Republika Hrvatska
Repubblica di Croazia
Općinski sud u Puli-Pola
Tribunale comunale di Pula-Pola
Stalna služba u Rovinju-Rovigno
Sezione distaccata di Rovinj-Rovigno
Rovinj, Obala P. Budicin 4
Posl.br. R1-41/2026-42
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Puli-Pola, Stalna služba u Rovinju-Rovigno, po sucu Robertu Uggeriju, u izvanparničnom postupku predlagatelja AE iz [adresa], Mužini, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Stelio Lapić, odvjetnik u Rovinju, protiv protustranke pok. AER pok. A iz [adresa], a zatim s adresom Trst, Via Italo Svevo 34, rođene **.**.1934. u [adresa], udate AER, a preminule **.**.2026., sada protiv njezine zakonske nasljednice kćerke i protustranake 1. CE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te protiv njezine zakonske nasljednice kćerke i protustranake 2. SE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje su nasljednice nakon prekida postupka, prihvatile, iza smrti majke, ovaj postupak a obje zastupane po punomoćniku Vedranu Marcanu, odvjetnika iz Umaga, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina isplatom, po provedenom postupku, dana 27. srpnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine između predlagatelja AE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i suvlasnika u 40/210 dijela k. č. [katastarska čestica] Z kuća, k. o. [katastarska općina] i suvlasnika 12/35 dijela k. č. [katastarska čestica] Z kuća pop.br. 586, k. o. [katastarska općina]; k. č. [katastarska čestica] Z kuća i k. č. [katastarska čestica] Z kuća, k. o. [katastarska općina], s jedne strane, te protustranaka i suvlasnica 1. CE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. SE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kćerke i zakonske nasljednice na ravne dijelove, iza majke pok. AER pok. A iz [adresa], a zatim s adresom Trst, Via Italo Svevo 34, rođene **.**.1934. u [adresa], udate AER, a preminule **.**.2026., s druge strane; a koje su nekretnine upisane u zemljišnim knjigama, na ime pok. AER pok. A iz [adresa], a zatim s adresom Trst, Via Italo Svevo 34, rođene **.**.1934. u [adresa], udate AER, a preminule **.**.2026. i to: 5. suvlasnički dio: 12/210 dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] Z kuća, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; 6. suvlasnički dio: 2/35 dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] Z kuća pop.br. 586, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; suvlasnički dio: 2/35 dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] Z kuća upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; suvlasnički dio: 2/35 dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] Z kuća, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; na način da se suvlasnička zajednica nekretnina, razvrgava kako slijedi:
a) diobnom učesniku: AE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadaju u samovlasništvo udjeli sljedećih nekretnina: 5. suvlasnički dio 12/210 dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] Z kuća, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; 6. suvlasnički dio: 2/35 dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] Z kuća pop.br. 586, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; suvlasnički dio: 2/35 dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] Z kuća upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; suvlasnički dio: 2/35 dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] Z kuća, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];
b) diobnoj učesnici: CE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime suvlasničkog dijela nekretnina, pripada vrijednosni udio u novčanom iznosu, od 7.037,50 eura;
c) diobnoj učesnici: ĆE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime suvlasničkog dijela nekretnina, pripada vrijednosni udio u novčanom iznosu, od 7.037,50 eura.
II. Predlagatelj AE je dužan, u roku od 30 dana, od pravomoćnosti ovog rješenja, isplatiti: 1. diobnoj učesnici CE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 7.037,50 eura; te, i 2. diobnoj učesnici ĆE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 7.037,50 eura.
III. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Rovinj-Rovigno, da u zemljišnim knjigama provede upis prava vlasništva nekretnina, kao u točki I., izreke ovog rješenja, na ime predlagatelja AE, uz predočenje dokaza o isplaćenim iznosima protustrankama, kao u točki II., izreke ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je pokrenuo protiv protustranke Issepi-Iseppi C pok. A iz [adresa], postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, pobliže navedenih, kao u izreci ovog rješenja; da je on suvlasnik predmetnih nekretnina, kao i protustranka; i predlaže da se razvrgnuće provede isplatom protustranake, uz odgovarajuću i pripadajuću ekonomsku (ekvivalentnu), tržišnu vrijednost, na ime suvlasništva; sve prema procjeni i nalazu vještaka građevinske struke, a to sve nakon identifikacije istih nekretnina, po vještaka geodetske struke.
1.1. Protustranka se nije protivila prijedlogu predlagatelja.
1.2. Protustranka pok. CER pok. A iz [adresa], a zatim s adresom [adresa], rođene **.**.1934. u [adresa], udate CER, je preminula tijekom postupka dana 11. siječnja 2026.; njezine su zakonske nasljednice, kćerke i to 1. CE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2. ĆE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], prihvatile iza smrti majke ovaj postupak, a zastupane su po istom punomoćniku, kao i njihova prednica. Dakle, nastavlja se postupak razvrgnuća istih nekretnina, ali sada protiv zakonskih nasljednica na ravne djelove, iza njihove pravne prednice, upisane u zemljišnim knjigama: kao S FE pok. A (njihove majke, sa ostalim podacima kao gore), po prijedlogu predlagatelja.
1.3. Protustranke CE i ĆE se nisu protivile prijedlogu predlagatelja.
1.4. Tijekom postupka izveden je dokaz čitanjem: svih priloga uz prijedlog; odgovora na prijedlog protustranaka; nalaza i mišljenja vještakinje geodetske struke; nalaza i mišljenje vještaka graditeljske struke; podnesaka stranaka u postupku; sadržaja svih zapisnika; te isto tako zemljišnoknjižnih izvadaka.
2. Tijekom postupka održan je uviđaj na licu mjesta uz nazočnost stranaka te sudskih vještakinja geodetske i građevinske struke; koje su predmetu priložile nalaze i mišljenja; predmetne su nekretnine identificirane, te je procijenjena tržišna vrijednost istih. Stranke u postupku nisu imale primjedbi na priložene nalaze sudskih vještakinja geodetske struke i građevinske struke.
3. Tijekom postupka utvrđeno je da geometrijska dioba predmetnih nekretnina nije moguća; slijedom su tijekom postupka stranke sporazumno prihvatile predloženo razvrgnuće isplatom, kao u izreci ove odluke, na način da se udjeli predmetnih nekretnina uruče predlagatelju, u cijelosti; a da se protustrankama isplati novčani ekvivalent pripadajućeg suvlasničkog udjela; što je sud prihvatio: jer su iste stranke zapravo tijekom postupka postigle cijeneći, njihove navode, sporazum o razvrgnuću isplatom, prihvaćanjem nalaza i mišljenja sudskih vještakinja. Protustranke su na ravne dijelove naslijedile majku, jer navedeno proizlazi, iz priložene izjave koja zamjenjuje javnobilježnički akt (list 166-174 predmeta).
3.1. Iz nalaza i mišljenja vještakinje geodetske struke proizlazi: da je predmetna nekretnina identificirana; a sudska vještakinja graditeljske struke je utvrdila tržišnu vrijednost nakretnine.
3.2. Iz nalaza i mišljenja vještakinje građevinske struke proizlazi: da je ista utvrdila tržišnu vrijednost predmetnih nekretnina: u ukupnom iznosu 175.330,00 eura; i da diobnoj učesnici CE, pripada vrijednosni udio, u iznosu od 7.037,50 eura; te da diobnoj učesnici ĆE pripada vrijednosni udio, u iznosu od 7.037,50 eura.
3.3. Ovaj je sud nalaze i mišljenja vještakinja prihvatio, jer su logični, stručni i izrađeni na osnovu zakona; a stranke u postupku nisu imale primjedbi na navedene nalaze.
4. Nakon utvrđene tržišne vrijednosti nekretnina i nakon identifikacije predmeta razvrgnuća, ovaj je sud odlučio kao u izreci, na način: da udjeli nekretnina pripadaju u cijelosti predlagatelju; a da diobnim učesnicama (ravnopravnim zakonskim nasljednicama iza majke FE), pripada svakoj na ime suvlasničkih udjela nekretnine, iskazani iznos kao u izreci; koje je iznose predlagatelj dužan isplatiti protustrankama, u roku od 30 dana, od pravomoćnosti ove odluke. Slijedom je riješeno kao u izreci, tako da je predlagatelj dužan isplatiti diobnim učesnicama gore navedene iznose, a nakon dostave dokaza o izvršenoj uplati, će isti moći ishoditi upis u zemljišnim knjigama, na navedenim udjelima nekretnina, u cijelosti.
5. Slijedom navedenog, osnovom čl. 47. do čl. 65. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), valjalo je riješiti kao u izreci. Valja napomenuti da stranke u postupku nisu zatražile troškove postupka, pa sud o tome nije odlučivao.
U Rovinju, 27. srpnja 2026.
Sudac:
Roberto Uggeri
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nije dopuštena žalba.
DNA:
- pun. predlagatelja
- pun. protustranaka
