REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Broj: P-519/2025-27

Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ĆG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1. UG ud.Bore, nepoznata boravišta (tužene pod 1 i 5 kao isključive nasljednice ŠG pok.Ć, zajedno sa CG ud.ŠG, prema podacima iz Rješenja Općinskog suda u Sinju posl.br.O-40/92 od 28.02.1992.g., te Smtovnice sastavljene od strane Matičnog ureda Sinj, klasa:223-04/92-05/11, ur.broj: 2175-05-01- 92-1 od 13.01.1992.g.), 2. EG, nepoznata boravišta, 3. ZG pok.U, nepoznata boravišta, 4. ŽG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (i kao nasljednik MG pok.U prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-2425/16, UPP/OS-138/16 od 27.06.2016.g.), 5. MG Š, nepoznata boravišta, 6. ČG pok.C, nepoznata boravišta, 7. VG pok.Petra, Sinj, Stjepana Gunjače 7, 8. VG E pok.Petra, Sinj, Stjepana Gunjače 7. tuženici nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Zoranu Vujanoviću, odvjetniku u Sinju, radi prava vlasništva, 04. kolovoza 2026.,

p r e s u d i o j e :

Utvrđuje se da je tužitelj ĆG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženih pod 1 i 5 kao isključivih nasljednica upisanog suvlasnika ŠG pok.Ć, kao i ostalih tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje:

1. Tužitelj je ovom sudu podnio tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva.

2. U tužbi se navodi da su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju, tuženici odnosno njihovi prednici, upisani su kao suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina]. U naravi, tužitelj je isključivi vlasnik nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], a iste je stekao na temelju Ugovora o darovanju nekretnina sklopljenog sa stvarnim vlasnikom i posjednikom DG, tuženikom pod 4, dana 14.prosinca 2022.godine. Navedeni Ugovor ovjeren je od strane vršitelja dužnosti javnog bilježnika Marijane Buljan iz Sinja, Trg dr.Franje Tuđmana 7, pod posl.br.OV- 7543/2022 dana 15.prosinca 2022.godine. Uglavnom, tužitelj se zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 50 godina, te je stekao pravo vlasništva u pogledu istih po osnovu dosjelosti.

3. Provjerom kroz službenu evidenciju prebivališta i boravišta JRO MUP RH nisu utvrđene adrese prebivališta niti boravišta tuženika koji su u uvodu ove presude označeni kao tuženici nepoznata boravišta, pa je tim tuženicima rješenjem ovog suda postavljen privremeni zastupnik u osobi Zoran Vujanovića, odvjetnika u Sinju, a na temelju odredbi čl. 82. st. 1. i 2. t. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007.,96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., u nastavku: ZPP). Predmetno rješenje je dostavljeno Hrvatskom zavodu za socijalni rad, objavljeno na e-oglasnoj ploči suda i u Narodnim novinama, a sve sukladno odredbi čl. 84. i 86. ZPP.

4. Predmet spora je utvrđenje prava vlasništva na predmetnoj nekretnini.

5. Tužba je osnovana.

6. Uviđajem na licu mjesta sudska komisija zajedno sa vještakom geometrom je obišla sporne nekretnine, njihove granice, nakon čega je vještak geometar upozoren po zakonu usmeno iznio svoj nalaz i mišljenje te naveo da predmetne nekretnine predstavljaju katastarsku čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška]. U naravi sporne nekretnine su sa istočne strane omeđene suhozidom do kojeg se proteže makadanski put. Sa južne strane granice su omeđene suhozidom, a sa zapadne i sjeverne strane granice predstavljaju kameni mejašnici. U naravi se radi o pašnjaku na kojem se nalazi mala kućica sa okućnicom.

7. Na licu mjesta su saslušani svjedoci: AG, FG i LG koji su svi identično potvrdili da je TG koji je Dušanov otac držao stoku, krave, ovce, kosio je i on i njegova obitelj su od ovoga živjeli. TG je umro ima 10-tak godina, a njegova žena Z rođena Buljan je umrla prije njega. Oni su samo imali ŽG koji je ovo nastavio posjedovati. ŽG je ove nekretnine darovao ĆG.

8. Sud je u cijelosti prihvatio iskaze saslušanih svjedoka jer su njihovi iskazi neproturječni, a svjedoci imaju neposredna saznanja o činjenicama o kojima su svjedočili jer im je svima neposredno poznata predmetna nekretnina, te osobe koje su ih posjedovale.

9. Dakle, iz izvedenih dokaza nedvojbeno proizlazi da tužitelj, uključujući njegove pravne prednike posjeduje predmetne nekretnine i na njima vrši vlasnička ovlaštenja najmanje dvadeset godina, što je dovoljno za stjecanje vlasništva nekretnina izvanrednom dosjelošću. Poštenje i samostalnost posjednika, kao zakonsku predmnjevu, nitko u postupku nije osporavao, niti dokazivao suprotno, pa se posjed smatra samostalnim i poštenim.

10. Odredbom čl. 388. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima "Narodne novine" br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006.,141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014. – u nastavku: ZV) je propisano da stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuju se prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Odredbom čl. 159. st. 3. ZV je propisano da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Odredbom čl. 160. st. 1. ZV je propisano da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali kao pošteni samostalni posjednici. Odredbom čl. 18. st. 5. ZV je propisano da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.

11. Tuženici pod 4., 7. i 8. nisu u roku od 30 dana od primitka tužbe podnijeli odgovor na tužbu, pa je u pogledu ovih tuženika sud donio presudu zbog ogluhe.

U Sinju, 04. kolovoza 2026. godine

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka.

DNA:

1. pun. tužitelja

2. Zoran Vujanović , odvjetnik u Sinju, privremeni zastupnik tuženika nepoznata boravišta

3. [adresa]

4. VG pok.Petra, Sinj, Stjepana Gunjače 7,

5. VG E pok.Petra, Sinj, Stjepana Gunjače 7.

6. Porezna uprava, Ispostava Sinj, nakon pravomoćnosti.