REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-6234/2022-25

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

i

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu tog suda Mariji Šipek, po prijedlogu višeg sudskog savjetnika - specijalista Anje Stjepić, u pravnoj stvari tužitelja Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, koju zastupa zakonski zastupnik Ljudevit Drkulec, zamjenik Općinskog državnog odvjetnika, protiv tuženika FH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 30. lipnja 2026., u prisutnosti zastupnika tužitelja i odsutnosti uredno pozvanog tuženika, 22. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku platiti tužitelju 2.020,20 EUR (dvije tisuće dvadeset eura i dvadeset centi) sa zateznim kamatama:

- na iznos od 779,22 EUR od 4. kolovoza 2022. do isplate,

- na iznos od 1.240,98 EUR od 4. veljače 2026. do isplate , po stopi koja se do 1. siječnja 2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, zatim po stopi koja se za razdoblje od 1. siječnja 2023. do 30. prosinca 2023. određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena te po stopi koja se za razdoblje od 30. prosinca 2023. do isplate određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.

II. Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja u dijelu u kojem isti od tuženika traži isplatu zateznih kamata:

- na iznos od 28,86 EUR od 24. travnja 2020. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 22. svibnja 2020. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 18. lipnja 2020. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 18.srpnja 2020. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. kolovoza 2020. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. rujna 2020. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. listopada 2020. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. studenog 2020. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. prosinca 2020. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 22. siječnja 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. veljače 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 22. ožujka 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 18. travnja 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 21. svibnja 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 18. lipnja 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. srpnja 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. kolovoza 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. rujna 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 21. listopada 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. studenog 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. prosinca 2021. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 24. siječnja 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. veljače 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. ožujka 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 18. travnja 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 21. svibnja 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. lipnja 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 21. srpnja 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. kolovoza 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. rujna 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. listopada 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. studenog 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 22. prosinca 2022. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 30. siječnja 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 23. veljače 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 23. ožujka 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 21. travnja 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 21. svibnja 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 22. lipnja 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 22. srpnja 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. kolovoza 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 21. rujna 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. listopada 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. studenog 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 21. prosinca 2023. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 22. siječnja 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 22. veljače 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 21. ožujka 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. travnja 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. svibnja 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 21. lipnja 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 21. srpnja 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. kolovoza 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 20. rujna 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 19. listopada 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 22. studenog 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. prosinca 2024. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. siječnja 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. veljače 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. ožujka 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. travnja 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. svibnja 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. lipnja 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. srpnja 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. kolovoza 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. rujna 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. listopada 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. studenog 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EUR od 16. prosinca 2025. do isplate,

- na iznos od 28,86 EU od 21. siječnja 2026. do isplate.

III. Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka u iznosu 550,00 EUR (petsto pedeset eura) u roku 15 dana.

r i j e š i o  j e

Utvrđuje se da je tužba povučena u dijelu tužbenog zahtjeva kojim tužitelj od tuženika traži isplatu 94,02 EUR (devedeset četiri eura i dva centa) sa zateznim kamatama:

- na iznos od 7,45 EUR od 17. travnja 2020. do isplate,

- na iznos od 86,57 EUR od 17. travnja 2020. do isplate.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 21. studenog 2022. ovom sudu podnio tužbu u kojoj navodi da je u zemljišnim knjigama upisan kao suvlasnik u 138/240 dijela stana u prizemlju lijevo, koji se sastoji od dvije i pol sobe i sporednih prostorija ukupne površine 63,03 m2, a koja nekretnina je upisana kao posebni dio nekretnine pod brojem 14. (etažno vlasništvo – E-14), s kojim je povezan suvlasnički dio nekretnine koji je jednako velik kao ostali suvlasnički dijelovi u zgradi [adresa], a koja je pak upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i izgrađena na kčbr. [katastarska čestica] katastarske općine [katastarska općina], ukupne površine 1199 m2. Tužitelj upućuje na to da predmetnim suvlasničkim dijelom upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. na temelju ugovora o poslovno -tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. Navodi da naprijed spomenuti stan u cijelosti koristi tužitelj, koji je u zemljišnim knjigama upisan kao suvlasnik predmetnog stana u 51/240 dijela te da stoga po osnovi korištenja stana od 24. prosinca 2019. (dan donošenja rješenja o uknjižbi) do lipnja 2022. tužitelju duguje 873,22 EUR (6.579,31 kn), kao i zatezne kamate na svaki pojedini iznos. Navodi da se tuženiku obratio zahtjevom za mirno rješenje spora, a da mu tuženik nije platio utuženi iznos. Stoga tužitelj traži donošenje presude kojom će se tuženiku naložiti da tužitelju isplati 6.579,31 kn (873,22 EUR) sa zateznim kamatama na iznos od 56,11 kn (za razdoblje od 24. do 31. prosinca 2019.) od 17. travnja 2020. do isplate, na iznos od 652,32 kn (za razdoblje od 1. siječnja do 31. ožujka 2020.) od 17. travnja 2020. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za travanj 2020.) od 24. travnja 2020. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za svibanj 2020.) od 22. svibnja 2020. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za lipanj 2020.) od 18. lipnja 2020. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za srpanj 2020.) od 18. srpnja 2020. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za kolovoz 2020.) od 20. kolovoza 2020. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za rujan 2020.) od 19. rujna 2020. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za listopad 2020.) od 19. listopada 2020. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za studeni 2020.) od 20. studenog 2020. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za prosinac 2020.) od 19. prosinca 2020. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za siječanj 2021.) od 22. siječnja 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za veljače 2021.) od 19. veljače 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za ožujak 2021.) od 22. ožujka 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za travanj 2021.) od 18. travnja 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za svibanj 2021.) od 21. svibnja 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za lipanj 2021.) od 18. lipnja 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za srpanj 2021.) od 19. srpnja 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za kolovoz 2021.) od 20. kolovoza 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za rujan 2021.) od 19. rujna 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za listopad 2021.) od 21. listopada 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za studeni 2021.) od 20. studenog 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za prosinac 2021.) od 19. prosinca 2021. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za siječanj 2022.) od 24. siječnja 2022. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za veljaču 2022.) od 19. veljače 2022. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za ožujak 2022.) od 19. ožujka 2022. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za travanj 2022.) od 18. travnja 2022. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za svibanj 2022.) od 21. svibnja 2022. do isplate, na iznos od 217,44 kn (za lipanj 2022.) od 20. lipnja 2022. do isplate. Također, traži da mu tuženik naknadi troškove parničnog postupka.

2. Tuženik nije podnio odgovor na tužbu, no u ovoj pravnoj stvari nisu bile ispunjene pretpostavke za donošenje presude zbog ogluhe iz čl. 331.b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25; dalje: ZPP). Naime, tužitelj je tijekom postupka podneskom od 4. veljače 2026. preinačio tužbu na način da je svoj tužbeni zahtjev povisio , dok je pak dio tužbenog zahtjeva povukao pa zbog naprijed navedenog nije moguće prihvatiti tužbeni zahtjev. Također, procesne pretpostavke za donošenje presude zbog ogluhe nisu bile ispunjene i zbog toga što prema stavu ovoga suda tužbeni zahtjev tužitelja u onom dijelu u kojem isti od tuženika traži isplatu zateznih kamata nije u cijelosti osnovan, a koji stav je ovaj sud obrazložio u nastavku ove odluke.

3. Sud je izveo dokaz čitanjem izvatka iz zemljišne knjige (list 5-6 spisa), rješenja Zemljišnoknjižnog odjela ovoga suda (list 7-10 spisa), Odluke o prijenosu upravljanja nekretninama (list 11-15 spisa), zapisnika (list 16, 23 spisa), ugovora o kupoprodaji stana (list 28-32 spisa), dopisa (list 33, 62 spisa), izvatka otvorenih stavaka (list 38- 39 spisa), omota (list 40-41, 60 spisa) i povratnice (list 59, 61 spisa) te uvidom u fotografije (list 17-22, 25-27 spisa).

4. Tužbeni zahtjev je djelomično osnovan.

5. Predmet ovog spora je zahtjev tužitelja za isplatu iznosa s osnova bespravnog korištenja 138/240 dijela stana u [adresa] (stan u prizemlju lijevo koji se sastoji od dvije i pol sobe i sporednih prostorija površine 63,03 m2 – E-14 u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]) i to u visini koristi koju je tuženik ostvario za vrijeme posjedovanja dijela predmetne nekretnine, odnosno u visini najamnine koju bi plaćao tijekom razdoblja od 24. prosinca 2019. do siječnja 2026., s obzirom da tužitelj navodi da je vlasnik tog istog dijela nekretnine.

6. Tužitelj se, prije podnošenja tužbe u ovoj pravnoj stvari, obratio tuženiku zahtjevom za mirno rješenje spora (list 55-62 spisa) u smislu čl. 186.a st. 1. i 8. ZPP- a.

7. Tužitelj je podneskom od 4. veljače 2026. (list 76-78 spisa) preinačio tužbu na način da od tuženika traži isplatu daljnjeg iznosa po osnovi naknade za neovlašteno korištenje predmetne nekretnine za daljnje razdoblje od srpnja 2022. do siječnja 2026., odnosno za razdoblje nakon podnošenja zahtjeva za mirno rješenje spora tuženiku, a koji je istome dostavljen 4. kolovoza 2022. uz dopis od 15. srpnja 2022. (dopis na listu 62 spisa, povratnica na listu 61 spisa). Sud je navedenu preinaku tužbe dopustio rješenjem od 30. lipnja 2026. (list 85 spisa).

7.1. Treba reći da se u konkretnom slučaju radi o činjenično i pravno istoj vrsti zahtjeva, no o drugom razdoblju koji se u kontinuitetu veže za razdoblje za koje je već ranije podnesen zahtjev za mirno rješenje spora u smislu čl. 186.a ZPP-a. Tužitelj ne navodi da se prije preinake tužbe obratio tuženiku sa zahtjevom za mirno rješenje spora u pogledu iznosa isplatu kojih traži preinačenim tužbenim zahtjevom, no prema stavu ovog suda isti prije preinake tužbe nije bio dužan tuženiku uputiti novi zahtjev u smislu spomenute odredbe.

7.2. Osim toga što je preinačio tužbu, istim podneskom tužitelj je tužbeni zahtjev specificirao na način da od tuženika više ne traži isplatu razdoblje od 24. do 31. prosinca 2019. (56,11 kn), a niti za razdoblje od 1. siječnja do 31. ožujka 2020. (652,32 kn). Dakle, nameće se zaključak da je tužitelj, u dijelu u kojem je od tuženika tražio isplatu 708,43 kn (94,02 EUR) za navedeno razdoblje , povukao tužbu. Stoga je, s obzirom da se tuženik nije upuštao u raspravljanje, u smislu čl. 193. st. 1. ZPP -a utvrdio da je tužba povučena.

8. Čitanjem izvatka iz zemljišne knjige (zk uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], list 5-6 spisa) sud je utvrdio da je tužitelj suvlasnik 138/240 dijela stana u prizemlju lijevo koji se sastoji od dvije i pol sobe i sporednih prostorija ukupne površine 63,03, poseban dio s kojim je povezan suvlasnički dio koji je jednako velik kao ostali suvlasnički dijelovi (E-14), a koji se nalazi u stambenoj zgradi u [adresa], koja je sagrađena na zkčbr. [katastarska čestica]. Sud je također utvrdio da je tuženik suvlasnik predmetnog stana u 51/240 dijela.

8.1. Iz zapisnika o izvršenim očevidima nekretnine 9. siječnja 2020. i 1. srpnja 2020. (list 16 i 23 spisa) proizlazi da je prilikom oba očevida u predmetnom stanu zatečen tuženik koji je izjavio da koristi stan. Iz zapisnika na od 1. srpnja 2020. proizlazi da je tuženik napomenuo da je stan privatno vlasništvo, no da je njegova majka u procesu otkupa državnog dijela stana.

8.2. Sud naprijed navedenu dokumentaciju prihvaća kao vjerodostojnu, dok tuženik tijekom postupka nije osporavao vjerodostojnost iste.

8.3. Prema tome, iz naprijed navedene dokumentacije proizlazi da je tuženik tijekom utuženog razdoblja koristio predmetni stan i u dijelu koji je u vlasništvu tužitelja znajući da je stan djelomično u vlasništvu tužitelja. Dakle, tuženik je bio nepošteni posjednik predmetnog dijela stana.

9. S obzirom da je tuženik tijekom utuženog razdoblja bio nepošten posjednik dijela predmetnog stana u vlasništvu tužitelja, tuženik je u obvezi naknaditi tužitelju korist koju je ostvario korištenjem predmetnog stana (koja se ogleda u visini najamnine koju bi bio dužan plaćati), a sve u smislu odredbe čl. 165. st. 1. ZVDSP. Dakle, tuženik je u obvezi tužitelju platiti iznos u visini najamnine koju bi plaćao tijekom utuženog razdoblja.

10. Iz izvatka otvorenih stavaka (list 38-39 spisa) proizlazi da je tuženik korištenjem dijela predmetnog stana ostvario korist od 217,44 kn mjesečno i to od travnja 2020. nadalje.

10.1. Naprijed navedenu ispravu ovaj sud prihvaća kao vjerodostojnu, a treba reći da tuženik vjerodostojnost te iste isprave nije osporavao.

10.2. Na temelju predmetne isprave, sud nalazi utvrđenim da je tuženik u konkretnom slučaju ostvario korist u iznosu 28,86 EUR mjesečno, odnosno da je tijekom utuženog razdoblja (s obzirom da tužitelj isplatu navedenog mjesečnog iznosa konačno postavljenim tužbenim zahtjevom traži za razdoblje od travnja 2020. do siječnja 2026. – razdoblje od 70 mjeseci) ostvario korist od ukupno 2.020,20 EUR.

11. Slijedom svega navedenog, sud je na temelju čl. 165. st. 1. ZVDSP-a prihvatio zahtjev tužitelja za isplatom iznosa od 2.020,20 EUR i odlučio kao u dijelu točke I. izreke ove presude.

12. U pogledu zateznih kamata treba reći da je tuženik, s obzirom da rok za ispunjenje nije bio određen, došao u zakašnjenje tek kad ga je tužitelj pozvao da ispuni svoju obvezu u smislu čl. 183. st. 2. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23, 69/26; dalje: ZOO). Iz dokumentacije koja se nalazi u spisu ne proizlazi da je tužitelj tuženika pozivao na plaćanje pojedinih iznosa za utuženo razdoblje, u utuženom iznosu. Tuženik je stoga u zakašnjenje u pogledu prvotno postavljenog tužbenog zahtjeva došao tek kada je zaprimio zahtjev za mirno rješenje spora koji mu je dostavljen sukladno čl. 38. st. 6. i 7. Zakona o državnom odvjetništvu („Narodne novine“ broj 67/18, 21/22, 136/25), odnosno tek 4. kolovoza 2022., dok je u zakašnjenje s plaćanjem iznosa za koji je tužitelj preinačio tužbu došao danom podnošenja podneska kojim je tužba preinačena, dakle 4. veljače 2026. Stoga je tuženik u obvezi tužitelju platiti zatezne kamate na 779,22 EUR od 4. kolovoza 2022. do isplate, a na 1.240,98 EUR od 4. veljače 2026. do isplate. Odluka o stopi zateznih kamata donesena je na temelju čl. 29. st. 2. ZOO-a pa je slijedom svega navedenog odlučeno kao u dijelu točke I. izreke ove presude. U preostalom dijelu zahtjev tužitelja za isplatom zateznih kamata je odbijen pa je odlučeno kao u točki II . izreke.

13. Odluka o parničnim troškovima temelji se na odredbi čl. 154. st. 5., čl. 163. te čl. 155. ZPP i odredbama važeće Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/23, dalje: Tarifa), a donesena je u skladu s vrijednosti predmeta spora u trenutku poduzimanja svake pojedine parnične radnje i troškovnikom tuženika (list 86 spisa).

13.1. Tužitelju je priznat trošak sastava zahtjeva za mirno rješenje spora u visini od 75 bodova (Tbr. 32. Tarife), tužbe u visini od 75 bodova te sastava podneska od 4. veljače 2026. u visini od 25 bodova (Tbr. 8/4 Tarife) i pristupa na ročište održano 30. lipnja 2026. u visini od 100 bodova (Tbr. 9/1 Tarife). Dakle, tužitelj ima pravo na naknadu troškova u visini od 275 bodova, što pomnoženo s vrijednošću boda od 2,00 EUR (Tbr. 54. i 52/3 Tarife) iznosi 550,00 EUR.

13.2. Stoga je o troškovima postupka odlučeno kao u točki III. izreke ove presude.

U Zagrebu 22. srpnja 2026.

Sudac:

Marija Šipek

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od petnaest dana od dana primitka presude, a o istoj odlučuje županijski sud.

Dostaviti:

1. Tužitelju po zakonskom zastupniku

2. Tuženiku