REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 Sesvete - Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-744/2021-149

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Josip Planincu kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja ČO, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Damiru Katiću, odvjetniku u Zagrebu, Drniška 22, protiv ovršenika HO, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Tomislavu Orehovcu, odvjetniku u Orehovec, Vinter, Kiš, Šimunović, odvjetničko društvo d.o.o., Zagreb, Smičiklasova 18, radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 12. kolovoza 2026.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha na nekretninama ovršenika određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama od Općinskog suda u Sesvetama od 1. prosinca 2021., posl. broj Ovr-744/2021.

II. Na temelju pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama od 1. prosinca 2021., posl. broj Ovr-744/2021, a radi osiguranja novčanih tražbina ovrhovoditelja - predlagatelja osiguranja na temelju ovršne isprave – presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 8. lipnja 2017., posl. broj P-2482/2011, djelomično preinačena presudom Županijskog suda u Puli - Pola od 6. veljače 2019., posl. broj Gž-884/2017, u sljedećim iznosima:

- 33.000,00 eura sa zateznim kamatama od 8. veljače 2007. pa do isplate po stopi koja se određuje za razdoblje od 8. veljače 2007. do 31. prosinca 2007. na temelju članka 1. Uredbe o stopi zatezne kamate (Narodne novine broj: 76/1996, 72/2002 i 153/2004), za razdoblje od 1. siječnja 2008. do 31. srpnja 2015. za svako polugodište po eskontnoj stopi Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu uvećanoj za pet postotnih poena, za razdoblje od 1. kolovoza 2015. do 31. prosinca 2022. za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, za razdoblje od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a za razdoblje od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

- 2.612,98 eura sa zateznim kamatama od 8. lipnja 2017. pa do isplate po stopi koja se određuje za razdoblje od 8. lipnja 2017. do 31. prosinca 2022. za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, za razdoblje od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a za razdoblje od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

- 746,57 eura sa zateznim kamatama od 1. prosinca 2021. kao dana donošenja rješenja o ovrsi Ovr-744/2021 pa do isplate po stopi koja se određuje za razdoblje od 1. prosinca 2021. do 31. prosinca 2022. za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, za razdoblje od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a za razdoblje od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

- 4.487,86 eura na ime daljnjih troškova ovog ovršnog postupka, sa zateznim kamatama od dana donošenja rješenja pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava na sljedećim nekretninama ovršenika – protivnika osiguranja:

- nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Sesvete, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], ULICA BRAĆE RADIĆA površine 853 m2, DVORIŠTE površine 692 m2, STAMBENA ZGRADA, Sesvete, Ulica braće Radić 21A površine 161 m2, ukupne površine 853 m2, 5. Suvlasnički dio: 61/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) opisa: Temeljem zapisnika broj Z-320/2005/6307 prenosi se slijedeći upis: povezano s vlasništvom posebnog dijela - parkirališta ozn. P5, NKP=3,21 m2, i to 5.2. Suvlasnički dio etaže: 1/2 u vlasništvu: HO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

- nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Sesvete, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], ULICA BRAĆE RADIĆA površine 853 m2, DVORIŠTE površine 692 m2, STAMBENA ZGRADA, Sesvete, Ulica braće Radić 21A površine 161 m2, ukupne površine 853 m2, 13. Suvlasnički dio: 62/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-13) opisa: Temeljem zapisnika broj Z-320/2005/6307 prenosi se slijedeći upis: povezano s vlasništvom posebnog dijela - spremišta ozn. SP5, NKP=3,24 m2, i to 13.2. Suvlasnički dio etaže: 1/2 u vlasništvu: HO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

- nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Sesvete, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], ULICA BRAĆE RADIĆA površine 853 m2, DVORIŠTE površine 692 m2, STAMBENA ZGRADA, Sesvete, Ulica braće Radić 21A površine 161 m2, ukupne površine 853 m2, 21. Suvlasnički dio: 971/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-21) opisa: Temeljem zapisnika broj Z-320/2005/6307 prenosi se slijedeći upis: povezano s vlasništvom posebnog dijela - stan ozn. ST5 u katu, NKP=50,74 m2, i to 21.2. Suvlasnički dio etaže: 1/2 u vlasništvu: HO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

s prednosnim redom koji se računa od dana upisa zabilježbe ovrhe poslovni broj Ovr-744/2021-2 od 1. prosinca 2021. upisane pod brojem Z-15337/2021.

Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se označiti ovršivost tražbine radi koje je uknjižba određena.

Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

III. Nalaže se Općinskom sudu u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Sesvete, da po pravomoćnosti ovog rješenja provede točku II. izreke rješenja u zemljišnim knjigama te potom provede brisanje zabilježbe ovrhe upisane pod brojem Z- 15337/2021 na nekretninama naznačenima u točki II. izreke ovog rješenja.

IV. Nalaže se ovršeniku naknaditi ovrhovoditelju trošak ovog postupka u iznosu 4.487,86 eura (četiri tisuće osamdeset sedam eura i osamdeset šest centi), u roku od osam dana.

V. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška u iznosu od 923,90 eura (devet stotina dvadeset tri eura i devedeset centi), kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama od 1. prosinca 2021., posl. broj Ovr-744/2021, određena je ovrha na nekretninama ovršenika naznačenima u točki II. izreke ovog rješenja.

2. Na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi održanoj od 4. svibnja do 28. srpnja 2026. nije prikupljena niti jedna valjana ponuda za nekretninu ovršenika.

3. Odredba čl. 102. st. 4. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, dalje: OZ) propisuje da ako se ni na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi ne prikupi nijedna valjana ponuda, Financijska agencija će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju sud će obustaviti ovrhu.

4. Kako na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi nije prikupljena niti jedna valjana ponuda, o čemu je Financijska agencija obavijestila sud Izvještajem o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi od 29. srpnja 206., sud je sukladno odredbi čl. 102. st. 4. i čl. 72. st. 6. OZ-a odlučio kao u točki I. izreke.

5. Prema čl. 102. st. 6. OZ-a ovrhovoditelj može najkasnije u roku od tri dana nakon završetka druge elektroničke javne dražbe predložiti sudu da se, ako se nekretnina ne proda, u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena. Na taj se prijedlog ne plaćaju posebne pristojbe. Prednosni red takvoga založnog prava ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje (sukladno čl. 84. st. 2., čl. 114. st. 3. OZ-a).

6. Ovrhovoditelj je podneskom od 12. srpnja 2026. pravovremeno predložio zasnivanje založnog prava na predmetu ovrhe.

7. Sud je utvrdio da je presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 8. lipnja 2017., posl. broj P-2482/2011 (djelomično preinačena presudom Županijskog suda u Puli - Pola od 6. veljače 2019., posl. broj Gž-884/2017) postala pravomoćna i ovršna.

8. Odredba čl. 296. OZ-a propisuje da predlagatelj osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnoga prava na nekretnini protivnika osiguranja.

9. Članak 297. st. 1. i 2. OZ-a dalje propisuju da se založno pravo na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi zasniva uknjižbom te da će se pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena.

10. Članak 290. OZ-a propisuje da se na osiguranje tražbine na odgovarajući način primjenjuju odredbe OZ-a o ovrsi radi ostvarenja tražbine.

11. Prema čl. 39. st. 1. OZ-a, u primjeni na temelju čl. 290. OZ-a, prijedlog za ovrhu mora sadržavati ovršni zahtjev u kojemu će biti naznačena naznaka ovršne isprave, ako se ovrha traži na temelju ovršne isprave, tražbina čije se ostvarenje traži, sredstvo kojim ovrhu treba provesti, prema potrebi predmet u odnosu na koji ovrhu treba provesti i druge propisane podatke potrebne za provedbu ovrhe. Stavak 3. te odredbe propisuje da ovršni zahtjev mora sadržavati naznaku ovršne isprave, ako se ovrha traži na temelju ovršne isprave, tražbinu čije se ostvarenje traži, sredstvo kojim ovrhu treba provesti, prema potrebi predmet u odnosu na koji ovrhu treba provesti i druge propisane podatke potrebne za provedbu ovrhe.

12. Pregledom prijedloga za osiguranje sud je utvrdio da isti ispunjava sve pretpostavke naznačene u članku 39. OZ-a.

13. S obzirom da je povodom neuspjele druge elektroničke javne dražbe ovrhovoditelj podneskom od 12. srpnja 2026. pravovremeno predložio zasnivanje založnog prava na predmetnoj nekretnini, sud je na temelju čl. 102. st. 6. OZ-a odlučio kao u točki II. i III. izreke ovog rješenja (u dijelu u kojem nalaže upis založnog prava).

14. Primjenom odredbe čl. 88. st. 1. i 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024) i čl. 72. st. 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki III. izreke (u dijelu u kojem nalaže brisanje zabilježbe ovrhe).

15. U pogledu troškova postupka sud je utvrdio da je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troška djelomično osnovan.

16. Prema odredbi čl. 14. st. 4. OZ-a, ovršenik je dužan ovrhovoditelju naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu.

17. Članak 155. st. 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, 146/2025, dalje: ZPP), u primjeni temeljem čl. 21 st. 1. OZ-a, u svezi troškova postupka propisuje da ako je propisana tarifa za nagrade odvjetnika ili za druge troškove, odmjerit će se takvi troškovi prema toj tarifi.

18. U pogledu vrijednosti predmeta spora sud je trošak odmjerio sukladno dijelu tražbine sadržane u ovršnoj ispravi (1/2, u iznosu od 35.612,98 eura) koji se odnosi na ovršenika ĐO (ovrha je prethodno obustavljena u odnosu na ovršenika OO), sukladno čl. 161. st. 1. ZPP-a.

19. Ovrhovoditelju je priznat trošak pristupa na uredovanje za procjenu vrijednosti nekretnine od 18. listopada 2022., u iznosu od 1.000,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 2. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 7. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, Narodne novine broj 138/2023, 107/2025, dalje: Tarifa), uvećan za PDV u iznosu od 250,00 eura (ukupno 1.250,00 eura). Sud nalazi isti trošak osnovanim i potrebnim za vođenje ovršnog postupka.

20. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troškova sastava podnesaka od 10. rujna i 20. prosinca 2023., budući da se istima primarno očituje na navode ovršenika OO na kojeg se ne odnosi ovaj zahtjev za trošak.

21. Ovrhovoditelju je nadalje priznat trošak sastava podneska od 27. listopada 2023. kojim se očituje na navode ovršenika, u iznosu od 250,00 eura (na temelju Tbr. 11. t. 10. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife), uvećan za PDV u iznosu od 62,50 eura (na temelju Tbr. 46. Tarife). Sud nalazi isti trošak osnovanim i potrebnim za vođenje ovršnog postupka.

22. Ovrhovoditelju je priznat trošak pristupa na ročišta koja su odgođena prije početka raspravljanja, dana 19. ožujka i 7. srpnja 2025., u iznosu od potraživanih 100,00 eura po ročištu (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 5. Tarife), uvećano za PDV u iznosu od 25,00 eura po ročištu (na temelju Tbr. 46. Tarife). Sud nalazi isti trošak osnovanim i potrebnim za vođenje ovršnog postupka.

23. Ovrhovoditelju je priznat trošak pristupa na ročište za utvrđivanje vrijednosti nekretnine dana 7. siječnja 2026., u iznosu od 1.000,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. Tarife) uvećan za PDV u iznosu od 250,00 eura (na temelju Tbr. 46. Tarife). Sud nalazi isti trošak osnovanim i potrebnim za vođenje ovršnog postupka.

24. Ovrhovoditelju je nadalje priznat trošak sastava podnesaka od 25. veljače i 28. ožujka 2026. kojim odgovara na prijedloge ovršenika za odgodom ovrhe, u iznosu od 250,00 eura po podnesku (na temelju Tbr. 11. t. 10. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife) uvećan za PDV u iznosu od 62,50 eura po podnesku (na temelju Tbr. 46. Tarife). Sud nalazi isti trošak osnovanim i potrebnim za vođenje ovršnog postupka.

25. Ovrhovoditelju je priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje u iznosu od potraživanih 250,00 eura (na temelju Tbr. 11. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife), uvećan za PDV u iznosu od 62,50 eura (na temelju Tbr. 46. Tarife). Sud nalazi isti trošak osnovanim i potrebnim za vođenje ovršnog postupka.

26. Ovrhovoditelj sukladno čl. 14. st. 4. OZ-a ima pravo i na naknadu troška za plaćene predujmove za provedbu ovrhe:

- 15,56 eura za rad sudskog dostavljača (uplata list 41),

- 530,89 eura za predujam za građevinsko vještačenje (uplata list 59) - kako je predmetni trošak nastao prije obustave postupka za ovršenika OO te predstavlja zajednički trošak, ovrhovoditelj od ovršenika GO ima pravo potraživati 50% toga iznosa (265,45 eura), sukladno čl. 161. st. 1. ZPP-a,

- 21,15 eura za rad sudskog ovršitelja (uplata list 567),

- 185,80 eura za održavanje javne dražbe (pretpostavka održavanja), što ukupno iznosi 487,86 eura.

27. Ovrhovoditelj nema pravo na naknadu neutrošenog predujma u iznosu od 15,46 eura (u postupku vraćanja) te na 1/2 predujma za građevinskog vještačenje (odnosi se na ovršenika OO i ovrhovoditelju je već priznat ranijim rješenjem).

28. Sud je stoga na temelju čl. 14. st. 4. OZ-a točkom IV. izreke naložio ovršeniku da ovrhovoditelju naknadi trošak u iznosu od 4.487,86 eura, dok je točkom V. izreke odbijen za iznos od 923,90 eura.

U Sesvetama, 12. kolovoza 2026.

Sudac:

Josip Planinac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju - po pun., uz izvještaj o dražbi od 29. srpnja 2026.

2. Ovršeniku HO - po pun., uz izvještaj o dražbi od 29. srpnja 2026. i prijedlog ovrhovoditelja od 12. srpnja 2026.

3. Županijski sud u Slavonskom Brodu, na posl. broj Gž Ovr-143/2026 - na znanje

4. Općinski sud u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Sesvete - po pravomoćnosti

5. Financijska agencija na Klasa: O/110-10/26-01/34 - po pravomoćnosti

6. Spis