REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Split,

Stalna služba u Trogiru

Obala bana Berislavića 1,

21220 Trogir

Poslovni broj: Ovr-1395/26-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Trogiru, po sucu Denisu Dučiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja UPRAVITELJ d.o.o., sa sjedištem u [adresa],OIB: 68135834029, kao upravitelj SZ VUKOVARSKA 169, SPLIT, zastupan po punomoćnici Katarini Zrilić, odvjetnici u Splitu, Gundulićeva 26A., protiv protivnika osiguranja IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi osiguranja novčane tražbine prislinim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, dana 20. srpnja 2026. godine;

r i j e š i o  j e

I- Na temelju ovršne isprave- pravomoćnog i ovršnog rješenja javne bilježnice Sandre Jelavić sa sjedištem u [adresa], poslovni broj: Ovrv-18640/2025 od 1. srpnja 2025. godine, radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 901,18 EUR- a, sa zakonskom zateznom kamatom koja teče;

- na iznos od 7,23 EUR-a od 16. svibnja 2023. godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16. lipnja 2023. godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16. srpnja 2023. godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16. kolovoza 2023. godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16.rujna 2023. godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16.listopada 2023.godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16. studenoga 2023.godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16. prosinca 2023.godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16.siječnja 2024.godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16. veljače 2024.godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16.ožujka 2024. godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16. travnja 2024. godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16. svibnja 2024. godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16. lipnja 2024. godine,

- na iznos od 25,97 EUR-a od 16. srpnja 2024. godine,

- na iznos od 58,93 EUR-a od 16. kolovoza 2024. godine,

- na iznos od 58,93 EUR-a od 16. rujna 2024. godine,

- na iznos od 58,93 EUR-a od 16.listopada 2024. godine,

- na iznos od 58,93 EUR-a od 16.studenoga 2024. godine,

- na iznos od 58,93 EUR-a od 16.prosinca 2024. godine,

- na iznos od 58,93 EUR-a od 16. siječnja 2025. godine,

- na iznos od 58,93 EUR-a od 16. veljače 2025. godine,

- na iznos od 58,93 EUR-a od 16. ožujka 2025. godine,

- na iznos od 58,93 EUR-a od 16. travnja 2025 godine,

po kamatnoj stopi koja se određuje do 29. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. godine pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, kao i radi osiguranja troškova ovršenog postupka u iznosu od 212,50 EUR-a s pripadajućim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja ovoga rješenja pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, te radi osiguranja iz ovog postupka osiguranja, određuje se osiguranje;

- uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretnini protivnika osiguranja i to neodređenog suvlasničkog dijela nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica], upisane u Z. U. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], anagrafske oznake [adresa] koji je suvlasnički dio E-35 povezan s cjelinom stan na VI. (šestom) katu, označen br. 34, u površini od 54,93 m2, a koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, hodnika i lođe s pripadajućom drvarnicom.

II- Pri uknjižbi založnoga prava u korist predlagatelja osiguranja u zemljišnoj knjizi označit će se ovršnost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba određena.

III – Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršnosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

IV – Uknjižbu založnog prava provest će zemljišnoknjižni odjel Split, Općinskog suda u Splitu

V- Nalaže se protivniku osiguranja IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], da u roku od 8 dana, od dana primitka ovog rješenja, predlagatelju osiguranja UPRAVITELJU d.o.o., sa sjedištem u [adresa],OIB: 68135834029, naknadi trošak ovog postupka osiguranja u iznosu od 250,00 EUR-a, pripadajućim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja ovoga rješenja pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, određuje se osiguranje.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja u prijedlogu za osiguranje koji je zaprimljen kod ovog suda 9. lipnja 2026. godine, na temelju ovršne isprave- pravomoćnog i ovršnog rješenja javne bilježnice Sandre Jelavić sa sjedištem u [adresa], poslovni broj: Ovrv- 18640/2025 od 1. srpnja 2025. godine , radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 901,18 EUR- a, sa zakonskom zateznom kamatom za koju zahtjeva osiguranje za svaki pojedini dospjeli novčani iznos glavnice dugovanja za vremensko razdoblje počevši od 16. svibnja 2023. godine, pa sve do isplate, kao i radi osiguranja nastalih troškova ovršnog postupka iz kojeg proizlazi ovršna isprava u iznosu od 212,50 EUR-a, zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom, kao i radi osiguranja troškova iz ovog postupka osiguranja zajedno sa zateznom kamatom koja teče od dana donošenja ovoga rješenja o osiguranju, pa do isplate, predlože da sud odredi osiguranje ovih novčanih tražbina uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na teret nekretnine protivnika osiguranja i to neodređenog suvlasničkog dijela nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica], upisane u Z. U. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], anagrafske oznake [adresa] koji je suvlasnički dio E-35 povezan s cjelinom stan na VI. (šestom) katu, označen br. 34, u površini od 54,93 m2, a koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, hodnika i lođe s pripadajućom drvarnicom.

2. Prijedlog za osiguranje novčane tražbine je osnovan.

3. Uvidom u priloženu ovršnu ispravu- rješenje o ovrsi javne bilježnice Sandre Jelavić sa sjedištem u [adresa], poslovni broj: Ovrv-18640/2025 od 1. srpnja 2025. godine, razvidno je da je u toj ovršnoj ispravi utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja spram protivnika osiguranja u iznosu od 901,18 EUR- a, sa pravom na isplatu zakonske zatezne kamate koja teče na iznose glavnice dugovanja za vremensko razdoblje svake dospjele novčane obveze od koje se sastoji glavnica tražbine, pa sve do isplate, kao i utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja s osnova odmjerenog nastalog troška ovrhe u iznosu od 212,50 EUR-a, zajedno sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana donošenja ovoga rješenja o osiguranju (predlagatelj osiguranja nije u zahtjevu za osiguranje predložio početak tijeka zatezne kamate).

4. Nadalje, utvrđeno je da je ovo rješenje o ovrsi javnog bilježnika postalo pravomoćno i ovršno dana 7. listopada 2025. godine, sukladno potvrdi pravomoćnosti i ovršnosti izdanoj od javne bilježnice sa danom 23. listopada 2025. godine.

5. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, od 9. lipnja 2026. godine za ZU 15140, k. o. [katastarska općina], utvrđeno je da je na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], zgrada i to 76. suvlasnički dio s neodređenim suvlasničkom dijelu nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica], upisane u Z. U. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], anagrafske oznake [adresa] koji je suvlasnički dio E-35 povezan s cjelinom stan na VI. (šestom) katu, označen br. 34, u površini od 54,93 m2, a koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, hodnika i lođe s pripadajućom drvarnicom, upisan kao vlasnik protivnik osiguranja.

6. Stoga je razvidno da su ostvarene pretpostavke zasnivanja založnog prava na nekretnini propisane odredbom čl. 296. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24- nastavno OZ-a), kojom je odredbom propisano da predlagatelj osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina ima pravo tražiti osiguranje zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.

7. Nadalje, odredbom čl. 297. st.1. OZ-a, propisano je da se na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi založno pravo zasniva uknjižbom, dok je st.2. istog članka propisano da će se pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi kojeg je osiguranja uknjižba određena.

8. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ-a, propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

9. Odredbom čl. 290. st. 2. OZ-a, propisano je da se na osiguranje tražbine ne primjenjuju odredbe ovoga Zakona o nedopuštenosti ovrhe na nekretnini iz čl. 80.b. ovoga Zakona.

10. Kako je u ovom prijedlogu za osiguranje predlagatelj osiguranja dokazao postojanje svoje novčane tražbine koju osigurava uz pravo na osiguranje daljnje pripadajuće zakonske zatezne kamate od dospijeća svake pojedinačne novčane tražbine, pa do isplate, sukladno odredbi čl. 29. st.2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23- nastavno ZOO, koji se Zakon u postupku osiguranja ima primijeniti sukladno odredbi čl. 21. st.2. OZ-a), te kako je predlagatelj osiguranja dokazao pravo vlasništva protivnika osiguranja na nekretnini koja je predložena kao predmet osiguranja, valjalo je kao osnovan prihvatiti postavljeni prijedlog za osiguranje, kako je to odlučeno kao u točkama I., II. III. i IV. izreke.

11. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 14. st. 4. OZ-a , te na odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23- nastavno Tarife), pa je predlagatelju osiguranja zastupanog po punomoćnici iz reda odvjetnika, sukladno naznačenim propisima, a u skladu sa vrijednosti predmeta tražbine, priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje u visini traženog iznosa od 200,00 EUR-a te pripadajućeg troška nastalog s osnova obveze plaćanja PDV-a od 25%, što čini opravdan trošak iz ovog postupka u iznosu od 250,00 EUR-a, te je time prihvaćen zahtjev predlagatelja osiguranja postavljen protiv protivnika osiguranja radi naknade troškova postupka, za koji iznos predlagatelju osiguranja pripada i zakonska zatezna kamata koja je određena sukladno odredbi čl. 29. st. 2. ZOO-a, a koja teče od dana donošenja ovoga rješenja o osiguranju, pa do isplate, pa je slijedom svega gornje navedenoga odlučeno kao u točki V. izreke.

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Stalna služba u Trogiru

U Trogiru, dana 20. srpnja 2026. godine.

S U D A C :

Denis Dučić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dozvoljena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- predlagatelju osiguranja po punomoćnici; Katarina Zrilić, odvjetnica u Splitu,

- protivniku osiguranja; IB, [adresa], uz prijedlog za osiguranje od 9. lipnja 2026. godine,

- zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda, Zemljišnoknjižni odjel Split,

- u spis