REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Osijeku
Stalna služba u Valpovu
K [adresa], 3
31550 Valpovo
Poslovni broj: R1-262/2025-15
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Valpovu, po sucu Zvonimiru Rogić, u izvanparničnom predmetu predlagatelja mlt. KUM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po majci i z.z. Jeleni Štuc, zastupana po punomoćniku Morisi Mikić, odvjetnici iz Donjeg Miholjca, protiv 1. protustranke KU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po TU i 2. protustranke TU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 6. kolovoza 2026.,
r i j e š i o j e
I. R a z v r g a v a s e suvlasnička zajednica nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] Podravska Moslavina ukupne površine 564 m² (dvorište 480 m² i kuća, Podravska Moslavina 84 m²), u suvlasništvu 23/40 dijela predlagatelja mlt. KUM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 11/40 dijela 1. protustranke KU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 6/40 dijela 2. protustranke TU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], civilnom diobom, odn. prodajom predmetne nekretnine na javnoj dražbi i namirenjem stranaka razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima.
II. N a l a ž e s e 1. i 2. protustrankama da predlagatelju naknade trošak postupka u roku od 15 dana i to 1. protustranka u iznosu od 136,43 € te 2. protustranka u iznosu od 74,42 €, dok se predlagatelj s preostalim dijelom zahtjeva za naknadu troškova postupka u iznosu od 585,85 € o d b i j a .
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini pobliže opisanoj u izreci rješenja. Navodi kako je u nekretnini živjela sada pok. ČU, njegova baka, a 1. i 2. protustranka ne žive u predmetnoj nekretnini. Predlaže da se provede izvanparnični postupak razvrgnuća isplatom na način da on isplati 1. i 2. protustranci vrijednost njihovih suvlasničkih udjela, a ukoliko stranke na to ne pristanu predlaže razvrgnuće civilnom diobom – prodajom na javnoj dražbi i podjelom kupovnine između stranaka sukladno njihovim suvlasničkim udjelima.
2. Na ročištu održanom 4. ožujka 2026. prostustranke se nisu protivile prijedlogu razvrgnuća suvlasničke zajednice.
3. Kako bi utvrdio odlučne činjenice, sud je proveo dokaze uvidom u izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižnog odjela Donji Miholjac za predmetnu nekretninu, proveo očevid i vještačenje po stalnom sudskom vještaku Struga-gradnja j.d.o.o. Valpovo te izvršio uvid u nalaz i mišljenje vještaka od 22. travnja 2026.
4. Iz nalaza i mišljenja vještaka Struga-gradnja j.d.o.o. Valpovo razvidno je da nema mogućnosti geometrijske diobe nekretnine zbog suvlasničkih udjela te da vrijednost nekretnine iznosi 4.552,82 €, a suvlasnički dio predlagatelja iznosi 2.617,86 €, 1. protustranke Zorice Galatinović 1.252,02 € i 2. protustranke 682,92 €.
5. Sud je u cijelosti prihvatio nalaz i mišljenje vještaka kao stručno i objektivno sačinjen te na taj način drži utvrđenim činjenično stanje.
6. Na ročištu održanom 2. srpnja 2026. predlagatelj je ostao kod prijedloga za razvrgnućem suvlasništva civilnom diobom s obzirom da geometrijska dioba nije moguća niti je postignut dogovor oko isplate suvlasničkih dijelova, a protustranke se tomu nisu protivile.
7. Kako stranke nisu postigle dogovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice isplatom, sud je usvojio prijedlog predlagatelja i sukladno čl. 50. st.4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 dalje ZV) odlučio kao pod st. I. izreke rješenja.
8. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 54. ZV-a u svezi čl. 32. st. 4. i 5. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/2023).
9. Predlagatelj zahtijeva troškove postupka u iznosu od 871,12 €, a sud mu je priznao samo nužne troškove u iznosu od 496,12 € koji se sastoje od: iznosa od 449,48 € na ime troškova vještačenja te iznosa od 6,64 € na ime sudske pristojbe prijedlog i iznosa od 40,00 € na ime sudske pristojbe na rješenje.
10. Sud je obvezao protustranke na plaćanje srazmjernog dijela nužnih troškova postupka sukladno suvlasničkim omjerima. Kako je predlagatelj predujmio nužne troškove u iznosu od 496,12 €, sukladno njegovom suvlasničkom omjeru od 23/40 njegov trošak iznosi 285,27 €. Stoga je sud obvezao protustranke na snošenje srazmjernog troška postupka i to 1. protustranku (11/40) u iznosu od 136,43 € i 2. protustranku (6/40) u iznosu od 74,42 €.
11. Stoga je sud odbio predlagatelja s preostalim dijelom zahtjeva za naknadu troškova postupka u iznosu od 585,85 € i odlučio kao pod st. II. izreke rješenja.
12. Slijedom svega iznijetoga, sud je odlučio kao u izreci rješenja.
U Valpovu 6. kolovoza 2026.
Sudac
Zvonimir Rogić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem ovog suda na nadležni županijski sud.
DNA:
1. Pun. predlagatelja
2. Protustrankama
