R1-723/2018
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
ex. Vojarna sv. Križ, Dračevac
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Splitu, po sucu ovog suda Mirandi Pelaić-Morić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja Z. L., OIB …, iz S., zastupan po pun. I. Č., odvj. u S., protiv predloženika R. G., OIB …, iz V., zastupan po
L. V., odvj. u S., radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 20. veljače 2023. godine
r i j e š i o j e
I. Predlagatelj sa zahtjevom za razvrgnuće suvlasničke zajednice upućuje se na parnični postupak.
II. Ovaj izvanparnični postupak se obustavlja.
Obrazloženje
1. Pred ovim sudom dana 20. studenog 2018. godine odvjetnik I. Č. kao punomoćnik predlagatelja predao je prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice protiv predloženika.
2. Navedenim prijedlogom se traži razvrgnuće suvlasničke zajednice za nekretninu čest. zem. 2138/2, Z.U. 18061, K.O. S. i to na način da se predmetna nekretnina podijeli geometrijskom diobom, tako da se cijepa postojeća nekretnina i istodobno formiraju dvije nove.
3. U privitku prijedloga dostavljen je izvadak iz zemljišne knjige za nekretninu upisanu u Z.U. 18061, K.O. S.
4. Tijekom postupka izveden je dokaz očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje sudskog vještaka I. B. na kojem očevidu je predlagatelj pokazao kuću s okućnicom u kojoj živi, te sa istočne strane kuću u okućnicu u kojoj živi predloženik. Na samom očevidu predloženik zajedno sa punomoćnicom je istaknuo da je kuća s okućnicom koju isti koristi s obitelji ograđena sa svih strana, te da su se stranke već u naravi podijelile. Navodima predloženika usprotivio se predlagatelj ističući da nije točno da su se stranke podijelile te je istaknuo zahtjev da se nekretnina podijeli sukladno kupoprodajnom ugovoru zaključenog između M. K. i Z. L. po kojem
ugovoru proizlazi da suvlasnički dio za 468/1040 dijela u naravi predstavlja materijalno odijeljeni zapadni dio navedene nekretnine u površini od 468 m2. Ujedno, predlagatelj je ustrajao na geometrijskoj podjeli nekretnine sukladno suvlasničkih udjelima stranaka kako su iste i uknjižene u zemljišnim knjigama, a neovisno o stanju posjeda na terenu.
5. Predloženik je istaknuo da je svoj posjed predmetne nekretnine ogradio prije više od 25 godina te da ga nitko pa ni predlagatelj u posjedu nije ometao ili na bilo koji drugi način spriječio izgradnju dvorišnog zida koje u naravi dijeli stvarni posjed stranaka. Ujedno je predloženo izvršiti geometrijsku podjelu nekretnina prema stvarnom stanju na terenu, to jest prema ograđenim posjedima stranaka uz osnivanje prava služnosti u širini od 3 metra na predmetnom putu, odnosno na teret dijela nekretnine koji nesporno pripada predlagatelju.
6. Na samom očevidu sudski vještak je istaknuo da stanje na terenu ne odgovara službenim evidencijama u katastarskom operatu i u zemljišnim knjigama.
7. Prema odredbi članka 47. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima(NN91/96,68/98,137/99,22/00,73/00,114/01,79/06,141/06,146/05,38/09,153/ 09,143/12,152/14, u daljnjem tekstu ZVDSP), suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva koje je moguće i dopušteno, te mu to pravo ne zastarijeva.
8. Prema odredbi članka 48. stavak 1. ZVDSP-a, suvlasnik može svoje pravo na razvrgnuće ostvariti zahtijevajući ga potpuno ili pak samo djelomično i to što se tiče suvlasnika s kojima se dijeli ili pak što se tiče stvarnih prava glede kojih se suvlasništvo razvrgava, s time da je stavkom 2. istog članka propisano da će pravo na razvrgnuće ostvarivati suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima sa kojima razvrgava suvlasništvo ( dobrovoljno razvrgnuće) ili putem suda (sudsko razvrgnuće), ako nije što drugo zakonom određeno.
9. Kada se provodi sudsko razvrgnuće, sud odlučuje u izvanparničnom postupku, ako zakon ne određuje drugačije (stavak 3. članka 48 ZVDSP-a).
10. U izvanparničnom postupku se za provođenje postupka razvrgnuća zajednice primjenjuju pravna pravila bivšeg zakona o sudskom vanparničnom postupku za Kraljevinu Jugoslaviju ( "Službene novine Kraljevine Jugoslavije" broj 45- 175/1934 od 1. kolovoza 1934 godine, u daljnjem tekstu ZSVP) na temelju članka 1 i 2 Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941 godine ( " Narodne novine" broj 73/91), ZSVP je postupak razvrgnuća zajednice uredio pravnim pravilima paragrafa 267. do 274. U smislu pravnog pravila iz paragrafa 267 ZSVP-a sud će u izvanparničnom postupku odlučiti da li će i kako provesti diobu zajedničkih stvari samo u slučaju ako među suvlasnicima nema spora: 1. o predmetu diobe i opsegu zajedničke stvari ili imovine i 2. o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovih udjela.
11. Prema pravnom pravilu iz paragrafa 268. ZSVP–a sud će, ako se u postupku radi razvrgnuća ma od kojeg suvlasnika ospori jedno od pitanja iz paragrafa 267 ZSVP- a, a ne može se o tome postići sporazum, stranku s njenim zahtjevom za razvrgnuće suvlasničke zajednice, uputiti na parnicu.
12. Prema tome, da bi sud mogao voditi izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice u pogledu određenih nekretnina, ne smije biti spora o tome tko su njezini suvlasnici i koliki je njihov suvlasnički dio.
13. Tako iz navoda stranaka proizlazi da između stranaka postoji spor o predmetu tako i opsegu imovine, a isto tako i spor o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika kao i veličini njihovih udjela, a što proizlazi iz izričitog osporavanja od predloženika navedenih pitanja iz paragrafa 267. ZSVP-a.
14. Prema tome, u konkretnom slučaju, s obzirom na stanje spisa u cijelosti su se ispunile pretpostavke za obustavu ovog izvanparničnog postupka, te je valjalo odlučiti kako je to navedeno u izreci rješenja.
U Splitu, dana 20. veljače 2023. godine
SUDAC
Miranda Pelaić-Morić,v.r.
POUKA O PRAVNOM LIJEKU. Protiv ovog rješenja nezadovoljna strana može podnijeti u roku 15 dana od uručenja prijepisa žalbu Županijskom sudu. Žalba se podnosi pisano putem ovog suda u tri istovjetna primjerka.
DNA:
- pun. I. Č.
- pun. L. V.
