Poslovni broj P-1376/2026-7

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ZADRU

Ulica Plemića Borelli 9,

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  N A  T E M E LJ U  P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Zadru, po sutkinji toga suda Maji Nevešćanin, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja CU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku Ana Jurić Šimićev, odvjetnici iz [adresa], protiv tuženika ad.1. UU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.2. CUG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], New Jersey, 07005, oboje osobno i kao nasljednice SU, radi utvrđenja prava vlasništva, izvanraspravno dana 21. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

1.Utvrđuje se da je tužiteljica CU, OIB: [osobni identifikacijski broj] sklapanjem ugovora o kupoprodaji kuće sa vrtom na otoku Olibu od 07. kolovoza 1997. godine stekla valjani pravni temelj za uknjižbu prava vlasništva na nekretninama oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], S juga Stipič. kuća, u naravi oranica površine 101 m2, te čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kuća u naravi zgrada površine 99 m2, upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to obje za cijelo, pa je slijedom toga tužiteljica CU ovlaštena na temelju ove presude, a nakon njezine pravomoćnosti zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na označenim nekretninama, upisom tog prava na istim nekretninama na svoje ime i to za cijelo, uz istodobno brisanje postojećeg upisa prava vlasništva s imena tuženica.

2.Utvrđuje se da je tužiteljica CU, OIB: [osobni identifikacijski broj] sklapanjem ugovora o kupoprodaji kuće sa vrtom na otoku Olibu od 07. kolovoza 1997. godine stekla valjani pravni temelj za uknjižbu prava suvlasništva na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], S juga Stipič. Kuća, u naravi krš površine 26 m2, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to za 6/8 suvlasničkog dijela, pa je slijedom toga tužiteljica CU ovlaštena na temelju ove presude, a nakon njezine pravomoćnosti zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na označenoj nekretnini, upisom tog prava na istoj nekretnini na svoje ime i to za 6/8 suvlasničkog dijela, uz istodobno brisanje postojećeg upisa prava suvlasništva s imena pravnog prednika tuženica ĆU pok. C.

Obrazloženje

1.Tužiteljica u tužbi navodi da je tužiteljica isključiva vlasnica i posjednica nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], S juga Stipič. kuća, u naravi oranica površine 101 m2, te čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kuća u naravi zgrada površine 99 m2, upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to obje za cijelo, te nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], S juga Stipič. kuća, u naravi krš površine 26 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to za 6/8 suvlasničkog dijela. Tužiteljica da je pravo vlasništva predmetnih nekretnina stekla sklapanjem „Predugovora o kupoprodaji kuće sa vrtom na otoku Olibu“ od **.**.1997. sa ĆU, ocem tuženica kao prodavateljem , te da je sve obveze iz navedenog predugovora uredno izvršila, uključujući uplatu cjelokupne kupoprodajne cijene, međutim obzirom da je prodavatelj nedugo nakon sklapanja predugovora preminuo, glavni ugovor nikada nije sklopljen. Sklopljeni Predugovor po svom sadržaju zapravo predstavlja Ugovor o kupoprodaji nekretnina, te isti uključuje i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], budući da ta nekretnina predstavlja sastavni dio kupljene „kuće s vrtom“, a koju činjenicu ne osporavaju tužene. Tužiteljica je odmah po sklapanju ugovora i po uplati kupoprodajne cijene stupila u samostalan, pošten, zakoniti i istinit posjed predmetnih nekretnina, te joj isti nikada nije bio osporavan od strane tuženica niti bilo koje treće osobe, dapače tuženice su upoznate s pokretanjem ovog postupka od strane tužiteljice. Tužiteljica je o svome trošku izvršila kompletnu renovaciju predmetne kuće, te skoro trideset godina samostalno snosi sve režijske troškove za istu, te izvršava sva vlasnička prava vezano za predmetne nekretnine. Međutim, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao vlasnice predmetnih nekretnina upisane su tuženice, i to na temelju rješenja o nasljeđivanju iza pok. ĆU posl.br. O-1832/97 od 25. veljače 2000. godine, dok je kao suvlasnik nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ostao upisan pok. ĆU, a koji upisi ne odgovaraju stvarnom stanju. S obzirom na naprijed navedeno, proizlazi kako postojeći upis u zemljišnim knjigama ne odgovara stvarnom stanju, pa tužiteljica ima pravni interes da se uskladi postojeći upis sa stvarnim stanjem, zbog čega predlaže da taj sud, makar zbog izostanka ili ogluhe tuženica, donese presudu.

2. Tužene ad. 1 i ad. 2 su podnescima od 20. srpnja 2026. godine priznali tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja.

3. Obzirom da je odredbom čl. 331. ZPP-a Zakona o parničnom postupku (Nar. Nov. broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/20 i 114/22, 155/23– dalje ZPP) propisano da ako tuženik do zaključenja glavne rasprave prizna tužbeni zahtjev, sud će bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presuda na temelju priznanja), stoga je valjalo odlučiti kao u izreci.

Zadar, 21. srpnja 2026.

Sutkinja

Maja Nevešćanin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest (15) dana. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano u 3 (tri) istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje sud drugog stupnja.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prevare.

DNA:

1. Tužiteljici po pun.

2. Tuženima ad.1. i ad. 2 osobno