REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84.

Posl.br. 41 R1-219/2026-8

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Srebrenki Fikeys, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice FJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i DJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], obje zastupane po odvjetnici iz Zagreba, Dobrili Primorac i protutstranke IJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po odvjetniku Dinku Kulaš iz Dugog Sela, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 24. srpnja 2026. godine

r i j e š i o  j e

I ODBIJA SE prijedlog predlagateljica od 23. ožujka 2026. godine za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina i to ZK tijelo I, 2.1 z.k.č.b.r. 3540/9 u naravi oranica Čađavički put veličine 2923 m2, z. k. č. b. r. 3540/95 u naravi livada veličine 43 čhv, 176 m2, z. k. č. br. [katastarska čestica] u naravi oranica, Čađavički put površine 518 m2, ukupno 43 čhv, 3617m2, sve upisano u z. k uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zemljišno-knjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu, odnosno prema Gradskom uredu za katastar i geodetske poslove kč. br. [katastarska čestica], kuća, površine 77 m2, zgrada, površine 42 m2 i dvorište površine 145 m2, ukupno 264 m2, sudskom procjenom i prodajom nekretnine, te isplatom II predlagateljici i protustranci, svakoj u ½ dijela postignute cijene nekretnine.

Obrazloženje

I Predlagateljice su dana 23. ožujka 2026. godine podnijele ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina i to ZK tijelo I, 2.1 z.k.č.b.r. 3540/9 u naravi oranica Čađavički put veličine 2923 m2, z. k. č. b. r. 3540/95 u naravi livada veličine 43 čhv, 176 m2, z. k. č. br. [katastarska čestica] u naravi oranica, Čađavički put površine 518 m2, ukupno 43 čhv, 3617m2, sve upisano u z. k uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zemljišno-knjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu, odnosno prema Gradskom uredu za katastar i geodetske poslove kč. br. [katastarska čestica], kuća, površine 77 m2, zgrada, površine 42 m2 i dvorište površine 145 m2, ukupno 264 m2, sudskom procjenom i prodajom nekretnine, te isplatom II predlagateljici i protustranci, svakoj u ½ dijela postignute cijene nekretnine.

II Protustranka se protivi ovom prijedlogu te predlaže da se prijedlog odbaci jer stranke u ovom postupku nisu zemljišnoknjižne suvlasnice ovih nekretnina te je prijedlog u ovom trenutku neprovediv. Naime navodi protustranka da prema čl. 120. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima vlasništvo na nekretninama stječe se uknjižbama u zemljišnu knjigu.

III Uvidom u zemljišnu knjigu zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] čestice 3540/9, 3540/95, 3540/96 kao i zk tijela A II i A III ne glase na stranke u ovom postupku već na treće osobe. Stoga ovaj sud smatra da je prijedlog preuranjen, da se stranke trebaju uknjižiti u zemljišnoj knjizi kao vlasnici da bi se mogao podnijeti prijedlog. Naime u izvanparničnom postupku razvrgnuća suvlasništva ne utvrđuje se i ne razvrgava izvanknjižno suvlasništvo pa je riješeno kao u izreci.

U Zagrebu, 24. srpnja 2026. godine

S u d a c

Srebrenka Fikeys

NAPUTAK O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od petnaest (15) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. FJ i DJ po odvjetnici Dobrila Primorac

2. IJ po odvjetniku Dinko Kulaš