REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U
POŽEGI
Sv. Florijana 2, POŽEGA
Poslovni broj: Ovr-62/2019-76
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Požegi, po sucu Mariji Raguž kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B. K. d.o.o. iz Z., OIB: …, zastupan po punomoćniku OD M.&L. iz Z., protiv 1. ovršenika P. P. iz K., OIB: … i 2. ovršenika M. P. iz K., OIB: …, oboje zastupani po punomoćniku V. G., odvjetniku iz P., radi ovrhe na nekretninama, 23. siječnja 2023.
r i j e š i o j e
I Određuje se namirenje iz sredstava postignutih prodajom nekretnina i to:
- k.č.br. 538 kuća i dvorište, površine 894 m2, upisane u z.k.ul.br. 90 k.o. K., za iznos od 24.508,95 eura[1] / 184.662,65 kn,
- k.č.br. 962, stan koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice sa WC-om, smočnice, predsoblja, ukupne površine 58,96 m2, upisane u z.k.ul.br. 5401 k.o. P., broj poduloška 359, za iznos od 21.886,92 eura[1] / 164.907,03 kn.
tako da
se iz ukupne kupovnine od 46.395,87 eura[1] / 349.569,68 kn, namiruju tražbine B. K. d.o.o., Z., Z., OIB …, kako slijedi:
Prvi isplatni red:
- iznos od 426,04 eura[1] / 3.210,00 kn na ime sudske pristojbe,
- iznos od 872,36 eura[1] / 6.572,80 kn na ime predujma za građevinsko vještačenje
Treći isplatni red:
- iznos od 2.229,76 eura[1] / 16.763,69 kn na ime zakonske zatezne kamate na glavni dug, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu,
- iznos od 833,50 eura[1] / 6.280,00 kn na ime ostalih troškova ovršnog postupka, određeni rješenjem o ovrsi,
- iznos od 15.303,91 eura[1] / 115.057,38 kn na ime glavnog duga.
Peti isplatni red
- iznos od 21.342,55 eura[1] / 160.456,89 kn na ime zakonske zatezne kamate na glavni dug do dana posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu.
-
iznos od 5.472,02 eura[1] / 41.228,92 kn na ime dijela troškova nakon ustupa.
II Utvrđuje se da je postupak sudske prodaje nekretnina, identificiranih u točki I izreke, dovršen.
III Ovršna radnja ispražnjenja i predaje predmetnih nekretnina, identificiranih u točki I izreke rješenja, slobodne od osoba i stvari u posjed ovrhovoditelju kao kupcu provest će se u novom ovršnom postupku i pod novim posl. brojem.
Obrazloženje
1. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina ovrhovoditelju kao kupcu u ovoj ovršnoj stvari, 24. studenog 2022. održano je ročište za diobu ukupne kupovnine od 46.395,87 eura[1] / 349.569,68 kn na ime nekretnina identificiranih u točki I izreke ovoga rješenja.
2. Svoju tražbinu, u pismenom obliku, specificirao je ovrhovoditelj u ukupnom iznosu od 48.725,03 eura[1] / 366.483,84 kn (str. 242-1), na ime glavnog duga, kamata
i troškova postupka.
3. Prema odredbi članka 113. stavka 1. točke 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine "br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. i 73/17., dalje: OZ-a), iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji ( prvi isplatni red) a točki 3. istog stavka i članka porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu ( drugi isplatni red).
4. U skladu sa člankom 113. stavkom 1. točkom 1. OZ-a i stanja spisa, sud je iz iznosa kupovnine od 46.395,87 eura[1] / 349.569,68 kn namirio tražbinu ovrhovoditelja u iznosu od 426,04 eura[1] / 3.210,00 kn na ime sudske pristojbe i u iznosu od 872,36 eura[1] / 6.572,80 kn na ime predujma za građevinsko vještačenje ( prvi isplatni red).
5. Prema odredbi članka 114. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113., u trećem isplatnom redu namiruju se tražbine osigurane hipotekom, tražbina ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha te naknade za osobne služnosti i druga knjižna prava koje prestaju prodajom (glavni dug). U trećem isplatnom redu namiruju se i nadhipoteke i druga prava koja su teret prava koja se namiruju. Redoslijed namirenja ovih tražbina ravna se općim pravilima zemljišnoknjižnog prava koja počivaju na načelu reda prvenstva. Troškovi i kamate obračunati za posljednje tri godine od donošenja rješenja o dosudi namiruju se kao glavna tražbina, pod pretpostavkom da su utvrđeni ovršnom ispravom. U ovom isplatnom redu, po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, namiruju se i troškovi ovršnog postupka koji se ne namiruju prioritetno, dakle oni izvan sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji. U četvrtom isplatnom redu namiruju se porezi i druge pristojbe koji terete nekretninu, a nisu dospjeli unutar posljednje godine koja se računa unatrag godinu dana do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine. U peti isplatni red po redoslijedu namirenja dolaze troškovi i kamate (na glavnu tražbinu, utvrđeni ovršnom ispravom) stariji od tri godine od donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu.
6. U skladu sa člankom 114. stavkom 1. stavkom 4. stavkom 4. stavkom 5. OZ-a, sud je namirio tražbinu ovrhovoditelja, u iznosu od 2.229,76 eura[1] / 16.763,69 kn na ime zakonske zatezne kamate na glavni dug, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u iznosu od 833,50 eura1 / 6.280,00 kn na ime ostalih troškova ovršnog postupka, određeni rješenjem o ovrsi i u iznosu od 15.303,91 eura[1] / 115.057,38 kn na ime glavnog duga( treći isplatni red).
7. Imajući u vidu činjenicu da je ovrhovoditelj i prvi založni vjerovnik i koji se kao takav prvenstveno namiruje iz ukupne kupovnine predmetnih nekretnina, u skladu sa člankom 114. stavkom 6. OZ-a, sud je namirio tražbinu ovrhovoditelja, u iznosu od 21.342,55 eura[1] / 160.456,89 kn na ime zakonske zatezne kamate na glavni dug do dana posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i u iznosu od 5.472,02 eura1 / 41.228,92 kn na ime dijela troškova nakon ustupa ( peti isplatni red).
8. Zbog svega navedenog, odlučeno je kao u točki I izreke rješenja.
9. Budući je sud donio rješenje o namirenju za navedene nekretnine, sukladno članku 73. OZ-a, utvrđeno je da je postupak sudske prodaje predmetnih nekretnina dovršen, pa je odlučeno kao u točki II izreke rješenja.
10. Kako je ovaj ovršni postupak dovršen prodajom predmetnih nekretnina, a imajući u vidu činjenicu da je ovrhovoditelj predložio ispražnjenje i predaju u posjed predmetnih nekretnina kupcu već u prijedlogu za ovrhu, činjenicu da je kupac predmetnih nekretnina ovrhovoditelj te činjenicu da ovršenici to nisu učinili dobrovoljno, valjalo je odlučiti kao u točki III izreke rješenja.
Požega, 23. siječnja 2023.
Sudac:
Marija Raguž, v.r.
Naputak o pravnom lijeku:
Protiv navedenog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana računajući od dana primitka pismenog prijepisa ovoga rješenja. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o istoj odlučuje županijski sud.
Dna:
1. OD M.&L. iz Z.
2. V. G., odvjetnik iz P.
3. B. d.o.o. iz P.
4. G. P. iz P.,
5. K. P. d.o.o. iz P.,
6. R. d. d. iz Z.,
7. ODO Požega - za Poreznu upravu
8. Fina Osijek - po pravomoćnosti
