Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europske avenije 7
31000 Osijek
Poslovni broj: 78. R1 Ob-903/2022-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Jadranki Oroz, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagateljice M. O., OIB: ..., iz Z., ..., radi davanja odobrenja za zastupanje mlt. M. O., OIB: ..., zastupanog po posebnoj skrbnici M. M., dipl. iur. djelatnici Centra za posebno skrbništvo, Podružnica O., nakon održanog ročišta sa kojeg je javnost isključena, a u prisutnosti predlagateljice i odsutnosti posebne skrbnice mlt. djeteta, dana 15. ožujka 2023.,
r i j e š i o j e
I. Odobrava se M. O., OIB: ..., iz Z., ..., kao majci i z.z. maloljetnog djeteta M. O., OIB: ..., rođenog ... u N. sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnine upisane u z. k. uložak ..., k.o. ... Z., k.č.br. ... voćnjak dola, površine ...m2, na kojoj nekretnini je maloljetni M. O. suvlasnik u 1/8 dijela, te primitka isplaćene kupoprodajne cijene.
II. Obvezuje se majka i zakonska zastupnica mlt. djeteta M. O. da 1/8 polučene kupoprodajne cijene položi na tekući račun mlt. djeteta M. O. broj ... otvoren kod ... banke i o tome izvijesti sud.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je kao majka i zakonska zastupnica maloljetnog M. O. ovom sudu podnijela prijedlog, u kojem moli da joj se odobri raspolaganje imovine mlt. djeteta M. O., koji je nasljeđivanjem od pokojnog oca stekao nekretninu upisanu u zk uložak ..., k.o. ... Z., k.č.br. ... voćnjak D. površine ... m2 i to u 1/8 dijela, istu nekretninu nisu u mogućnosti obrađivati, te je u interesu i za dobrobit mlt. djeteta da se proda, a sredstva koja se ostvare prodajom položit će n na njegov račun otvoren u ... banci, broj računa ... u iznosu od 375,00 eura/ 2825,44 kn, kupac nekretnine je D. G. iz N., ..., a navedena sredstva će koristiti za potrebe M. uzdržavanja i školovanja, navodi da se uzdržavaju od obiteljske mirovine koja iznosi 2.400,00 kn koji iznos nije dovoljan za redovno uzdržavanje, a zbog svog narušenog zdravlja nije u mogućnosti osigurati i dodatna sredstva.
2. Maloljetnom M. O. je radi zaštite njegovih imovinskih prava i interesa sukladno odredbi članka 240 stavak 1. točka 8. Obiteljskog zakona („Narodne novine“ broj:103/15, 98/19 i 47/20 - dalje: ObZ-a) imenovan poseban skrbnik u ovom postupku u osobi M. M., dipl. pravnica, djelatnica Centra za posebno skrbništvo - Podružnica O., koja je suglasna s prijedlogom predlagateljice.
3. U dokaznom postupku izvršen je uvid u izvadak iz matice rođenih na ime M. O. (str. 2 i 3 spisa), presliku osobne iskaznice istog (str. 4 spisa), preslika osobne iskaznice predlagateljice (str. 5 spisa), rješenje o nasljeđivanju broj ... javnog bilježnika B. G., sudskog povjerenika Općinskog suda u Đakovu, Stalna služba u Našicama u ostavinskom postupku iza pokojnog A. O. od 16. siječnja 2020. (str. 6 i 7 spisa), izvadak iz zemljišne knjige zemljišnoknjižnog odjela N. (str. 8 spisa), izvadak iz matice umrlih A. O. (str. 9 i 10 spisa), ugovor o kupoprodaji nekretnine (str. 11 i 12 spisa), broj tekućeg računa ... na ime vlasnika M. (str. 13), rješenje HZZSR PU N. od 12. siječnja 2023. (str. 16 i 17 spisa), podnesak HZZSR PU N. od 7. veljače 2023. (str. 18), podnesak posebne skrbnice od 10. ožujka 2023. (str. 19 i 20 spisa).
4. Iz rješenja o nasljeđivanju utvrđeno je da je maloljetni M. O. iza pokojnog oca A. O., koji je bio vlasnik u ½ dijela predmetne nekretnine, temeljem zakona stekao predmetnu nekretninu, i to u ¼ dijela zajedno sa M. O. suprugom ostavitelja u ¾ dijela.
5. Iz zemljišno-knjižnog izvatka za nekretninu upisanu u zk. ul. ..., k.o. ... Z., k.č.br. ..., utvrđeno je da je mlt. M. O. suvlasnik u 1/8 dijela voćnjaka dola, ukupne površine ... m2.
6. Iz ugovora o kupoprodaji predmetne nekretnine od 12. prosinca 2022. utvrđeno je da je ugovorena kupoprodajna cijena od 3.000,00 eura
7. Iz podneska posebne skrbnice mlt. djeteta M. M. od 10. ožujka 2023. utvrđeno je da je ista suglasna s prijedlogom predlagateljice, ukoliko sud utvrdi osnovanost istog sukladno čl. 97. ObZ-a, te predlagateljicu obveže u određenom roku dostaviti sudu dokaz o uplati novčanih sredstava od kupoprodaje na račun mlt. djeteta, sa kojim je 9. ožujka 2023. obavila razgovor i upoznala ga s predmetnim postupkom, ulogom posebnog skrbnika i utvrdila njegovo mišljenje, koji je u dobi od 13,5 godina i naveo da je od ranije upoznat s prijedlogom majke i sa istim u potpunosti suglasan, da mu je poznato da je predmetni voćnjak naslijedio iza pokojnog oca, voćnjak je dosta udaljen od mjesta stanovanja i nema ga tko obrađivati. Također mu je poznato kako u banci ima otvoren tekući račun na svoje ime, te je suglasan da se majci odobri da u njegovo ime i za njegov račun sklopi kupoprodajni ugovor i da novčana sredstva od kupoprodaje sukladno njegovom suvlasničkom dijelu uplati na njegov račun. Navodi da se s mamom i sestrama jako lijepo slaže, te kako mama na adekvatan način u potpunosti skrbi o njemu.
8. Predlagateljica je u svom iskazu navela da je sa svojim mlt. sinom M. O. rođenim ... sudjelovala u ostavinskom postupku iza pokojnog supruga i oca mlt. sina A. O., koji se vodio kod javnog bilježnika B. G., te su ona i mlt. sin proglašeni nasljednicima i predmetne nekretnine voćnjaka kojeg je pokojni suprug bio suvlasnik u ½ dijela zajedno sa svojom sestrom, pa su istu nekretninu ona naslijedili u ¾ dijela i mlt. M. u ¼ dijela, dok su se kćeri M. i K. odrekle nasljedstva iza pokojnog oca u njenu korist. S obzirom da se radi o voćnjaku koji nije u mogućnosti obrađivati, kao niti šogorica koja je suvlasnica u ½ dijela i za isti voćnjak su pronašle kupca koji bi kupio cijeli voćnjak, podnijela je ovaj prijedlog da joj odobri raspolaganje imovinom mlt. M., kako bi i njegov suvlasnički dio također mogla prodati i to za ukupnu cijenu 3.000,00 eura, a kupac D. G. je već na ime kapare za isti isplatio iznos od 1.000,00 eura. Polučenu kupoprodajnu cijenu za suvlasnički dio mlt. sina, a koji bi iznosio 375,00 eura će uplatiti na račun mlt. sina otvoren kod ... banke na broj računa ... za njegovo školovanje. Navodi da se sin i ona uzdržavaju od obiteljske mirovine u iznosu od 2.400,00 kn, a osim toga mlt. sin prima stipendiju u iznosu od 1.000,00 kn od tvrtke u kojoj je bio zaposlen pokojni suprug, a koji iznos se uplaćuje također na račun mlt. sina. S obzirom da mirovina i navedeni iznos nije dovoljan za redovno uzdržavanje, a zbog narušenog zdravlja nije u mogućnosti osigurati dodatna sredstva, smatra da je u interesu sina da se proda predmetna nekretnina voćnjak D. površine ... m2 upisan u k. č.br. ... k.o. ... Z., zk.ul.br. ... u ZKO N., koje je M. suvlasnik u 1/8 dijela, a što dokazuje rješenjem o nasljeđivanju i izvatkom iz zemljišne knjige, koje je priložila uz prijedlog.
9. Ocjenom provedenih dokaza, i to kako svakog pojedinog tako i u njihovoj međusobnoj vezi, sud smatra da je u interesu maloljetnog djeteta M. O. prodaja predmetne nekretnine upisane u z. k. uložak ..., k.o. ... Z., k.č.br. ... voćnjak D., površine ... m2, na kojoj nekretnini je suvlasnik u 1/8 dijela, pa je stoga odobrio predlagateljici i majci zastupanje maloljetnog djeteta prilikom sklapanja pravnog posla kupoprodaje iste nekretnine i primitka kupoprodajne cijene uz obvezu polaganja 1/8 polučene kupoprodajne cijene na djetetov račun, za njegove potrebe i daljnje školovanje. Ističe se i da se posebna skrbnica mlt. djeteta nije protivila prijedlogu, te je navela da je razgovarala s mlt. djetetom i utvrdila da je suglasan s prodajom i polaganjem novčanog iznosa od kupoprodaje sukladno njegovom suvlasničkom dijelu na njegov račun, razumije postupak i u mogućnosti je iskazati svoje mišljenje, te je sud uvažio mišljenje djeteta, jer isto nije u suprotnosti s njegovim interesima, a u smislu članka 12. Konvencije o pravima djeteta.
10. Slijedom navedenog, a sukladno članku 101. ObZ-a, te članku 3. Konvencije o pravima djeteta, odlučeno je kao u izreci rješenja.
U Osijeku 15. ožujka 2023.
SUTKINJA
JADRANKA OROZ, v.r.
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se podnosi pisanom putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.
Dostaviti:
1. predlagateljici
2. posebnoj skrbnici mlt. djeteta
3. HZZSR, PU N.
