Poslovni broj: R1 Ob-493/2026-11

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji toga suda Ani Merlin Božičković, u izvanparničnom predmetu predlagateljice NŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Alenu Doriću, odvjetniku iz Daruvara i protustranke mlt. HŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po posebnoj skrbnici ZŠ, dipl. pravnici u Centru za posebno skrbništvo Zagreb, Trg Nevenke Topalušić 1, radi davanja odobrenja za zastupanje djeteta u vezi s vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima, nakon provedenog postupka, dana 06. kolovoza 2026. godine,

r i j e š i o  j e

I. Naknadno se odobrava predlagateljici, NŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], da kao majka i zz djeteta, mlt. HŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], poduzme pravni posao – sklapanje i potpis Ugovora o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza i provoza ovjerenog kod javne bilježnice Alkice Kolega-Zubčić pod brojevima OV-5523/2025 od 21. svibnja 2025. godine, OV-5532/2025 od 21. svibnja 2025. godine, OV-5921/2025 od 28. svibnja 2025. godine, OV-7587/2025 od 08. srpnja 2025. godine, OV-8272/2025 od 24. srpnja 2025. godine, OV-9404/2025 od 22. kolovoza 2025. godine, OV-10145/2025 od 10. rujna 2025. godine i OV-11890/2025 od 24. listopada 2025. godine, kojim se osniva stvarna služnost puta i to obostranog prolaza i provoza na teret nekretnine upisane kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 593 m2 (od toga ceste i putevi s 593 m2), kao obostrano poslužne nekretnine u čitavoj njezinoj dužini i širini, a na kojoj nekretnini je između ostaloga kao suvlasnik upisana mlt. HŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/16 dijela, a u korist nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1177 m2 (od toga oranica s 1177 m2), kao povlasne nekretnine prve na kojoj je kao vlasnik upisan JŠ u cijelosti i upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1518 m2 (od toga dvorište s 1348 m2 i stambena zgrada, stambena zgrada s 170 m2), kao povlasne nekretnine druge na kojoj je kao vlasnik upisan TŠ u cijelosti.

II. Naknadno se odobrava predlagateljici, NŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], da kao majka i zz djeteta, mlt. HŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], poduzme pravni posao – sklapanje i potpis Ugovora o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza ovjerenog kod javne bilježnice Alkice Kolega-Zubčić pod brojevima OV-5520/2025 od 21. svibnja 2025. godine, OV-5922/2025 od 28. svibnja 2025. godine, OV-7588/2025 od 08. srpnja 2025. godine, OV-8116/2025 od 21. srpnja 2025. godine, OV-8271/2025 od 24. srpnja 2025. godine, OV-9405/2025 od 22. kolovoza 2025. godine i OV-13152/2025 od 25. studenog 2025. godine, kojim se osniva pravo stvarne služnosti puta kao pravo prohoda stazom, i to prolaza pješice, na teret nekretnine upisane kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar i to upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1518 m2 (od toga dvorište s 1348 m2 i stambena zgrada, stambena zgrada s 170 m2), kao poslužne nekretnine prve, na kojoj je kao vlasnik upisan TŠ u cijelosti i nekretnine upisane u zemljišnoknjižni uložak broj1832 k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1177 m2 (od toga oranica s 1177 m2), na kojoj je kao vlasnik upisan JŠ u cijelosti kao poslužne nekretnine druge i to na krajnjem zapadnom dijelu poslužnih nekretnina koje se protežu uz među sa susjednom nekretninom upisanom kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1112 m2 (od toga oranica s 1112 m2), na kojoj je upisan kao vlasnik CŠ, u širini od 1,5 metara, a u korist nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar i to upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), a na kojoj nekretnini su kao suvlasnici upisani NŠG i NŠGF svaki u ½ dijela, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj nekretnini su kao suvlasnici upisani NŠ i mlt. HŠ svaka u ½ dijela, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. 8193/4

– batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj nekretnini su kao suvlasnici upisani AŠ i ŠŠ svaki u ½ dijela, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj je kao vlasnik upisana HŠG u cijelosti, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. 8193/6

– batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj je kao vlasnik upisan OŠ u cijelosti, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), a na kojoj nekretnini je kao vlasnik upisan ĐŠ u cijelosti, nekretnine upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 425 m2 (od toga pašnjak s 425 m2), na kojoj nekretnini je kao vlasnik upisan VŠ u cijelosti, kao povlasnih nekretnina.

III. Nalaže se predlagateljici, NŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], dostaviti zemljišnoknjižne izvatke s upisanim pravom stvarne služnosti na nekretninama navedenim u točki I. izreke, u roku od 30 dana od izvršenog upisa.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela je ovom sudu 27. veljače 2026. godine prijedlog da joj se odobri raspolaganje imovinom djeteta. Navodi da je majka djeteta, mlt. HŠ u dobi od 16 godina, te da je otac djeteta preminuo radi čega ista ostvaruje potpuno samostalno roditeljsku skrb. Mlt. dijete je suvlasnica nekretnine upisane kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar, upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od - kčbr. - 8193/1 – batalaža s 593 m2 (od toga ceste i putevi s 593 m2), a na kojoj nekretnini se vodi upisana kao suvlasnik u 1/16 dijela. Predlagateljica je u ime i za račun mlt. djeteta sklopila Ugovor o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza i provoza na teret naprijed navedene nekretnine, a u korist povlasnih nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar i to kčbr. - 8190 i 8191 k. o. [katastarska općina], a kako to proizlazi iz priloženog ugovora. Ugovor je ovjeren kod javne bilježnice Alkice Kolega- Zubčić pod brojevima OV-5523/2025 dana 21. svibnja 2025. godine, OV-5532/2025 dana 21. svibnja 2025. godine, OV-5921/2025 dana 28. svibnja 2025. godine, OV-7587/2025 dana 08. srpnja 2025. godine, OV-8272/2025 dana 24. srpnja 2025. godine, OV- 9404/2025 dana 22. kolovoza 2025. godine, OV-10145/2025 dana 10. rujna 2025. godine, OV-11890/2025 dana 24. listopada 2025. godine. Ugovorna strana UŠ naprijed opisanog Ugovora u čl. II. ovog prijedloga je Općinskom sudu u Zadru, Zemljišnoknjižnom odjelu Zadar podnio prijedlog za uknjižbu navedenog prava služnosti, a koji prijedlog je odbijen rješenjem Općinskog suda u Zadru, posl. br. Z-39149/2025 od 15. veljače 2026. godine. Općinski sud u Zadru je u obrazloženju naprijed opisanog rješenja naveo da se u konkretnom slučaju radi o opterećenju nekretnine maloljetnog djeteta (raspolaganje vrjednijom imovinom), za što je sukladno čl. 101. st. 1. i 2. Obiteljskog zakona (OZ) potrebno odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Kako je naprijed opisani pravni posao poduzet radi uređenja imovinskopravnih i međususjedskih odnosa, čime se sprječavaju potencijalni budući sporovi, predmetno raspolaganje je u jasnom interesu maloljetnog djeteta. Budući da je ugovor već potpisan od strane brojnih sudionika (uključujući one u inozemstvu), te da bi eventualno ponovno sklapanje ugovora bilo otegotno obzirom na broj suvlasnika povlasne nekretnine predlagateljica prvenstveno traži naknadno odobrenje već poduzetog posla radi procesne ekonomičnosti, a što je zasigurno u interesu mlt. djeteta i ostalih suvlasnika. Mlt. dijete je suvlasnica nekretnine upisane kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od - kčbr. - 8193/3 – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), a na kojoj nekretnini se vodi upisana kao suvlasnik u ½ dijela. Predlagateljica je u ime i za račun mlt. djeteta sklopila Ugovor o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza na teret naprijed navedene nekretnine, a u korist povlasnih nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar i to kčbr. - 8190 i 8191 k. o. [katastarska općina], a kako to proizlazi iz priloženog ugovora. Ugovor je ovjeren kod javne bilježnice Alkice Kolega-Zubčić pod brojevima OV-5520/2025 dana 21. svibnja 2025. godine, OV- 5922/2025 dana 28. svibnja 2025. godine, OV-7588/2025 dana 08. srpnja 2025. godine, OV-8116/2025 dana 21. srpnja 2025. godine, OV-8271/2025 dana 24. srpnja 2025. godine, OV-9405/2025 dana 22. kolovoza 2025. godine, OV-13152/2025 dana 25. studenog 2025. godine. Naprijed opisanim Ugovorom KŠ kao vlasnik poslužne nekretnine ovlašćuje između ostalog predlagateljicu NŠ i mlt. HŠ da kao vlasnice povlasne nekretnine ishode kod nadležnog suda upisa prava stvarne služnosti puta, odnosno prolaza, a kako to proizlazi iz čl. 3. st. 2. naprijed opisanog Ugovora. Budući da je isto tako navedeni ugovor potpisan od strane brojnih sudionika (uključujući one u inozemstvu), te da bi eventualno ponovno sklapanje ugovora bilo otegotno obzirom na broj suvlasnika nekretnina predlagateljica prvenstveno traži naknadno odobrenje (ratifikaciju) već poduzetog posla radi procesne ekonomičnosti, a što je zasigurno u interesu mlt. djeteta i ostalih suvlasnika, time da bez eventualnog naknadnog odobrenja, posljedično odobrenja suda isti ugovor nije provediv kroz zemljišne knjige.

2. Slijedom navedenog, predlagateljica predlaže da se majci naknadno odobri zastupanje djeteta, da kao majka i zakonska zastupnica, poduzme pravni posao – sklapanje i potpis Ugovora o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza i provoza ovjerenog kod javne bilježnice Alkice Kolega-Zubčić pod brojevima OV-5523/2025 od 21. svibnja 2025. godine, OV-5532/2025 od 21. svibnja 2025. godine, OV-5921/2025 od 28. svibnja 2025. godine, OV-7587/2025 od 08. srpnja 2025. godine, OV-8272/2025 od 24. srpnja 2025. godine, OV-9404/2025 od 22. kolovoza 2025. godine, OV-10145/2025 od 10. rujna 2025. godine i OV-11890/2025 od 24. listopada 2025. godine, kojim se osniva stvarna služnost puta i to obostranog prolaza i provoza prolaza i provoza na teret nekretnine upisane kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 593 m2 (od toga ceste i putevi s 593 m2), kao obostrano poslužne nekretnine u čitavoj njezinoj dužini i širini, a na kojoj nekretnini je između ostaloga kao suvlasnik upisana mlt. HŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/16 dijela, a u korist nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1177 m2 (od toga oranica s 1177 m2), kao povlasne nekretnine prve na kojoj je kao vlasnik upisan JŠ u cijelosti i upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1518 m2 (od toga dvorište s 1348 m2 i stambena zgrada, stambena zgrada s 170 m2), kao povlasne nekretnine druge na kojoj je kao vlasnik upisan TŠ u cijelosti, kao i da se naknadno odobri predlagateljici da kao majka i zakonska zastupnica poduzme pravni posao – sklapanje i potpis Ugovora o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza ovjerenog kod javne bilježnice Alkice Kolega-Zubčić pod brojevima OV-5520/2025 od 21. svibnja 2025. godine, OV- 5922/2025 od 28. svibnja 2025. godine, OV-7588/2025 od 08. srpnja 2025. godine, OV- 8116/2025 od 21. srpnja 2025. godine, OV-8271/2025 od 24. srpnja 2025. godine, OV- 9405/2025 od 22. kolovoza 2025. godine i OV-13152/2025 od 25. studenog 2025. godine, kojim se osniva pravo stvarne služnosti puta kao pravo prohoda stazom, i to prolaza pješice, na teret nekretnine upisane kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar i to upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1518 m2 (od toga dvorište s 1348 m2 i stambena zgrada, stambena zgrada s 170 m2), kao poslužne nekretnine prve, na kojoj je kao vlasnik upisan TŠ u cijelosti i nekretnine upisane u zemljišnoknjižni uložak broj1832 k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1177 m2 (od toga oranica s 1177 m2), na kojoj je kao vlasnik upisan JŠ u cijelosti kao poslužne nekretnine druge i to na krajnjem zapadnom dijelu poslužnih nekretnina koje se protežu uz među sa susjednom nekretninom upisanom kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1112 m2 (od toga oranica s 1112 m2), na kojoj je upisan kao vlasnik CŠ, u širini od 1,5 metara, a u korist nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar i to upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), a na kojoj nekretnini su kao suvlasnici upisani NŠG i NŠGF svaki u ½ dijela, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj nekretnini su kao suvlasnici upisani NŠ i mlt. HŠ svaka u ½ dijela, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj nekretnini su kao suvlasnici upisani AŠ i ŠŠ svaki u ½ dijela, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj je kao vlasnik upisana HŠG u cijelosti, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj je kao vlasnik upisan OŠ u cijelosti, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), a na kojoj nekretnini je kao vlasnik upisan ĐŠ u cijelosti, nekretnine upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. 8193/8

– batalaža s 425 m2 (od toga pašnjak s 425 m2), na kojoj nekretnini je kao vlasnik upisan VŠ u cijelosti, kao povlasnih nekretnina.

Podredno predlaže da se predlagateljici odobri, da kao majka i zakonska zastupnica odobri da poduzme pravni posao – sklapanje i potpis Ugovora o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza i provoza kojim se osniva stvarna služnost puta i to obostranog prolaza i provoza prolaza i provoza na teret nekretnine upisane kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 593 m2 (od toga ceste i putevi s 593 m2), kao obostrano poslužne nekretnine u čitavoj njezinoj dužini i širini, a na kojoj nekretnini je između ostaloga kao suvlasnik upisana mlt. HŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/16 dijela, a u korist nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. 8191

– batalaža s 1177 m2 (od toga oranica s 1177 m2), kao povlasne nekretnine prve na kojoj je kao vlasnik upisan JŠ i upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1518 m2 (od toga dvorište s 1348 m2 i stambena zgrada, stambena zgrada s 170 m2), kao povlasne nekretnine druge na kojoj je kao vlasnik upisan TŠ, kao i da joj se odobri da kao majka i zakonska zastupnica poduzme pravni posao – sklapanje i potpis Ugovora o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza kojim se osniva pravo stvarne služnosti puta kao pravo prohoda stazom, i to prolaza pješice , na teret nekretnine upisane kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar i to upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1518 m2 (od toga dvorište s 1348 m2 i stambena zgrada, stambena zgrada s 170 m2), kao poslužne nekretnine prve, na kojoj je kao vlasnik upisan TŠ i nekretnine upisane u zemljišnoknjižni uložak broj1832 k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1177 m2 (od toga oranica s 1177 m2), kao poslužne nekretnine druge, na kojoj je kao vlasnik upisan JŠ u cijelosti i to na krajnjem zapadnom dijelu poslužnih nekretnina koje se protežu uz među sa susjednom nekretninom upisanom kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 1112 m2 (od toga oranica s 1112 m2), na kojoj je upisan kao vlasnik CŠ, u širini od 1,5 metara, a u korist nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar i to upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), a na kojoj nekretnini su kao suvlasnici upisani NŠG i NŠGF svaki u ½ dijela, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj nekretnini su kao suvlasnici upisani NŠ i mlt. HŠ svaka u ½ dijela, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj nekretnini su kao suvlasnici upisani AŠ i ŠŠ svaki u ½dijela, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj je kao vlasnik upisana HŠG u cijelosti, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), na kojoj je kao vlasnik upisan OŠ u cijelosti, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2), a na kojoj nekretnini je kao vlasnik upisan ĐŠ u cijelosti, nekretnine upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] – batalaža s 425 m2 (od toga pašnjak s 425 m2), na kojoj nekretnini je kao vlasnik upisan VŠ u cijelosti, kao povlasnih nekretnina.

3. Rješenjem Hrvatskog zavoda za socijalni rad, područni ured [adresa] od 27. ožujka 2026. godine mlt. ŽŠ imenovana je posebna skrbnica ZŠ, dipl. pravnica iz Centra za posebno skrbništvo.

4. Posebna skrbnica se očitovala na način kako iz dostavljene dokumentacije proizlazi da se traži raspolaganje imovinom djeteta te treba voditi računa da se djetetova imovina ne umanji već da se eventualno pretvori oblik imovine. Uzimajući u obzir provedeni razgovor s predlagateljicom i mlt. djevojčicom te dostavljenu dokumentaciju iz koje je razvidno kako će se predmetnim osnivanjem prava stvarne služnosti puta na teret nekretnina u suvlasništvu protustranke, a u korist povlasnih nekretnina, ujedno osnovati i pravo stvarne služnosti prolaza kao pravo prohoda stazom i to prolaza pješice u korist nekretnina u suvlasništvu protustranke, razvidno je kako mlt. djevojčica predmetnim raspolaganjima neće biti oštećena, već će se istoj kao i ostalim suvlasnicima omogućiti neposredan pristup moru. Predlaže donijeti odluku temeljem stanja spisa.

5. Iz izvješća HZSR, Područni ured Vrbovec utvrđeno je da su obavili razgovor s predlagateljicom, te protustrankom mlt HŠ. Predlagateljica je tijekom razgovora navela kako su ona i mlt. HŠ suvlasnice naprijed navedenih nekretnina u Privlaci. Njihove nekretnine i nekretnine ostalih potpisnika ugovora imaju osiguran prilazni put, dok vlasnici povlasnih nekretnina, koje se nalaze zadnje u ulici, prvi red do mora na tom putu nemaju pravo služnosti prolaza. Kako bi se vlasnicima povlasnih nekretnina omogućio pristup istima, a radi uređenja imovinskopravnih i međususjedskih odnosa, vlasnici nekretnina koje imaju prilazni put suglasno su dogovorili da će dozvoliti osnivanje prava stvarne služnosti puta, odnosno prolaza na teret svojih, a u korist povlasnih nekretnina. Za uzvrat vlasnici povlasnih nekretnina dozvoliti će im prolaz (u širini od 1,5 m) preko svojih parcela do mora. Smatra da na taj način nitko od vlasnika na čiji teret se osniva pravo služnosti neće biti oštećen, što više, omogućit će im se neposredan pristup moru. Mlt. HŠ, sada u dobi od 16 godina, na prikladan način upoznata je sa sudskim postupkom, navodi kako sve razumije i da je o svemu upoznata od strane majke. Uvidom u prijedlog i istom priložene dokaze, zapisničku izjavu predlagateljice, majke i zz mlt. HŠ te nakon provedenog razgovora s mlt. HŠ, cijeneći da majka odgovorno skrbi o djetetovoj imovini, imovina djeteta neće biti umanjena, već će joj osigurati praktičnu korist kroz omogućavanje pristupa moru i rješavanje pristupnog puta na obostranu korist svih uključenih suvlasnika, mišljenja su da je potrebno udovoljiti prijedlogu majke NŠ te joj izdati odobrenje za poduzimanje pravnog posla u ime i za račun mlt HŠ.

6. Iz dostavljene dokumentacije sud je utvrdio da je mlt. HŠ suvlasnik 1/16 dijela nekretnine upisane kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od - kčbr. - 8193/1 – batalaža s 593 m2 (od toga ceste i putevi s 593 m2) te suvlasnik 1/2 dijela nekretnine upisane kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od - kčbr. - 8193/3 – batalaža s 400 m2 (od toga pašnjak s 400 m2). U odnosu na nekretninu zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sklopljen je Ugovor o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza i provoza na teret naprijed navedene nekretnine, a u korist povlasnih nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar i to kčbr. - 8190 i 8191 k. o. [katastarska općina] i to na način da stranke osnivanju pravo stvarne služnosti puta i obostranog prolaza i provoza na teret nekretnine kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 593 m2, kao obostrano poslužne nekretnine u čitavoj njezinoj dužini i širini, a u korist nekretnina oznaka kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 1177 m2, kao povlasne nekretnine prve i kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 1518 m2, kao povlasne nekretnine druge. Iz Ugovora o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza utvrđeno je da ugovorne strane suglasno osnivaju pravo stvarne služnosti puta kao pravo prohoda stazom i to prolaza pješice na teret nekretnine kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ukupne površine 1518 m2 kao poslužne nekretnine prve i to na krajnjem zapadnom dijelu cijele poslužne nekretnine koja se proteže uz među sa susjednom nekretninom kčbr [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u širini od 1,5 m a u korist nekretnina oznake kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao povlasnih nekretnina. Nadalje, utvrđeno je da stranke suglasno osnivaju pravo stvarne služnosti puta kao pravo prohoda stazom, prolaza pješice, na teret nekretnine oznake kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 1177 m2 kao poslužne nekretnine druge i to na krajnjem zapadnom dijelu cijele poslužne nekretnine koja se proteže uz među sa susjednom nekretninom kčbr [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u širini od 1,5 m u korist nekretnina, a u korist nekretnina oznake kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao povlasnih nekretnina.

7. Iz dostavljenog Izvatka iz matice umrlih utvrđeno je da je ĆŠ preminuo **.**.2024. te majka mlt. djeteta samostalno izvršava roditeljsku skrb. Iz iskaz predlagateljice utvrđeno je da su sa susjedima okolnih nekretnina dogovorili da im se omogući preko nekretnina u suvlasništvu djeteta i drugih suvlasnika pravo služnosti prolaza i provoza jer su susjedi vlasnici posljednje dvije nekretnine, prvi red do mora i nemaju mogućnost prolaza pješice i vozilom do svoje nekretnine, a dok ostali suvlasnici, uključivo i mlt. dijete, nemaju mogućnost prolaza pješice do mora. Radi navedenoga su dogovorili da se vlasnicima tih posljednjih nekretnina, JŠ i KŠ, omogući služnost preko njihovih zemljišta u vidu prava prolaza i provoza dok će oni njima zauzvrat dati pravo služnosti prolaza do mora.

8. Slijedom navedenoga, sud je utvrdio da je u interesu djeteta odobriti predlagateljici zastupanje mlt. djeteta na način kako je to navedeno u izreci rješenja obzirom se na navedeni način na nekretnini u suvlasništvu mlt. djeteta upisuje služnost na teret djetetove nekretnine, ali se u korist djeteta upisuje pravo služnosti na nekretninama KŠ i JŠ čime se rješavaju susjedski odnosi te se djetetu omogućuje pristup moru s nekretnine u njezinom suvlasništvu, a što je u interesu djeteta. Kako su navedeni ugovori potpisani po brojnim suvlasnicima od kojih mnogi žive i u inozemstvu, to je sud naknadno odobrio predlagateljici zastupanje djeteta u odnosu na potpisivanje ugovora navedenih u izreci rješenja. Kako je s navedenim raspolaganjem suglasna i posebna skrbnica, to je sud zahtjev majke ocijenio osnovanim i temeljem odredbe članka 101. st.1. točka 2. i čl. 442. st. 2. ObZ-a odlučio kao u izreci.

U Zagrebu, dana 06. kolovoza 2026. godine

Sutkinja:

Ana Merlin Božičković

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi pismeno u 4 primjerka putem ovog suda Županijskom sudu.

Dna:

pun. predlagateljice

posebna skrbnica protustranke