Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj: Gž Ovr-284/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sutkinji Brankici Malnar, u ovršnom predmetu I. ovrhovoditelja ĆN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupanog po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Zlatko Gregurić, Tatjana Figač- Gregurić i Hrvoje Mladinić u Bjelovaru te II. ovrhovoditelja Erste card club d.d., Zagreb, Praška 5, OIB:85941596441, zastupanog po punomoćnicima iz Odvjetničkog društva Hanžeković&partneri u Zagrebu, protiv ovršenika NN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Darku Vrljiću, odvjetniku u Zagrebu, radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbi ovršenika podnesenoj protiv rješenja Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Križevcima poslovni broj Ovr-3080/2018-106 od 8. travnja 2024., 27. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovana žalba ovršenika te potvrđuje rješenje Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Križevcima poslovni broj Ovr-3080/2018-106 od 8. travnja 2024.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem određeno je da se suvlasnički dio nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] vrt u [adresa] i [adresa] sa 104 m2, te čkbr. [katastarska čestica] kuća i dvor u [adresa] sa 100 m2 suvlasništvo ovršenika u ½ dijela dosuđuje kupcu KN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za iznos od 9.870,80 eura (točka I. izreke), naloženo je kupcu u roku od 30 dana od primitka navedenog rješenja položiti razliku kupovnine za navedenu nekretninu u iznosu od 8.850,67 eura (točka II. izreke), određeno je da će se te nekretnine predati kupcu nakon što položi razliku kupovnine i nakon što navedeno rješenje postane pravomoćno (točka III. izreke), da će Zemljišnoknjižni odjel prvostupanjskog suda zabilježiti dosudu prodanih nekretnina u zemljišnoj knjizi (točka IV. izreke), da će se nakon pravomoćnosti navedenog rješenja u zemljišnim knjigama upisati kupčevo pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama, te da će na toj nekretnini brisati vlasništvo ovršenika i sve zabilježbe spora odnosno ovrhe kako je navedeno u tom dijelu izreke (točka V. izreke) te je određeno da će se rješenje o dosudi objaviti na e-oglasnoj ploči suda i na mrežnim stranicama Financijske agencije (točka VI. izreke)

2. Protiv citiranog rješenja žalbu podnosi ovršenik ne pozivajući se na žalbene razloge propisane člankom 353. stavkom 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23; dalje u tekstu: ZPP) u vezi s člankom 21. stavak 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22., 6/24., dalje: OZ), predlažući da se pobijano rješenje ukine. U žalbi u bitnome navodi da istu podnosi zbog neistinitih podataka u opisu površine suvlasničkog dijela nekretnina i stanja nekretnina u naravi u trenutku izvršene prodaje. Navodi i da je kao kupac određena osoba koja se lažno predstavila da kupuje nekretnine u svoje ime i za svoj račun.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba nije osnovana.

5. Donošenjem pobijanog rješenja nije povrijeđena niti jedna bitna postupovna povreda iz članka 365. stavka 2. ZPP-a, u svezi sa člankom 381. ZPP-a, a koji se zakon primjenjuje sukladno članku 21. stavku 1. OZ-a, na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, a i materijalno pravo je pravilno primijenjeno.

6. U odnosu na žalbene navode ovršenika kojima ukazuje na neistinite podatke u opisu površine suvlasničkog dijela nekretnine, valja istaknuti da, imajući u vidu načelo stroge formalnosti ovršnog postupka, za provedbu ovrhe odlučan ostaje opis nekretnine kakav je bio u trenutku pravomoćnosti rješenja o ovrsi. Naime, u predmetnom je postupku još 18. svibnja 2018. doneseno rješenje o ovrsi, pravomoćno 23. kolovoza 2019., na ½ dijela nekretnina ovršenika upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Bjelovar, zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u naravi vrt u [adresa] i [adresa] površine 104 m2 te kč. br. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvor u [adresa] površine 100 m2. Nadalje je za istaknuti da istovjetnost nekretnina nije bila upitna niti u jednom trenutku predmetnog postupka, pa je tako i zaključkom poslovni broj Ovr-3080/2018-74 od 31. svibnja 2023. prodaja predmetnih nekretnina određena u skladu sa stanjem upisa u zemljišnim knjigama. Stoga nisu osnovani žalbeni navodi ovršenika o neistinitim podacima u opisu površine suvlasničkog dijela nekretnine.

7. Nadalje, neosnovani su žalbeni navodi ovršenika da se predmetne nekretnine nisu mogle prodati zbog požara na istima 6. travnja 2024. kada su postale neprikladne za stanovanje. Naime, elektronička javna dražba je u predmetnom postupku završila 4. travnja 2024. stoga navodi o eventualnom oštećenju nekretnina ne mogu biti od utjecaja na zakonitost pobijanog rješenja, jer se odnose na okolnost nastalu nakon okončanja elektroničke javne dražbe. Predmet prodaje je određen pravomoćnim rješenjem o ovrsi, a prodaja je provedena prema stanju nekretnina koje je bilo mjerodavno u trenutku provedbe javne dražbe i prema podacima iz zemljišnih knjiga. Osim toga, taj žalbeni navod bio bi eventualno odlučan tek za kupca predmetne nekretnine, a ne za ovršenika.

8. Navodi ovršenika da je kao kupac određena osoba koja se lažno predstavila da kupuje nekretnine u svoje ime i za svoj račun nisu od utjecaja na zakonitost pobijanog rješenja. Kako je iz izvještaja Financijske agencije o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi razvidno da je kupac uplatio iznos jamčevine od 1.020,13 eura, kao i da je za predmetne nekretnine ponudio iznos od 9.870,80 eura, to je stav i ovog suda da su bili ispunjeni uvjeti za dosudu nekretnina navedenom kupcu.

9. Iz ovih je razloga žalbu ovršenika valjalo odbiti kao neosnovanu temeljem odredbe članka 380. točke 2. ZPP-a, u vezi s odredbom članka 21. stavak 1. OZ-a, i odlučiti kao u izreci.

U Rijeci 27. srpnja 2026.

Sutkinja

Brankica Malnar