Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru,

Ulica plemića Borelli 9

Poslovni broj: P-1444/2026-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A

Općinski sud u Zadru, po sucu Nikoli Bilanu, u pravnoj stvari tužiteljica - protutuženica ad.1. KŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad.2. GŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], obje zastupane po punomoćnicima, odvjetnicima u Odvjetničkom društvu Surić & Partneri d.o.o., u Zadru, protiv tuženika - protutužitelja ZŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 23235 Vrsi, radi utvrđenja prava vlasništva, 31. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužiteljica/protutuženica ad1., KŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekla valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi OKLAĐE, ORANICA, ukupne površine 3481 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], i to točno onog dijela koji dio je na Skici za tužbu, od siječnja 2026.g., izrađenoj od strane ing. geod. ĐŽ, označen slovima E-F-G-H-E, obojan rozom bojom, te odgovara površini od 892 m2, a što je tuženik/protutužitelj dužan priznati i trpjeti, te da tužiteljica/protutuženica ad1., nakon provedenog postupka parcelacije svoje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini upiše u zemljišnoj knjizi za cijelo u svoje ime i za svoju korist, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika/protutužitelja, sve u roku od 15 dana.

II. Utvrđuje se da je tužiteljica/protutuženica ad2., GŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekla valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi OKLAĐE, ORANICA, ukupne površine 3481 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], i to točno onog dijela koji dio je na Skici za tužbu, od siječnja 2026., izrađenoj od strane ing. geod. ĐŽ, označen slovima G-H-I-J-G, obojan narančastom bojom te odgovara površini od 893 m2, a što je tuženik/protutužitelj dužan priznati i trpjeti, te da tužiteljica/protutuženica ad2., nakon provedenog postupka parcelacije svoje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini upiše u zemljišnoj knjizi za cijelo u svoje ime i za svoju korist, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika/protutužitelja, sve u roku od 15 dana.

III. Utvrđuje se da su tužiteljice/protutuženice ad1., KŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad2. GŽ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] stekle valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi OKLAĐE, ORANICA, ukupne površine 3481 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], i to točno onog dijela koji na Skici za tužbu, od siječnja 2026., izrađenoj od strane ing. geod. ĐŽ, označen slovima A-B-C-D-A, obojan zelenom bojom te odgovara površini od 235 m2, i to svaka za 1/3 suvlasničkog dijela, a što je tuženik/protutužitelj dužan priznati i trpjeti, te da tužiteljice/protutuženice nakon provedenog postupka parcelacije svoje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini upišu u zemljišnoj knjizi svaka za 1/3 suvlasničkog dijela u svoje ime i za svoju korist, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika/protutužitelja, sve u roku od 15 dana.

IV. Utvrđuje se da su tužiteljice/protutuženice ad1., KŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad2. GŽ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] stekle valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi OKLAĐE, ORANICA, ukupne površine 3481 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], i to točno onog dijela koji na Skici za tužbu, od siječnja 2026., izrađenoj od strane ing. geod. ĐŽ, označen slovima A-D-E-H-I-K-L-A, obojan bijelom bojom te odgovara površini od 546 m2, i to svaka za 1/3 suvlasničkog dijela, a što je tuženik/protutužitelj dužan priznati i trpjeti, te da tužiteljice/protutuženice nakon provedenog postupka parcelacije svoje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini upišu u zemljišnoj knjizi svaka za 1/3 suvlasničkog dijela u svoje ime i za svoju korist, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika/protutužitelja, sve u roku od 15 dana.

V. Utvrđuje se da je tuženik/protutužitelj ZŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi OKLAĐE, ORANICA, ukupne površine 3481 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], i to točno onog dijela koji dio je na Skici za tužbu, od siječnja 2026.g., izrađenoj od strane ing. geod. ĐŽ, označen slovima C-D-E-F-C, obojan plavom bojom te površine 892 m2, a što su tužiteljice/protutuženice dužne priznati i trpjeti, te da tuženik/protutužitelj nakon provedenog postupka parcelacije svoje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini upiše u zemljišnoj knjizi za cijelo u svoje ime i za svoju korist, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tužiteljica/protutuženica, sve u roku od 15 dana.

VI. Utvrđuje se da je tuženik/protutužitelj ZŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi OKLAĐE, ORANICA, ukupne površine 3481 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], i to točno onog dijela koji dio je na Skici za tužbu, od siječnja 2026.g., izrađenoj od strane ing. geod. ĐŽ, označen slovima A-B-C-D-A, obojan zelenom bojom te odgovara površini od 235 m2, i to za 1/3 suvlasničkog dijela, a što su tužiteljice/protutuženice dužne priznati i trpjeti, te da tuženik/protutužitelj nakon provedenog postupka parcelacije svoje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini upiše u zemljišnoj knjizi za 1/3 suvlasničkog dijela, u svoje ime i za svoju korist, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tužiteljica/protutuženica, sve u roku od 15 dana.

VII. Utvrđuje se da je tuženik/protutužitelj ZŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi OKLAĐE, ORANICA, ukupne površine 3481 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], i to točno onog dijela koji dio je na Skici za tužbu, od siječnja 2026.g., izrađenoj od strane ing. geod. ĐŽ, označen slovima A-D-E-H-I-K-L-A, obojan bijelom bojom te odgovara površini od 546 m2, i to za 1/3 suvlasničkog dijela, a što su tužiteljice/protutuženice dužne priznati i trpjeti, te da tuženik/protutužitelj nakon provedenog postupka parcelacije svoje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini upiše u zemljišnoj knjizi za 1/3 suvlasničkog dijela, u svoje ime i za svoju korist, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tužiteljica/protutuženica, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljice-protutuženice ad.1. KŽ i ad.2. GŽ u tužbi navode da su tužiteljice i tuženik suvlasnici nekretnine upisane u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar, oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi OKLAĐE, ORANICA, ukupne površine 3481 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], i to svaki za 1/3 suvlasničkog dijela. (dalje u tekstu: Predmetna nekretnina) Dana 06.03.2026.g., tužiteljice i tuženik sklopili su ugovor o diobi te uredili svoje međusobne odnose na način da je svaki diobenik stekao temeljem diobe u odvojeni posjed i vlasništvo dio Predmetne nekretnine, kao što je i dio Predmetne nekretnine ostao u suvlasništvu diobenika, ovdje tužiteljica i tuženika, i to svakom za 1/3 suvlasničkog dijela, a sve temeljem Skice za tužbu, iz siječnja 2026. godine, izrađenom od strane ing. geod. ĐŽ. Temeljem prethodno opisane diobe, tužiteljica ad1. stekla je u odvojeni posjed i vlasništvo dio Predmetne nekretnine, i to točno onaj dio koji je na Skici za tužbu označen slovima E-F-G-H-E, obojan rozom bojom te odgovara površini od 892 m2, dok je tužiteljica ad2. u odvojeni posjed i vlasništvo stekla dio Predmetne nekretnine, i to točno onaj dio koji je na Skici za tužbu označen slovima G- H-I-J-G, obojan narančastom bojom te odgovara ukupnoj površini od 893 m2. Također, tužitelj je temeljem spomenute diobe stekao u odvojeni posjed i vlasništvo dio Predmetne nekretnine, i to točno onaj dio koji na Skici za tužbu označen slovima C-D- E-F-C, obojan plavom bojom te odgovara ukupnoj površini od 892 m2. Osim navedenog, opisanom diobom utvrđeno je da diobenicima, ovdje tužiteljicama i tuženiku, pripada suposjed i suvlasništvo dijela Predmetne nekretnine, svakom za 1/3 suvlasničkog dijela, i to točno onaj dio koji je na Skici za tužbu označen slovima A -B- C-D-A, obojan zelenom bojom, u površini od 235 m2 te točno ona j dio koji je na Skici za tužbu označen slovima A-D-E-H-I-K-L-A, obojan bijelom bojom, u površini od 546 m2. Napominje se da je podnošenje ove tužbe jedini način za upis prava vlasništva na Predmetnoj nekretnini, i to na način opisan u točki II. ove tužbe, dok bi presuda donesena u ovom postupku bila temelj za parcelaciju Predmetne nekretnine te upis novoformiranih nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru. Slijedom naprijed navedenog, tužiteljice da imaju pravni interes da se faktično i zemljišnoknjižno stanje usklade, radi čega podnose ovu tužbu s prijedlogom da naslovni sud, nakon provedenog dokaznog postupka, pa makar zbog izostanka ili ogluhe, donese presudu, a kako je to odlučeno u točkama I., II., III. i IV. izreke presude.

2. Tuženik – protutužitelj ZŽ podneskom zaprimljenim 2. srpnja 2026. (l.s. 15-23) u cijelosti priznaje tužbu i tužbeni zahtjev tužiteljica-protutuženica, te istovremeno podnosi protutužbu protiv tužiteljica – protutuženica ad.1. KŽ i ad.2. GŽ i radi utvrđenja prava vlasništva, navodeći da je temeljem istog ugovora o diobi nekretnina od dana 6.3.2026., te Skice za tužbu od siječnja 2026., na kojem tužiteljice/protutuženice temelje svoj tužbeni zahtjev, i tuženik/protutužitelj stekao u odvojeni posjed i vlasništvo dio Predmetne nekretnine, i to točno onaj dio koji je na Skici za tužbu označen slovima C-D-E-F-C, obojan plavom bojom te površine od 892 m2. Isto tako, i tuženiku/protutužitelju, prema spomenutom ugovoru o diobi nekretnina i Skici za tužbu, da pripada suposjed i suvlasništvo dijela Predmetne nekretnine, za 1/3 suvlasničkog dijela, i to točno onaj dio koji je na Skici za tužbu označen slovima A-B-C-D-A, obojan zelenom bojom, u površini od 235 m2 te točno onaj dio koji je na Skici za tužbu označen slovima A-D-E-H-I-K-L-A, obojan bijelom bojom, u površini od 546 m2. Napominje se da je podnošenje ove protutužbe jedini način za upis prava vlasništva na Predmetnoj nekretnini, i to na način opisan u točki II. ove protutužbe, dok bi presuda donesena u ovom postupku bila temelj za parcelaciju Predmetne nekretnine te upis novoformiranih nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru. Slijedom naprijed navedenog, tužiteljice da imaju pravni interes da se faktično i zemljišnoknjižno stanje usklade, radi čega podnose ovu tužbu s prijedlogom da naslovni sud, nakon provedenog dokaznog postupka, pa makar zbog izostanka ili ogluhe, donese presudu, a kako je to odlučeno u točkama I., II., III. I IV. izreke presude. Slijedom svega navedenog, tuženik/protutužitelj, da ima pravni interes da se faktično i zemljišnoknjižno stanje usklade, radi čega podnosi ovu protutužbu s prijedlogom da Sud donese presudu, a kako je to odlučeno u točki V., VI. i VII. izreke presude.

3. Tužiteljice-protutuženice ad.1. KŽ i ad.2. GŽ su podneskom zaprimljenim 28. srpnja 2026. (l.s. 28) priznale protutužbu i protutužbeni zahtjev tuženika – protutužitelja u cijelosti.

4. Odredbom čl. 331. st.1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 48/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 dalje: ZPP) propisano je ako tuženik do zaključenja glavne rasprave prizna tužbeni zahtjev, sud će bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presuda na temelju priznanja).

5. Kako je tuženik – protutužitelj ZŽ u cijelosti priznao tužbeni zahtjev tužiteljica-protutuženica ad.1. KŽ i ad.2. GŽ, te kako su tužiteljice-protutuženice ad.1. KŽ i ad.2. GŽ u cijelosti priznale protutužbeni zahtjev tuženika - protutužitelja ZŽ, a sud nije našao da se radi o zahtjevima kojima stranke ne mogu raspolagati, to su primjenom odredbe čl. 331. i čl. 338. st. 5. ZPP, bez daljnjeg raspravljanja usvojen i tužbeni zahtjevi, kako je to odlučeno izrekom ove presude.

Zadar, 31. srpnja 2026.

Sudac

Nikola Bilan

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka presude. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisanim putem, a o žalbi će rješavati Županijski sud.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st.2. ZPP-a ili zbog toga što je izjava o priznanju, odnosno odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st.3. ZPP).

Dostaviti:

1. Tužiteljicama-protutuženicama ad.1. KŽ i ad.2. GŽ, po punomoćniku,

2. Tuženiku-protutužitelju, osobno.

Po pravomoćnosti:

- Ministarstvu financija, Porezna uprava, Područni ured Zadar, Ante Starčevića 9, Zadar.