REPUBLIKA HRVATSKA
ŽUPANIJSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU
Tome Skalice 2, Slavonski Brod
Poslovni broj: 6 Gž Zk-8/2022-2.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Slavonskom Brodu, po sutkinji Draženki Ilak, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja G. Z., OIB: …,
Z., i protustranke Z. H. O.: … iz
S., zastupan po punomoćnici L. M.-P.
odvjetnici iz Z., radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi protustranke protiv rješenja Općinskog suda u Sesvetama od 5. listopada 2022., poslovni broj: Z- 12338/2022., 13. siječnja 2023.,
r i j e š i o j e
Odbija se žalba protustranke Z. H. kao neosnovana i potvrđuje se rješenje
Općinskog suda u Sesvetama od 5. listopada 2022., poslovni broj: Z-12338/2022., te se nalaže brisanje zabilježbe žalbe.
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem zemljišnoknjižnog suca pod točkom I. izreke odbijen je prigovor protustranke kao neosnovan i potvrđeno je rješenje istoga suda od 14. rujna 2022., poslovni broj: Z-9156/2022.; točkom II. izreke određena je zabilježba odbijenog prigovora, a točkom III. izreke određeno je da će se prigovor brisati po službenoj dužnosti, nakon pravomoćnog okončanja postupka.
2. Iz obrazloženja pobijanog rješenja proizlazi da je ovlašteni zemljišnoknjižni referent 14. rujna 2022 donio rješenje poslovni broj: Z-9156/22., kojim je u z.k. ul. broj … k.o. S., na temelju privremenog rješenja Gradskog ureda za opću upravu i imovinsko-pravne poslove i izvatka broj …-rashodi po obračunskim jedinicama od 12. svibnja 2022., dopustio uknjižbu prava vlasništva na nekretninama protustranke koje se sastoje od k.č.br. … Livada Poprečne sa 752 m2 i k.č.br. … Livada
Poprečne sa 36 m[2] za korist predlagatelja, te zabranu raspolaganja izvlaštenom nekretninom do pravomoćnog rješenja o izvlaštenju kojim će se riješiti o prijedlogu za izvlaštenje, ujedno je i brisao zabilježbu pokretanja postupka radi donošenja rješenja o potpunom izvlaštenju. Povodom prigovora protustranke, prvostupanjski sud donio je pobijano rješenje pozivajući se na odredbe članka 117. stavka 1. i 2., te članka 34. stavka 4. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19, 128/22 – dalje: ZZK).
3. Pravovremenom i dopuštenom žalbom protustranka pobija rješenje iz svih zakonom predviđenih razloga. Sadržajno su žalba protiv pobijanog rješenja, kao i prigovor protiv rješenja od 14. rujna 2022., poslovni broj: Z-9156/22. istovjetni, a iz istih proizlazi da se protustranka protivi uknjižbi prava vlasništva prije isplate potpune, tržišne vrijednosti njegovih nekretnina. Iz sadržaja žalbe proizlazi da osporava metodologiju izračuna tržišne vrijednosti nekretnine. Ističe kako je prvostupanjski sud donošenjem osporavanog rješenja dopustio uknjižbu prava vlasništva predlagatelja na nekretninama protustranke, te mu na taj način omogućio invaziju u pravo na mirno uživanje vlasništva nekretnina, čime su povrijeđena njegova ustavna prava, a ujedno i pravo zaštićeno Europskom konvencijom za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda.
Predlaže da se njegova žalba uvaži.
4. Odgovor na žalbu nije podnesen.
5. Žalba nije osnovana.
6. Ispitujući pobijano rješenje povodom žalbe protustranke, a također i po službenoj dužnosti, temeljem članka 365. stavka 2. u vezi sa člankom 381. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 - Odluka USRH, 84/08, 96/08 - Odluka USRH, 123/08, 57/11, 48/11 –pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 – dalje: ZPP), koji se u konkretnom slučaju primjenjuje temeljem članka 99. stavka 2. ZZK, ovaj sud utvrdio je da prvostupanjski sud nije počinio ni jednu od bitnih povreda propisanih člankom 354. stavkom 2. točke 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP-a.
6.1. Nije počinjena ni bitna povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavka 2. točke 11. ZPP-a, na koju se neosnovano ukazuje žalbom, budući da pobijano rješenje nema nedostatka zbog kojih se ne može ispitati, ne proturječi samo sebi, a razlozi koji su navedeni u rješenju su jasni i neproturječni, te ih je moguće valjano pravno ispitati.
7. Iz stanja prvostupanjskog spisa proizlazi:
- da je predlagatelj G. Z. podnio prijedlog radi uknjižbe prava vlasništva na k.č.br. … livada Poprečne, površine 752 m2 koja je upisana u z.k. ul. … k.o. S. i k.č.br. … livada Poprečne površine 36 m[2] , koja je upisana u z.k. ul. … k.o. S. i to na temelju izvršnog privremenog rješenja G. Z.,
Gradskog ureda za opću upravu i imovinsko-pravne poslove
- da je uz rješenje priložen izvadak broj … – rashodi po obračunskim jedinicama od
12. svibnja 2021., kojim se dokazuje da je protustranci isplaćena naknada za predmetnu nekretninu u iznosu od 356.535,00 kuna;
- da je u zemljišnoj knjizi kao vlasnik predmetnih nekretnina bila upisana protustranka Z. H..
8. Na tako utvrđeno činjenično stanje, pravilno je prvostupanjski sud primijenio materijalno pravo kada je prigovor protustranke odbio kao neosnovan.
9. Naime, zemljišnoknjižni postupak je strogo formalni postupak u kojem zemljišnoknjižni sud isključivo ispituje da li su u konkretnom postupku ostvarene pretpostavke za upis u smislu članka 117. ZZK-a.
10. Člankom 117. stavkom 1. ZZK-a propisano je da će sud nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako:
a) iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu; b) nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog po dnijela za to ovlaštena;
c) utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava i d)
isprave imaju potreban oblik.
10.1. Člankom 117. stavkom 2. ZZK-a propisano je da kad zemljišnoknjižni upis određuje drugi sud ili drugo nadležno tijelo, a ne zemljišnoknjižni sud, zemljišnoknjižni sud će se ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo te je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige, a glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.
11. Člankom 16. stavkom 1. Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade ("Narodne novine" broj 74/14, 69/17, 98/19 dalje ZION) propisano je da postupak u svezi s pripremnim radnjama u svrhu izvlaštenja i postupak izvlaštenja provodi stvarno i mjesno upravno tijelo županije odnosno G. Z. u čijem je djelokrugu obavljanje povjerenih poslova državne uprave koji se odnose na poslove izvlaštenja.
12. S obzirom da je u konkretnom slučaju upis odredilo nadležno tijelo G. Z.,
Gradski ured za opću upravu i imovinsko-pravne poslove, i da je upis, s obzirom na stanje zemljišne knjige bio provediv, to je zemljišnoknjižni sud u smislu članka 117. stavka 2. ZZK-a pravilno postupio kada je takav upis dopustio.
13. Žalbeni navodi kojima se ističe kako je protustranci na ovaj način povrijeđeno pravo na mirno uživanje vlasništva, ne utječu na pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja, jer je navedeno protustranka trebala i mogla isticati u postupku koji je prethodio ovom zemljišnoknjižnom postupku. Naime, kako je već navedeno, zemljišnoknjižni postupak je strogo formalni postupak u kojem sud odlučuje na temelju isprava i zemljišnoknjižnog stanja, dok se o navedenim prigovorima u ovom postupku ne odlučuje.
14. Slijedom navedenog, a temeljem članka 149. stavka 3. ZZK-a žalba predlagatelja odbijena je kao neosnovana, te je potvrđeno prvostupanjsko rješenje. Ujedno je naloženo brisanje zabilježbe žalbe.
Slavonski Brod, 13. siječnja 2023.
Sutkinja
Draženka Ilak
Broj zapisa: eb319-6f8e9
Kontrolni broj: 04229-c6f19-e7a79
Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:
CN=Draženka Ilak, O=ŽUPANIJSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU, C=HR
Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web adresi:
https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-dokumenta/
unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.
Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja prikazati izvornik ovog dokumenta.
Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku, Županijski sud u Slavonskom Brodu potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.
