REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U JASTREBARSKOM

Šetalište braće Kazić 6

Poslovni broj: P-254/2026-22

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Jastrebarskom, po sucu toga suda Silvani Godrijan, u pravnoj stvari tužitelja ĆD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Hrvoju Lafteru, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Hrvoje Lafter i Vladimir Rađenović u Jastrebarskom, protiv 1. tuženika SD, [adresa], 2. tuženika ZD, [adresa], 3. tuženika ČD, [adresa], 4. tuženika LD, [adresa], 5. tuženika ID, [adresa], svi zastupani po privremenom zastupniku Klari Blažević, odvjetnici u Zagrebu, i 6. tuženika RD, dj. Vuković, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, zastupanog po privremenom zastupniku Klari Blažević, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Čogurić & Matak d.o.o. u Zagrebu , radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon javne i glavne rasprave zaključene 02. srpnja 2026. u prisutnosti tužitelja, punomoćnika tužitelja, te privremenog zastupnika tuženika, 10. kolovoza 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj ĆD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] ORANICA BUH ukupne površine 1069 m2 te k. č. br. [katastarska čestica] ORANICA BUH ukupne površine 14 m2, upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], te je po pravomoćnosti ove presude ovlašten ishoditi upis prava vlasništva na opisanim nekretninama u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Jastrebarsko, uz istodobno brisanje tog prava suvlasništva sa imena svih tuženika.

II. Provedba ove presude po njezinoj pravomoćnosti povjerava se Zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Novom Zagrebu.

III. Klari Blažević, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Čogurić & Matak d.o.o. u Zagrebu, kao privremenom zastupniku tuženika JD, [adresa], određuje se naknada troška za zastupanje u ovom predmetu u iznosu 375,00 eura.

O b r a z l o ž e n j e

1. Tužitelj u tužbi od 27. veljače 2026. navodi da je izvanknjižni vlasnik i posjednik nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] ORANICA BUH ukupne površine 1069 m2 , te k. č. br. [katastarska čestica] ORANICA BUH ukupne površine 14 m2, upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kod Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Jastrebarsko. Kao suvlasnici predmetnih nekretnina u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] upisani su tuženi. Navodi da je navedene nekretnine stekao dosjelošću s obzirom na to da se isti kako sam, tako i putem svojim prednika nalazi u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu istih već više od 20 godina. Tužitelj o tuženima nema nikakvih saznanja, a predmetne nekretnine održava sukladno njihovoj gospodarskoj namjeni te ga u navedenom nitko ne ometa.

2. Tužitelj je podneskom od 27. travnja 2026. predložio sudu da tuženima postavi privremenog zastupnika.

3. Rješenjem, poslovni broj P-254/2026-11 od 13. svibnja 2026., 1. do 5. tuženiku je postavljen privremeni zastupnik u osobi Klara Blažević, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Čogurić & Matak d.o.o. u Zagrebu.

4. U odgovoru na tužbu od 20. svibnja 2026. privremeni zastupnik 1. do 5. tuženika se opreza radi, protivio tužbenom zahtjevu, te predložio da se u nastavku postupka provedu dokazi predloženi od strane tužitelja.

5. U odgovoru na tužbu od 22. svibnja 2026. tužena RD u cijelosti priznaje tužbu i tužbeni zahtjev, ali osporava potraživanje troškova.

6. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid i pročitao zk izvadak predmetnih nekretnina, proveo očevid na licu mjesta 02.07.2026., te saslušao svjedoke AD i ĐD.

7. Ocjenom provedenih dokaza, kako svakog posebno tako i u njihovoj ukupnosti, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio.

8. Predmet spora je utvrđenje vlasništva tužitelja na predmetnim nekretninama, i to k. č. br. [katastarska čestica] oranica Buh ukupne površine 1069 m2, i k. č. br. [katastarska čestica] oranica Buh ukupne površine 14 m2, upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kod Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Jastrebarsko.

9. Tužitelj tvrdi da nekretnine koristi prema gospodarskoj namjeni preko 40 godina, te je da u istinitom i poštenom posjedu, kako sam tako i putem svojih prednika.

10. Uvidom u zk izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da su tuženi upisani kao suvlasnici, te da su isti sada nepoznatog prebivališta i boravišta.

11. Prema članku 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima samostalni posjednik nepokretne stvari kojem je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

12. Očevidom na licu mjesta uz prisutnost tužitelja utvrđeno je da se predmetne nekretnine nalaze uz glavnu cestu i uz nekretnine koje su u vlasništvu tužitelja, te su iste uredno gospodarski obrađene.

13. Svjedoci saslušani na licu mjesta u bitnom su potvrdili činjenicu da su tuženi nepoznati, te da je tužitelj u mirnom i nesmetanom posjedu predmetnih nekretnina.

14. Budući da je utvrđeno da tužitelj duže od dvadeset godina posjeduje predmetnu nekretninu, a za izvanrednu dosjelost nije nužno da postoji još koja pozitivna kvaliteta posjeda, osim poštenja koje se uvijek predmnijeva (čl. 18. st. 5. ZV), to je tužitelj dosjelošću stekao pravo vlasništva nekretnine navedene u izreci presude.

15. Temeljem naprijed navedenog, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio i odlučio kao u izreci kao pod točkom I..

16. Privremeni zastupnik je zatražio naknadu troškova zastupanja tuženika.

17. Sukladno čl. 151. st. 1. ZPP-a, troškovi privremenog zastupnika iz reda odvjetnika spadaju u parnične troškove, jer su to izdaci koji su učinjeni u tijeku ili u povodu postupka i na taj način terete postupak. Imenovanje privremenog zastupnika u slučajevima iz članka 84. stavka 2. ZPP-a je procesna pretpostavka za vođenje postupka, jer bez imenovanja privremenog zastupnika u tim slučajevima nije moguće voditi parnični postupak.

18. Troškove privremenog zastupnika koje imenuje sud terete stranku koja je po pravilima procesnog prava dužna naknaditi parnične troškove.

19. Prema pravnom shvaćanju zauzetom na sastanku predsjednika građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanom 21. studenoga 2018., sredstva za pokriće troškova postavljanja i rada privremenog zastupnika tuženika dužan je predujmiti tužitelj, a troškovi predujma ulaze u parnični trošak, s time da je tuženik, kojem je postavljen privremeni zastupnik, dužan nadoknaditi te troškove tužitelju.

20. Privremeni zastupnik ima u postupku za koji je postavljen sva prava i dužnosti zakonskog zastupnika. (čl.85ZPP-a).Privremenom zastupniku pripada pravo na nagradu sukladno odredbama Pravilnika o visini i načinu isplate naknade za skrbnika ("Narodne novine", broj 5/14, 75/14, 5/15, 28/15 i 103/15), te je čl. 3. st. 2. istoga propisano je da se naknada za obavljanje pravnih poslova skrbnika za poseban slučaj (posebnog skrbnika) određuje u iznosu od 50% nagrade za rad koja bi mu pripadala sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine", broj 91/04, 37/05, 59/07, 148/09, 142/12, 103/14 i 118/14 - u nastavku OT), pravno stajalište odluka Vrhovnog suda Republike Hrvatske broj Rev - 988/98 od 22. svibnja 2001., te rješenje Županijskog suda u Splitu broj Gž -3417/2017 od 4. travnja 2018..

21. Slijedom navedenog, sud je temeljem naprijed citiranih propisa privremenom zastupniku priznao trošak sastava odgovora na tužbu, pristup ročištu 12.06.2026., pristup očevidu 02.07.2026., 3 x 200,00 eura, sve uvećano za pdv 25% u iznosu od 150,00 eura, što ukupno iznosi 750,00 eura.

22. Sukladno čl. 3. st. 2. Pravilnika o izmjenama i dopunama Pravilnika o visini i načinu isplate naknade za skrbnika privremenom zastupniku pripada nagrada u iznosu od 50 %, odnosno 375,00 eura.

23. Privremenom zastupniku nije priznat putni trošak jer isti nije dokazan.

24. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci.

U Jastrebarskom, 10. kolovoza 2026.

S u d a c:

Silvana Godrijan

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave ovog otpravka, koja se podnosi pismeno u 4 primjerka ovom sudu, a o kojoj odlučuje Županijski sud.

Dostaviti:

punomoćniku tužitelja

privremenom zastupniku 1-5. tuženika

6. tuženiku