Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: Gž Zk-81/2026-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Gabrieli Topić Kordej, kao sucu pojedincu, zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja TG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Petru Crnovu, odvjetniku u Đakovu, protiv protustranke RG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. 74, radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagatelja, izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Osijeku, poslovni broj Z-17858/2025-2 od 6. veljače 2026., dana 28. srpnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Osijeku, poslovni broj Z-17858/2025-2 od 6. veljače 2026.
II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisane pod brojem Z-3019/26-2.
Obrazloženje
1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem je odbijen kao neosnovan prigovor predlagatelja, te je potvrđeno rješenje istog prvostupanjskog suda, posl. br. Z- 16331/2025 od 9. listopada 2025. i naložen upis zabilježbe odbijenog prigovora.
2. Protiv tog rješenja žali se predlagatelj zbog svih žalbenih razloga iz odredbe čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku iz čl. 354. st. 2. ("Narodne novine", br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08 , 57/11, 148/11 ,25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP), . Predlaže usvojiti žalbu i pobijano rješenje preinačiti.
3. Žalba je neosnovana.
4. Donošenjem pobijanog rješenja nisu počinjene bitne povrede odredaba na koje sud drugoga stupnja pazi po službenoj dužnosti, sukladno s odredbom čl. 365. st. 2. ZPP, u vezi s čl. 99. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/2019, 128/2022, 155/2023. i 127/24. - dalje: ZZK).
5. Rješenjem istog prvostupanjskog suda, posl. br. Z-16331/2025 od 9. listopada 2025. je odbijen prijedlog predlagatelja za uknjižbu prava vlasništva na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica [adresa], površine 90475 m2 (dalje: predmetna nekretnina) i to na temelju rješenja Općinskog suda u Osijeku poslovni broj: R1-133/2022-38 od 15. travnja 2025. te geodetskog elaborata Geoprem d.o.o. broj 2024-191 od 1. kolovoza 2024. s prijavnim listom potvrđenim po Državnoj geodetskoj upravi, Područnom uredu za katastar Osijek, Odjelu za katastar nekretnina Osijek od 5. rujna 2024.
6. Protiv navedenog rješenja predlagatelj je podnio prigovor koji je pobijanim rješenjem odbijen te je potvrđeno naprijed navedeno rješenje.
7. Tijekom prvostupanjskog postupka je utvrđeno da iz izvadaka iz BZP-a (baza zemljišnoknjižnih podataka) za predmetnu nekretninu, proizlazi kako je u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana kao k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica Ključ, površine 90475 m2, a u vlastovnicu navedenog uloška upisani su sa suvlasničkim omjerima RG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. 74 u 5/18 dijela, RG iz [adresa] u 5/18 dijela, RG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] u 5/18 dijela i TG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] u 3/18 dijela.
8. Člankom 6. stavkom 1. ZZK propisano je da se zemljišne knjige vode elektronički, u Zajedničkom informacijskom sustavu zemljišnih knjiga i katastra (dalje: ZIS), dok je stavkom 2. navedenog članka propisano da je ZIS informacijski sustav u kojem se pohranjuju, održavaju i vode svi podaci zemljišnih knjiga i katastra. Stavkom 3. navedenog članka je propisano da se usklađeni podaci zemljišne knjige i katastra vode u Bazi zemljišnih podataka (BZP) unutar ZIS-a. Stavkom 4. navedenog članka propisano je kako sukladno ovom Zakonu, u BZP-u podatke o imenu katastarske općine, broju katastarske čestice, adresi katastarske čestice, obliku, površini, izgrađenosti i načinu uporabe katastarske čestice vodi središnje tijelo državne uprave nadležno za poslove državne izmjere i katastra nekretnina (tijelo nadležno za katastar), a sudovi vode podatke o nositeljima knjižnih prava, pravnim činjenicama i osobnim odnosima.
9. Člankom 11. stavkom 4. ZZK-a propisano je da do uspostave BZP-a promjena broja katastarske čestice, oblika, površine, načina uporabe ili izgrađenosti zemljišta provodi se u zemljišnoj knjizi na temelju rješenja koje sud donosi po službenoj dužnosti, nakon što mu tijelo nadležno za katastar dostavi prijavni list o toj promijeni u katastru zemljišta.
10. Člankom 2. stavkom 2. Poslovnika Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra ("Narodne novine" broj 6/2021.) propisano je da se BZP sastoji od katastarskih podataka o imenu katastarske općine, broju katastarske čestice, adresi katastarske čestice, obliku, površini, izgrađenosti i načinu uporabe te podataka zemljišne knjige o nositeljima knjižnih prava, pravnim činjenicama i osobnim odnosima. Također je propisano da su u BZP-u tijela nadležna za katastar nadležna za održavanje katastarskih podatka, a zemljišnoknjižni sudovi za održavanje podataka o nositeljima knjižnih prava, pravnim činjenicama i osobnim odnosima.
11. Slijedom navedenih utvrđenja i citiranih zakonskih propisa prvostupanjski sud zaključuje da nije bilo uvjeta da se dozvoli upis uknjižbe prava vlasništva temeljem čega donosi pobijanu odluku s pozivom na odredbu čl. 145.st. 4. ZZK . Navedeno iz razloga što predlagatelj svoj prijedlog temelji na geodetskom elaboratu i potvrđenom prijavnom listu od strane nadležnog tijela za katastar koji su izdani u rujnu 2024., i to u trenutku dok k. o. [katastarska općina] nije bila u BZP-u zemljišne knjige i katastra, a prijedlog radi uknjižbe prava vlasništva je podnesen u rujnu 2025. odnosno nakon ulaska k. o. [katastarska općina] u BZP. Kako je k. o. [katastarska općina] stupila u BZP u listopadu 2024. to sve podatke o nekretnini koji se odnose na posjedovni list evidentira tijelo nadležno za ka tastar odnosno u ovom slučaju Područni ured za katastar Osijek. Također da je iz priložene dokumentacije u spisu Z-16331/2025 vidljivo je da nastaju dvije nove katastarske čestice iz predmetne nekretnine, a što se odnosi upravo na propisanu nadležnost katastra vezanu za posjedovne podatke o nekretnini sukladno članku 6. stavku 4. ZZK-a.
12. Zaključak prvostupanjskog suda je pravilan i zakonit pa se suprotni žalbeni navodi ne mogu prihvatiti kao osnovani. Naime, sve promjene podataka koje se odnose na broj, oblik, površinu, izgrađenost i način uporabe katastarske čestice vodi tijelo nadležno za katastar., a zemljišnoknjižni sud nije ovlašten samostalno formirati nove zemljišnoknjižne uloške na temelju geodetskog elaborata koji prethodno nije provedeno i evidentiran u nadležnom katastarskom uredu.
13. Slijedom navedenog valjalo je potvrditi odluku prvostupanjskog suda temeljem odredbe čl. 380. st. 2. ZPP i naložiti brisanje zabilježbe žalbe temeljem čl. 149. st. 3. ZZK.
U Zagrebu, 28. srpnja 2026.
Sudac:
Gabriela Topić Kordej
