Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Stalna služba u Ogulinu

Bernardina Frankopana 1

47300 Ogulin

P-372/2026-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

NA TEMELJU PRIZNANJA

Općinski sud u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu, po sucu Blaženki Glad kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja FM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Vlatki Cindrić, odvjetnici iz Ogulina, protiv tuženog JM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi prava vlasništva, 27. srpnja 2026.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj FM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s osnove kupoprodaje stekao pravo vlasništva na dijelu k. č. br. [katastarska čestica] Dugi Kraj, livada površine 2632 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] 1, koji dio ima površinu od 454 m2, sukladno Skici podjele vlasništva od 9. ožujka 2026., izrađenoj po VM dipl.ing.geod., koja Skica podjele vlasništva je sastavni dio ove presude, a što mu je tuženik dužan priznati i trpjeti brisanje svog prava vlasništva na dijelu predmetne nekretnine pod novom oznakom u površini od 454 m2, te upis prava vlasništva tužitelja na istoj, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi navodi da su dana **.**.2024., FM, kao kupac, i tuženik JM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i njegova majka CM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao prodavatelji, zaključili Ugovor o kupoprodaji nekretnina, temeljem kojega je tužitelj kupio dio prodavateljevih nekretnina koje dolaze upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], i to dio: k. č. br. [katastarska čestica], a koje nekretnine stare izmjere, prema identifikaciji čestica, odgovaraju nekretnini nove izmjere - k. č. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], odnosno dio k. č. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koji dio se nadovezuje na k. č. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] (u vlasništvu i posjedu tužiteljevih roditelja), cijelom širinom k. č. br. [katastarska čestica] do međe sa k. č. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] (sve nove izmjere) u površini od cca 460 m2, u cijelosti, po cijeni u iznosu od 1.000,00 Eura (slovima: jednatisućaeura). Dio kupljene nekretnine – k. č. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] (nove izmjere) okvirno je označen na Izvodu iz katastarskog plana, koji je sastavni dio navedenog Ugovora o kupoprodaji nekretnina. Navedenim ugovorom ugovorne stranke su suglasno utvrdile da se predmetna nekretnina – k. č. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] nalazi izvan granica građevinskog područja naselja odnosno da je ista poljoprivredno zemljište, koje se sukladno važećim zakonskim propisima ne može cijepati, i da se stoga tako kupljeni dio predmetne nekretnine, pod novom oznakom i u kupljenoj površini, ne može upisati na ime i vlasništvo kupca. Nadalje, prodavatelji su dozvolili kupcu, sada tuženiku, iako se kupljeni dio ne može odcijepiti, da stupi u posjed kupljenog dijela odmah nakon potpisa prodavatelja na ovom Ugovoru, a što je kupac i učinio, te su se prodavatelji obavezali da čim se steknu uvjeti za cijepanje predmetne nekretnine da će potpisati sva potrebna izvješća koja su sastavni dio Geodetskog elaborata i da će kupcu dati dozvolu da upiše kupljeni dio nekretnine, pod novom oznakom i u kupljenoj površini, u cijelosti, na svoje ime, vlasništvo i posjed u pisanom Dodatku ovom Ugovoru, nakon što bude izrađen i potvrđen Geodetski elaborat za cijepanje predmetne nekretnine i nakon što isti bude proveden u zemljišnim knjigama i katastarskom operatu, a najkasnije u roku od 8 dana od izvršene provedbe. Ubrzo nakon sklapanja navedenog ugovora o kupoprodaji nekretnina tuženikova majka CM je umrla, te je njezinim nasljednikom između ostalog i na predmetnim nekretninama stare izmjere – k. č. br. [katastarska čestica] u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], temeljem rješenja o nasljeđivanju posl.br. O-1163/2024, UPP-0S-151/2024-7 od dana 28. kolovoza 2024. proglašen sin JM, sada tuženik. U međuvremenu su zemljišne knjige za K. O. [katastarska općina] 1 stupile na snagu, te prethodno navedene nekretnine stare izmjere (k. č. br. [katastarska čestica]) i nove izmjere (k. č. br. [katastarska čestica]) sada imaju oznaku – k. č. br. [katastarska čestica] Dugi Kraj, livada površine 2632 m2, koja dolazi upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] 1 – Izvadak iz BZP-a na imenu, vlasništvu i posjedu tuženika JM. Kupljeni dio k. č. br. [katastarska čestica] ima površinu od 454 m2, i isti se nadovezuje na k. č. br. [katastarska čestica] upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] 1 na imenu tužiteljevih roditelja ZM i MM, te sa istom čini jednu jedinstvenu cjelinu, koju je nakon predmetne kupoprodaje tužitelj u cijelosti ogradio žičanom ogradom. Tuženik je upoznat sa navedenim ograđivanjem kupljenog dijela predmetne nekretnine i suglasan je da se tužitelj upiše kao vlasnik istoga. Kako je predmetna nekretnina i dalje izvan granica građevinskog područja naselja i ne može se cijepati, to tužitelj, kao kupac, jedino kroz sudski postupak može ostvariti da se upiše kao vlasnik kupljenog dijela predmetne nekretnine u površini od 454 m2, te stoga i podnosi tužbu. Radi svega rečenog tužitelj podnosi tužbu i predlaže da sud nakon provedenog postupka donese presudu.

2. Tuženik u odgovoru na tužbu navodi da on, tuženik JM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], osobno i kao nasljednik iza pokojne majke CM, [adresa], temeljem Rješenja o nasljeđivanju poslovni broj O-1163-2024, UPP-OS-151/2024-7 od 28. kolovoza 2024., izričito izjavljuje da priznaje tužbu i tužbeni zahtjev FM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zato jer su svi navodi tužbe točni. Slaže se da se FM upiše kao vlasnik utuženog dijela kč. br. [katastarska čestica] Dugi Kraj, livada površine 454 m2, a sve sukladno Skici podjele vlasništva od 9. ožujka 2026. jer je dio navedene nekretnine kupio od njega i njegove majke temeljem Ugovora o kupoprodaji od 8. ožujka 2024. i isplatio im ugovorenu kupoprodajnu cijenu u iznosu od 1.000,00 eura. Ujedno izjavljuje da se protivi plaćanju bilo kakvih troškova.

3. Tužitelj u podnesku od 24. srpnja 2026. u privitku dostavlja Skicu podjele vlasništva na kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] 1, u boji, za sud i protivnu stranku, a koja skica je dostavljena u prilogu tužbe, te je za istu predloženo da bude sastavni dio presude u ovoj pravnoj stvari.

4. Budući je tuženik do zaključenja glavne rasprave priznao tužbeni zahtjev sud je bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je prihvatio takav zahtjev primjenom č lanka 331. stavka 1. i članka 338. stavka 5. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 . i 146/25.).

5. S obzirom na sve izneseno presuđeno je kao u izreci.

U Ogulinu, 27. srpnja 2026.

Sudac

Blaženka Glad

Uputa o pravnom lijeku

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude na temelju priznanja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave presude. Žalba se podnosi pisano u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1. Vlatka Cindrić, odvjetnica iz Ogulina ( uz Skicu)

2. JM, [adresa] (uz Skicu)