Republika Hrvatska

R1 Ob-296/2026-9

Općinski sud u Osijek

Europska avenija 7

31000 Osijek

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Vandi Horvat, u izvanparničnom postupku predlagateljice AGD, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi zastupanja i raspolaganja imovinom djece mlt. AG, OIB: [osobni identifikacijski broj], i mlt. IG, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanih po posebnoj skrbnici HG, dipl. iur. iz Centra za posebno skrbništvo-Podružnica Osijek nakon provedenog postupka, dana 4. kolovoza 2026.

r i j e š i o  j e

Odobrava se majci i zakonskoj zastupnici AGD, OIB: [osobni identifikacijski broj], da u ime i za račun svoje djece mlt. AG, OIB: [osobni identifikacijski broj], i mlt. IG, OIB: [osobni identifikacijski broj], sklopi ugovor o kupoprodaji nekretnine koje su mlt. AG i IG suvlasnice svaka u 1/8 dijela, upisane u zemljišnoknjižni uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi dvorište, stambena zgrada, [adresa] ukupne površine 399 m2 neodvojivo povezano sa 4. suvlasničkim dijelom: 1683/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) etaža br. 4 - stan oznake S 4, na prvom katu, koji se sastoji od hodnika, kuhinje i blagavonice, kupaonice i sobe, korisne površine 38,81 m2, kojem pripada balkon korisne površine 4,63 m2 i spremište u suterenu oznake SP4 korisne površine 3,39 m2; sveukupne korisne površine 46,83 m2; u planu posebnih dijelova označeno ljubičastom bojom, uz obvezu majke da se kupoprodajna cijena koja se odnosi na suvlasničke dijelove mlt. djece isplati na račun svakog djeteta otvoren kod Zagrebačke banke d.d.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela ovom sudu 14. travnja 2026. prijedlog radi davanja odobrenja za zastupanje mlt. djece. Navodi kako su rješenjem o nasljeđivanju njezine kćerke mlt. AG i IG proglašene nasljednicama iz pok. NG, svaka u 1/8 dijela ostavinske imovine ostaviteljice te su s ove osnove u zemljišnoj knjizi uknjižene kao suvlasnice zajedno s ostalim nasljedn icima. Kako nitko od suvlasnika ne namjerava koristiti predmetnu nekretninu za život, a redovno zajedničko održavanje iste bi suvlasnicima predstavljalo dodatan teret, suvlasnici su se usuglasili da se nekretnina proda ČG iz [adresa] za kupoprodajnu cijenu od 25.000,00 eura. S obzirom na izloženo, predlaže da sud donese odluku kao u izreci.

2. Radi zaštite prava i interesa mlt. AG i IG rješenjem ovoga suda od 1. lipnja 2026. imenovana im je posebna skrbnica HG, djelatnica Centra za posebno skrbništvo – Podružnica Osijek. Posebna skrbnica navodi da su mlt. djeca niže kronološke dobi zbog čega s njima nije obavila razgovor. Prijedlogu se ne protivi budući da majka nema namjeru s djecom stanovati u nekretnini koju planira prodati, nekretnina je udaljena od mjesta stanovanja djece te godinama propada, a ujedno i iziskuje troškove održavanja i odlaska do navedene nekretnine. Predlaže da sud odredi da se kupovnima položi na račun djece.

3. Kako bi utvrdio odlučne činjenice sud je u dokaznom postupku izvršio uvid u : rješenje o nasljeđivanju javne bilježnice Đurđice Pozaić br. O-1659/2025, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], rodne listove, rješenje o nasljeđivanju iza pok. EG, socijalnu anamnezu, račune za djecu, ostalu dokumentaciju u spisu te je saslušao predlagateljicu.

4. Iz provedenog postupka sud je utvrdio da je mlt. AG rođena **.**.2020., a mlt. IG je rođena **.**.2021. Mlt. AG i IG su djeca pokojnog EG i predlagateljice. Djeca su temeljem rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Đurđice Pozaić iz Zlatara broj O-1659/2025 naslijedile iza pokojne tete NG svaka po 1/8 dijela nekretnine iz izreke što je i provedeno u zemljišnoj knjizi.

5. Saslušana predlagateljica je iskazala kako je nezaposlena te stanuje u kući sa svojim svekrom i svekrvom te mlt. AG i IG s tim da djeca i ona imaju odvojen stambeni prostor. Želja joj je prodati nekretninu u [adresa] koju su djeca naslijedila svaka u 1/8 dijela. Nekretnina je od njihovog mjesta stanovanja udaljena oko 250 km. Predmetnu nekretninu trenutno održava gospođa koja je stanovala s pokojnom tetom njezine djece i ona bi željela ovu nekretninu otkupiti. Budući da niti predlagateljica niti djeca ne odlaze u nekretninu, ne bi željela da djeca zbog toga imaju dodatne troškove i misli da bi bilo u njihovom interesu da se nekretnina proda pogotovo uzimajući u obzir da su AG i IG suvlasnice u svega 1/8 dijela. Za sada je dogovorena kupoprodajna cijena od 25.000,00 eura pa bi svako dijete dobilo nešto više od 3.000,00 eura s tim da će ona pokušati dogovoriti veću kupoprodajnu cijenu, a novac od kupoprodaje bi položila na račun mlt. djece.

6. Iz socijalne anamneze Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Našice od 20. srpnja 2026. slijedi kako je predlagateljica nezaposlena. Korisnica je mirovine od 131,12 eura, dok mlt. AG i IG primaju s osnova obiteljske mirovine 138,01 mjesečno, a ujedno ostvaruju i dječji doplatak od 126,00 eura. Predlagateljica otplaćuje kredit od 88,00 eura mjesečno koji ističe za dvije godine, a za režije izdvoji oko 100,00 eura mjesečno te im povremeno financijski pomažu članovi njez ine obitelji. Predlagateljica s kćerkama stanuje u [adresa] u kući koja je u suvlasništvu svekra i svekrve, u odvojenoj stambenoj jedinici, dok je otac mlt. djece umro **.**.2025. Utvrđeno je nadalje da u obitelji nisu bile izricane mjere obiteljskopravne zaštite.

7. Uvidom u preslike podataka o računu je utvrđeno kako mlt. AG i IG imaju otvorene tekuće račune kod Zagrebačke banke d.d. na koji im se može isplatiti kupoprodajna cijena.

8. Iskaz predlagateljice u bitnom je podudaran s ostalom dokumentacijom u spisu te je ocijenjen iskrenim i uvjerljivim.

9. Ocjenom provedenih dokaza, i to kako svakog pojedinog tako i u njihovoj međusobnoj vezi, sud nalazi prijedlog predlagateljice osnovanim u cijelosti.

10. Naime, tijekom postupka je utvrđeno da mlt. AG i IG stanuje s predlagateljicom i djedom i bakom po ocu u [adresa], a naslijedile su dio nekretnine (stana) svaka u 1/8 dijela koji se nalazi na udaljenosti 250 kilometara od njihovog mjesta stanovanja. S obzirom da nekretnina koju su mlt. AG i IG naslijedile ima više suvlasnika, djeca ondje ne odlaze i ne namjeravaju ju koristiti za stanovanje, svakako je u interesu mlt. djece da predlagateljica istu proda te da se iznos dobiven prodajom koji se odnosi na suvlasnički dio mlt. djece uplati na njihov račun. Time predlagateljica neće umanjiti imovinu mlt. djece, pogotovo uvažavajući činjenicu da vlasništvo na nekretninama suvlasnike i obvezuje te iziskuje održavanje i troškove.

11. Slijedom izloženog, a temeljem odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15, 98/19 i 47/20, 49/23, 156/23; dalje ObZ) te čl. 3. Konvencije o pravima djeteta, odlučeno je kao u izreci rješenja uvažavajući pritom da je i posebna skrbnica s prijedlogom bila suglasna.

Osijek, 4. kolovoza 2026.

SUTKINJA

VANDA HORVAT

Uputa o pravnom lijeku : Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana računajući od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi pismeno u dovoljnom broju primjeraka putem ovoga suda na rješavanje nadležnom županijskom sudu.

Dostaviti:

1. predlagateljici

2. posebnoj skrbnici HG

3. Hrvatski zavod za socijalni rad, PU Našice