REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: POVRV-1/2026-11

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu tog suda Vanesi Peruzović Čuić kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika zgrade u [adresa]: FŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], IŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], KŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], RŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], CŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], FŠR, OIB [osobni identifikacijski broj], IŠR, OIB [osobni identifikacijski broj], ŠŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], MŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], TŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], SŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], AŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], GŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], HŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], PŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], KŠR, OIB [osobni identifikacijski broj], i VŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., Savska cesta 1, Zagreb, OIB 03744272526, a on po punomoćnici Ivi Markotić Bagarić, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Hanžeković i Partneri u Zagrebu, Radnička cesta 22, protiv tuženice DŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon provedene glavne i javne rasprave zaključene 6. srpnja 2026. u prisutnosti zamjenice punomoćnice tužitelja te tuženice, 23. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi donesenom od strane javnog bilježnika Mladena Ježeka iz Zagreba pod poslovnim brojem Ovrv-39412/18 dana 28. rujna 2018. u dijelu pod točkom I. izreke kojim je tuženici naloženo platiti tužiteljima iznos od 3.034,51 eur/22.863,51 kn sa pripadajućim zateznim kamatama te se zahtjev odbija.

II. Odbija se zahtjev tužitelja za naknadu parničnog troška.

Obrazloženje

1. Tužitelji su javnom bilježniku Mladenu Ježeku iz Zagreba podnijeli ovršni prijedlog na temelju vjerodostojne isprave kojim traže od tuženice isplatu iznosa od 22.863,51 kn/3.034,51 eur na ime neplaćenih doprinosa za sredstva pričuve koji se odnosi na stan u [adresa], sa pripadajućim zateznim kamatama te je javni bilježnik 28. rujna 2018. donio rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv-39412/18.

2. Protiv navedenog rješenja o ovrsi tuženica je pravodobno podnijela prigovor te je stoga sud rješenjem temeljem odredbe čl. 58. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12 i 25/13 i 73/17; dalje: OZ) stavio izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu kojim je određena ovrha i ukinuo sve provedene radnje te odredio da će se postupak nastaviti po pravilima parničnog postupka kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

3. U dokaznom postupku izvršen je uvid u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga, izvadak iz zemljišne knjige, odluku o prihvaćanju programa upravljanja, Ugovor o upravljanju zgradom, Međuvlasnički ugovor, popis suvlasnika, I Aneks Međuvlasničkog ugovora i odluku suvlasnika.

4. Ocjenjujući rezultate provedenih dokaza (čl. 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25; dalje: ZPP) sud je utvrdio da je platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi za valjalo ukinuti obzirom da zahtjev nije osnovan.

5. Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu po osnovi neplaćenih sredstava zajedničke pričuve za stan u [adresa], pri čemu nije sporno da je tuženica vlasnica istog.

6. Obveza plaćanja troškova pričuve proizlazi iz odredbe čl. 89. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 73/00 i 114/01, dalje: ZVDSP) prema kojoj doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima. Prema odredbi čl. 380. st. 1. ZVDSP sredstva zajedničke pričuve suvlasnici su dužni uplaćivati na račun koji će se u tu svrhu otvoriti prema utvrđenom godišnjem, odnosno višegodišnjem programu, dok su prema odredbi čl. 380. st. 4. ZVDSP suvlasnici sredstva zajedničke pričuve dužni uplaćivati mjesečno. Jednako tako obveza plaćanja proizlazi i iz Međuvlasničkog ugovora i Ugovora o upravljanju stambenom zgradom.

7. Temeljem dokumentacije u spisu utvrđeno je da tuženica duguje tužiteljima na ime neplaćenih sredstava pričuve iznos od ukupno 3.043,51 eur, pri čemu valja istaći da je visina mjesečnog iznosa pričuve utvrđena uzimajući u obzir kvadraturu stana tuženice (110,87 m2), iznos visine pričuve (Odluka suvlasnika o povećanju pričuve) i koeficijent za stambeni prostor (1,00)).

8. Međutim, tuženica je u postupku osporila aktivnu legitimaciju tužitelja uz tvrdnju da nema dokaza o tome da su suvlasnici koji su potpisali Međuvlasnički ugovor bili suvlasnici predmetne nekretnine u utuženom razdoblju.

9. Tužitelji, na kojima leži teret dokaza, doista tijekom postupka nisu dostavili izvatke iz zemljišnih knjiga iz kojih bi bilo razvidno da su oni kao potpisnici predmetnog Međuvlasničkog ugovora doista bili vlasnici predmetne nekretnine u utuženom razdoblju a niti su dostavili dokaze iz kojih bi proizlazilo da su bili barem predmnijevani izvanknjižni (su)vlasnici predmetne nekretnine.

10. Stoga, a kako nema dokaza o tome da su tužitelji aktivno legitimirani voditi ovaj postupak u smislu odredbe čl. 85. ZVDSP, primjenom pravila o teretu dokazivanja (čl. 221.a ZPP), temeljem odredbe čl. 451. st. 3. ZPP valjalo je odlučiti kao pod točkom I. izreke ove presude.

11. Obzirom da tužitelji nisu uspjeli u sporu to nije osnovan niti njihov zahtjev za naknadu parničnog troška (čl. 154. st. 1. ZPP).

U Zagrebu 23. srpnja 2026.

Sudac:

Vanesa Peruzović Čuić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se predaje putem ovog suda, u četiri istovjetna primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa te presude.

DNA:

- punomoćnici tužitelja

- tuženici