REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU

Zaprešić, Trg žrtava fašizma 1

Poslovni broj: Ovr-1841/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E  O  O S I G U R A N J U

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda Maji Sarić kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja HEP TOPLINARSTVO d.o.o, OIB: 15907062900, Zagreb, Miševečka 15 A, zastupano po pun. BAV, odvj. u Odvjetničkom društvu Petrić & Kajić d.o.o. iz Zagreba, protiv protivnika osiguranja BA, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja, dana 11. kolovoza 2026. godine,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu, javnog bilježnika Karlo Frković iz Samobora poslovni broj: Ovrv-20219/2023, UPP/OS-Ovrv-282/2024 koje je doneseno 18.06.2024. godine radi naplate novčane tražbine u iznosu od 278,61 eur, zajedno sa zateznom kamatom tekućom na iznos od:

- na iznos od 89,09 EUR od 24.02.2022.,

- na iznos od 70,59 EUR od 24.03.2022.,

- na iznos od 69,83 EUR od 26.04.2022.,

- na iznos od 49,10 EUR od 27.05.2022.,

i to do 31.12.2022. godine, po stopi koja se određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. godine pa do 29.12.2023, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30.12.2023. godine pa do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine te radi naplate troška ovršnog postupka u iznosu od 53,09 eur, zajedno sa zateznom kamatom od 18.06.2024. godine pa do isplate, po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine,

pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu, javnog bilježnika Danaja Debicki iz Zagreba poslovni broj: Ovrv-118830/2022, UPP/OS- Ovrv-1769/2022 koje je doneseno 29.12.2022. godine radi naplate novčane tražbine u iznosu od 100,32 eur, zajedno sa zateznom kamatom tekućom na iznos od:

- na iznos od 28,15 EUR od 24.06.2022.,

- na iznos od 24,45 EUR od 23.07.2022.,

- na iznos od 24,17 EUR od 25.08.2022.,

- na iznos od 23,56 EUR od 23.09.2022.,

i to do 31.12.2022. godine, po stopi koja se određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. godine pa do 29.12.2023, po stopi koja se određuje po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30.12.2023. godine pa do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine te radi naplate troška ovršnog postupka u iznosu od 49,77 eur, zajedno sa zateznom kamatom od 29.12.2022. godine pa do isplate, i to do 31.12.2022. godine, po stopi koja se određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. godine pa do 29.12.2023, po stopi koja se određuje po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30.12.2023. godine pa do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka prim ijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine

pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu, javnog bilježnika Stjepan Šaškor iz Zagreba poslovni broj: Ovrv-46966/2023, UPP/OS-Ovrv-675/2023 koje je doneseno 08.11.2023. godine radi naplate novčane tražbine u iznosu od 375,67 eur, zajedno sa zateznom kamatom tekućom na iznos od:

- na iznos od 24,09 EUR od 25.10.2022.,

- na iznos od 38,41 EUR od 15.12.2022.,

- na iznos od 53,48 EUR od 30.12.2022.,

- na iznos od 75,42 EUR od 28.01.2023.,

- na iznos od 68,91 EUR od 24.02.2023.,

- na iznos od 61,35 EUR od 24.03.2023.,

- na iznos od 54,01 EUR od 24.03.2023.,

i to do 31.12.2022. godine, po stopi koja se određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. godine pa do 29.12.2023, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30.12.2023. godine pa do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primjenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine te radi naplate troška ovršnog postupka u iznosu od 119,50 eur, zajedno sa zateznom kamatom od 08.11.2023. godine pa do isplate, i to do 29.12.2023, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30.12.2023. godine pa do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka prim ijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine

kao i radi naplate troška ovog ovršnog postupka, zajedno sa zateznom kamatom tekućom od dana donošenja ovog rješenja o osiguranju pa do namirenja ovrhovoditelja po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka prim ijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primnjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, određuje se o s i g u r a nj e

- uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja HEP TOPLINARSTVO d.o.o, OIB: 15907062900, Zagreb, Miševečka 15 A , na nekretninama protivnika osiguranja BA, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], upisanim u:

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], broj D.L. 22, Ulica Sr. Njemačke, stambena zgrada, Zagreb, Ulica Savezne Republike Njemačke 4,6, površine 2062 m[2] , 1.2. suvlasnički dio etaže: 1/2,1. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1), poslovni prostor, lokal br. 2 sa pripadajućom galerijom u razizemlju i prostorijom u podrumu ukupne površine 539,50 m[2] , Savezne Republike Njemačke 4 i 6, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi,

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], broj D.L. 21, [adresa], dvorište površine 6 m[2] , dvorište površine 6 m , dvorište površine 158 m , dvorište površine 36 m[2] , zgrada mješovite uporabe, [adresa] površine 333 m[2] , zgrada mješovite uporabe, [adresa] površine 382 m , zgrada mješovite uporabe, [adresa] površine 382 m[2] , garaža površine 1136 m[2] , odnosno ukupne površine 2439 m

- 74.3. Suvlasnički dio etaže: ½ 74. Suvlasnički dio: 139/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-74) trosobni stan oznake S 17 na VI. (šestom) katu, koji se sastoji od ulaza, wc-a, kupaone, garderobnog prostora, dvije sobe, hodnika, zajedničke sobe, kuhinje i loggie, površine 87,82 m[2] i spremište oznake Spr. 17 u podrumu objekta površine 1,65 m[2] , ukupne neto korisne površine 89,47 m , u nacrtu označeno žutom bojom, [adresa]

- 75.3. Suvlasnički dio etaže: ½ 75. Suvlasnički dio: 131/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-75) trosobni stan oznake S 18 na VI. (šestom) katu, koji se sastoji od ulaza, wc-a, kupaone, garderobnog prostora, dvije sobe, prostora za jelo, zajedničke sobe, ostave, kuhinje i loggie, površine 82,92 m[2] i spremište oznake Spr. 18 u podrumu objekta površine 1,65 m[2] , ukupne neto korisne površine 84,57 m , u nacrtu označeno zelenom bojom, [adresa],

- 95.2. Suvlasnički dio etaže: ½ 95. Suvlasnički dio: 20/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-95) garaža oznake G17 u podrumu objekta neto korisne površine 12,95 m[2] , u nacrtima označeno zelenom bojom te

- 96.2. Suvlasnički dio etaže: ½ 96. Suvlasnički dio: 20/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-96) garaža oznake G18 u podrumu objekta neto korisne površine 12,95 m[2] , u nacrtima označeno žutom bojom,

II. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena. (čl. 297. st. 2. Ovršnog zakona, Narodne Novine br. 57/96, 29/99, 173/03, 151/04, 88/05, 67/08, 112/11, 25/13, 93/14, 73/17, 131/20, dalje u tekstu: OZ.).

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine, imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla. (čl. 298. st.1. OZ-a).

IV. Nalaže se protivniku osiguranja BA, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], da predlagatelju osiguranja HEP TOPLINARSTVO d.o.o, OIB: 15907062900, Zagreb, Miševečka 15 A, naknadi troškove ovog postupka osiguranja u iznosu od 217,50 eur (slovima: dvije stotine sedamnaest eura i pedeset centi), u roku od 8 (osam) dana.

V. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Novom Zagrebu, provedba ovog rješenja o osiguranju posl. br. Ovr-1841/2026-2 od dana 11. kolovoza 2026. godine.

O b r a z l o ž e nj e

Prijedlogom od dana 21. srpnja 2026. godine, predlagatelj osiguranja je radi osiguranja njegove dospjele, nenaplaćene novčane tražbine, predložio zasnivanje založnog prava na suvlasničkim dijelovima nekretnina protivnika osiguranja, na način kako je to u izreci pobliže i navedeno.

Člankom 296. OZ-a, propisano je da na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina, predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.

Uvidom u spis utvrđeno je da je prijedlog za osiguranje osnovan jer ispunjava uvjete iz članka 296. OZ-a, budući predlagatelj osiguranja traži zasnivanje založnog prava, temeljem uvodno citirane ovršne isprave.

Uvidom u spisu priležeće zemljišno – knjižne izvatke, utvrđeno je da je protivnik osiguranja suvlasnik nekretnina, pobliže opisanih u izreci rješenja.

Slijedom navedenog, budući su u cijelosti ispunjeni uvjeti iz čl. 296. OZ -a, valjalo je odlučiti kao u izreci ovog rješenja pod točkama I. - III.

Odluka pod točkom IV. izreke, temelji se na odredbi čl. 14. st. 2. OZ-a i sastoji se od troškova predlagatelja osiguranja za sastav prijedloga za osiguranje u iznosu od 187,50 eur sa PDV-om, sukladno tbr. 11. važeće Odvjetničke tarife (Narodne novine 107/15, 37/22, 126/22, 138/23) te troška sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o osiguranju u ukupnom iznosu od 30,00 eur prema Tbr. 1. st. 2. i tbr. 1.1. važeće Tarife sudskih pristojbi (Narodne novine 118/18).

U Zaprešiću, dana 11. kolovoza 2026. godine

Sudac:

Maja Sarić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja, nezadovoljna stranka ima pravo žalbe, koja se podnosi ovome sudu, pisano u 3 (tri) istovjetna primjerka, u roku od 8 (osam) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje Županijski sud.

DNA:

1. Pun. predlagatelja osiguranja, BAV, odvj. 2. Protivniku osiguranja, uz prijedlog za osiguranje, osobno

3. Zemljišno - knjižni odjel Općinskog suda u Novom Zagrebu, uz prijedlog za osiguranje

4. U spis