Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj: Gž Zk-56/2026-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sucu toga suda Tajani Polić kao sucu pojednicu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice ČČJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi prigovora na novoformiranu nekretninu kč. br. [katastarska čestica] u odnosu na 12. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E- 12), zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], odlučujući o žalbi predlagateljice izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci, pod poslovnim brojem Z-892/2023 od 17. veljače 2026., 21. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

1. Odbija se žalba predlagateljice ČČJ kao neosnovan i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Rijeci, pod poslovnim brojem Z-892/2023 od 17. veljače 2026.

2. Određuje se brisanje zabilježbe žalbe.

Obrazloženje

1. Pobijanim je rješenjem zemljišnoknjižni sudac odbacio prigovor/prijavu predlagateljice na novoformiranu nekretninu [katastarska čestica] i 12. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-12), zk. ul. [broj ZK uloška], k.o. [katastarska općina], te je određeno da će se zabilježba prigovora brisati po službenoj dužnosti kada rješenje o odbacivanju bude pravomoćno.

2. Protiv rješenja zemljišnoknjižnog suda žalbu izjavljuje predlagateljica u kojoj navodi kako je prigovor/prijavu u odnosu na etažno vlasništvo E-12 uložila jer je bila ovlaštena osoba zgrade, te je uložila još jedan prigovor na etažno vlasništvo E1 koji je poseban dio njezino vlasništvo i kojim je prigovorom zatražila izmjenu površine stana. Ne ističe žalbenih prijedloga.

3. Žalba nije osnovana.

4. Iz razloga pobijanog rješenja proizlazi da je odlukom Predsjednika suda od 27. rujna 2022. djelomično otvorena zemljišna knjiga za k.o. [katastarska općina], između ostalog i za predmetnu nekretninu, te da je predlagateljica povodom Javnog oglasa objavljenog na e-oglasnoj ploči 29. rujna 2022. podnijela prijavu/prigovor na upis posebnog dijela označenog kao E-12 koji je u suvlasništvu Č i ČČ. Budući su navodi prigovora bili nerazumljivi i nepodobni za postupanje sud je prvog stupnja rješenjem od 16. prosinca 2025. pozvao predlagateljicu da uredi prigovor na način da se izjasni je li nužno u posjedovnici izmijeniti upis površine, oblika, adresu, način uporabe ili izgrađenost katastarske čestice ili potrebno izmijeniti upis u vlastovnici. Tužiteljica je postupajući po rješenju suda dostavila podnesak od 16. prosinca 2025. kojim se referirala na svoj poseban dio nekretnine označen kao E -1.

5. Kako predlagateljica nije postupila po rješenju suda i pojasnila navode prigovora/prijave u odnosu na poseban dio nekretnine upisan pod E-12 u suvlasništvu trećih osoba, sud je zaključio da se radi o neurednom prigovoru pa ga je pozivom na odredbe čl. 99. st. 1. i 2.. čl. 118. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine broj 63/19,128/22, 155/23 i 127/24-dalje ZZK) u svezi sa čl. 109. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 11/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23.-dalje ZPP dalje: ZPP) odbacio.

6. Pravilno je sud prvog stupnja primijenio materijalno pravo kada je prigovor/prijavu odbacio budući predlagateljica taj prigovor podnesen u odnosu na E- 12, po pozivu suda kojim je upozorena na posljedice nepostupanja sukladno čl. 109. ZPP, nije uredila, niti se izjasnila koji upis zahtjeva. Žalbom predlagateljica ne ističe žalbenih tvrdnji koje bi doveli u pitanje zakonitost prvostupanjskog rješenja, jedino navodi da je podnijela još jedan prigovor koji se odnosi na etažni dio u njezinu vlasništvu oznake E-1. Međutim, ni ovo nije od utjecaja na drugačiju odluku jer se radi o novom prigovoru koji je prema stanju zemljišne knjige riješen 10. srpnja 2026. pod brojem Z-889/2023 na način da je istom udovoljeno i površina je stana predlagateljice ispravljena s 71,10 m2 na 78,57 m2.

7. Utoliko je žalbu predlagateljice valjalo odbiti i prvostupanjsko rješenje potvrditi sukladno odredbi čl. 149. st. 3. ZZK u svezi sa odredbom čl. 380. st. 2. ZPP.

U Rijeci, 21. srpnja 2026.

Sutkinja

Tajana Polić