REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Pagu

Trg kralja Petra Krešimira IV, Knežev dvor 23250 Pag

Poslovni broj: R1-272/2023-57

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Pagu po sucu Ivi Peričić Pejar u izvanparničnom postupku predlagatelja ON iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], protiv 1. protustranke ŽN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 2. protustranke ONF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 3. protustranke AN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 4. protustranke JN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 5. protustranke EN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 6. protustranke SN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 7. protustranke KN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 8. protustranke VN Ake, OIB [osobni identifikacijski broj], Hardvallsgatan 22, Malmo, 21611 Limhamn i 9. protustranke MN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 22. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

1.Razvrgava se suvlasnička zajednica na nekretninama koja se nalaze na :

z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, put , površine 262m2

z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak, površine 1135m2

z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak , površine 442 m2

z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, u naravi Dvorište, površine 377m2 i Stambena zgrada, Vir, Šepunatka VIII 13, površine 31m2, ukupne površine 408 m2

z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak , površine 816 m2,

z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak, površine , 119m2

z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, u naravi Dvorište, površine 364m2, Stambena zgrada, Vir Šepunatka VIII 15, površine 44m2, ukupne 408m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], zemljišno knjižni odjel Zadar na način da nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i označena kao :

-z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak, površine 1135m2 pripadne u isključivo vlasništvo UN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo

- z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak , površine 442 m2 pripadne u isključivo suvlasništvo ŠN, [adresa], OIB: 33689880407za ½ dijela i PN, [adresa] , OIB: [osobni identifikacijski broj] za ½ dijela

- z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, u naravi Dvorište, površine 377m2 i Stambena zgrada, Vir, Šepunatka VIII 13, površine 31m2, ukupne površine 408 m2 pripadne u isključivo suvlasništvo DN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za ½ dijela i SN, [adresa] , OIB: [osobni identifikacijski broj], ua ½ dijela,

- z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak , površine 816 m2, pripadne u isključivo vlasništvo ON, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za cijelo

-z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak, površine , 119m2 pripadne u isključivo vlasništvo WHILBORG CHRISTER AKE Hardvallsgatan 22, Malmo, Limhamn , OIB: [osobni identifikacijski broj] , za cijelo

-z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, u naravi Dvorište, površine 364m2, Stambena zgrada, Vir Šepunatka VIII 15, površine 44m2, ukupne 408m2, pripadne u isključivo suvlasništvo AN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],za ½ dijela

i GN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za ½ dijela, dok z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, put, površine 262m2, pripadne svim suvlasnicima , svakom u 1/10 suvlasničkog dijela.

Obrazloženje

1. Predlagatelji ON je dana 22.rujna 2023. podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice glede nekretnina z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, put , površine 262m2, z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak, površine 1135m2, z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak , površine 442 m2, z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, u naravi Dvorište, površine 377m2 i Stambena zgrada, [adresa], površine 31m2, ukupne površine 408 m2, z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak , površine 816 m2, z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, pašnjak, površine , 119m2, z. kč. br. [katastarska čestica], Gradac, u naravi Dvorište, površine 364m2, Stambena zgrada, [adresa], površine 44m2, ukupne 408m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to u sljedećim suvlasničkim dijelovima: suvlasnički dio 300/7180 . ŽN, [adresa] suvlasnički dio 300/7180 PN, [adresa] suvlasnički dio 1632/7180 ON, [adresa] suvlasnički dio 408/71803. AN, [adresa], suvlasnički dio 408/7180 GN, [adresa] suvlasnički dio 408/7180 EN, [adresa]

suvlasnički dio 408/7180 SN, [adresa] suvlasnički dio 1135/3590 KN, [adresa] suvlasnički dio 238/7180 WHILBORG CHRISTER AKE HARDVALLSGATAN 22, MALMO, LIMHAMN

suvlasnički dio 131/1795 MN, [adresa]

suvlasnički dio 71/3590 ŽN, [adresa].

2. Predlagatelj tijekom postupka navodi kako obzirom da su se sve protustranke izuzev protustranke ad. 8. ČN izjasnile da su suglasne sa prijedlogom predlagatelja, a u odnosu protustranku ad.8. sukladno odredbi č.18. Zakona o izvanparničnom postupku ima se smatrati da je suglasna s prijedlogom. Što se tiče protustranke GN i CN navodi da su isti suglasni s prijedlogom predlagatelja proizlazi iz same činjenice da prijedlog nisu osporili, a također iz činjenice da su dostavili sudu svoje potpise na ugovoru o razvrgnuću suvlasničke zajednice, međutim taj ugovor nije provediv u z.k. budući isti nije potpisan od strane svih suvlasnika.

3. Među strankama nisu sporni suvlasnički udjeli niti predmet razvrgnuća.

3. Tijekom postupka sud je izvršio uvid i pročitao: izvadak iz zemljišne knjige za z.kul. 13666 [adresa] (l.s. 6-8), ugovor o razvrgnuću zajednice od 23.svibnja 2022. (l.s.48- 53).

4. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da su u istom upisane predmetne čestice, te su kao suvlasnici upisani predlagatelji u različitom suvlasničkim udjelima.

5. Prema odredbi čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 141/06, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje u tekstu: ZVDSP) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

5.1. Prema odredbi čl. 50. st. 2. ZVDSP, ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. istog članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

6. Geometrijska dioba mora biti i moguća i dopuštena. Ukoliko geometrijska dioba nije moguća, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

7. Kako su predlagatelj i protustranke suglasno predložili razvrgnuće suvlasničke zajednice prema ugovoru o razvrgnuću suvlasničke zajednice od 23. svibnja 2022., koji ugovor prileži spisu, odlučeno je kao u točki I. izreke ovog rješenja.

U Pagu, 22. srpnja 2026.

Sudac

Iva Peričić Pejar

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, putem ovog suda na Županijski sud pisanim podneskom.

DNA:

1. Predlagatelju osobno,

2. Protustrankama osobno.