Republika Hrvatska

Županijski sud u Varaždinu

Varaždin, Međimurska 26D

Poslovni broj: Gž Zk-66/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Varaždinu, sud drugog stupnja, po sutkinji Lani Putrić, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja RJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Doris Košta, odvjetnici u Splitu, protiv protustranke EJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi upisa zabilježbe izvanrednog pravnog lijeka, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Splitu poslovni broj Z-47203/2025 od 8. lipnja 2026., dana 22. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se kao neosnovana žalba predlagatelja RJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu poslovni broj Z-47203/2025 od 8. lipnja 2026.

II. Nalaže se prvostupanjskom sudu – zemljišnoknjižnom odjelu brisanje zabilježbe žalbe predlagatelja upisane pod poslovnim brojem Z-22872/2026 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (E-2) k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbijen je kao neosnovan prigovor predlagatelja i potvrđeno rješenje tog suda poslovni broj Z-10497/2024 od 14. listopada 2025. (stavak I. izreke), određena je zabilježba odbijenog prigovora u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (E-2) k. o. [katastarska općina]. (stavak II. izreke), te je naložena provedba tog rješenja (stavak III. izreke).

2. Protiv tog rješenja žali se predlagatelj zbog žalbenog razloga pogrešne primjene materijalnog prava, s prijedlogom da ovaj sud pobijano rješenje preinači u smislu žalbenih navoda, a podredno ukine i vrati predmet prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

3. Žalba nije osnovana.

4. Predmet ovog zemljišnoknjižnog postupka je prijedlog predlagatelja za upis zabilježbe izvanrednog pravnog lijeka na temelju prijedloga za dopuštenje revizije protiv presude i rješenja Županijskog suda u Velikoj Gorici poslovni broj Gž-7/2022-5 od 16. siječnja 2024. koji prijedlog za dopuštenje revizije je predlagatelj podnio 7. ožujka 2024.

5. Donoseći pobijano rješenje prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. "Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. - službeni pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., dalje: ZPP), a na koje povrede sud drugoga stupnja pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP u vezi s čl. čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/19., 128/22., 155/23., dalje: ZZK).

6. Odlučujući o predmetnom prigovoru pravilno je prvostupanjski sud ocijenio okolnosti odlučne za pravilnost i zakonitost rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta tog suda poslovni broj Z-10497/2024 od 14. listopada 2025. kojim je odbijen prijedlog predlagatelja.

7. Sud je u provedenom postupku, uvidom u presudu i rješenje Županijskog suda u Velikoj Gorici poslovni broj Gž-7/2022-5 od 16. siječnja 2024. utvrdio da je u pogledu glavne stvari potvrđena presuda Općinskog suda u Splitu poslovni broj Ps-27/2021 od 12. studenoga 2021. kojom je odbijen tužbeni zahtjev ovdje predlagatelja kao tužitelja protiv ovdje protustranke kao tužene radi sklapanja ugovora o kupoprodaji stana tj. da na temelju navedene pravomoćne presude u zemljišnoj knjizi nije proveden nikakav upis.

8. Pobijanu odluku kojom odbija prigovor predlagatelja i potvrđuje navedeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta sud prvog stupnja obrazlaže utvrđenjem da u konkretnom slučaju nisu ispunjene pretpostavke za dopuštenje zahtijevanog upisa propisane odredbom čl. 93. ZZK budući da na temelju navedene pravomoćne presude nije došlo do uknjižbe u zemljišnoj knjizi u smislu te zakonske odredbe.

9. Navedeni stav prvostupanjskog suda je pravilan.

10. Budući da predlagatelj u prijedlogu predlaže upis zabilježbe izvanrednog pravnog lijeka treba reći da je u konkretnom slučaju, kao što to pravilno utvrđuje i prvostupanjski sud, pravno relevantna odredba čl. 93. st. 1. ZZK koja uređuje zabilježbu izvanrednog pravnog lijeka. Ova zakonska odredba propisuje da je to zabilježba kojom se osigurava prvenstveni red za uspostavu zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije uknjižbe, a koja je provedena na temelju pravomoćne odluke koja se tim izvanrednim pravnim lijekom pobija.

11. S obzirom na stanje u spisu, odnosno činjenicu da u konkretnom slučaju na temelju navedene pravomoćne presude nije došlo do uknjižbe, pravilan je zaključak prvostupanjskog suda da nije udovoljeno uvjetima za zabilježbom izvanrednog pravnog lijeka koji su uvjeti propisani odredbom čl. 93. ZZK. Stoga, i prema ocjeni ovog suda, nema pravne osnove dopustiti upis zabilježbe izvanrednog pravnog lijeka na temelju prijedloga za dopuštenje podnošenja revizije u smislu odredbe čl. 93. ZZK.

12. Stoga je, suprotno žalbenim navodima, pravilno sud prvog stupnja, odlučujući o prigovoru predlagatelja na predmetno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta, primijenio mjerodavno materijalno pravo kada je odbio prigovor predlagatelja kao neosnovan utvrdivši da u konkretnom slučaju nisu ispunjene zakonske pretpostavke za zabilježbu izvanrednog pravnog lijeka.

13. Žalbenim navodima predlagatelj u stvari polemizira sa razlozima pobijanog rješenja u pogledu pravilne primjene mjerodavnog zemljišnoknjižnog prava u pogledu pitanja osnovanosti prijedloga. Ti navodi, međutim, predstavljaju iznošenje subjektivnih pravnih shvaćanja koja nemaju uporišta niti u stanju spisa, a niti u mjerodavnim pravnim normama koje je sud prvog stupnja pravilno u konkretnom slučaju primijenio.

14. S obzirom na izneseno, kako razlozi navedeni u žalbi nisu od utjecaja na pravilnost i zakonitost pobijanog prvostupanjskog rješenja, a ne postoje niti razlozi na koje sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti, valjalo je na temelju odredbe čl. 149. st. 3. ZZK žalbu odbiti kao neosnovanu i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje te ujedno naložiti brisanje zabilježbe žalbe.

U Varaždinu 22. srpnja 2026.

Sutkinja

Lana Putrić