REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ps-200/2024-18

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu Ana Santini Gazilj u pravnoj stvari tužiteljice JU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], Gradne (Samobor), koju zastupa punomoćnica Katarina Prelec, odvjetnica i drugi odvjetnici u Odvjetničkom društvu Leko i partneri d.o.o. u Zagrebu, protiv I-tuženika HU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Dario Grbavac, odvjetnik u Virovitici, II-tuženice NU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Leonardo Troskot, odvjetnik u Zagrebu, III-tuženika LU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], IV- tuženika DU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], V-tuženice FU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], VI-tuženika OU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], VII-tuženice GU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje zastupa punomoćnik Leonardo Troskot, odvjetnik u Zagrebu, VIII-tuženika ZU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i IX-tuženice ĐU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje zastupa punomoćnica Dijana Juriša, odvjetnica u Zagrebu, radi stambeno - ugovor - ništavost, 29. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari.

II Postupak će se nastaviti kada se pravomoćno završi parnični postupak koji se vodi pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu pod poslovnim brojem P- 6442/2022 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.

Obrazloženje

1. Predmetni parnični postupak pokrenut je tužbom tužiteljice JU protiv tuženika, radi utvrđenja ništetnim dijela Međuvlasničkog ugovora sklopljenog dana 2. srpnja 2020., ovjeren kod javnog bilježnika Darje Bošnjak pod brojem OV -5545/20, 5550/20, OV-5563/20, OV-5585/20, OV-5647/2020, OV-5779/2020, OV-5924/2020, OV-5925/2020.

2. U odgovoru na tužbu tuženici NU, FU, CU i GU navode da je tužiteljica identičan tužbeni zahtjev za utvrđenje ništetnosti Međuvlasničkog ugovora od 2. srpnja 2020. godine već ranije postavila u postupku koji se kod naslovnog suda vodi pod brojem P-6442/2022 te, također, da je predmet navedenog postupka P-6442/2022 i tužbeni zahtjev kojim tužiteljica traži da se utvrdi vlasnicom spornih suvlasničkih dijelova nekretnine, da bi se o eventualnoj ništetnosti spornog Međuvlasničkog ugovora od 2. srpnja 2020. moglo govoriti eventualno pod uvjetom da tužiteljica pravomoćno uspije sa svojim tužbenim zahtjevom za utvrđenje prava vlasništva pa da stoga u tom smislu trenutačno ne postoji pravni interes tužiteljice ni aktivna legitimacija.

3. I-tuženik HU u odgovoru na tužbu prigovara kako tužiteljica nije aktivno legitimirana u ovom predmetu, da tužiteljica nema pravo niti pravni interes podnijeti ovu i ovakvu tužbu sve dok ne utvrdi svoje vlasništvo na nekom stambenom prostoru u predmetnoj zgradi, da I-tuženik drži kako je pitanje utvrđenja prava vlasništva na predmetnom stanu prethodno pitanje za rješavanje tužbe i tužbenog zahtjeva u ovom parničnom predmetu.

4. Uvidom u spis naslovnog suda poslovni broj P-6442/2022 utvrđeno je da se postupak vodi povodom tužbe tužiteljice JU protiv tuženika ĆU, GU i HU radi utvrđenja vlasništva na 639/10000 suvlasničkog dijela nekretnine na k. č. br. [katastarska čestica], u naravi dvorišna zgrada, dvorište i stambena zgrada, [adresa] ukupne površine 461 m2 i to dvorište površine 145 m2, dvorišna zgrada površine 16m2, te stambena zgrada, [adresa] površine 300 m2, sve upisano u z. k. ul. [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina], u zemljišne knjige kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, a koje je povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to jednosobnog stana S7 u potkrovlju, površine 58,73 m2, koji se sastoji od dnevnog boravka sa spavaćom sobom, kuhinjom i blagovaonicom i kupaonice, ukupne korisne površine od 58,73 m2 (etažno vlasništvo E-20) te je tužiteljica istaknula i eventualno kumulirani tužbeni zahtjev radi utvrđenja prava vlasništva na posebnom dijelu naprijed navedene nekretnine, a koji će specificirati i opisati nakon provedenog građevinskog vještačenja i radi utvrđenja da je ništetan i bez pravnog učinka Međuvlasnički ugovor od 2. srpnja 2020. sklopljen između tuženika i NU, JUV, TU i ĐU u dijelu u kojem su tuženici jamčili ostalim suvlasnicima da su suvlasnici dijelova nekretnine za koje je u postupku utvrđeno da je vlasnica tužiteljica, a koji će se specificirati nakon provedenog građevinskog vještačenja te da su tuženici dužni izdati tužiteljici ispravu podobnu za upis prava vlasništva posebnog dijela nekretnine koji će biti specificiran i opisan nakon provedenog građevinskog vještačenja.

5. S obzirom da se u ovoj pravnoj stvari postupak vodi radi utvrđenja ništetnosti Međuvlasničkog ugovora, da su tuženici: HU, NU, FU, CU i GU osporili tužiteljici aktivnu legitimaciju, a tužiteljica u postupku koji se pred naslovnim sudom vodi pod poslovnim brojem P-6442/2022 zahtjeva utvrditi pravo vlasništva na posebnom dijelu nekretnine – stanu koji se nalazi u stambenoj zgradi u [adresa] pri čemu eventualno kumuliranim tužbenim zahtjevom zahtjeva utvrditi da je ništetan i bez pravnog učinka Međuvlasnički ugovor od 2. srpnja 2020. sklopljen između tuženika i NU, JUV, TU i ĐU u dijelu u kojem su tuženici jamčili ostalim suvlasnicima da su suvlasnici dijelova nekretnine za koje je u postupku utvrđeno da je vlasnica tužiteljica, a koji će se specificirati nakon provedenog građevinskog vještačenja, to je sud stava da odluka koja će biti donesena u postupku koji se vodi pred naslovnim sudom pod poslovnim brojem P-6442/2022 predstavlja prethodno pravno pitanje za donošenje odluke u ovoj pravnoj stvari.

6. Slijedom navedenog na temelju odredbe čl. 213. st. 1. toč. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19) odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Zagrebu, 29. srpnja 2026.

Sudac:

Ana Santini Gazilj

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba koja se podnosi u roku od 15 dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi pismeno putem ovoga suda na županijski sud, u 4 istovjetna primjerka.

DNA

1. tužitelj po pun.

2. I-tuženik po pun.

3. tuženici NU, FU, CU i GU po pun. 4. tuženik ŠU

5. tuženik DU

6. tuženici ZU i ĐU po pun.

7. spis