REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Broj: P-168/2025-18

Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju , po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ŽU, Mirkov, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1. ŽUD pok.KU, nepoznata boravišta, 2. HU ž. ŽU, nepoznata boravišta, 3. RU pok.Ž, nepoznata boravišta, 4. OU pok. Ž, nepoznata boravišta, 5. OU MU pok.Ž, nepoznata boravišta, 6. DU pok.Ž, nepoznata boravišta, 7. MU ud.Ž, nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Zoranu Vujanoviću, odvjetniku u Sinju, radi prava vlasništva, dana, 06. kolovoza 2026. godine,

p r e s u d i o j e :

Utvrđuje se da je tužitelj ŽU, K, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje:

1. Tužitelj je ovom sudu podnio tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva.

2. U tužbi se navodi da su u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela Sinj tuženici upisani kao suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina]. Međutim, tužitelj je stvarni vlasnik i posjednik čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], a istu je stekao na temelju usmenog darovanja od svog oca ĐU pok. ŽU, koji je pak prethodno istu nekretninu stekao na temelju Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju zaključenog sa svojom majkom TU dana 26.travnja 2019.godine, koji Ugovor je ovjeren istog dana od strane javnog bilježnika Mirjane Popovac, Split, Mažuranićevo šetalište 13, pod posl.br.OV-3392/2019. PU stekla je predmetnu nekretninu nasljeđivanjem svog supruga ŽU pok.RU prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl.br.O-5325/18, UPP/OS-124/18 od 12.02.2019.g., time da je prethodno ŽU sa svojim bratom JU pred Općinskim sudom u Sinju postigao Sudsku nagodbu u predmetu posl.br.R1-1/12 dana 15.listopada 2013.godine, temeljem koje je predmetna nekretnina pripala u isključivo vlasništvu tužiteljevom djedu ŽU. Uglavnom, tužitelj se zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetne nekretnine više od 50 godina, te je pravo vlasništva u odnosu na istu stekao po osnovu dosjelosti.

3. Provjerom kroz službenu evidenciju prebivališta i boravišta JRO MUP RH nije utvrđena adresa prebivališta niti boravišta tuženika SU pa je tuženiku rješenjem ovog suda posl. br. P-168/2025-4 od 20. veljače 2026. godine postavljen privremeni zastupnik u osobi Matka Bogdana, odvjetnika u Sinju, a na temelju odredbi čl. 82. st. 1. i 2. t. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007.,96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., u nastavku: ZPP). Predmetno rješenje je dostavljeno Hrvatskom zavodu za socijalni rad, objavljeno na e-oglasnoj ploči suda i u Narodnim novinama, a sve sukladno odredbi čl. 84. i 86. ZPP.

4. Predmet spora je utvrđenje prava vlasništva na predmetnoj nekretnini.

5. Tužba je osnovana.

6. Na uviđaju na licu mjesta održanom dana, 02. lipnja 2025. godine stalni sudski vještak za geodeziju Sanja Sablić je navela da predmet spora predstavlja čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] upisana u Z. U. [broj ZK uloška], te se u naravi radi o pašnjaku koji je sa sjeverne, istočne i zapadne strane omeđen suhozidom, a s južne strane prirodnom brinom.

7. Na licu mjesta su saslušani svjedoci: KU, AU i ĐU.

8. Svjedok KU je iskazao da je tu rođen i da tu živi od rođenja, te se sjeća GU koji je tužiteljev pradjed i koji je na ovoj nekretnini sijao pšenicu, kukuruz, ječam, a bilo je i djeteline. To su radili on i njegova obitelj. Nakon GU to su naslijedili ŽU i JU, a oni su se onda nagodili tako da je to pripalo ĐU.

9. Svjedok ĐU je naveo da su iza smrti djeda GU to naslijedili njegov otav ŽU i stric JU, a nagodbom je između ŽU i JU to pripalo njegovom ocu ŽU. Iza smrti njegovo oca ŽU ova nekretnina je pripala njemu, te on tu nekretninu daruje svom sinu ŽU.

10. Svjedok AU je iskazivao kao i svjedok EU.

11. Sud je u cijelosti prihvatio iskaze saslušanih svjedoka jer su njihovi iskazi neproturječni, a svjedoci imaju neposredna saznanja o činjenicama o kojima su svjedočili jer im je svima neposredno poznata predmetna nekretnina, te osobe koje su ih posjedovale.

12. U provedenom postupku ovaj sud je utvrdio:

- da su u zemljišnim knjigama na spornoj nekretnini kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] tuženici upisani kao suvlasnici.

- da je u posjedovnom listu 117 K. O. [katastarska općina] za katastarsku česticu [katastarska čestica] upisan ĐU,

- da je u posjedovnom listu 59 K. O. [katastarska općina] za katastarsku česticu [katastarska čestica] upisan Botić Ivan,

- da je Sudskom nagodbom sklopljenom pred Općinskim sudom u Sinju posl. br. R1-2/12 od 15. listopada 2013. godine predmetna nekretnina 912/2 pripala u diobi ŽU,

- da je rješenjem o nasljeđivanu iza smrti ŽU, Općinskog suda u Sinju, O-5325/18 od 12. veljače 2019. godine predmetna nekretnina 912/2 pripala PU, njegovoj supruzi

- da je Ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju sklopljenim između PU, kao primateljice uzdržavanja i UU, ĐU i LU, kao davatelja uzdržavanja, ovjerenim 26. 04. 2019. kod javnog bilježnika Mirjane Popovac iz Splita, OV-3392/2019, predmetna nekretnina kat. čestica [katastarska čestica] pripala davatelju uzdržavanja ĐU,

- da je Ugovorom o darovanju sklopljenim između ĐU, kao darovatelja i ŽU, kao obdarenika kat. čestica [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] darovana u cijelosti CU,

- da su svjedoci čije je iskaze sud prihvatio potvrdili da je predmetna nekretnina više od 20 godina bila u posjedu tužiteljevih prednika, te tužitelja.

13. Dakle, iz izvedenih dokaza nedvojbeno proizlazi da tužitelj, kada mu se uračuna vrijeme posjedovanja njegovih pravnih prednika posjeduje predmetnu nekretninu i na njoj vrši vlasnička ovlaštenja najmanje dvadeset godina što je dovoljno za stjecanje vlasništva nekretnina izvanrednom dosjelošću. Poštenje i samostalnost posjednika, kao zakonsku predmnjevu, nitko u postupku nije osporavao, niti dokazivao suprotno, pa se posjed smatra samostalnim i poštenim.

14. Odredbom čl. 388. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima "Narodne novine" br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006.,141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014. – u nastavku: ZV) je propisano da stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuju se prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Odredbom čl. 159. st. 3. ZV je propisano da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Odredbom čl. 160. st. 1. ZV je propisano da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali kao pošteni samostalni posjednici. Odredbom čl. 18. st. 5. ZV je propisano da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.

15. S obzirom da je u postupku nedvojbeno utvrđeno da tužitelj, uključujući i njegove prednike, predmetnu nekretninu posjeduje najmanje dvadeset godina i da mu je posjed pošten, to je stekao na temelju zakona dosjelošću vlasništvo iste, pa je tužbeni zahtjev valjalo u cijelosti usvojiti.

16. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 06. kolovoza 2026. godine

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka.

DNA:

1. pun. tužitelja

2. privremeni zastupnik tuženika nepoznata boravišta

3. Porezna uprava, Ispostava Sinj, nakon pravomoćnosti.