kn, -glavnica iz Ovr-1487/11 u iznosu od 680,94 + 167.199,24 + 13.365,00 kn. Obzirom da se temeljem odredbe čl. 113. i čl. 114. Ovršnog zakona prvenstveno namiruju troškovi sudskih pristojbi, ovršni troškovi, nakon njih zz kamate, a tek nakon zz kamata glavnica, ovršenik-ovrhovoditelj Z. K. predlaže da sud u rješenju o namirenju od kupovnine u iznosu od 279.000,00 kn prvenstveno namiri: troškove pristojbi u iznosu od 400,00 + 1.385,00 = 1.785,00 kn, troškovi ovrhe iz Ovr- 1488/09 u iznosu od 1.525,00 + kta 2.068,60 + 1.220,00 + kta 1.534,78 + kta 564,48 = 6.912,86 kn, kamate na glavnicu iz Ovr-1488/09 u iznosu od 16.226,30 kn, troškovi ovrhe iz Ovr-1487/11 u iznosu od 3.710,00 + kta 3.584,24 = 7.294,24 kn, kamate na glavnicu iz Ovr-1487/11 u iznosu od 1.712,06 + 203.920,94 + 22.675,73 + 20.541,30 = 248.850,03, UKUPNO: 281.068,43 kn. Nakon što se navedeni iznosi namire iz kupovnine preostaju ne podmireni troškovi ovrhe u iznosu od 38.250,00 kn, kao i glavnica potraživanja u cijelosti i to: -glavnica iz Ovr-1488/09 u iznosu od 11.770,00 kn, -glavnica iz Ovr-1487/11 u iznosu od 680,94 + 167.199,24 + 13.365,00 kn, a nastavno je dana 27. veljače 2003.g. dostavio specifikaciju svog potraživanja, nakon što je to sud zatražio.
4. Temeljem čl. 118. Ovršnog zakona (NN RH 57/96, 29/99, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 67/08), sud odlučuje o namirenju.
5. Sud je pročitao ovosudni ovršni predmet Ovr-2496/2008, te uzeo u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, kao i specifikacije tražbine koje priležu spisu.
6. Temeljem odredbe čl. 106. st. 1. Ovršnog zakona prvo se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova. Nadalje, temeljem odredbe čl. 107. Ovršnog zakona nakon namirenja prethodno navedenih tražbina, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, a troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određen ovršnom ispravom namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
7. Ovršenik, ujedno i ovrhovoditelj u stupljenim spisima Ovr-1488/2009 i Ovr- 1487/2011, Z. K., OIB: ..., namiruje se sukladno čl. 114. st. 1. Ovršnog zakona i to u odnosu na predmet Ovr-1488/2009,
- na ime troška kamata za posljednje tri godine do dana donošenja rješenja o dosudi i to od dana 4. studenog 2019.g. do dana 4. studenog 2022.g. iznosom od 274, 42 €, na ime glavnice iznosom od 1.562,15 €, na ime troškova ovršnog postupka u iznosu 1.525,00 kn i daljnjih troškova ovršnog postupka u iznosu od 1.220,00 kn, ukupno 364,32 €, koji troškovi su određeni rješenjem o ovrsi, na ime zatezne kamate iznosom od 2.358,66 €.
Nadalje u odnosu na predmet Ovr-1487/2011, na ime troška kamata za posljednje tri godine do dana donošenja rješenja o dosudi i to od dana 4. studenog 2019.g. do dana 4. studenog 2022.g. iznosom od 1.999,43 €, na ime glavnice iznosom od 11.233,78 €, na ime troškova parničnog postupka u iznosu 13.365,00 kn, koji trošak je određen rješenjem o ovrsi, a sada to iznosi 1.773,84 €,-na ime zatezne kamate djelomično iznosom od 17.463,06 €, kako je to odlučeno točkom III. izreke.
8. Sukladno čl. 250. Ovršnog zakona (NN RH 57/96, 29/99, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 67/08) troškove provedbe ovrhe snose svi sudionici razmjerno vrijednosti svojih udjela u zajedničkoj stvari, te je stoga sud odbio prijedlog ovršenika, ujedno i ovrhovoditelja Z. K., za naplatom troška, kako je to opisano točkom IV izreke. Sud je odbio i prijedlog istog za naplatom pristojbe na rješenje Ovr-1488/09 i Ovr-1487/1 jer pristojba u navedenim predmetima po Z. K. nije niti plaćena, kako je to razvidno iz stanja spisa.
9. Na sastanku predsjednika Građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanog 1. ožujka 2022.g. zauzeto je pravno stajalište da rješenjem o dosudi nekretnine prodane u ovršnom postupku ne treba odrediti brisanje zabilježbe spora upisane u zemljišnoj knjizi s ranijim prvenstvenim redom u odnosu na zabilježbu ovrhe i stoga zaključkom, koji je sastavni dio ovog rješenja, sud nije obrisao zabilježbu spora P-254/06, zavedenu pod brojem Z-....
10. Ovrhovoditeljica V. H., ujedno i ovršenica u Ovr-1488/2009 i Ovr- 1487/2011, po punomoćniku se očitovala na specifikaciju potraživanja Z. K., te se protivi predloženom obračunu i predlaže da sud donese rješenje da je kupac Z. K. dužan uplatiti 1.325,30 € na ime razlike kupovnine V. H. U ovom stadiju postupka ovrhovoditeljica V. H, ujedno i ovršenica u Ovr-1488/2009 i Ovr-1487/2011 ne može osporavati tražbinu jer je isto mogla učiniti osporavanjem rješenja o ovrsi.
11. Slijedom izloženog, a temeljem čl. 117. i čl. 106. i 107., i čl. 118. Ovršnog zakona sud je donio odluku kao u izreci rješenja i utvrdio ovrhu dovršenom temeljem čl. 68. Ovršnog zakona.
Osijek, 31. ožujka 2023.
Sutkinja
Renata Kuna v. r.
Dostaviti:
1. ovrhovoditelju (i kao ovršenici u stupljenim
predmetima broj Ovr-1488/2009 i Ovr-1487/2011), po pun.
2. ovršeniku (i kao kupcu, i kao ovrhovoditelju u
stupljenim predmetima broj Ovr-1488/2009 i Ovr-1487/2011), po punom.
3. Poreznoj upravi, Područnom uredu Osijek
4. Zk odjel Osijek
