REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
P-274/2026-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G LU H E
Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Mirjani Urlić, u pravnoj stvari tužitelja HN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po odvjetnici Andrei Alemani i odvjetnici Ani Štrbac Agić, obje iz Makarske, protiv tuženika pod 1. IN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 2. FN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici pod 1. i pod 2. u svoje ime i kao pravni sljednici ĆN, [adresa], radi utvrđenja i uknjižbe, dana 29. srpnja 2026.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se u odnosu na tužene i njihovu označenu pravnu prednicu, da je tužitelj isključivi vlasnik nekretnine označene kao dio čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], upisana u zemljišnim knjigama za K. O. [katastarska općina], u površini od 71 m2, i to baš onog dijela ove nekretnine koji je prikazan na Geodetskom snimku-skici, izrađenom od JN od prosinca 2004 godine, označen brojevima 1-2-3-4-5-1, te obojan rozom bojom, a koja skica terena predstavlja sastavni dio izreke ove presude, pa je tužitelj ovlašten temeljem ove presude i prijavnog lista zatražiti i postići u zemljišnoj knjizi za K. O. [katastarska općina], uknjižbu prava vlasništva na naprijed navedenom dijelu čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], odnosno na novoformiranoj čestici zemlje koja će nastati od naprijed navedenog dijela čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na svoje ime i u svoju korist za cijelo, uz istodobnu uknjižbu brisanja toga prava u cijelosti s imena tuženika i njihove označene pravne prednice, što su tuženici dužni trpjet i.
Obrazloženje
1. Tužitelj je dana 3. ožujka 2026. podnio tužbu protiv gore navedenih tuženika, radi utvrđenja prava vlasništva i ispravka uknjižbe. U tužbi se navodi kako je prednica tuženika je samo formalno, bez stvarnog sadržaja prava vlasništva, uknjižena kao vlasnica dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], upisana u zemljišnim knjigama za K. O. [katastarska općina], u površini od 71 m2, i to baš onog dijela ove nekretnine koji je prikazan na Geodetskom snimku-skici, izrađenoj od JN, od prosinca 2004., označen brojevima 1-2-3-4-5-1, te obojana rozom bojom. Međutim, unatoč takvom zemljišno-knjižnom stanju, stvarni vlasnik i faktični aktivni posjednik predmetne nekretnine je tužitelj HN.
Predmetna nekretnina predstavlja jedinstvenu nekretninu zajedno sa čest. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], koja u naravi predstavlja obiteljsku kuću zajedno sa pripadajućim dvorištem, zemljištem za redovnu uporabu zgrade, u naravi tri laza koja su ograđena u cijelosti betonskim podzid ima i zidovima, na kojima se nalaze obrađeni kultivirani vrtovi, roštilj, stepenice i parkiralište u vlasništvu i posjedu tužitelja. Predmetnu nekretninu sagradio je još početkom osamdesetih godina sam tužitelj, pošto mu je predmetno građevinsko zemljište dano na korištenje u svrhu izgradnje obiteljske kuće u otvorenom načinu izgradnje, te je od tada pa sve do danas obiteljska kuća sa pripadajućim dvorištem u neizmijenjenim gabaritima. Dakle, obzirom da je predmetnu nekretninu sagradio i nesmetano koristio još od početka osamdesetih godina prošlog stoljeća tužitelj kao isključivi vlasnik, a koja nekretnina u naravi predstavlja kuću sa pripadajućim dvorištem, anagrafske oznake [adresa], tužitelj se nalazi u kontinuiranom, materijalnom i kvalificiranom posjedu predmetne nekretnine preko 50 godina i nikada ga nitko u tome nije ometao, pa je istu stekao i dosjelošću. Obzirom na naprijed navedeno tužitelj ima pravni interes uskladiti zemljišno-knjižno stanje sa faktičnim, a u odnosu na pravo vlasništva predmetne nekretnine, radi čega ustaje ovom tužbom
2. Tuženicima je dostavljena tužba, zajedno sa prilozima i pozivom da na istu odgovore u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojim su pozvani za davanje odgovora na tužbu.
3. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upozoreni da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP -a.
4. Tuženici u određenom roku nisu dali odgovor na tužbu.
5. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331. st. 1. ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.
6. Odluka o trošku je izostala budući je isti zatražen samo u slučaju protivljenja tužbi, a do čega nije došlo.
Makarska, 29. srpnja 2026.
S U T K I NJ A:
Mirjana Urlić
PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, putem ovog suda u tri primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
- pun. tužitelja
- tuženicima pod 1. i 2.
- u spis.
