REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Stalna služba u Trogiru
Obala bana Berislavića 1
21220 Trogir
Poslovni broj: P-4699/2022-18
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu- Stalna služba u Trogiru, po sutkinji ovog suda Daniri Vujević, u pravnoj stvari tužitelja ANČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Ivanu Krokaru, odvjetniku u Splitu, protiv tuženika pod 1/ AN rođ. A, tužene pod 2/ IN, tužene pod 3/ VN, sve tužene iz Pariza 75020, 8 Rue Stanislas Meunier, Francuska, radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, dana 12. kolovoza 2026. godine,
p r e s u d i o j e:
Utvrđuje se da je tužitelj ANČ OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik za cijelo (1/1) nekretnine označene kao zgrada bez zemljišta sagrađena na kat. čest. zgr. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], ZK tijelo II, te je isti ovlašten na temelju ove presude zatražiti i ishoditi navedeni upis prava vlasništva na svoje ime na istoj nekretnini, uz istodobno brisanje prava suvlasništva s imena tuženih VN AN rođ. A za 1/18 dijela, IN za 1/18 dijela i Cikalovski mldb. VN za 1/18 dijela, a što su tužene kao upisane suvlasnice dužne priznati i trpjeti.
Obrazloženje:
1. U tužbi koja je podnesena dana 29. prosinca 2022. godine tužitelj navodi da na nekretnini označenoj kao zemljište bez zgrade, kat. čest. [katastarska čestica] zgr., Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], zk tijelo I,u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Trogiru, Zemljišnoknjižnog odjela Trogir, kao vlasnik upisano je društveno vlasništvo. Na nekretnini označenoj kao zgrada bez zemljišta sagrađena na kat. čest. zgr. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], zk tijelo II, u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Trogiru, Zemljišnoknjižnog odjela Trogir, kao suvlasnici upisane su tužene, i to AN rođ. A za 1/18 dijela, IN za 1/18 dijela, VN za 1/18 dijela, te tužitelj ANČ za 15/18 dijela.
1.1.Međutim, gore navedeni upis prava vlasništva na nekretnini upisanoj u zk tijelo I, te upisi prava suvlasništva na ime tuženih na nekretnini upisanoj u zk tijelo II, da su pogrešni.
1.2. Naime, prije upisa tužitelja ANČ za 15/18 dijela u odnosu na nekretninu upisanu u zk tijelo II, kao suvlasnici predmetne nekretnine bili su upisani ON. I za 15/18 dijela i tužene, svaka za po 1/18 dijela (dakle, sve tri tužene ukupno za 3/18 dijela), nakon čega da je dana **.**.2003.g., ON sklopio s tuženima kupoprodajni ugovor kojim je od istih kupio sve njihove suvlasničke dijelove, tj. od svake od njih po 1/18 dijela (ukupno 3/18) dijela. U trenutku sklapanja gore navedenog kupoprodajnog ugovora, tužena pod 3.) VN bila je malodobna, međutim, u trenutku podnošenja ove tužbe ista da je punoljetna.
1.3. Međutim, kupac ON da nije riješio zemljišnoknjižno stanje na predmetnoj nekretnini, tj. isti da se nije upisao kao vlasnik predmetne nekretnine za cijelo (1/15 + 3/18), te je u trenutku smrti ostao upisan za 15/18 dijela. Isti da je umro dana **.**.2012.g. te ga je, na temelju rješenja o nasljeđivanju donesenog od strane Javnog bilježnika u Trogiru Željene Biuk kao sudskog povjerenika Općinskog suda u Trogiru, broj: O-277/2013; UPP/OS-Trogir-119/2013, od dana 07.08.2013.g., naslijedila njegova kći GN pok. ON rođ. ON. Ista se, po osnovi navedenog rješenja o nasljeđivanju, upisala u zemljišnu knjigu kao suvlasnica predmetne nekretnine za 15/18 dijela, dok je uknjižba iste za preostale 3/18 dijela odbijena (iz razumljivih razloga, jer njezin prednik nije bio upisan u zemljišnu knjigu pa rješenje o nasljeđivanju u tom dijelu nije bilo podobno za zemljišnoknjižnu provedbu).
1.4. Dana **.**.2016.g. GN pok. ON rođ. ON da je sklopila s tužiteljem ANČ Ugovor o kupoprodaji na kojemu da su potpisi stranaka ovjereni kod Javnog bilježnika u [adresa] Petra Žanka, pod brojem ovjere OV- 6482/2016, te aneks istog ugovora o kupoprodaji na kojemu su potpisi stranaka ovjereni kod Javnog bilježnika u [adresa] Petra Žanka, pod brojem ovjere OV- 6484/2016, kojim pravnim poslom je na tužitelja ANČ prenijela sva svoja prava koja ima na predmetnoj nekretnini, tj. prenijela istome pravo vlasništva za cijelo na predmetnoj nekretnini (15/18 + 3/18 = 1/1).
1.5. Slijedom gore navedenoga, ugovora o kupoprodaji i aneksa istog ugovora, tužitelj ANČ da je stekao pravo vlasništva za cijelo (1/1) na predmetnoj nekretnini, te je isti dana 19.09.2016.g. zemljišnoknjižnom odjelu naslovnog suda podnio prijedlog za knjižni upis uknjižbe prava vlasništva za 15/18 dijela koji je podoban za uknjižbu. Dana 21.09.2016.g. zemljišnoknjižni odjel [adresa] donio je rješenje Z- 21964/2016 kojim je dopustio uknjižbu prava suvlasništva za 15/18 dijela na ime tužitelja ANČ, dok isti ostatak suvlasničkih udjela rješava pokretanjem ovog parničnog postupka.
1.6. U odnosu na I. zk tijelo, odnosno na upis Društvenog vlasništva za nekretninu označenu kao kat. čest. zgr. [katastarska čestica] zemljište bez zgrade, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], tužitelj ANČ da će zemljišnoknjižno stanje riješiti primjenom odredbe članka 367. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
1.7. Tužitelj da je u međuvremenu stupio u kontakt s punomoćnicom tuženih TN, koja je odvjetnica u Parizu, a koja je u ime svojih stranaka priznala pravo vlasništva tužitelja u odnosu na predmetnu nekretninu. Međutim, ista da je tužitelju izričito naglasila da se njezine stranke žele osigurati od plaćanja bilo kakvih troškova postupka, pa je u tom smislu tužitelj dana 18.05.2021.g. dao izjavu kojom je izričito potvrdio da se, u slučaju priznanja njegovog prava vlasništva u odnosu na predmetnu nekretninu, odriče potraživanja bilo kakvih troškova. Potpis tužitelja na navedenoj izjavi ovjeren je kod vršitelja dužnosti javnog bilježnika Danire Margeta-Nuber dana 18.05.2021.g. pod brojem ovjere OV-3392/2021. Predmetna nekretnina da je u naravi stara kamena kuća, smještena u staroj jezgri grada [adresa].
2. U prilog tužbi tužitelj je dostavio sljedeće isprave: zk izvadak za z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Kupoprodajni ugovor od dana 11.11.2003.g. sklopljen između tuženih i DN sina V, ovjeren kod javne bilježnice Zorke Čavajda, pod brojem OV- 8535/2003, rješenje o nasljeđivanju javne bilježnice Željene Biuk kao sudske povjerenice od dana 07.08.2013.g. iza pok. DN ON poslovni broj O- 277/13, ZK izvadak za predmetnu nekretninu sa stanjem na dan 01.02.2016.g., Ugovor o kupoprodaji od dana 19.07.2016.g. sklopljen između GN pok. ON i tužitelja ANČ, uz sudjelovanje supruga prodavateljice JN, ovjeren od javnog bilježnika Petra Žanka pod brojem OV- 6482/16, 19. srpnja 2016., Aneks ugovora o kupoprodaji od dana 19.07.2016.g., sklopljenog između GN kao prodavateljice i ANČ kao kupca, uz sudjelovanje supruga prodavateljice JN, ovjeren kod javnog bilježnika Petra Žanka, pod brojem ovjere Ov-6484/16, 19. srpnja 2016. godine, rješenje Z- 21964/16 od dana 21. rujna 2016.godine, Izjava ANČ od dana 18.05.2021.g., ovjerena pod brojem Ov- 3392/2021, od 18. svibnja 2021. kod vršitelja dužnosti javnog bilježnika Danire Margete- Nuber, fotografija predmetne nekretnine.
3. Iz navedenih isprava proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, kao i pasivna legitimacija tuženika.
4. Tuženima je dostavljena tužba s prilozima zajedno s pozivom na davanje odgovora na tužbu i odgovarajućim upozorenjima.
5. Tuženici u roku ostavljenom za davanje odgovora na tužbu nisu podnijeli odgovor na tužbu i svojom procesnom pasivnošću su priznali gore navedene činjenice na kojima tužitelj temelji tužbu. Te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate. Također ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tužene spriječio opravdani razlog da podnesu odgovor na tužbu. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz odredbe čl. 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV).
6. Stoga, temeljem čl. 331.b. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP) prihvaćen je tužbeni zahtjev i odlučeno kao u izreci presude.
U Trogiru, 12. kolovoza 2026. godine.
S U T K I N J A
Danira Vujević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave. Žalba se podnosi ovom sudu elektroničkom komunikacijom ili u pisanom obliku u 3 primjerka (čl.106.a st.5.ZPP), a o žalbi odlučuje županijski sud.
DNA:
- pun. tužitelja
- tuženicima na adrese iz uvoda presude
- spis, ovdje
