Republika Hrvatska
Općinski sud u Varaždinu
Varaždin, Trg slobode 9
Poslovni broj: R1 Ob-629/2026-6
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Varaždinu po sutkinji toga suda Gordani Hrastić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja TGU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], s boravištem u [adresa], uz sudjelovanje posebne skrbnice AGU iz Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Varaždin, radi mjera za zaštitu imovine i imovinskih prava maloljetnog djeteta, na ročištu 29. lipnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Odobrava se predlagatelju, ocu i zakonskom zastupniku TGU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], TG [adresa], da u ime i za račun maloljetnog djeteta AG, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođenog **.**.2012. u Republici Austriji, iz [adresa] TG [adresa], potpiše Ugovor o kupoprodaji nekretnine sa ŠG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao kupcem, temeljem kojeg Ugovora prodaje 1/3 dijela nekretnine čk.br. 3810/14 u naravi Ulica Rudolfa Horvata, ukupne površine 288 m2, dvorište, površine 164 m2, kuća, Varaždin Rudolfa Horvata 19, površine 88 m2 i garažu, površine 36 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u (su)vlasništvu maloljetnog AG u 1/3 dijela.
II. Nalaže se predlagatelju, ocu i zakonskom zastupniku TGU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da dio kupoprodajne cijene koja se odnosi na 1/3 dijela čk.br. 3810/14 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u (su)vlasništvu maloljetnog AG uplati na račun u banci, koji će otvoriti na ime maloljetnog AG i da potvrdu o uplati di jela kupoprodajne cijene koji se odnosi na suvlasnički udio u predmetnoj nekretnini maloljetnog AG, dostavi ovome sudu u roku od 8 dana od uplate na račun maloljetnog AG.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je kao otac i zakonski zastupnik maloljetnog djeteta AG dana 12. lipnja 2026. podnio sudu prijedlog radi odobrenja suda za raspolaganje imovinom maloljetnog djeteta.
2. U prijedlogu navodi da je maloljetni AG naslijedio 1/3 dijela čk.br. 3810/14 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] temeljem rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Rankice Benc iz [adresa] poslovni broj O-182/2025-6 od 4. ožujka 2025. iza pok. ŠGU, majke maloljetnog AG. Navodi da je predmetna nekretnina kupljena nakon što je njegovoj supruzi i majci AG dijagnosticirana maligna bolest, zbog čega je ista radi liječenja odlučila preseliti u Republiku Hrvatsku, gdje je živjela zajedno s predlagateljem i njihovom zajedničkom djecom, a da se nakon smrti supruge i majke maloljetnog AG predlagatelj vratio na prijašnju adresu u Republiku Austriju, gdje je maloljetni AG nastavio svoje školovanje, time da navodi da se u Republici Austriji nalazi središte životnih interesa maloljetnog AG, kao i svih drugih važnih, osobnih, obrazovnih i socijalnih aktivnosti. Zbog navedenog, predlagatelj želi prodati predmetnu nekretninu jer istu više ne koristi, već mu predstavlja financijsko opterećenje zbog troškova njezina održavanja i drugih redovnih izdataka vezanih uz vlasništvo iste, ističući da su on i njegov punoljetni sin FGU, kao dva druga suvlasnika, svaki u 1/3 dijela, suglasni s prodajom predmetne nekretnine. Ističe da su on i njegova djeca, pa tako i maloljetni AG stambeno zbrinuti u Republici Austriji, da su u Republici Hrvatskoj stekli nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. IV Brežni Kotar u naravi kuća, dvor, vinograd i oranica ukupne površine 1 jutro i 878 čhv, na kojoj nekretnini je izgrađena nova kuća, posljedično čemu će maloljetni AG moći nesmetano boraviti u toj kući tijekom boravka u Republici Hrvatskoj.
3. Rješenjem ovog suda poslovni broj R1 Ob-629/2026-2 od 12. lipnja 2026. maloljetnom AG imenovan je posebni skrbnik u osobi AGU iz Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Varaždin. Navedena skrbnica ispričala je svoj nedolazak na ročište zakazano za dan 16. srpnja 2026., predložila je da se isto održi u njezinoj odsutnosti, te je u podnesku od 29. lipnja 2026. navela da je suglasna s prijedlogom predlagatelja, time da je zatražila da predlagatelj po realizaciji kupoprodaje dostavi u spis dokaz da je kupovnina u odgovarajućem suvlasničkom omjeru položena na račun maloljetnog AG, a na što je predlagatelja sud upozorio i na ročištu 16. srpnja 2026.
4. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u nacrt Predugovora o kupoprodaji nekretnine, rješenje o nasljeđivanju javne bilježnice Rankice Benc poslovni broj O - 182/2025-6 od 4. ožujka 2025. iza pok. ŠGU, Izvadak iz matice vjenčanih (list 8 spisa), Izvadak iz matice rođenih za maloljetnog AG (list broj 10 spisa), Izvadak iz matice umrlih za pok. ŠGU (list 12 spisa), zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], preslik osobne iskaznice za maloljetnog AG izdane u Republici Austriji, Potvrdu o odjavi prebivališta za maloljetnog AG od 29. prosinca 2025., zk. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. IV Brežni Kotar iz kojeg proizlazi da je maloljetni AG upisan kao vlasnik u 1/3 dijela na predmetnoj nekretnini, te je održao ročište 16. srpnja 2026. na koje je pristupio predlagatelj.
5. Prema odredbi čl. 101. Obiteljskog zakona (Narodne novine, broj: 103/15., 98/19., 47/20., 49/23. i 156/23.; dalje u tekstu: ObZ) zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku st. 1.), a zastupanjem iz st. 1. tog članka smatraju se zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.
6. Imajući stoga u vidu gore izneseno i citirane zakonske odredbe, zaključak je ovoga suda da predmetni Ugovor o kupoprodaji maloljetnom djetetu ide u korist, da nekretnina doista predlagatelju stvara samo financijski trošak budući da isti sa svojom obitelji više ne živi u njoj, dok maloljetni AG ima u Republici Hrvatskoj suvlasniči udio zajedno sa predlagateljem i bratom na drugoj nekretnini, te da maloljetni AG živi i da se školuje u Republici Austriji, pa da nema zapreke da predlagatelj kao zakonski zastupnik maloljetnog AG u njegovo ime i njegov račun potpiše predmetni Ugovor o kupoprodaji, time da je sud obvezao predlagatelja da u svrhu polaganja dijela kupovnine koji se odnosi na suvlasnički udio maloljetnog AG otvori račun na ime istog i položi 1/3 dijela kupovnine na račun maloljetnog AG, te da dokaz o tome dostavi ovome sudu.
7. Stoga je temeljem čl. 101. ObZ odlučeno kao u izreci ovoga rješenja.
U Varaždinu, 29. lipnja 2026.
Sutkinja
Gordana Hrastić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo podnijeti žalbu u roku od 8 dana, od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu, pismeno, u tri primjerka, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. Predlagatelju RGU, [adresa],
2. Posebnoj skrbnici AGU iz [adresa] za posebno skrbništvo, Podružnica Varaždin.
