REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84.

Posl.br. 41 R1-210/2026-9

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Srebrenki Fikeys, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja AN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i protustranaka ŠN, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], BN, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ANŽ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ĐN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po odvjetnici iz [adresa], Renati Pejanović, VN, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FN iz [adresa], LN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], UN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i DN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 24. srpnja 2026. godine

r i j e š i o  j e

I ODBIJA SE prijedlog predlagatelja MN od 06. svibnja 2026. godine za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina i to upisanih u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] tako da dopusti pozitivno riješiti i provesti postupak razvrgnuća zajednice nekretnina, da se u zemljišnoknjižnom ulošku br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uz besteretni otpis formira u novi zkul. Uz uknjižbu prava vlasništva ispravi i provede prijenos vlasništva, sa imena upisanih vlasnika na ime i vlasništvo podnositelja prijedloga. Suvlasnički udio ĐN uknjižiti pravo vlasništva u korist predlagatelja. U zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] nalaže se provedba upisa. kčbr. [katastarska čestica] dvorište, I. [adresa] površine 508 m2, kčbr. [katastarska čestica] dvorište, [adresa] površine 482 m2, kčbr. [katastarska čestica] dvorište, [adresa] površine 95 m2.

Obrazloženje

I Predlagatelj je dana 06. svibnja 2026. godine podnio ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te predlaže da se dopusti pozitivno riješiti i provesti postupak razvrgnuća zajednice nekretnina, da se u zemljišnoknjižnom ulošku br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uz besteretni otpis formira u novi zkul. Uz uknjižbu prava vlasništva ispravi i provede prijenos vlasništva, sa imena upisanih vlasnika na ime i vlasništvo podnositelja prijedloga. Suvlasnički udio ĐN uknjižiti pravo vlasništva u korist predlagatelja. U zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] nalaže se provedba upisa. kčbr. [katastarska čestica] dvorište, I. [adresa] površine 508 m2, kčbr. [katastarska čestica] dvorište, [adresa] površine 482 m2, kčbr. [katastarska čestica] dvorište, [adresa] površine 95 m2.

II Uvidom u zemljišnu knjigu zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] vidi se da su predlagatelj i protustranke suvlasnici ove nekretnine. Međutim predlagatelj u svom prijedlogu traži da se uzme u obzir i izjava protustranke ŽN da je svoj suvlasnički udio u cijelosti darovao predlagatelju. No uvidom u zemljišnu knjigu utvrđuje se da je ĐN još uvijek uknjižen na suvlasničkom omjeru od 293475/8250304. Kako u rješenju Županijskog suda u Zagrebu Gž-3879/2025-4 od 12. ožujka 2026. godine kojim je ukinuto rješenje ovog suda R1-758/2024-23 od 05. svibnja 2025. godine u obrazloženju stoji da se u izvanparničnom postupku razvrgnuća suvlasništva ne utvrđuje i ne razvrgava izvanknjižno suvlasništvo a predlagatelj se poziva u svom prijedlogu da je izvanknjižni suvlasnik dijela od ĐN a prema članku 120. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima vlasništvo na nekretninama stječe se uknjižbom u zemljišnu knjigu a predlagatelj se nije uknjižio na suvlasničkom dijelu protustranke ĐN od 293475/8250304 pa je riješeno kao u izreci i ovaj sud smatra da je ovaj prijedlog preuranjen te da ga predlagatelj može podnijeti nakon što se uknjiži na suvlasničkom dijelu ĐN.

U Zagrebu, 24. srpnja 2026. godine

S u d a c

Srebrenka Fikeys

NAPUTAK O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno u četrnaest (14) istovjetna primjerka u roku od petnaest (15) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. AN

2. ŠN

3. BN

4. ANŽ

5. ĐN po odvjetnici Renati Pejanović

6. VN

7. FN

8. LN

9. UN

10. DN