Republika Hrvatska
Repubblica di Croazia
Općinski sud u Puli-Pola
Tribunale comunale di Pula-Pola
Stalna služba u Rovinju-Rovigno
Sezione distaccata di Rovinj-Rovigno
Rovinj, Obala P. Budicin 4
Posl.br. R1-277/2024-63
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Puli-Pola, Stalna služba u Rovinju-Rovigno, po sucu Robertu Uggeriju, u izvanparničnom postupku predlagateljica 1. JF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. Sonije J iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Samanta Bubičić, odvjetnica u Rovinju, protiv protustranaka 1. GF, iz [adresa], sada nepoznata mjesta boravka, 2. [adresa] G. E, [adresa], nepoznata mjesta boravka, koje obje zastupa privremeni zastupnik Loran Milanović, odvjetnik u Rovinju, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 23. srpnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine oznake k.č.br. *1330, kuća, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: Suvlasnički dio: 1/2 etažno vlasništvo (E-1): posebni dio zgrade koji se sastoji od jedne prostorije u prizemlju, jedne prostoriju na I katu i jedne prostoriju na II katu, hodnika i stepenica sl. "A", r, s, t, TIP-a 419, sa pravom suvlasništva zajedničkih dijelova, između predlagatelja JF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], suvlasnice u 66/84 dijela i Parentin-Sponza Sonie Italija, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednice iza pok. EF, iz [adresa] u 6/84 dijela, s jedne strane, te protustranke GF, iz [adresa], sada nepoznata mjesta boravka, suvlasnice u 6/84 dijela i protustranke Sbisa G pok. E, iz [adresa], sada nepoznata mjesta boravka, suvlasnice u 6/84 dijela, s druge strane, na način da se suvlasnička zajednica nekretnine, razvrgava kako slijedi:
1. Diobnoj učesnici JF, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u samovlasništvo nekretnina oznake k.č.br. *1330, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to: suvlasnički dio: 1/2 etažno vlasništvo (E-1): posebni dio zgrade koji se sastoji od jedne prostorije u prizemlju, jedne prostorije na I katu i jedne prostorije na II katu, hodnika i stepenica sl. "A", r, s, t, TIP-a 419.
2. Diobnoj učesnici GF r. Ž, [adresa], sada nepoznata mjesta boravka, na ime suvlasničkog dijela nekretnine od 6/84 dijela: pripada novčani iznos od 11.304,42 eura.
3. Diobnoj učesnici Sbisa Angeli, r. GF pok. E, iz [adresa], sada nepoznata mjesta boravka, na ime suvlasničkog dijela nekretnine od 6/84 dijela: pripada novčani iznos od 11.304,42 eura.
II. Predlagateljica JF, iz [adresa], dužna je isplatiti protustranci diobnoj učesnici GF, iznos od 11.304,42 eura, u roku od 30 dana, od pravomoćnosti ovog rješenja.
III. Predlagateljica JF, iz [adresa], dužna je isplatiti protustranci diobnoj učesnici Sbisa Angeli, iznos od 11.304,42 eura, u roku od
30 dana, od pravomoćnosti ovog rješenja,
IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Rovinj-Rovigno, da u zemljišnim knjigama provede upis prava vlasništva nekretnine u cijelosti, kao u točki I. izreke ovog rješenja, na ime predlagateljice JF, uz predočenje dokaza o isplaćenim iznosima protustrankama kao u točki II. izreke ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Predlagateljice su pokrenule protiv protustranaka postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina *1330, kuća, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 1. suvlasnički dio 1/2 etažno vlasništvo (E-1): posebni dio zgrade koji se sastoji od jedne prostorije u prizemlju, jednu prostoriju na I katu i jednu prostoriju na II. katu, hodnika i stepenica sl. "A", r, s, t, TIP-a 419, sa pravom suvlasništva zajedničkih dijelova; navodeći: da je JF suvlasnica u 66/84 dijela, da je Parentin-Sponza Sonia, kao nasljednica iza pok. EF, iz [adresa], 12. suvlasnica u 6/84 dijela, (s jedne strane), te da je protustranka GF, sada nepoznata mjesta boravka, suvlasnica u 6/84 dijela; i da je protustranka Sbisa R pok. E, sada nepoznata mjesta boravka, suvlasnice u 6/84 dijela, (s druge strane); i predlažu da se razvrgnuće provede isplatom protustranaka, uz odgovarajuću i pripadajuću ekonomsku (ekvivalentnu, tržišnu) vrijednost, na ime suvlasništva; sve prema procjeni i nalazu vještaka građevinske struke, a to sve nakon identifikacije istih nekretnina, po vještakinji geodetske struke.
1.1. Protustranke se ne protive prijedlogu predlagateljica.
1.2. Tijekom postupka je protustrankama nepoznata mjesta boravka postavljen privremeni zastupnik u osobi Lorana Milanovića, odvjetnika u Rovinju, te je o navedenom izdan oglas u Narodnim novinama Republike Hrvatske, sve osnovom čl. 84. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25).
1.3. Tijekom postupka izveden je dokaz čitanjem: svih priloga uz prijedlog; odgovora na prijedlog protustranaka; nalaza i mišljenja vještakinje geodetske struke; nalaza i mišljenje vještaka graditeljske struke; podnesaka stranaka u postupku; sadržaja svih zapisnika; te isto tako zemljišnoknjižnog izvatka, a čestica se nalazi unutar granica građevinskog područja.
2. Tijekom postupka održan je očevid na licu mjesta uz nazočnost stranaka te sudskih vještakinja geodetske i građevinske struke; koje su predmetu priložile nalaze i mišljenja; predmetna je nekretnina identificirana, te je procijenjena tržišna vrijednost iste. Stranke u postupku nisu imale primjedbi na priložene nalaze sudskih vještakinja geodetske struke i građevinske struke.
3. Tijekom postupka utvrđeno je da: geometrijska dioba predmetne nekretnine, nije moguća; slijedom su tijekom postupka stranke pristale na predloženo razvrgnuće, kao u izreci ove odluke, na način da se predmetna nekretnina (1. suvlasnički dio 1/2 etažno vlasništvo E-1): uruči predlagateljici u cijelosti; a da se protustrankama isplati novčani ekvivalent pripadajućeg suvlasničkog udjela; što je sud prihvatio; jer su iste stranke zapravo tijekom postupka postigle cijeneći, njihove navode, sporazum o razvrgnuću isplatom, prihvaćanjem nalaza i mišljenja sudskih vještakinja.
3.1. Iz nalaza i mišljenja vještakinje geodetske struke proizlazi: da je predmetna nekretnina identificirana; a sudska vještakinja graditeljske struke je utvrdila tržišnu vrijednost nakretnine.
3.2. Iz nalaza i mišljenja vještakinje građevinske struke proizlazi: da je ista utvrdila tržišnu vrijednost nekretnine i to: u ukupnom iznosu od 158.262,00 eura; i da protustranci 1. Diobnoj učesnici GF (suvlasniku u 6/84 dijela), pripada vrijednosni udio u iznosu od 11.304,42 eura; a da protustranci 2. Diobnoj učesnici Sbisa Angeli, r. GF pok. E (suvlasnici u 6/84 dijela) pripada vrijednosni udio u iznosu od 11.304,42 eura.
3.3. Ovaj je sud nalaze i mišljenja vještakinja prihvatio, jer su logični, stručni i izrađeni na osnovu zakona; a stranke u postupku nisu imale primjedbi na navedene nalaze.
3.4. Parentin-Sponza Sonia, nasljednica iza pok. EF, i suvlasnica nekretnine u 6/84 dijela, je tijekom postupka razvrgnuća vansudski isplaćena, te ne traži ekvivalent udjela (koji sada pripada predlagateljici).
4. Nakon utvrđene tržišne vrijednosti nekretnine i nakon identifikacije predmeta razvrgnuća, ovaj je sud odlučio kao u izreci, na način: da nekretnina pripada u cijelosti predlagatelju; a da diobnim učesnicama protustrankama pripada svakoj, na ime suvlasništva nekretnine, iznos kao u izreci; koje je iznose predlagateljica dužna isplatiti protustrankama u roku od 30 dana, od pravomoćnosti ove odluke. Slijedom je riješeno kao u izreci, tako da je predlagateljica dužna isplatiti protustrankama gore navedene iznose, a nakon dostave dokaza o izvršenoj uplati, će ista moći ishoditi upis u zemljišnim knjigama, na navedenoj nekretnini u cijelosti.
5. Slijedom navedenog, osnovom čl. 47. do čl. 65. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), valjalo je riješiti kao u izreci.
6. Privremenom zastupniku pripada naknada o kojoj će se odlučiti posebnim rješenjem, po zaprimljenom računu, jer se njegova nagrada isplaćuje iz sredstava položenog predujma.
U Rovinju, 23. srpnja 2026.
Sudac:
Roberto Uggeri
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nije dopuštena žalba.
DNA:
- pun. predlagateljica
- privremenom zastupniku protustranaka
