REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Karlovcu

Trg hrvatskih branitelja 1

47000 Karlovac

Poslovni broj: Ovr-781/2026-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Karlovcu po sutkinji Sylviane Kraljević u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja DR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku FR, protiv protivnika osiguranja ĐR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi privremene mjere, 23. srpnja 2026. .._.._.._.._.._.._.._.., 23. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja DR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], određuje se privremena mjera kojom se nalaže protivniku osiguranja ĐR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da odmah po primitku ovog rješenja radi obavljanja poljoprivrednih radova predlagatelju osiguranja dopusti prijelaz traktorom i poljoprivrednim strojevima preko kčbr. [katastarska čestica] U MORAVICAMA, ORANICA od 5535 m2 i kčbr. [katastarska čestica] ME U UTINJAMA, ORANICA od 2618 m2 koje obje dolaze upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u vlasništvu protivnika osiguranja, a radi obrađivanja kčbr. [katastarska čestica] MEŠU UTINJAMA, ORANICA od 2161 m2 koja dolazi upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasništvo predlagatelja osiguranja.

II Ukoliko protivnik osiguranja ne postupi u skladu s ovom privremenom mjerom, sud mu zaprječuje novčanom kaznom u iznosu od 1.500,00 eura, koja će se u slučaju neplaćanja naplatiti u korist sredstava Državnog proračuna Republike Hrvatske, te zaprijetiti dvostrukom novčanom kaznom.

III Ova privremena mjera trajat će do pravomoćnog okončanja parničnog postupka ili drugog postupka kojeg će u roku od 30 dana od donošenja ovog rješenja pokrenuti predlagatelj osiguranja protiv protivnika osiguranja, ili do drugačije odluke suda. IV Nalaže se protivniku osiguranja ĐR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da predlagatelju osiguranja DR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], naknadi troškove ovog postupka u iznosu od 215,00 eura, u roku od 8 dana.

V Žalba ne odgađa provedbu ove privremene mjere.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja u prijedlogu navodi da je posjednik i vlasnik nekretnine, i to kčbr. [katastarska čestica] MEŠU UTINJAMA, ORANICA od 2161 m2 koja dolazi upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

[katastarska općina]

2. Protivnik osiguranja je vlasnik i posjednik na kčbr. [katastarska čestica] U MORAVICAMA, ORANICA od 5535 m2 i kčbr. [katastarska čestica] ME U UTINJAMA, ORANICA od 2618 m2 koje obje dolaze upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

[katastarska općina]

3. Do nekretnine predlagatelja osiguranja dolazi se preko kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u duljini od nekoliko metara, između kojih se nalazi most preko potoka Utinja koji stranke održavaju vlastitim sredstvima i radom.

Predlagatelj osiguranja je prijašnjih godina prelazio preko nekretnina protivnika osiguranja do svoje nekretnine, ali od ove godine mu je protivnik osiguranja zabranio da tuda prolazi. Predlagatelj osiguranja nema drugog pristupnog puta niti uređenog prolaza preko kojeg bi došao do svoje nekretnine.

Predlagatelj se je osobno i putem svog punomoćnika obratio protivniku osiguranja kako bi mu dopustio da privremeno prođe preko njegovih nekretnine, ali se on tome usprotivio.

Dokaz: saslušanje predlagatelja,

uvid u dopis predlagatelja osiguranja od 27.2.2026.g.

4. Predlagatelj osiguranja je nositelj poljoprivrednog gospodarstva, a navedena kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je upisana u registar zemljišta pri Agenciji za plaćanja u poljoprivredi i to u ekološku proizvodnju. Iz priloženog zapisnika o evidenciji uporabe poljoprivrednog zemljišta vidljivo je kako se ove godine predmetna nekretnina predlagatelja (u zapisniku pod rednim brojem 5) vodi kao privremeno neodržavano zemljište koje se nalazi u vodozaštitnom pojasu 3 metra od obale vodotoka gdje je zabranjena uporaba gnojiva i pesticida (oznaka Vz3).

Dokaz: uvid u zapisnik u evidenciji uporabe poljoprivrednog zemljišta Agencije za plaćanja u poljoprivredi

5. Valja istaknuti postojanje opasnosti od nastanka materijalne štete na nekretnini predlagatelja osiguranja budući da ista ove godine nije obrađivana, odnosno nije napravljen otkos, zbog čega postoji realna i predvidiva opasnost da će ista zarasti u korov. Zbog toga bi predlagatelj mogao imati i veće troškove ukoliko bi za nekoliko godina zemljište ponovno privodio poljoprivrednoj svrsi.

Osim toga, kao što je vidljivo iz priloženog zapisnika o evidenciji uporabe poljoprivrednog zemljišta, nekretnina predlagatelja se nalazi poticajnoj ekološkoj proizvodnji, te ukoliko ista ne bude obrađivana, predlagatelj će izgubiti pravo na isplatu poticaja za tu nekretninu.

Predlagatelj jedino za vrijeme ljetnih mjeseci može pokositi svoju nekretninu, osušiti i prevesti sijeno, te tako nekretninu privesti poljoprivrednoj svrsi i spriječiti nastanak korova.

6. Nadalje, načelo općeg ograničenja obuhvaćeno je u čl. 31. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17). Njime je propisano da vlasništvo obvezuje vlasnika da pridonosi općem dobru koje se očituje u tome da je u izvršavanju svog prava dužan postupati obzirno prema ne samo općim, već i tuđim interesima koji nisu protivni njegovu pravu. Ovaj propis općeg ograničenja ograničava sve vlasnike, a i druge, služiti se svojim pravom u cilju da drugome našteti ili da ga smeta. Budući da protivnik osiguranja, nije istaknuo niti jedan razlog zašto tako postupa, odnosno sprječava obavljanje nužnog posla od strane predlagatelja u vidu privremenog prolaska preko njegove nekretnine radi poljoprivredne obrade zemljišta, očito je da svojim postupanjem ima u cilju naštetiti predlagatelju.

Međutim, propis općeg ograničenja jasno ukida ovlaštenje da protivnik osiguranja kao vlasnik zabrani tuđi zahvat na svojoj nekretnini kada je taj zahvat nužan predlagatelju osiguranja radi otklanjanja štete koja mu neposredno prijeti, kao što je u konkretnom slučaju gore opisana šteta u vidu propadanja i neuporabljivosti poljoprivrednog zemljišta, kao i gubitka prava na isplatu poticaja za obradu zemljišta, a nerazmjerno je veća od one koja bi iz toga zahvata proizašla za vlasnika, odnosno protivnika osiguranja.

Predlagatelj osiguranja ističe kako u slučaju prolaska preko zemljišta za protivnika osiguranja ne bi nastala nikakva šteta, a ukoliko bi ista i nekim slučajem nastala, on ju je bez odgode spreman naknaditi, kao i vratiti nekretninu u prijašnje stanje.

Poštivajući u cijelosti odredbe članka 3. i 48. Ustava Republike Hrvatske prema kojim odredbama je vlasništvo jedna od najviših vrijednosti ustavnoga poretka Republike Hrvatske, kao i pravo na mirno uživanje vlasništva koje je zajamčeno ne samo odredbama Ustava Republike Hrvatske već i Protokolom broj 1. Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda, zadiranje u to pravo, sukladno s navedenim domaćim i međunarodnim aktima, dopušteno je samo ako je to predviđeno zakonom, a jedan od tih slučajeva je uporaba tuđe nekretnine radi privremenog prolaska.

Protivnik osiguranja ovakvim postupanjem, odnosno onemogućavanjem predlagatelju osiguranja da koristi njegovu nekretninu radi prolaska do svog zemljišta i to preko mosta kojeg su do sada zajednički održavali jasno krši tzv. susjedska prava koje uređuje već spomenuti Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kao temeljni propis u stvarnopravnim odnosima.

Odredbama članka 107. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima vlasnik nekretnine na kojoj je nužno obaviti radove potrebne za njezinu uporabu ili korištenje može privremeno uporabiti tuđe zemljište radi izvođenja radova, košnje i sl., ako se to na drugi način ne može izvesti. Dakle radi se o minimalnom i vremenski ograničenom zadiranju u pravo vlasništva koje je protivnik osiguranja u ovom slučaju dužan trpjeti. Pritom je bitno za reći kako protivnik osiguranja ne bi bio onemogućen u korištenju svoje nekretnine.

Županijski sud u Splitu je u odluci broj Gž-2645/2023 u presudi od 15. ožujka 2024.g. izrazio je svoje mišljenje kako:

''Nametanje obveze drugoj strani da trpi upotrebu svog zemljišta radi potrebe susjedne nekretnine predstavlja ograničenje prava vlasništva, a takvo ograničenje proizlazi iz susjedskog interesa koje je opravdano, kada nema druge mogućnosti za izvođenje radova na susjednoj nekretnini.''

Dokaz: uvid u odluku Županijskog suda u Splitu, posl. broj Gž-2645/2023,

uvid u priložene fotografije

7. Slijedom svega naprijed navedenog, predlagatelj podnosi ovaj prijedlog za izdavanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine propisane odredbom članka 346. stavka 1. OZ-a, za predlagatelja u protivnom nastaje nenadoknadiva šteta.

Postupanjem protivnika osiguranja predlagatelj ne može dovršiti poljoprivredne radove na svom zemljištu, pa predlagatelj predlaže da Naslovni sud, temeljem čl. 346. i 347. Ovršnog zakona, bez održavanja ročišta donese sljedeće

r j e š e nj e

Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja DR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], određuje se privremena mjera kojom se nalaže protivniku osiguranja ĐR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da odmah po primitku ovog rješenja radi obavljanja poljoprivrednih radova predlagatelju osiguranja dopusti prijelaz traktorom i poljoprivrednim strojevima preko kčbr. [katastarska čestica] U MORAVICAMA, ORANICA od 5535 m2 i kčbr. [katastarska čestica] ME U UTINJAMA, ORANICA od 2618 m2 koje obje dolaze upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u vlasništvu protivnika osiguranja, a radi obrađivanja kčbr. [katastarska čestica] MEŠU UTINJAMA, ORANICA od 2161 m2 koja dolazi upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasništvo predlagatelja osiguranja.

Ukoliko protivnik osiguranja ne postupi u skladu s ovom privremenom mjerom, sud mu zaprječuje novčanom kaznom u iznosu od 1.500,00 eura, koja će se u slučaju neplaćanja naplatiti u korist sredstava Državnog proračuna Republike Hrvatske, te zaprijetiti dvostrukom novčanom kaznom.

Ova privremena mjera trajat će do pravomoćnog okončanja parničnog postupka ili drugog postupka kojeg će u roku od 30 dana od donošenja ovog rješenja pokrenuti predlagatelj osiguranja protiv protivnika osiguranja, ili do drugačije odluke suda.

Nalaže se protivniku osiguranja ĐR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da predlagatelju osiguranja DR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], naknadi troškove ovog postupka, sve u roku od 8 dana.

Žalba ne odgađa provedbu ove privremene mjere.

8. Sud je pročitao zk. Izvatke, dopis predlagatelja osiguranja od 27. 2. 2026., zapisnik o evidenciji uporabe poljoprivrednog zemljišta Agencije za plaćanje u poljoprivredi, pogledao je fotografije.

9. Iz priložene dokumentacije nesporno proizlazi da je predlagatelj osiguranja posjednik i vlasnik nekretnine, i to kčbr. [katastarska čestica] MEŠU UTINJAMA, ORANICA od 2161 m2 koja dolazi upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], da je protivnik osiguranja vlasnik i posjednik na kčbr. [katastarska čestica] U MORAVICAMA, ORANICA od 5535 m2 i kčbr. [katastarska čestica] ME U UTINJAMA, ORANICA od 2618 m2 koje obje dolaze upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], da se predlagatelj osiguranja osobno i putem svog punomoćnika obratio protivniku osiguranja kako bi mu dopustio da privremeno prođe preko njegovih nekretnine, koji dopis je protivnik osiguranja uredno primio te se na njega oglušio. Iz priloženog zapisnika o evidenciji uporabe poljoprivrednog zemljišta vidljivo je kako se ove godine predmetna nekretnina predlagatelja (u zapisniku pod rednim brojem 5) vodi kao privremeno neodržavano zemljište koje se nalazi u vodozaštitnom pojasu 3 metra od obale vodotoka gdje je zabranjena uporaba gnojiva i pesticida (oznaka Vz3). Dakle, nekretnina predlagatelja se nalazi poticajnoj ekološkoj proizvodnji, te ukoliko ista ne bude obrađivana, predlagatelj će izgubiti pravo na isplatu poticaja za tu nekretninu. Da bi spriječio nastanak korova predlagatelj je obvezan pokositi svoju nekretninu, osušiti i prevesti sijeno, te tako nekretninu privesti poljoprivrednoj svrsi. Predlagatelj osiguranja ističe kako u slučaju prolaska preko zemljišta za protivnika osiguranja ne bi nastala nikakva šteta, a ukoliko bi ista i nekim slučajem nastala, on ju je bez odgode spreman naknaditi, kao i vratiti nekretninu u prijašnje stanje, dočim postupanjem protivnika osiguranja predlagatelj ne može dovršiti poljoprivredne radove na svom zemljištu. Slijedom svega navedenoga temeljem odredbe članka 346. i 347. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. i 73/17., u daljnjem tekstu: OZ), odlučeno je kao u izreci rješenja.

10. Predlagatelju osiguranja je dosuđen trošak za zastupanje po odvjetniku temeljem Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne Novine“ broj 138/2023. – u nastavku teksta: Tarifa) i to za sastavljanje prijedlog iznos od 100,00 eura, na ime PDV-a iznos od 25,00 eura, zbrojeno 125,00 eura. Pored toga dosuđen je i trošak sudske pristojbe za prijedlog od 30,00 eura i za rješenje od 60,00 eura, stoga ukupni trošak predlagatelja osiguranja iznosi 215,00 eura.

U Karlovcu 23. srpnja 2026.

Sutkinja Sylviane Kraljević

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja može se podnijeti žalba u roku od osam dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja, koja se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka, Županijskom sudu, putem ovog suda. Žalba ne odgađa provedbu rješenja.

.._.._.._.._.._.._.._..

.._.._.._.._.._.._.._...

DNA:

1. DR, [adresa] zastupanog po punomoćniku FR

2. ĐR, [adresa]

.._.._.._.._.._.._.._.. .._.._.._.._.._.._.._.., 23. srpnja 2026.