REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Obrtnička 2, Samobor

R1-79/2026-12

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sucu Ines Golešić-Plašić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja Markus House montažne kuće d.o.o., OIB: 50401907272, Jakusi 4, 51414 Poljane, zastupanog po punomoćniku Alenu Čičku, odvjetniku iz Zagreba, protiv protustranke FIN CONSTRUCT d.o.o., OIB: 74379791818, Perci 23D, 52420 Perci, uz sudjelovanje zainteresirane osobe ŽA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi Osiguranja dokaza, dana 24. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Zapisnik o izvođenju dokaza od 23. lipnja 2026. s Nalazom i mišljenjem stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Katarine Brebrić Sudić, ing. građ., OIB: [osobni identifikacijski broj], Stara cesta 20A, Mala Rakovica, 10430 Samobor od 13. srpnja 2026. čuvat će se kod ovog suda, a primjerak Nalaza i mišljenja istog vještaka, dostavlja se strankama.

II. Troškove postupka za osiguranje dokaza snosi predlagatelj, koji može te troškove potraživati kao dio parničnih troškova, sukladno uspjehu u eventualnoj parnici.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio ovom sudu prijedlog u kojem navodi da su Predlagatelj osiguranja i Protustranka dana 30. rujna 2025. godine sklopili Ugovor o izgradnji montažne kuće – sistem „ROH BAU“, kojim Ugovorom Predlagatelj da je, kao Naručitelj naručio, a Protustranka kao Izvođač se obvezao na nekretnini k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izgraditi montažnu kuću, sve sukladno Ponudi izvođača broj 45- 2025-2 koja čini sastavni dio ovog Ugovora. Naprijed navedena građevina stambene namjene da je postavljena na nekretninu zainteresirane strane upisanu u zemljišnoj knjizi zemljišnoknjižnog odjela u [adresa] Općinskog suda u Novom Zagrebu i to : oznake Kč. br [katastarska čestica] u naravi livada [adresa] ukupne površine 1895m2 i oznake Kč. br [katastarska čestica] u naravi [adresa] ukupne površine 58m3, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Člankom 2. gore navedenog Ugovora o izgradnji montažne kuće - sistem „ROH BAU“, Predlagatelj se obvezao ugovorene radove izvesti u skladu s ugovorom, tehničkom dokumentacijom, propisima, normativima te standardima čija je upotreba obvezna, primjenjujući pažnju dobrog stručnjaka, uvažavajući pravila struke i po završetku radova predati objekt Naručitelju. Izvođač da će pri izvedbi ugovornih radova koristiti materijal i opremu u skladu s tehničkom dokumentacijom, a u pogledu kvalitete izvedenih radova i materijala koristit će se odredbe posebnih uzanci o građenju. Izvođač se obvezao izvesti sve radove definirane ponudom Izvođača koja je u prilogu Ugovoru i čini njegov sastavni dio. Sukladno članku 5. Ugovora Protustranka je kao Naručitelj dostavio Predlagatelju kao Izvođaču Glavni projekt oznake GL/07/23 od 11/2023 za obiteljsku stambenu građevinu na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izrađen od projektanta FA, mag.ing.aedif., te je Predlagatelj sukladno navedenom projektu izveo i postavio objekt. Unatoč ugovornim obvezama Protustranka da nije u ugovorenom roku izvršila u cijelosti plaćanje predmeta ugovora, tvrdeći da zbog kašnjenja i nedovršenosti nije u obvezi platiti radove. Navodi da je Predlagatelj ispunio svoje ugovorne obveze što je na zapisniku o preuzimanju potvrdio i investitor, ovdje zainteresirana strana, stoga predlaže da se usvoji prijedlog kako bi se utvrdilo je li Predlagatelj doista izvršio svoju ugovornu obvezu a i kako bi Predlagatelj isto tako osigurao dokaze za potrebe eventualnog sudskog postupka protiv ovdje Protustranke, kao i da se na očevid pozove i zainteresirana strana ŽA koji je ujedno i investitor. Slijedom navedenog predlagatelj predlaže da sud, na temelju odredbe čl. 275. ZPP-a, donese sljedeće rješenje određivanjem dokaza očevidom na licu mjesta na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi zemljišnoknjižnog odjela u [adresa] Općinskog suda u Novom Zagrebu oznake Kč. br. [katastarska čestica] u naravi livada [adresa] ukupne površine 1895m2 i oznake Kč. br. [katastarska čestica] u naravi [adresa] ukupne površine 58m3, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te da provede vještačenje po sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina na okolnost izvršenih radova, eventualnih nedostataka i odstupanja od projekta izgradnje montažnog objekta temeljem Ugovor o izgradnji montažne kuće-sistem „ROH BAU“ od 30.09.2025. godine.

2. Povodom prijedloga predlagatelja, sud je dana 23. lipnja 2026. godine obavio očevid na licu mjesta, te je nakon obavljenog očevida vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina Katarini Brebrić Sudić, ing. građ., dostavio svoj Nalaz i mišljenje dana 13. srpnja 2026. godine.

3. Pisani Nalaz i mišljenje vještaka se, uz ovo rješenje, dostavlja predlagatelju, protustranci i zainteresiranoj osobi ŽA.

4. Sukladno odredbi čl. 168, stavak 1 Zakona o parničnom postupku, predlagatelj podmiruje troškove postupka osiguranja dokaza. Te troškove predlagatelj može naknadno ostvariti kao dio parničnih troškova, sukladno uspjehu u parnici, temeljem čl. 168, stavak 2 Zakona o parničnom postupku.

U Samoboru 24. srpnja 2026.

Sudac:

Ines Golešić-Plašić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovoga suda, pismeno, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja.

DNA:

1. Alen Čičak, odvj.

- uz prijepis zapisnika s očevida od 23.06.26.

- uz Nalaz i mišljenje vještaka od 13.07.26.

2. FIN CONSTRUCT d.o.o.

- uz prijepis zapisnika s očevida od 23.06.26.

- uz Nalaz i mišljenje vještaka od 13.07.26.

3. ŽA

- uz prijepis zapisnika s očevida od 23.06.26.

- uz Nalaz i mišljenje vještaka od 13.07.26.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja. Žalba protiv ovog rješenja ne zadržava njegovo izvršenje, sukladno čl. 256, stavak 2 i 249, stavak 3 Zakona o parničnom postupku.

DNA:

1. Alen Čičak, odvj.

2. protustranka FIN CONSTRUCT d.o.o.

3. zainteresirana strana ŽA

5. vještak Katarina Brebrić Sudić

6. računovodstvo