Republika Hrvatska

Općinski sud u Šibeniku

Šibenik, Stjepana Radića 81

Posl.br. 4 R1 Ob-97/2026-8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Šibeniku, OIB 29399232217, po sutkinji Melini Gulin Pavlaković, u izvanparničnom predmetu predlagateljice ČŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi odobravanja zastupanja mal. sina AŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođ. **.**.2013., iz [adresa], kojeg zastupa posebna skrbnica UŽ, iz [adresa] za posebno skrbništvo, Podružnica Zadar, te uz sudjelovanje Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Drniš, kojeg zastupa ravnateljica GŽ, a nju pun. KŽ, dipl. pravnica po generalnoj punomoći, nakon provedenog postupka, bez javnosti, izvan ročišta dana 24. srpnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I Odobrava se predlagateljici ČŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da kao majka i zakonska zastupnica mal. AŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođ. **.**.2013., iz [adresa] , zastupa mal. AŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], na način da u njegovo ime i za njegov račun sklopi ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice slijedećeg sadržaja :

„1.GRAD KAŠTELA, OIB: [osobni identifikacijski broj], Ulica braće Radić 1, Kaštel Sućurac, kojeg zastupa Gradonačelnik ĆŽ, dipl.ing. ;

2. ČŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa];

3. NENSI ELEZ, OIB: 99342469627, [adresa];

4. RŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa];

5. ŠŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa];

6. ČŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao zakonska zastupnica mldb. AŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

zajedno ugovorne strane ( dalje u tekstu: ugovorne strane),

zaključili su sljedeći

UGOVOR O DIOBI NEKRETNINA

Članak 1.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju :

- da su u zemljišnoj knjizi koja se vodi za k. o. [katastarska općina] u Z. U. [broj ZK uloška] uknjiženi kao suvlasnici nekretnina označenih kao k.č.z. 4020/1, površine 556 m2, i k.č.z. 4020/2, površine 5 m2, i to :

ŽŽ ud. [adresa], za 3356/5610 suvlasničkog dijela cijelog;

ELEZ NENSI, pok. PŽ, [adresa], za 551/5610 suvlasničkog dijela cijelog;

OŽ , pok. PŽ, [adresa], za 551/5610 suvlasničkog dijela cijelog;

ELEZ JOSIP, pok. PŽ, [adresa], za 551/5610 suvlasničkog dijela cijelog;

ELEZ SŽ, pok. PŽ, [adresa], za 551/5610 suvlasničkog dijela cijelog;

GRAD KAŠTELA, OIB: [osobni identifikacijski broj], Ulica braće Radić 1, Kaštel Sućurac, za 50/5610 suvlasničkog dijela cijelog,

- da su ugovorne strane odlučile izvršiti materijalnu diobu na način kako je to utvrđeno ovim ugovorom.

Članka 2.

Ugovorne strane dogovorno vrše diobu - razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina označenih kao k.č.z. 4020/1 i k.č.z. 4020/2 sve k. o. [katastarska općina] na sijedeći način :

A) nekretnina označena kao k.č.z. 4020/1 k. o. [katastarska općina] pripada u isključivo vlasništvo i posjed:

ŽŽ za 6/10 suvlasničkog dijela cijelog

ELEZ NENSI za 1/10 suvlasničkog dijela cijelog

OŽ za 1/10 suvlasničkog dijela cijelog HŽ za 1/10 suvlasničkog dijela cijelog,

ELEZ mldb. SŽ za 1/10 suvlasničkog dijela cijelog

B) nekretnina označena kao k.č.z. 4020/2 k. o. [katastarska općina] pripada u isključivo vlasništvo i posjed :

GRAD KAŠTELA za cijelo.

Članak 3.

3.1. Ovom diobom ugovorne strane dobile su odvojene dijelove suvlasničkih nekretnina u odgovarajućoj vrijednosti prema njihovim dosadašnjim suvlasničkim dijelovima te iz osnova ove diobe nemaju međusobnih potraživanja.

ŽŽ, TŽ, OŽ, HŽ i SŽ kojeg zastupa zakonska zastupnica TŽ ŽŽ, neopozivo izjavljuju da su na ime svog suvlasničkog dijela dobili u isključivo vlasništvo nekretninu označenu kao k.č.z. 4020/1 k. o. [katastarska općina] i da su time u potpunosti namireni, radi čega dozvoljavaju brisanje prava vlasništva sa k.č.z. 4020/2 u cijelosti sa svog imena i uknjižbu prava vlasništva te nekretnine sukladno Članku 2. ovog Ugovora.

Grad Kaštela neopozivo izjavljuje da je na ime svog suvlasničkog dijela dobio u isključivo vlasništvo nekretninu označenu kao k.č.z. 4020/2 k. o. [katastarska općina] i da je time u potpunosti namiren i radi čega dozvoljava brisanje prava vlasništva sa k.čz. 4020/1 u cijelosti sa svog imena i uknjižbu prava vlasništva te nekretnine sukladno Članku 2. ovog Ugovora.

Članak 4.

Ugovorne stranke konstatiraju da su uveli jedni druge u posjed nekretnina koje su im ovom diobom pripale u vlasništvo i posjed.

Članka 5.

Ugovorne strane međusobno se ovlašćuju da bez daljnjeg pitanja i sudjelovanja, pojedinačno ili skupa mogu zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva i posjeda nad predmetnim nekretninama koje su im ovim ugovorom pripale i postale njihovo vlasništvo i posjed na svoje ime, uz istodobno brisanje tog prava sa drugog suugovarača.

Članak 6.

Ugovorne strane potvrđuju da su svjesno pristupili zaključenju ovog Ugovora pa se odriču prava raskida ili pobijanja ovog Ugovora iz ma kojeg osnova.

Članak 7.

Ugovorne strane su suglasne da po ovom Ugovoru nije bilo prometa nekretnina te da ovaj Ugovor ne podliježe obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina.

Članak 8.

Troškove ovjere ovog Ugovora i sve preostale troškove proizašle iz ovog Ugovora snosi Grad Kaštela.

Članak 9.

Ugovorne strane su suglasne da je u odredbama ovog Ugovora sadržana njihova stvarna i isključiva volja pa ga u znak suglasnosti s pravima i obvezama koje iz njega proistječu vlastoručno potpisuju. ".

Obrazloženje

1. Sukladno čl.101. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" br. 103/2015, 98/2019, 47/2020, 49/2023,156/2023, dalje ObZ) predlagateljica ČŽ kao majka mal. AŽ, podnijela je prijedlog kojim se traži odobrenje suda za sklapanje predmetnog ugovora u izreci iznesenog sadržaja. Navela je da sadanji upisa prava suvlasništva na obje predmetne nekretnine ne odražava stvarno stanje jer da je Grad kaštela vlasnik za cijelo č.z. 4020/1 k. o. [katastarska općina], a ona zajedno s djecom TŽ, CŽ, ŠŽ i mal. AŽ suvlasnici predmetne č.z. 4020/1 k. o. [katastarska općina], radi čega da se traži sklapanje ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice u kojem pravom poslu bi ona zastupala mal. sina AŽ kao njegov zakonski zastupnik.

1.1. Kazala je da je ovaj postupak povezan sa postupkom koji se pred ovim sudom vodio pod poslovnim br. R1 Ob-49/2023, u kojem je dobila odobrenje suda zastupati mal. sina AŽ i gdje je dobila suglasnost da može raspolagati suvlasničkim dijelom nekretnine na tadašnjoj č.z.4020 K. O. [katastarska općina] pripadajućem mal. sinu u onom dijelu koji je potreban za izgradnju ceste čija trasa će prolaziti preko predmetne nekretnine.

1.2. Nakon dobivanja te suglasnosti da je proveden postupka od strane Općine Kaštele koji su sa geodetima izmjerili nekretninu i točno označili i utvrdili dio preko kojeg će ići trasa buduće ceste, pa da je zato nekretnina č.z. 4020 cijepana na č.z. 4020/1, koja ima površinu 556 m2 i koja ostaje u vlasništvu nje i djece, te drugu česticu oznake č.z. 4020/2, koja ima 5 m2 i koja je taj dio koji zahvaća cestu i koja bi ugovorom o razvrgnuću suvlasničke zajednice trebala pripasti u vlasništvo Općine Kaštel Sućurac. Općina da im je već za taj dio nekretnine isplatila naknadu u visini od 5.000 kuna, što znači da je svakom suvlasniku pripada 1.000 kn, pa tako i mal. SŽ, koji novac da je ona stavila na njegovu štednju. Ovim prijedlogom da se traži odobrenje da bi se sklapanjem predmetnog ugovora moglo pravno "pokriti" ono što je već formalno provedeno na terenu i isplaćeno, a odobrenje da joj je potrebna radi zastupanja djeteta kod javnog bilježnika za potpisivanje ugovora.

2. Mal. AŽ je rješenjem od 5. lipnja 2026.g., po odredbi čl. 240.st.1.t.2. ObZ-a, imenovana posebna skrbnica u osobi UŽ iz Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Zadar radi njegova zastupanja i zaštite prava i interesa u ovom postupku.

3. Posebna skrbnica mal. AŽ se očitovala da ukoliko predlagateljica dostavi nacrt ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice za sklapanje koje traži odobrenje, te ukoliko iz ugovora bude proizlazilo da bi se na predloženi način zemljišnoknjižno stanje uskladilo sa faktičkim stanjem pri čemu ne bi došlo do umanjenja imovine mal. djeteta da je suglasna s prijedlogom jer bio to bilo u najboljem interesu djeteta.

4. Sud je izveo dokaze koje je predlagateljica dostavila i to pregled rodnog lista mal. AŽ izdan u Matičnom uredu Drniš od 27. veljače 2013.g., presliku osobne iskaznice Ivana Eleza br. [broj osobne iskaznice] izdana u PP Drniš, izvatka iz BZP -a za z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za č.z. 4020/1 i 4020/2 , rješenje Općinskog suda u Šibeniku br. R1 Ob-49/201 od 10. svibnja 2023.g., rješenje o nasljeđivanju iza pok. PŽ koji je donio javni bilježnik Dijana Buva iz [adresa] broj O-640/12, UPP/OS-250/12 od 21. ožujka 2013.g., nacrt Ugovora o diobi nekretnina od 29. lipnja 2026.g., kupoprodajni ugovor od 31. svibnja 2023.g., rješenje DGU Područnog ureda za katastar u Splitu od 8. siječnja 2026.g., kupoprodajni ugovor od 16. kolovoza 2023.g. sklopljen kod javnog bilježnika Snježane Ludvajić u Solinu kopiju katastarskog plana koju je izradio geodetski ured GEODEZIJA Kaštel Sućurac, u studenog 2023.g. i dio broj elaborata 134/2023, te izvadak iz zemljišne knjige za k.č.z. 4020 z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

5. Prijedlog je osnovan.

6. Čl. 97. st. 1. ObZ-a propisano je da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a odredbom čl. 98. st. 3. ObZ-a je propisano da za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku u skladu s čl. 101. ObZ-a.

7. Čl. 101. st. 1. i st.2. ObZ-a određeno je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, s tim da se to odnosi na zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.

8. Iz izvedenih dokaza, sud je cijenio da je opravdan razlog predlagateljice tražiti odobrenje suda za potpisivanje predmetnog ugovora pa slijedom toga i za zastupanje mal. sina u obavljanju pravnih radniji vezanih za predmetni ugovor.

9. Iz rješenje o nasljeđivanju donesenog iza pok. PŽ koji je donio javni bilježnik Dijana Buva iz [adresa] broj O-640/12, UPP/OS-250/12 od 21. ožujka 2013.g. vidljivo je da su njegovim nasljednicima ½ dijela kat. čest. [katastarska čestica] Z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 561 m2 ( dok je preostala ½ dijela vlasništvo ČŽ kao bračna stečevina) proglašeni supruga ČŽ i djeca TŽ , CŽ, ŠŽ i mal. AŽ , svaki za 1/5 dijela.

10. Mal. AŽ rođen je **.**.2013. i sada ima 13 godina.

11. Prema rješenju Općinskog suda u Šibeniku br. R1 Ob-49/201 od 10. svibnja 2023.g. predlagateljici ČŽ sud je dao suglasnost za raspolaganje suvlasničkim dijelom nekretnine kat. oznake čest. br. 4020 z. u. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] koji suvlasnički dio pripada mal. sinu AŽ i to samo za onaj dio potreban za izgradnju trase ceste koja prolazi preko predmetne nekretnine, te ju je obvezao da novčana sredstva ostvarena od te imovine uloži u korist mldb. sina LŽ.

12. Iz dostavljenog kupoprodajnog ugovora od 31. svibnja 2023.g., rješenja DGU Područnog ureda za katastar u Splitu od 8. siječnja 2026.g., kupoprodajnog ugovora od 16. kolovoza 2023.g. sklopljenog kod javnog bilježnika Snježane Ludvajić u Solinu kopije katastarskog plana koju je izradio geodetski ured GEODEZIJA Kaštel Sućurac, u studenog 2023.g. i dijela broj elaborata 134/2023, te izvadka iz zemljišne knjige za k.č.z. 4020 z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], je proizašlo da je nakon dobivanja ove suglasnosti proveden postupka izrade geodetskog snimka kojim je predmetni dio č.z. 4020 koji je potrebno otkupiti za izgradnju dijela trase ceste, omeđen slovima D-E-F-D površine 5,00 m2, te da je po odobrenom procjembenom elaboratu koji je izrađen po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina "Veig ekspert"d.o.o. br. 163B/2022 od svibnja 2022, određeno da se prodavatelji prodaju dio a Grad Kaštela kupuje 5/561 dijela čest. zem. [katastarska čestica], površine 5 m2, za ukupnu kupoprodajnu cijenu od 1.273,80 €, koji iznos je isplaćen prodavateljima.

13. Po navodu predlagateljice isplaćena im je kupoprodajna cijena, s tim da na ime suvlasničkog dijela mal. AŽ pripao dio od 254,76 €.

14. Potom je izvršena parcelacija č.z. 4020 k. o. [katastarska općina] i formirane su čest. br.4020/1, površine 561 m2 koja će potpisivanjem ugovora o diobi nekretnina biti suvlasništvo predlagateljice za 6/10 dijela i njezine djece za 1/10 dijela , dok drugo formirana 4020/2, površine 5 m2, pripada u vlasništvo Gradu Kaštelama, a koja čestica, predstavlja odcijepljen dio radi izgradnje ceste.

15. HZSR PU Drniš je , nakon uvida u priložene dokaza, bio suglasan da se predlagateljici traženo odbori.

16. Kako su ispunjavanjem ovih uvjeta , sve stranke u postupku bile suglasne da se predlagateljci odobri traženo zastupanje mal. djeteta AŽ, temeljem čl. 97. u vezi čl.101. ObZ-a, sud je prihvatio prijedlog budući ga je predlagateljica, kao roditelj i zakonska zastupnica, valjano opravdala jer je utvrđeno da je traženo u interesu i na dobrobit mal. AŽ , pa je sud je prihvatio prijedlog na način kako je riješio u izreci.

U Šibeniku, 24. srpnja 2026.

S U T K I NJ A

Melina Gulin Pavlaković

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud..

DN-a:

- Predlagateljica ČŽ,

- Posebna skrbnica UŽ, CPS, Podružnica Zadar,

- HZSR PU Drniš.