Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7, Rijeka

Poslovni broj R1-294/2024-20

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci po sucu Marku Maljevcu, u izvanparničnom postupku predlagatelja DJJ OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupanog po punomoćniku i odvjetniku Ani Srok Lopar iz Rijeke protiv protustranke: 1. DJ OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupane po punomoćniku i odvjetniku Iri Pavić iz Rijeke, 2. AJ OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 3. CJ OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 4. NJ OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 5. UJ OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. OJ OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi uređenja odnosa među suvlasnicima, izvan ročišta, 06. kolovoza 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se izvanparnični postupak uređenja odnosa među suvlasnicima na nekretnini označenoj kao katastarska čestica broj [katastarska čestica] upisana u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] odjela Rijeka Općinskog suda u Rijeci.

Nakon pravomoćnosti rješenja o obustavi postupak će se nastaviti po pravilima parničnog postupka pred nadležnim sudom te se predlagatelj sa zahtjevom upućuje u parnicu.

II. Stavlja se izvan snage rješenje od 19. svibnja 2026. o provođenju dokaza vještačenjem.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je 09. 10. 2024. podnijela putem punomoćnika prijedlog za uređenje odnose među suvlasnicima, pojednostavljeno rečeno preetažiranje već etažirane nekretnine, gdje bi po provedenom postupku umjesto postojećih 6 etaža upisanih u zemljišnu knjigu bilo upisano njih 7 od kojih one oznake E -2 i E-7 bi bile upisane na predlagateljicu uz smanjenje suvlasničkih omjera svih suvlasnika.

1.1. Prijedlog je nazvan prijedlogom za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine.

2. Protustranke OJ, EJ i NJ izrazile su suglasnost s prijedlogom, dok su se protustranke AJ i CJ tome usprotivile ne pristajući na smanjenje suvlasničkih omjera.

3. Sukladno članku 74. stavku 2. u svezi članka 76. do 78 . Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 94/17, 152/14 i 81/15) u načelu korisne vrijednosti utvrđuje sud svojom odlukom donesenom u izvanparničnom postupku.

4. Međutim izvanparnični postupak je po svojoj naravi nesporan postupak. Stoga je člankom 28. stavkom 1. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj 59/23, dalje: ZIP) određeno je da ako do donošenja odluke o glavnoj stvari sud utvrdi da bi postupak trebalo provesti po pravilima parničnog postupka, rješenjem će obustaviti izvanparnični postupak. Nakon pravomoćnosti rješenja o obustavi postupak će se nastaviti po pravilima parničnog postupka pred nadležnim sudom podnošenjem tužbe.

5. Pored činjenice da između stranaka postoji spor u smislu da se protustranke AJ i CJ protive novoj uspostavi etažnog vlasništva kojom bi vlasništvo posebnog dijela E-7 pripalo predlagateljici, a njihovi suvlasnički udjeli, kao i ostalih suvlasnika, se pritom smanjili, ocjena je suda da se ovaj postupak ima provesti po pravilima parničnog postupka u smislu podnošenja tužbe na utvrđenje prava vlasništva u stvarnosti novoformirane etaže koja nije upisana u zemljišnoj knjizi.

6. Slijedom navedenog valjalo je odlučiti kao u izreci.

U Rijeci 06. kolovoza 2026.

Sudac

Marko Maljevac

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU

Protiv rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Rijeci u roku od 15 (petnaest) dana od dostave prvostupanjskoga rješenja.

DNA:

- pun. predlagatelja uz podnesak od 21. 7. 2026.;

- pun. protustranke 1.;

- protustranke 2.-6.;