REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-1590/2026-7

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu Juri Pezelju, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja ĐD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ED, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ZD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po odvjetnici Renati Plešnar iz Zagreba, Kraljevec II. 29, protiv protivnika osiguranja SD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], KD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FORB nekretnine d.o.o., OIB:22613810691, sa sjedištem u [adresa], povodom prijedloga za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine, 22. srpnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja određuje se

p r i v r e m e n a  m j e r a

na način da se:

1. nalaže protivnicima osiguranja SD, KD i FORB nekretnine d.o.o. da sami ili preko treće ovlaštene osobe ponovo uključe – spoje na vodovodnu mrežu obračunsko mjerno mjesto 0904437, broj glavnog vodomjera 0002714846, radi opskrbe vodom stambenog objekta – kuće izgrađene na kčbr. [katastarska čestica] kuća broj 102/2 [adresa] i dvorište površine 217 m2, k. o. [katastarska općina], a koju koriste predlagatelji, sve u roku 8 dana.

2. Nalaže protivnicima osiguranja SD, KD i FORB nekretnine d.o.o. da sami ili preko treće ovlaštene osobe ponovo uključe – spoje na plinsku mrežu obračunsko mjerno mjesto 2006543, broj brojila 26435882, radi opskrbe plinom stambenog objekta – kuće izgrađene na kčbr. [katastarska čestica] kuća broj 102/2 [adresa] i dvorište površine 217 m2, k. o. [katastarska općina], a koju koriste predlagatelji, sve u roku od 8 dana.

3. Zabranjuje se protivnicima osiguranja SD, KD i FORB nekretnine d.o.o. da ubuduće poduzimaju ovakve radnje za isključivanjem vode i plina na objektu u st. I. točki 1. i 2. izreke ovog rješenja.

II. Ako protivnici osiguranja u roku koji im je određen ne ispune obvezu navedenu u st. I. točki 1. i 2. izreke ovog rješenja, dopušta se predlagateljima osiguranja da sami ili preko treće ovlaštene osobe uspostave opskrbu vodom spajanjem na vodovodnu mrežu obračunsko mjerno mjesto 0904437, broj glavnog vodomjera 0002714846, radi opskrbe vodom stambenog objekta – kuće izgrađene na kčbr. [katastarska čestica] kuća broj 102/2 [adresa] i dvorište površine 217 m2, k. o. [katastarska općina], te da sami ili preko treće ovlaštene osobe uspostave opskrbu plinom za obračunsko mjerno mjesto 2006543, broj brojila 26435882, radi opskrbe plinom stambenog objekta – kuće izgrađene na kčbr. [katastarska čestica] kuća broj 102/2 [adresa] i dvorište površine 217 m2, k. o. [katastarska općina].

III. U slučaju da protivnici osiguranja ne postupe po nalozima i zabranama iz st. I. toč. 1., 2. i 3. izreke, sud će im izreći novčanu kaznu u iznosu 1.000,00 € svakom i zaprijetiti im novim novčanim kaznama koje će izricati sve dok se ne pokore nalogu suda.

IV. Nalozi i zabrane iz st I. toč. 1., 2. i 3. izreke ovoga rješenja smatraju se provedenim danom dostave prijepisa ovog rješenja protivniku osiguranja.

V. Izrečene privremene mjere trajat će do okončanja radova ponovnog spajanja vodovodne i plinske instalacije na mjerna mjesta a najdulje do okončanja postupka koji je predlagatelj osiguranja dužan radi opravdanja ove privremene mjere pokrenuti pred nadležnim sudom u roku od 30 (trideset) dana od primitka ovog rješenja.

Obrazloženje

1.Predlagatelji osiguranja su 18. svibnja 2026. podnijeli prijedlog za određivanje privremene mjere navodeći da su oni i njihovi prednici su vlasnici i posjednici nekretnine kčbr. [katastarska čestica] (u katastru označena kao čestica 3121/2) u naravi kuće br. 201/2 [adresa] i u kvalificiranom posjedu već više od 60 godina, betonskog puta koji su stekli njihovi prednici kupoprodajom, a koji je položen od [adresa] preko čestice 1111/6 (u katastru označene kao č.br. 3121/3) u naravi kuća i dvorište na Bukovačkoj cesti 201 i čestice 1111/8 (u katastru označena kao čestica br. 3121/2) u naravi kuća i dvorište na Bukovačkoj cesti 201/1, koja je u vlasništvu treće protivnika osiguranja, sve kako je ucrtano na skici – kopiji katastarskog plana izrađenoj od Geodigital studio d.o.o. Navode da tim putem dolaze do svoje kuće a unutar navedenog betonskog puta ugrađene su instalacije vodovoda i plinovoda za kuću predlagatelja, koji vodovod i plinovod su evidentirani u katastru infrastrukture iz kojeg je vidljivo kako je plinska i vodovodna instalacija za kuću predlagatelja spojena sa [adresa] kroz čestice kat. oznake 3121/3 i 3121/1. Putem tih javnih naprava vodovoda i plinovoda predlagatelji imaju opskrbu svoje kuće vodom i plinom. Uslijed radova koje su u kolovozu 2025. protivnici osiguranja počeli na čestici br. 3121/2 rušenjem kuće koja se tamo nalazila, iako nisu imali dozvolu za rušenje, već samo za rekonstrukciju postojeće kuće koja je nosila kućni broj 201/1, predlagateljima je bilo onemogućeno korištenje prilaza kući, radi čega su u postupku pred ovim sudom P-9338/2023 ishodili privremenu mjeru da protivnici osiguranja izbetoniraju put i postave ogradu kako je i bila prije rušenja, a što oni nisu učinili. Nadalje, provođenjem tih radova namjerno ili iz nemara, potrgali su i učinili neupotrebljivim vodovod i plinsku instalaciju na način da su bagerom potrgali vodovod i plinovod koji su vodili do kuće predlagatelja, zbog čega je na mjesto događaja došla i služba hitnih intervencija Gradske plinare Zagreb dana 18. studenog 2025. kada je utvrđeno da je došlo do oštećenja plinske cijevi od strane protivnika osiguranja FORB nekretnine d.o.o. o čemu su sastavili zapisnik koji je potpisao protivnik osiguranja SD, a u njemu je on kao predstavnik FORB nekretnine d.o.o. izjavio da je suglasan sa tim Zapisnikom, te da se obvezuje da će u roku od 5 (pet) radnih dana dostaviti narudžbenicu u svrhu naplate radova sanacije predmetnog oštećenja uzrokovanih radovima po trasi plinskih instalacija, što međutim nije učinio. Radi tih radnji intervenirala je i policija u dva navrata i to 1. rujna 2025. i 6. studenog 2025. Iako je s protivnicima osiguranja pokušana komunikacija putem mail-a, isti su odbili odgovornost za nastala oštećenja kao i pozive na sanaciju. Protiv protivnika osiguranja podnesena je i kaznena prijava radi uništenja i oštećenja javnih naprava. Na temelju svega postoji realna opasnost da će predlagatelji osiguranja u svojoj kući trajno ostati bez vode i plina, a time je kuća neupotrebljiva za život radi čega trpa nenadoknadivu štetu, a upravo zbog te situacije predlagateljica osiguranja ED koja u toj kući stanuje, bez vode i plina, morala je iseliti iz kuće i privremeno preselila k svojoj sestri, a potom i iznajmiti stan za koji plaća najamninu. Kako bi se spriječilo daljnje nastajanje teško nadoknadive štete i nasilja koje protivnici osiguranja vrše, zaključno predlažu hitno donijeti privremenu mjeru kojom će sud naložiti ponovnu uspostavu opskrbe plinom i vodom te zabraniti takvo postupanje ubuduće, sve pod prijetnjom novčane kazne.

2.Prijedlog za osiguranje sud nije dostavljao protivnoj strani jer smatra da okolnosti zahtijevaju što žurnije postupanje te da su podatci u spisu dovoljni za donošenje odluke.

3.Prijedlog je osnovan.

4.U postupku sud je obavio uvid u ZK izvatke za nekretninu, kopije i izvod iz katastarskog plana, tužbu i privremenu mjeru iz spisa P-9338/2023, fotografije mjesta radova, izvješća policije, zapisnik Gradske plinare d.o.o., mail komunikaciju stranaka, kaznenu prijavu, račune za vodu i plin te dokumentaciju za ugradnju priključka plina i vodomjera.

5.U čl. 346 st. 1 Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22., 6/24., dalje: OZ) propisano je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

6.U čl. 347 st. 1 OZ propisane su vrste privremenih mjera radi osiguranja nenovčane tražbine, te proizlazi da sud može odrediti svaku mjeru kojom se postiže svrha takvog osiguranja, pri čemu i zabranama protivniku osiguranja da poduzima radnje koje mogu nanijeti štetu predlagatelju osiguranja odnosno nalog protivniku osiguranja da obavi određene radnje potrebne da bi se sačuvale pokretnine ili nekretnina ili da bi se održalo postojeće stanje stvari. Također, sud može, ako je to nužno radi sprječavanja nastanka nenadoknadive ili teško nadoknadive štete, nasilja ili ako je iz drugih važnih razloga to potrebno radi osiguranja pravnog reda, odrediti privremenu mjeru kojom će privremeno urediti sporni odnos među strankama.

7.Dakle, da bi se razmatrao prijedlog, osim podataka iz čl. 341 OZ, mora postojati vjerojatnost da tražbina, kako ju predlagatelj obrazlaže, postoji te da protivnik osiguranja svojim postupcima (radnjama) sprječava ili znatno otežava ostvarenje tražbine osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti. Nadalje, u prijedlogu mora biti navedeno u kojem roku će biti pokrenut postupak radi opravdanja donesene mjere (tražbine za koju se traži osiguranje).

8.Prema podatcima u spisu proizlazi da su predlagatelji osiguranja učinili vjerojatnim postojanje svoje nenovčane tražbine prema protivnicima osiguranja koja se sastoji u zahtjevu da protivnici osiguranja prestanu poduzimati radnje kojima onemogućavaju predlagatelje u redovnoj opskrbi vodom i plinom, te da saniraju postojeće stanje nastalo građevinskim radovima na način da ponovno spoje plinske i vodovodne instalacije na brojilo i vodomjer predlagatelja osiguranja. Dakle, uporište u svom zahtjevu temelji se na pravu stvarne služnosti uređene čl. 196 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 52/25., dalje ZVDSP), podredno na posjedu prava stvarne služnosti iz čl. 16 ZVDSP. Pritom iz dostavljene dokumentacije nesumnjivo proizlazi činjenica da preko nekretnine u vlasništvu protivnika osiguranja FORB nekretnine d.o.o. prolaze vodovodne i plinske instalacije kojima se koristi nekretnina u vlasništvu predlagatelja osiguranja. Nadalje, učinjena je i vjerojatnost da bi daljnjim radnjama i postupcima kojima bi se postojeće stanje održavalo, predlagateljima nastala doista teško nadoknadiva šteta jer iz fotografija gradilišta jasno proizlazi da je uslijed iskopa zemlje od strane protivnika osiguranja došlo do oštećenja dijela površine koja služi kao prilaz nekretnini predlagatelja osiguranja te slijedom toga i oštećenja plinskih i vodovodnih instalacija koje prolaze ispod te površine. Takvim postupanjem onemogućeno im je korištenje nekretnine i normalno stanovanje, nastaju troškovi plaćanja zamjenskog objekta, nekretnina dugoročno ostaje neuporabljiva, a nepredvidljivost daljnjih radova i zahvata od strane protivnika osiguranja u prostoru zahtijeva sprječavanje daljnjeg nastanka štete izmjenom postojećeg stanja te potrebe radi osiguranja pravnog reda. Da su protivnici osiguranja upoznati sa potrebom postupanja na način kako je to određeno ovim rješenjem, jasno proizlazi iz postupka ovog suda P-9338/2023 u kojem je predmet utvrđivanje prava stvarne služnosti na dijelu nekretnine u vlasništvu protivnika osiguranja FORB nekretnine d.o.o. (stečenog od ranije vlasnice TD) i u kojem je donesena privremena mjera radi sprječavanja daljnjih radova zbog onemogućavanja prilaza predlagateljima osiguranja svojoj nekretnini na kčbr. [katastarska čestica], [adresa]. Nadalje, to saznaje proizlazi i iz mail komunikacije dostavljene u spis prema kojoj protivnici osiguranja osporavaju svoju odgovorenost te iz izvješća i potvrde o postupanju policije koja je dva puta intervenirala povodom prijave radi poduzetih radova na susjednoj nekretnini. Iz toga proizlazi da protivnici osiguranja nemaju namjeru dobrovoljno postupiti i prestati sa daljnjim radovima kojima onemogućuju korištenje vode i plina predlagateljima osiguranja a niti sanirati postojeće stanje kako bi se ponovno omogućilo predlagateljima osiguranja korištenje vode i plina. Upravo razlozi hitnosti u postupanju zahtijevaju uspostavu ranijeg stanja kako bi se omogućio normalan život koji je bez vode ugrožen, odnosno nemoguć.

9.S obzirom na sve navedeno, kako su u konkretnom slučaju ispunjeni uvjeti za određivanje privremene mjere, valjalo je temeljem čl. 346 i čl. 347 OZ odlučiti kao u st. I. i II. izreke ovoga rješenja. Odluka o primjeni novčane kazne temelji se na čl. 16 st. 6 u vezi čl. 342 OZ, a odluka o vremenu trajanja mjere određena je sukladno tijeku i dinamici izvođenja radova radi ponovne uspostave vodovodne i plinske instalacije na mjerna mjesta s tim da mjere ne mogu trajati dulje od trenutka pravomoćnog okončanja parničnog postupka po tužbi radi opravdanja ove privremene mjere koju je predlagatelj osiguranja dužan podnijeti.

Zagreb, 22. srpnja 2026.

Sudac

Jure Pezelj

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 8 dana od dana primitka. Žalba se podnosi u obliku elektroničkog podneska ili pisano u 3 istovjetna primjerka ovom sudu a o njoj odlučuje županijski sud. Žalba protiv ovog rješenja ne odgađa ovrhu (čl. 352 st. 3 OZ).

DNA:

1. opunomoćeniku predlagatelja osiguranja

2. protivnicima osiguranja uz prijedlog 18.5.2026. s prilozima te podneske

27.5.2026., 28.5.2026., 17.6.2026. i 2.7.2026.