Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-258/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Gordani Bošković Majerović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja Gorica d.o.o. iz Velike Gorice, Šetalište F. Lučića 1, OIB 18766292488, zastupanog po punomoćnicima Ani Bukovac i Zlatko Bukovac, odvjetnicima iz Velike Gorice, protiv protustranke TG iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Zvonimir Raić, odvjetnik iz Zagreba, radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi protustranke protiv rješenja Općinskog suda u Velikoj Gorici, Stalna služba u Ivanić-Gradu poslovni broj Z-3881/2025 od 8. svibnja 2025., ispravljenog rješenjem poslovni broj Z-3881/2025-2 od 31. listopada 2025., dana 23. srpnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba protustranke TG kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Velikoj Gorici, Stalna služba u Ivanić-Gradu poslovni broj Z-3881/2025 od 8. svibnja 2025., ispravljeno rješenjem poslovni broj Z-3881/2025-2 od 31. listopada 2025.

II Određuje se upis zabilježbe odbijene žalbe u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Citiranim rješenjem odlučeno je, da se odbija prigovor protustranke TG kao neosnovan te se potvrđuje rješenje istog suda posl. br. Z-2820/2025. od 11. travnja 2025. te se ima zabilježiti odbijanje prigovora, koje će se nakon pravomoćnosti rješenja izbrisati po službenoj dužnosti.

2. Protiv navedenog rješenja protustranka KG (dalje: protustranka) je podnio žalbu zbog žalbenih razloga iz članka 353. st. 1. t. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 80/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP), koji se u ovom postupku primjenjuje na temelju članka 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19, u daljnjem tekstu: ZZK) uz prijedlog da se pobijano rješenje ukine.

3. U predmetnom postupku predlagatelj je podnio upis zabilježbe spora uz koji je dostavio tužbu podnesenu prvostupanjskom sudu u parničnom predmetu posl. br. P - 117&2025., koja sadrži tužbeni zahtjev za utvrđenje prava suvlasnišva tužitelja na nekretnini u naravi poslovni prostor u prizemlju zgrade u [adresa] sagrađene na kčbr. [katastarska čestica], z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te uknjižbu prava suvlasništva predlagatelja na toj nekretnini kao posebnom dijelu zgrade.

3.1. Ispravno smatrajući da se radi o postupku koji bi mogao dovesti do promjene u zemljišnoj knjizi, sud je, na temelju čl. 86. st. 1. ZZK, ocijenio da su ispunjene pretpostavke za zabilježbu spora.

3.2. Radi se o sporu o knjižnom pravu čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu i postojanje tog prava, za koji se prema čl. 86. st. 1. ZZK, može upisati zabilježba spora.

4. Protustranka prvenstveno ponavlja navod svog prigovora, da mu je dostavljeno samo rješenje, ali ne i tužba niti prijedlog predlagatelja na temelju koje je dopuštena zabilježba spora.

5. Predmetni postupak je izvanparnični postupak te sud nije bio dužan protustranci dostaviti prijedlog, već samo rješenje o istom, kako je i postupio.

6. Dostava tužbe i priloga obavlja se u parničnom postupku, a ne u ovom, izvanparničnom postupku radi zabilježbe spora.

7. Razlozi žalbe koji se odnose na to, ima li predlagatelj kakvo pravo na predmetu spora ili nema, te sva sporna pitanja koja se odnose na postojanje vlasništva i posjeda sporne nekretnine, predmet su parničnog postupka između stranaka i ne mogu biti predmet ovog, zemljišnoknjižnog postupka. U predmetnom postupku upisana je zabilježba spora koji se između stranaka nesporno vodi, a svrha zabilježbe spora je da učini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi taj postupak, čiji bi ishod mogao utjecati na postojeću uknjižbu prava vlasništva.

8. Budući da je prvostupanjski sud pravilno ocijenio da se radi o sporu o knjižnom pravu za koji se upisuje zabilježba spora po čl. 86. st. 1. ZZK, pravilno je primijenjeno materijalno pravo čl. 145. st. 4. i 5. u vezi čl. 86. st. 1. i čl. 90. ZZK, kada je prigovor protustranke odbijen te je isto zabilježeno u zemljišnoj knjizi (što će se brisati po službenoj dužnosti po pravomoćnosti rješenja kojim je odlučeno o prigovoru).

9. Na temelju odredbe čl. 380. t. 2. ZPP i čl. 149. st. 3. ZZK, odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu, 23. srpnja 2026.

Sudac:

Gordana Bošković Majerović