Republika Hrvatska

Općinski sud u Sesvetama

Industrijska 15, Sesvete

Poslovni broj: Ovr-1352/2019-68

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sutkinji Marini Andrić, na prijedlog više sudske savjetnice-specijalistice Marije Mihaljević, u ovršnoj pravnoj stvari ovrhovoditelja LŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] , zastupanog po opunomoćniku Domagoju Krištoi odvjetniku u Zagrebu protiv prvoovršenika VŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], drugoovršenika EŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i trećeovršenika NŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] , radi ovrhe, nakon održanog diobenog ročišta, 22. srpnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I Iz ukupne kupovnine u iznosu od 76.382,51 eura (ranije u kunama 575.504,00 kuna) nakon prodaje nekretnina ovršenika:

a) nekretnina upisana kod ovog suda, zemljišnoknjižnog odjela Sesvete, k. č. br.: [katastarska čestica], oranica [adresa] površine 2722 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], suvlasnički dio svakog od ovršenika: 1/3, iznos od 27.249,05 eura (ranije iznos od 205.308,00 kuna),

b) nekretnina upisana kod ovog suda, zemljišnoknjižnog odjela Sesvete, k. č. br.: [katastarska čestica], oranica [adresa] površine 3159 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], suvlasnički dio svakog od ovršenika: 1/3, iznos od 33.216,40 eura (ranije 250.269,00 kuna),

c) nekretnina upisana kod ovog suda, zemljišnoknjižnog odjela Sesvete, k. č. br.: [katastarska čestica], [adresa] površine 1590 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], suvlasnički dio svakog od ovršenika: 1/3, iznos od 15.917,05 eura (ranije iznos od 119.927,00 kuna).

prijebojem se namiruju sljedeće tražbine osoba koje ostvaruju pravo na namirenje:

I.I. Tražbine po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje):

- Ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – LŽ OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa], u cijelosti, u iznosu 291,99 eura.

I.II. Tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom

(ostale tražbine koje se namiruju):

- Ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – LŽ OIB: [osobni identifikacijski broj] , [adresa], u dijelu, u iznosu:

a) tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka, u cijelosti u iznosu od 683,52 eura,

b) tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (od 21.9.2019 do 21.9.2022.), u cijelosti u iznosu od 14.314,28 eura,

c) tražbina po osnovi redovne kamate na glavnicu, u cijelosti, u iznosu od 9.567,20 eura

d) tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje izvan razdoblja posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (do 21.9.2019.), u dijelu, u iznosu 51.525,52 eura.

II. Isplata ovrhovoditelju po ovom rješenju izvršiti će se po njegovoj pravomoćnosti.

III Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I -II izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi ovog suda, poslovni broj: Ovr-1352/2019-54 od 21.rujna 2022. nekretnine iz toč.I. izreke rješenja dosuđene su kupcu – ovrhovoditelju (založnom vjerovniku).

2. Rješenje o dosudi postalo je pravomoćno 4. listopada 2022. a kupac je oslobođen plaćanja kupovnine u cijelosti, u iznosu 170.413,71 eura obzirom da je njegova ovršna tražbina veća od iznosa kupovnine.

3. Namirenje u ovoj pravnoj stvari izvršit će se prijebojem.

4. Ovršni zakon u čl.111. (Narodne novine broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016 i 73/2017 – OZ) propisuje da sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

4.1. Ovršni zakon u čl.124.st.1. propisuje da će sud, nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu, odrediti ročište za diobu kupovnine.

4.2..Na ročište se pozivaju, pored stranaka, i osobe koje prema stanju spisa i prema podacima iz zemljišne knjige polažu pravo da se namire iz toga iznosa (čl.124.st.2. OZ).

4.3. Na ročištu se raspravlja o namirenju vjerovnika i drugih osoba koje postavljaju zahtjev za namirenje (čl.124.st.4. OZ).

5. Na ročištu za diobu kupovnine od 17. siječnja 2023. zahtjev za namirenje postavili su, za sljedeće iznose tražbina na dan održavanja elektronske javne dražbe (6.6.2022. početak dražbe- 31.8.2022 dan završetka dražbe) jer se prijeboj utvrđuje na dan elektronske javne dražbe:

– ovrhovoditelj / založni vjerovnik – LŽ OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] – pravo na namirenje stečeno je uknjižbom založnog prava od 24. ožujka 2009. (Z-1219/09) ustupljeno 2. studenoga 2021. te založno pravo od 4. svibnja 2010. (Z-1753/10), sve ustupljeno 2. studenoga 2021. pod brojem Z-13767/2021 i zabilježba ovrhe Ovr-1352/19 od 13.12.2019-u zemljišnim knigama upisano pod brojem Z-14115/2019:

- ukupan iznos tražbine – 170.413,71 eura (list 310 spisa),

- raniji troškovi (obuhvaćeni rješenjem o ovrsi) – 683,52 eura (ranije 5.150,00 kuna eura),

- tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje) – 291,99 eura (ranije 2.200,00 kuna),

- tražbina po osnovi glavnice – 80,000,00 eura

- tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (od 21.9.2019 do 21.9.2022.)- 14.314,28 eura,

- tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje izvan razdoblja posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (do 20.9.2019..)- 65.556,72 eura.

- Tražbine po osnovi redovne kamate na glavnicu – 9.567,20 eura

5.1. Na diobeno ročište uredno su pozvani ovrhovoditelj po opunomoćeniku koji iako uredno pozvan nije pristupio na ročište dok su uredno pristupili ovršenici, a do održavanja ročišta nit na samom ročištu nitko nije osporio tražbinu ovrhovoditelja/založnog vjerovnika. Također, treba imati u vidu da iznos kupovnine nije dovoljan da bi se iz njega namirivao i ovršenik,radi čega ovršenik nije ovlašten da sukladno odredbi čl. 117. OZ-a drugim osobama osporava postojanje tražbina, već ima mogućnost podnošenja pravnog lijeka protiv ovog rješenja o namirenju.

6. Ovršni zakon u čl.112. propisuje da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

7. Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom) – tražbine koje se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1. OZ-a).

7.1. Sud je, sukladno čl.113.st.1. OZ – a, prvo odlučivao o namirenju tražbina koje se prvenstveno namiruju. U odnosu na navedene tražbine vjerovnici se namiruju prema redoslijedu prvenstva (uspostavljenom prednosnom redu), ali prije namirenja ostalih tražbina iz čl.114. OZ – a. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka kao ni na ročištu za diobu.

7.1.1. Sud je ovrhovoditelju priznao sljedeće troškove po osnovi plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji: plaćene predujmove u ukupnom iznosu od 291,99 eura– stvarni izdaci, jer su ga sud i provedbeno tijelo pozvali na plaćanje odnosno predujmljivanje navedenih troškova koji su bili potrebni za vođenje postupka, a koji su potom predujmljeni odnosno plaćeni. Ovrhovoditelj je platio predujam iz čl.95.a.st.4. OZ – a FINA – i – naknada za provedbu elektroničke javne dražbe u iznosu 2.200,00 kuna/291,99 eura, a što je vidljivo iz Izvještaja o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi od 18.5.2023. u kojem FINA potvrđuje da je uplata u navedenom iznosu evidentirana (list 241 spisa).

7.2. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.I.I. izreke rješenja

8. Nakon tražbina koje se prvenstveno namiruju, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom – ostale tražbine koje se namiruju (čl.114.st.1. OZ).

8.1. Sud je, sukladno čl.114. OZ – a, nakon odlučivanja o namirenju tražbina koje se prvenstveno namiruju, odlučivao o namirenju ostalih tražbina i to prema redoslijedu namirenja -uspostavljenom prednosnom redu (čl.114.st.3. OZ-a).

8.2. Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.4. OZ-a). Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.5. OZ-a). Poslije namirenja tražbina osiguranih založnim pravom, tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom namiruju se tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi koje su dospjele nakon posljednje godine, koje terete prodanu nekretninu, ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom, posljednje se namiruju kamate na troškove određene ovršnom ispravom nastale nakon proteka posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.6. OZ-a). Više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (čl. 116. OZ -a).

8.3. U okviru odlučivanja o namirenju ostalih tražbina iz čl.114. OZ – a, sud je (uzimajući u obzir red namirenja) odlučio o zahtjevu za naknadu troškova ovršnog postupka. Sud je ovrhovoditelju rješenjem o ovrsi, poslovni broj: Ovr-1352/2019 od 13.12. 2019. (list 101 spisa) pravomoćno dosudio troškove ovršnog postupka (sudska ovrha) u ukupnom iznosu od 5.150,00 kuna/683,52 eura, a od kojeg se iznosa iznos od po 331,81 eura odnosi na trošak sastava prijedloga za ovrhu kao i na trošak rješenja za ovrhu, a iznos od 150,00 kuna/19,91 eura (upravna pristojba) na trošak biljega za pribavu zk izvatka. Dakle, ovrhovoditelju je s te osnove priznat kao osnovan iznos troška u iznosu od 683,52 eura te je odlučio kao u točki I.II.a) izreke.

9. Ovrhovoditelju je sukladno dostavljenom obračunu priznata tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate na glavnicu za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi u cijelosti u ukupnom iznosu od 14.314,28 eura, potom tražbina ovrhovoditelja naslova redovne kamate na glavnicu, u iznosu od 9.567,20 eura, potom tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje izvan razdoblja posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (do 21.9.2019.) u dijelu, u iznosu 51.525,52 eura te je odlučeno kao u točki I.II. b) – e).

10. Obzirom na to da je iznos kupovnine manji od ukupnog iznosa potraživanja svih osoba koje polažu pravo na namirenje, ovrhovoditelj je po navedenim osnovama:

– po osnovi kamata za razdoblje izvan razdoblja posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi, ostao nenamiren za iznos 14.031,20 eura,

- po osnovi glavnice u iznosu od 80.000,00 eura u cijelosti.

11. S obzirom na to da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ -a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki III. Izreke,

12. Slijedom svega iznesenog, odlučeno je kao u izreci.

U Sesvetama 22. srpnja 2026.

Sutkinja

Marina Andrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka i osobe koje polažu pravo na namirenje iz kupovnine imaju pravo izjaviti žalbu u roku osam (8) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda. (čl.11.st.1. i 3. i čl.125.st.5. OZ -a). Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu (čl.125.st.6. OZ-a).

Nacrt prijedloga rješenja izradila viša sudska savjetnica – specijalistica Marija Mihaljević

DOSTAVITI:

1. Ovrhovoditelju, po opunomoćeniku

2. Ovršenicima 1-3

Nakon pravomoćnosti

3. FINA, Ulica grada Vukovara 70, Zagreb, na broj: Klasa: Klasa: O/110-10/22-01/215, Ur.br.: 07-01-22-13,

4. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb -