Poslovni broj: P-229/2019-46

Republika Hrvatska

Općinski sud u Metkoviću

Stalna služba u Pločama

Ploče, Vladimira Nazora 14

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Metkoviću, Stalna služba u Pločama, po sucu toga suda Darku Jelčiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice ČCS iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Daniela Urban Laus, odvjetnica u Korčuli, Ulica Hrvatske Bratske Zajednice 45, Korčula, protiv tuženika: 1. ČC. Č iz [adresa], VA 22207, Blvd. Arlington, 5229 Yortkown, OIB: [osobni identifikacijski broj], koga zastupa privremeni zastupnik Ivan Kotromanović, odvjetnik u Pločama, 3. ĆC pok. Ć iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. OC ud. O iz [adresa], MD. 20816, 6228 Walhonding rd. Bethesda, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. Mldb. ŽC pok. O iz [adresa], MD.20816, 6228, Walhonding rd. Bethesda, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po majci i zakonskoj zastupnici OC, tuženoj pod 4., 6. KC pok. O iz [adresa], MD.20816, 6228, Walhonding rd. Bethesda, OIB: [osobni identifikacijski broj], koga zastupa privremeni zastupnik Ivan Kotromanović, odvjetnik u Pločama, 7. RC pok. Ž iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koga zastupa privremeni zastupnik Ivan Kotromanović, odvjetnik u Pločama, 8. PC pok. Ž iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženi od 1. -8- tužbe kao nasljednici VC rođene IC, radi utvrđenja, nakon zaključene glavne rasprave 1. srpnja 2026., u nazočnosti zamjenika punomoćnice tužiteljice, prema članku 335. stavak 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19. - u daljnjem tekstu: ZPP-a), 30. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužiteljica ČCS, OIB: [osobni identifikacijski broj], suvlasnica za 1/4 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] – maslinjak, upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška] katastarska općina: 307319, TRPANJ, pa se ovlašćuje tužiteljica da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva predmetne nekretnine na svoje ime za suvlasnički dio od 1/4, uz istodobno brisanje tog prava s imena ŠC rođ. IC, za isti suvlasnički dio.

Obrazloženje

1.Tužiteljica tvrdi da je u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Dubrovniku, Stalne službe u Korčuli upisana na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tužiteljica je upisana za 3/4 dijela, a prednica tuženih pok. VC rođ. IC za 1/4 dijela. Tužiteljica je kao kupac s IC i njezinoj majkom DC ud. Ć sklopila dana 21. travnja 1995. ugovor o kupoprodaji koji je ovjeren 22. travnja 1995. kod javnog bilježnika u Dubrovniku pod br. OV-649/95. Predmetom kupoprodaje bila je k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ukupne površine od 489 m2 uz napomenu da tim ugovorom prodavateljica prenosi na ime kupca svoje suvlasničke omjere od ukupno 2/8 dijela. Točkom IV. navedenog ugovora potvrđuje se da je kupac već od ranije isključivi posjednik opisane nekretnine, te da je stekao i preostalih 6/8 dijela. Tužiteljica je temeljem ugovora u zemljišnoj knjizi ishodila uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i to u omjeru koji je prethodno bio upisan na prodavateljice. Tužiteljica IC imala je valjano ovlaštenje za prodaju suvlasničkog dijela predmetne nekretnine na kojem su bile upisane TC i prednica tuženih VC. IC je ovjerenom izjavom od 14. kolovoza 2012. potvrdila da je tužiteljica predmetnu nekretninu kupila u cijelosti i isplatila ugovorenu kupoprodajnu cijenu. Osim navedenog ovlaštenje za zastupanje / sklapanje kupoprodajnog ugovora IC izdale su **.**.1995. VC i TC. Tužiteljica je stupila u isključivi posjed cijele čestice temeljem ugovora o kupoprodaji iz 1995. te tako postala zakonita posjednica, a takav vlasnik posjed traje više od 20 godina. Upisna VC rođ. TC je preminula **.**.1990. te iza njene smrti je doneseno rješenje o nasljeđivanju posl. br. O-275/17 javnog bilježnika Nikše Viđena iz Dubrovnika, a temeljem kojeg su naslijedili tuženici pobliže označeni u tužbi. U katastarskom operatu

– posjedovnom listu broj 53 kao posjednik je upisan EC pok. K iz [adresa]. EC je 19. prosinca1995. dao izjavu po kojoj je predmetne čestica bila u vlasništvu njegove obitelji do 28. studenog 1994. kada je prešla u vlasništvo obitelji TC -prodavateljice. Sukladno odredbi čl. 159. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, zakonit i pošten posjednik nekretnine stječe vlasništvo dosjelošću protekom 10 godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja, a budući su na strani tužiteljice ispunjeni svi zakonski uvjeti za stjecanje dosjelošću na suvlasničkom dijelu koji je u zemljišnoj knjizi još uvijek upisan na ime prednice tuženika, predlaže se da se prihvati tužbeni zahtjev kojim će se utvrditi da je tužiteljica vlasnica 1/4 dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica], maslinjak, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te se na temelju presude uknjiži s pravom vlasništva navedene k.č. u suvlasničkom dijelu od 1/4 na svoje ime uz prethodno brisanje tog prava s imena prednice tuženika VC rođ. TC za 1/4 dijela.

2. Na pripremno ročište 13. travnja 2018. nisu pristupili tuženici 3. BC, 4. OC i 8. PC, koji su pozive za pripremno ročište zajedno s tužbom i pozivom za davanje odgovora na tužbu uredno primili, a odgovor na tužbu nisu dostavili.

3. Tužiteljica je uz podnesak od 12.4.2018. priložila preslik ovjerene izjave posjednika NC od 19.12.1995. kojom isti navodi da je predmetna čestica do 28. studenog 1984. bila u vlasništvu njegove obitelji, nakon čega je sudskom nagodbom prešla u vlasništvo obitelji TC iz [adresa]. Tužiteljica je pribavila i priložila preslik kupoprodajnog ugovora od 21. travnja 1995. i preslik punomoći koju su VC, DC i TC izdali IC za prodaju, između ostalih i predmetne čestice.

4. Rješenjem ovog suda poslovni broj P-229/2019-18 od 23. rujna 2024. odbačena je tužba protiv tuženika CC pok. Č jer je isti umro prije podnošenja tužbe.

5. Rješenjem ovog suda poslovni broj P-229/2019 od 23. siječnja 2025. tuženicima: 1. ČC pok. Č iz [adresa], VA 22207, Blvd. Arlington, 5229 Yortkown, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. KC pok. O iz [adresa], MD.20816, 6228, Walhonding rd. Bethesda, OIB: [osobni identifikacijski broj], i 7. RC pok. Ž iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ovom postupku je postavljen privremeni zastupnik Ivan Kotromanović, odvjetnik u Pločama, Neretljanskih gusara 14, jer je boravište i prebivalište tuženika nepoznato, a nemaju punomoćnika i zato što bi redovan postupak oko postavljanja zakonskog zastupnika dugo trajao, pa bi za stranke mogle nastati štete posljedice (čl.84.st.1. i 2. točka 4. ZPP-a).

6. U dokaznom postupku pregledani su: izvadak iz ZK 756 k. o. [katastarska općina] (listovi 3- 4 spisa), prijepis posjedovnog lista 53 k. o. [katastarska općina] (listovi 5-6 spisa), rješenje o nasljeđivanju iza pok. VC posl. br. O-275/17, UPP7OS-34/17-5 od 5.4.2017. (listovi 7-9 spisa), izjava LC od 19.12.1995. ovjerene kod j.b.

Koka Borasa pod br. OV-6178/95 (list 9 spisa), punomoć (list 17 spisa), kupoprodajni ugovor od 21.4.1995. ovjeren kod j.b. Lucije Carić pod br. OV 649/95 (listovi 18-21 spisa), izjava LC od 19.12.1995. ovjerene kod j.b. Koka Borasa pod br. OV-6178/95 (list 22 spisa), zapisnik o očevidu od 10.10.2025. (listovi 93-96 spisa), nalaz i mišljenje vještaka Marka Vukše, dipl. ing. ged., s prilozima (listovi 103-111 i 115- 123 spisa), izvadak iz ZK 1536 k. o. [katastarska općina] (listovi 134-135 spisa), te priloženi spis OS u Dubrovniku, SS u Korčuli posl. br. P-967/16 (listovi 1-16 spisa).

7. Na očevidu održanom 10. listopada 2025. na licu mjesta u [adresa] utvrđeno je da se predmetna nekretnina nalazi oko 100 metara sjeverno od asfaltne ceste – Ulice Potok., sjeverno od malonogometnog igrališta, koje razdvaja dijelom popločani put. Predmetna nekretnina je kvadratnog oblika sa sjeverne i zapadne strane omeđena betonskim zidom sa žičanom ogradom. Na istočnoj granici vidljivi su ostaci žičane ograde, sa južne strane predmetna nekretnina graniči sa navedenim putem tj. k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Nekretnina je zarasla i vidljivi su na istoj stabla masline, rogača i smokve.

8. Marko Vukša, stalni sudski vještak za geodeziju, je u nalazu i mišljenju od 11. studenog 2026. prikazao stvarno stanje predmetne nekretnine i označio je na skici lica mjesta likom: A, B, C, D, E, F, G, A, površine 489 m2,, a predstavlja česticu zemlje [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina], te je priložio fotografije iste.

9. Tužiteljica u podnesku od 19. veljače 2026. ispravlja tužbu, odnosno tužbeni zahtjev, na način da se umjesto ranije naznačenog zk. uloška broj [broj ZK uloška] ima ispravno naznačiti zk. uložak broj [broj ZK uloška], budući da je od trenutka podnošenja tužbe do danas za predmetnu nekretninu označenu kao čest. zem. [katastarska čestica], došlo do promjene zemljišnoknjižnog uloška, te je ista sada upisana u zk. ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Slijedom navedenog, tužbeni zahtjev sada ispravno glasi:

„Utvrđuje se da je tužiteljica ČCS, OIB: [osobni identifikacijski broj], suvlasnica za 1/4 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] – maslinjak, upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška] katastarska općina: 307319, TRPANJ, pa se ovlašćuje tužiteljica da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva predmetne nekretnine na svoje ime za suvlasnički dio od 1/4, uz istodobno brisanje tog prava s imena ŠC rođ. IC, za isti suvlasnički dio.“

Nadalje, budući iz svih isprava koje su priložene spisu nedvojbeno proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, predlaže se da Naslovljeni sud po okončanju današnje rasprave zaključi raspravljanje, te donese presudu kojom se u cijelosti usvaja naprijed opisani tužbeni zahtjev tužiteljice.

Tužiteljica ne potražuje parnični trošak.

10. Iz priloženog izvatka iz zemljišne knjige (povijesni prikaz) proizlazi da je u ZK ulošku broj: [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisana k. č. [katastarska čestica], maslinjak, (UPIS k. č. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška], zk. tijelo A2) proizlazi da su upisani ĆCS za ¼ dijela, ŠC rođ. IC za ¼ dijela i ČCS za ½ dijela.

11. Tuženici nisu osporili tužiteljičine tvrdnje pobliže opisana u točkama 1. do 3. činjeničnog supstrata tužbe, a koje činjenice proizlaze iz priloženih dokaza iz točke 6. obrazloženja ove presude.

U Pločama, 30. srpnja 2026.

Sudac:

Darko Jelčić

Uputa o pravnom lijeku:

1. Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu u roku 15 dana od dana objave punomoćnici tužiteljice, privremenom zastupniku tuženika Ivanu Kotromanoviću, odvjetniku u Pločama, PC i ĆC.

2. Tuženicima OC i ŽC protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ovjerenog otpravka ove presude.

3. Žalba se podnosi ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

DOSTAVNA NAREDBA:

1.Punomoćnica tužiteljice Daniela Urban Laus, odvjetnica u Korčuli, Ulica Hrvatske Bratske Zajednice 45

2. ĆC pok. R, [adresa]

3. OC ud. O, MD.20816, 6228 P rd. Bethesda,

SAD

4. ŽC pok. O, MD.20816, 6228 P rd.

Bethesda, SAD

5. PC. Ž, [adresa]