Poslovni broj Ovr-1213/2026-4

Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Ulica plemića Borelli 9

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, po sutkinji tog suda Nevi Lukin, u pravnoj stvari ovrhovoditelja EŠ kao nositelja Zajedničkog odvjetničkog ureda Franjo Šebijan i Mihaela Carović Rukavina, Varaždin, Pavlinska 5, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Borisu Raviću, odvjetniku u Novom Marofu, protiv ovršenika Adria Europe uvala d.o.o. Zadar, Ulica Vlade Gotovca 16, OIB: 25561550074, radi ovrhe na nekretninama, 28. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Zadru poslovni broj Ovr-1213/2026-2 od 13. srpnja 2026. te se ukidaju sve provedene ovršne radnje.

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši brisanje zabilježbe ovrhe određene rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Zadru poslovni broj Ovr-1213/2026-2 od 13. srpnja 2026. na teret nekretnina

- čkbr. [katastarska čestica], BAŠĆUN, ukupne površine 1029 m2, a koja se sastoji od PAŠNJAKA, površine 1029 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

- čkbr. [katastarska čestica], Ulica kneza Mislava, ukupne površine 629 m2, a koja se sastoji od DVORIŠTA, površine 398 m2 i STAMBENE ZGRADE, Privlaka, Ulica kneza Mislava 2B, površine 231 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

- čkbr. [katastarska čestica], OGRADA, ukupne površine 19 m2, a koja se sastoji od PUTA, površine 19 m2 i čkbr. [katastarska čestica], OGRADA, ukupne površine 16 m2, a koja se sastoji od PUTA, površine 16 m2, obje upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

- čkbr. [katastarska čestica], OGRADA, ukupne površine 20 m2, a koja se sastoji od PUTA, površine 20 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

- čkbr. [katastarska čestica], SV. PETAR, ukupne površine 39 m2, a koja se sastoji od DVORIŠTA, površine 39 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

- čkbr. [katastarska čestica], ukupne površine 113 m2, a koja se sastoji od ŠUME, površine 113 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – 8. suvlasnički dio od 1/16 dijela;

- 2. suvlasnički dio od 9/1000 dijela na čkbr. [katastarska čestica], Put sv. Petra, ukupne površine 637 m2, a koja se sastoji od DVORIŠTA, površine 393 m2, BAZENA, površine 8 m2 i STAMBENE ZGRADE, Kožino, Put sv. Petra 56B, površine 236 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji je suvlasnički dio neodvojivo povezan sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine označenim kao ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) Etažna jedinica GARAŽNO MJESTO 3 se nalazi u podrumu građevine tlocrtne korisne površine 12,40 m2, a korisna vrijednost površina 6,20 m2. Etažna jedinica označena je u grafičkim prilozima rozom bojom;

- 3. suvlasnički dio od 14/1000 dijela na čkbr. [katastarska čestica], Put sv. Petra, ukupne površine 637 m2, a koja se sastoji od DVORIŠTA, površine 393 m2, BAZENA, površine 8 m2 i STAMBENE ZGRADE, Kožino, Put sv. Petra 56B, površine 236 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji je suvlasnički dio neodvojivo povezan sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine označenim kao ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2), Etažna jedinica GARAŽNO MJESTO 7 se nalazi u podrumu građevine tlocrtne korisne površine 19,46 m2, a korisna vrijednost površina 9,73 m2. Etažna jedinica označena je u grafičkim prilozima tamno zelenom bojom;

- 4. suvlasnički dio od 13/1000 dijela na čkbr. [katastarska čestica], Put sv. Petra, ukupne površine 637 m2, a koja se sastoji od DVORIŠTA, površine 393 m2, BAZENA, površine 8 m2 i STAMBENE ZGRADE, Kožino, Put sv. Petra 56B, površine 236 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji je suvlasnički dio neodvojivo povezan sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine označenim kao ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3), Etažna jedinica GARAŽNO MJESTO 8 se nalazi u podrumu građevine tlocrtne korisne površine 17,23 m2, a korisna vrijednost površina 8,62 m2. Etažna jedinica označena je u grafičkim prilozima tamno plavom bojom;

- 5. suvlasnički dio od 334/1000 dijela na čkbr. [katastarska čestica], Put sv. Petra, ukupne površine 637 m2, a koja se sastoji od DVORIŠTA, površine 393 m2, BAZENA, površine 8 m2 i STAMBENE ZGRADE, Kožino, Put sv. Petra 56B, površine 236 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji je suvlasnički dio neodvojivo povezan sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine označenim kao ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) Etažna jedinica STAN 1 se nalazi u prizemlju građevine i sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, predsoblja, dva wc-a, praonice/ostave, tri spavaće sobe, tri kupaonice, saune i garderobe ukupne tlocrtno korisne površine 136,83 m2. Sporedni dio stana 1 je: natkrivena terasa tlocrtno korisne površine 28,13 m2, bazen- natkriveni dio tlocrtno korisne površine 8,58 m2 i bazen nenatkriveni dio tlocrtno korisne površine 11,44 m2 i nenatkrivena terasa tlocrtno korisne površine 103,65 m2. Sporedni dio stana u podrumu su: garažno mjesto GM1 tlocrtne korisne površine 16,33 m2, garažno mjesto GM2 tlocrtne korisne površine 16,48 m2, ostava 1 tlocrtne korisne površine 4,72 m2, ostava 3 tlocrtne korisne površine 20,09 m2 i strojarnica bazena tlocrtne korisne površine 3,53 m2. Etažnoj jedinici stan 1 pripada vrt 1 tlocrtne korisne površine 111,45 m2. Ukupna tlocrtna korisna površina Stana 1 sa pripadcima iznosi 461,23 m2, a korisna vrijednost površina 225,70 m2. Etažna jedinica i njeni pripadci označeni su u grafičkim prilozima žutom bojom;

- 6. suvlasnički dio od 224/1000 dijela na čkbr. [katastarska čestica], Put sv. Petra, ukupne površine 637 m2, a koja se sastoji od DVORIŠTA, površine 393 m2, BAZENA, površine 8 m2 i STAMBENE ZGRADE, Kožino, Put sv. Petra 56B, površine 236 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji je suvlasnički dio neodvojivo povezan sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine označenim kao ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) Etažna jedinica STAN 2 se nalazi na prvom katu građevine i sastoji se od dijelova: ulaznog prostora, predsoblja, kuhin je, dnevnog boravka i blagovaonice, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, predprostora i praonice, walk in tuša i wc kabine, ukupne tlocrtno korisne površine 123,51 m2. Sporedni dijelovi stana 2 su: lođa tlocrtno korisne površine 20,36 m2, natkriveni balkon tlocrtno korisne površine 6,95 m2, natkriveni podest tlocrtno korisne površine 2,88 m2, natkrivene vanjske stepenice tlocrtno korisne površine 6,75 m2, natkrivena terasa tlocrtno korisne površine 6,86 m2 i nenatkrivena terasa tlocrtno korisne površine 10,94 m2. Sporedni dijelovi stana 2 u garaži su: garažno mjesto GM 4 tlocrtno korisne pvršine 13,92 m2 i ostava 2 tlocrtno korisne površine 8,74 m2. Ukupna tlocrtna korisna površina Stana 2 sa pripadcima iznosi 201,64 m2, a korisna vrijednost površina 165,31 m2. Etažna jedinica i njeni pripadci označeni su u grafičkim prilozima crvenom bojom;

- 7. suvlasnički dio od 386/1000 dijela na čkbr. [katastarska čestica], Put sv. Petra, ukupne površine 637 m2, a koja se sastoji od DVORIŠTA, površine 393 m2, BAZENA, površine 8 m2 i STAMBENE ZGRADE, Kožino, Put sv. Petra 56B, površine 236 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji je suvlasnički dio neodvojivo povezan sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine označenim kao ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) Etažna jedinica STAN 3 se nalazi na drugom katu građevine i sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije kupaonice i tri spavaće sobe, predsoblja i kupaonice/praonice ukupne tlocrtne korisne površine 125,92 m2. Sporedni dijelovi stana 3 na drugom katu su: stubište na drugom katu tlocrtno korisne površine 13,14 m2 i lođa tlocrtno korisne površine 42,79 m2. Sporedni dijelovi na krovnoj terasi su: stubište za krovnu terasu tlocrtno korisne površine 13,17 m2, natkrivena krovna terasa tlocrtno korisne površine 18,39 m2, nenatkrivena krovna terasa tlocrtno korisne površine 122,52 m2, bazen tlocrtno korisne površine 25,21 m2, kompenzacijski bazen tlocrtno korisne površine 8,89 m2, strojarnica bazena tlocrtno korisne površine 6,89 m2, sunčalište tlocrtno korisne površine 9,15 m2. Sporedni dijelovi stana 3 u garaži su: garažno mjesto GM5 tlocrtno korisne površine 15,73 m2 i garažno mjesto GM6 tlocrtno korisne površine 16,24 m2 i strojarnica tlocrtno korisne površine 15,33 m2. Ukupna tlocrtna korisna površina Stana 3 sa pripadcima iznosi 433,37 m2, a korisna vrijednost površina 261,03 m2. Etažna jedinica i njeni pripadci označeni su u grafičkim prilozima zelenom bojom;

- čkbr. [katastarska čestica], OGRADA, ukupne površine 655 m2, a koja se sastoji od PRIRODNOG NEPLODNOG ZEMLJIŠTA, površine 655 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ;

- 2. suvlasnički dio od 12/1000 dijela čkbr. [katastarska čestica], Put sv. Petra, ukupne površine 789 m2, a koja se sastoji od BAZENA, površine 8 m2, DVORIŠTA, površine 538 m2 i STAMBENE ZGRADE, Kožino, Put sv. Petra 56A, površine 243 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o . Diklo, a koji je suvlasnički dio neodvojivo povezan sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine označenim kao ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) Garažno mjesto 7 se nalazi u podrumu građevine tlocrtne korisne površine 16,51 m2, a korisna vrijednost površina 8,26 m2. Etažna jedinica označena je u grafičkim prilozima rozom bojom;

- 3. suvlasnički dio od 15/1000 dijela čkbr. [katastarska čestica], Put sv. Petra, ukupne površine 789 m2, a koja se sastoji od BAZENA, površine 8 m2, DVORIŠTA, površine 538 m2 i STAMBENE ZGRADE, Kožino, Put sv. Petra 56A, površine 243 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o . Diklo, a koji je suvlasnički dio neodvojivo povezan sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine označenim kao ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) Gražno mjesto 8 se nalazi u podrumu građevine tlocrtne korisne površine 20,14 m2, a korisna vrijednost površina 10,07 m2. Etažna jedinica označena je grafičkim prilozima tamno zelenom bojom ;

- 4. suvlasnički dio od 309/1000 dijela čkbr. [katastarska čestica], Put sv. Petra, ukupne površine 789 m2, a koja se sastoji od BAZENA, površine 8 m2, DVORIŠTA, površine 538 m2 i STAMBENE ZGRADE, Kožino, Put sv. Petra 56A, površine 243 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji je suvlasnički dio neodvojivo povezan sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine označenim kao ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) Stan 1 nalazi se u prizemlju građevine i sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, četiri kupaonice, praonice/ostave, predsoblja, saune, wc-a i garderobe ukupne tlocrtno korisne površine 142,80 m2. Sporedni dio stana 1 je: natkrivena terasa tlocrtno korisne površine 28,61 m2, nenatkrivena terasa tlocrtno korisne površine 94,17 m2, bazen natkriveni dio tlocrno korisne površine 8,43 m2 i bazen - nenatkriveni dio tlocrno korisne površine 11,24 m2, bazne nenatkriveni preljev tlocrtno korisnep ovršine 3,48 m2. sporedni dio stana 1 u podrumu je: garažno mjesto GM1 tlocrno korisne površine 15,02 m2, garažno mjesto GM2 tlocrtno korisne površine 13,36 m2, ostava 2 tlocrtno korisne površine 10,01m2 i strojarnica bazena tlocrtno korisne površine 4,63 m2. Ukupna tlocrtna korisna površina stana 1 sa pripadcima iznosi 332,02 m2, a korisna vrijednost površina 210,21 m2. Etažna jedinica i njeni pripadci označeni su u grafičkim prilozima žutom bojom ;

- čkbr. [katastarska čestica], Put Ladićke, ukupne površine 553 m2, a koja se sastoji od DVORIŠTA, površine 337 m2 i STAMBENE ZGRADE, Kožino, Put Ladićke 4, površine 216 m2, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. U uvodno označenoj pravnoj stvari je sud po prijedlogu ovrhovoditelja donio rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-1213/2026-2 od 13. srpnja 2026. kojim je odredio predloženu ovrhu utvrđenjem vrijednosti, prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz novčanog iznosa dobivenog prodajom nekretnina u vlasništvu ovršenika pobliže označenih u izreci ovog rješenja.

2. Podneskom od 28. srpnja 2026. ovrhovoditelj povlači prijedlog za ovrhu u ovoj pravnoj stvari.

3. Odredba čl. 40. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, dalje: OZ) propisuje da ovrhovoditelj može tijekom postupka, bez pristanka ovršenika, povući u cijelosti ili djelomice prijedlog za ovrhu.

3.1. Sukladno čl. 40. st. 2. OZ u slučaju iz stavka 1. tog članka sud će obustaviti ovrhu.

3.2. Obzirom je ovrhovoditelj podneskom od 28. srpnja 2026. povukao prijedlog za ovrhu, sud je temeljem odredbe čl. 40. st. 2. OZ odlučio kao u točci I. izreke ovog rješenja.

3.3. Nadalje, a uslijed činjenice obustave ovrhe, valjalo je zemljišnoknjižnom odjelu suda naložiti da izvrši brisanje zabilježbe ovrhe na nekretninama koje su predmet ovog postupka, a koja je zabilježba ovrhe određena predmetnim rješenjem o ovrsi.

U Zadru, 28. srpnja 2026. godine

S u d a c

Neva Lukin

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 (osam) dana od dana primitka pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi pisano putem ovog suda za drugostupanjski sud, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po punomoćniku,

2. Ovršeniku.

Po pravomoćnosti: Zemljišnoknjižnom odjelu suda.