Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj 7 Gž-175/2023-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, sud drugog stupnja, po sucu pojedincu toga suda Ani Gradišek u ostavinskom postupku iza pokojnog OJ, iz [adresa], odlučujući o žalbi nasljednika SJ protiv Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Rijeci, posl.br. O-2061/2021-18 od 13. rujna 2022., dana 7. ožujka 2023.
r i j e š i o j e
Ukida se rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Rijeci, posl.br. O- 2061/2021-18 od 13. rujna 2022. u pobijanom dijelu pod toč. I. izreke koji se odnosi na izvanknjižno vlasništvo kuće sagrađena na k. č. br. [katastarska čestica] na adresi [adresa], upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – u 1/2 dijela i kuće sagrađena na k. č. br. [katastarska čestica] upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – u 1/2 dijela, bez vraćanja na ponovno odlučivanje.
Obrazloženje
1. Rješenjem o nasljeđivanju iza pokojnog OJ, sina O, rođenog **.**.1931., a umrlog **.**.1999. utvrđuje se „da ostavinsku imovinu ostavitelja sačinjavaju:
Nekretnine
- k. č. br. [katastarska čestica] livada od 271 čhv upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – u 1/2 dijela - k. č. br. [katastarska čestica] gradilište od 228 čhv upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – u ½ dijela
Izvanknjižno vlasništvo
- k. č. br. [katastarska čestica] Obrovac oranica od 820 m2 upisana u posjedovni list 864 k. o. [katastarska općina] (Mbr. 324515) – u 1/2 dijela
- k. č. br. [katastarska čestica] Nad nakal oranica od 1424 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Luketica oranica od 241 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Luketica oranica od 241 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Luketica oranica od 331 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Mavrovo oranica od 518 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala pašnjak od 291 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala livada od 266 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala livada od 550 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala šuma od 122 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala šuma od 115 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala šuma od 194 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala šuma od 3805 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala šuma od 1018 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala šuma od 1939 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala šuma od 2453 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala livada od 115 m2, 3150/1 Zala livada od 155 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zala livada od 331 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] Pod mekotica pašnjak od 162 m2, sve upisane u posjedovni list 733 k. o. [katastarska općina] (Mbr. 324515) – u 1/5 dijela
- kuća sagrađena na k. č. br. [katastarska čestica] na adresi [adresa], upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – u 1/2 dijela
- kuća sagrađena na k. č. br. [katastarska čestica] upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – u 1/2 dijela
II. Njegovim se nasljednicima na ostavinskoj imovini ostavitelja temeljem zakona proglašavaju:
SJ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], sin ostavitelja – u 1/3 dijela
EJ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa],kćer ostavitelja – u 1/3 dijela
UJ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], suprug ostaviteljeve supruge pok. VJ – u 1/3 dijela
III. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Rijeci da nakon pravomoćnosti ovog rješenja izvrši uknjižbu prava suvlasništva na zemljišnoknjižnim nekretninama pobliže opisanim u toč. I. ovog rješenja, na nasljednike kako je to navedeno u toč. II. izreke rješenja.“
2. Rješenje pobija zakonski nasljednik SJ zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka i pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže, preinačiti pobijano rješenje na način da točku I. izreke uskladi s načelom jedinstava nekretnine ili podredno, da vrati predmet prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje.
3. Žalba je osnovana.
4. Rješenjem o nasljeđivanju utvrđeno je koje nekretnine sačinjavaju ostavinsku imovinu ostavitelja, pokojnog OJ.
5. Prvostupanjski sud je na ročištu dana 13. listopada 2021. utvrdio opseg ostavinske imovine pokojnog OJ, a svi zakonski nasljednici, uključujući i žalitelja dali su nasljedničke izjave kojima se prihvaćaju nasljedstva.
6. Ostavinska imovina ostavitelja utvrđena je na temelju pribavljenog zemljišno knjižnog izvatka na ime ostavitelja i posjedovnog lista br. 864 i 733 k. o. [katastarska općina]. Na ročištu dana 13. listopada 2021. zakonski nasljednici su prijavili kao izvanknjižno vlasništvo ostavitelja kuću sagrađenu na kč. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa] u ½ dijela, te kuću sagrađenu na kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/2 dijela.
7. Osnovano navodi žalitelj, kako utvrđenje da ostaviteljevu imovinu sačinjavaju kuća izgrađena na kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], te kuća sagrađenu na kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pobijano rješenje čini nerazumljivim, obzirom svaka zgrada koja je trajno spojena sa zemljištem čini jednu cjelinu pa je nemoguće imati pravo vlasništva nad zgradom, bez da je vlasništvom obuhvaćeno i zemljište na kojem je zgrada izgrađena.
8. Iz prvostupanjskog rješenja proizlazi da predmetne kuće, sagrađena na kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i na kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] predstavljaju izvanknjižno vlasništvo, a što je suprotno načelu jedinstva nekretnina i protivno je prisilnim propisima. Naime, odredbom čl. 366. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15 - pročišćeni tekst - dalje: ZV) propisano je da od dana stupanja na snagu tog Zakona, u Republici Hrvatskoj vrijedi načelo pravne jedinstvenosti određeno čl. 9. tog Zakona, dok je odredbom čl. 9. st. 1. i st. 3. ZV propisano da pojedinačnu nekretninu čini zemljišna čestica, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje; ali kad je više zemljišnih čestica upisano u zemljišnoj knjizi u isti zemljišnoknjižni uložak, one su pravno sjedinjene u jedno tijelo (zemljišnoknjižno tijelo), koje je kao takvo jedna nekretnina i da sve što je na površini zemlje, iznad ili ispod nje izgrađeno a namijenjeno je da tamo trajno ostane, ili je u nekretninu ugrađeno, njoj dograđeno, na njoj nadograđeno ili bilo kako drukčije s njom trajno spojeno, dio je te nekretnine sve dok se od nje ne odvoji.
9. Kako je prvostupanjski sud, kuću sagrađenu na kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na adresi [adresa], i kuću sagrađenu na kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], naveo kao izvanknjižno vlasništvo, a da se pritom nekretnine kč. br [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], gradilište od 228 čhv, i nekretnina kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o [katastarska općina], nalaze u ostavini ostavitelja, stoga navođenjem zgrada kao zasebnog, izvanknjižnog vlasništva, prvostupanjski sud je pogrešno primijenio odredbu čl. 2. st. 3. i čl. 9. ZV.
10. S tim u vezi u tom dijelu valjalo je ukinuti pobijano rješenje temeljem odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP bez vraćanja na ponovno odlučivanje.
U Zagrebu 7. ožujka 2023.
Sudac
Ana Gradišek
