REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U VUKOVARU

Vukovar, Županijska 31

Ovr-138/2020-86

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Vukovaru, po sucu toga suda Ivici Grubišiću, kao sucu pojedincu, po prijedlogu višeg sudskog savjetnika - specijaliste Tihomira Posavčića, u ovršno-pravnoj stvari ovrhovoditelja ŽE, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Marku Cvrković, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Cvrković & partneri d.o.o. Vukovar, protiv ovršenika OE iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], sa boravištem u [adresa], radi ovrhe na nekretnini ovršenika, 17. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Iz kupoprodajne cijene za nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Klajićeva ukupne površine 3664 m2, u naravi ORANICA površine 3664 m2 koja iznosi 8.360,00 EUR i nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Klajićeva ukupne površine 1782 m2, u naravi ORANICA površine 1213 m2, KUĆA BR.44 I DVOR. površine 569 m2 koja iznosi 14.300,00 EUR namiruje se tražbina ovrhovoditelja ŽE, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] prema ovršeniku, i to prebijanjem sa kupovninom, na način da je podmiren:

- trošak iz članka 113. Ovršnog zakona (Narodne novine broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, - dalje u tekstu: OZ) u iznosu od 968,19 EUR

- dio glavnice u iznosu od 9.406,11 EUR

- dio zateznih kamata u iznosu od 11.331,29 EUR

- dio troškova postupka iz članka 114. stavka 5. OZ-a u iznosu od 954,41 EUR.

II. Utvrđuje se da je ovrha dovršena.

Obrazloženje

1. Ovaj sud je 29. siječnja 2026. donio rješenja o dosudi nekretnina pobliže navedenih u izreci rješenja.

2. Ovrhovoditelj je dana 7. ožujka 2026. dostavio pisanu specifikaciju njegove tražbine prema ovršeniku.

3. Odluka o namirenju donesena je na temelju čl. 113., 114. i 116. OZ. 4. Tražbine u ovršnom postupku, sukladno čl. 113. i čl. 114. OZ-a, svrstane su u isplatne redove, s time da se tražbine sljedećeg isplatnog reda namiruju tek kad su u cijelosti namirene tražbine prethodnog isplatnog reda.

4.1. U prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka, ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 113. stavak 1. točka 1. OZ). Navedene tražbine namiruju se privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine. Međutim, ne namiruju se privilegirano svi troškovi ovršnog postupka, nego samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (tako i Županijski sud u Varaždinu Gž Ovr 516/2015-2 od 2. rujna 2015., Županijski sud u Šibeniku u Gž Ovr 132/2023 od 17. kolovoza 2023.), dok se troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova namiruju u trećem isplatnom redu (članak 114. stavak 5. OZ). U konkretnom slučaju, u pogledu troškova ovršnog postupka koji se prvenstveno namiruju, ovrhovoditelju je u ovom postupku priznat trošak predujmova za vještačenje u iznosu od 331,81 EUR (list 27 spisa) i 451,38 EUR (list 181 spisa) i trošak predujma za elektroničku javnu prodaju u iznosu od 185,00 EUR (list 234 spisa) tj. ukupan iznos od 968,19 EUR.

4.2. Drugi isplatni red čine porezi te druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 113. stavak 1. točka 2. OZ) ako su: 1.) dospjeli u godini prije donošenja rješenja o dosudi, 2.) prijavljeni najkasnije na ročištu za diobu i 3.) ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 113. stavak 2. OZ), dok se tražbine poreza i drugih pristojbi dospjele prije godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine unatrag namiruju u četvrtom isplatnom redu (čl. 114. stavak 6. OZ), a koje tražbine nisu prijavljene u ovom postupku na način koji je propisan čl. 113. st. 3 OZ-a.

4.3. Treći isplatni red čine a) tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknade za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (članak 114. stavak 1. OZ, b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju (članak 114. stavak 2. OZ). Zatim se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom 1. da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i 2. da su određeni ovršnom ispravom (članak 114. stavak 4. OZ), te d) troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova (članak 114. stavak 5. OZ). Pri tome, treba imati u vidu da u tražbine trećeg prvenstvenog reda spadaju i tražbine na ime zatezne kamate na glavnicu založnog vjerovnika dospjele i prije tri godine od dana donošenja rješenja o dosudi jer se ograničeno namirenje sporednih tražbina (zateznih kamata i troškova) odnosi samo na tražbine koje proizlaze iz ovršnih isprava na temelju kojih je određena ovrha, a ne i na tražbine založnog vjerovnika za čiju korist je osnovano založno pravo na predmetnoj nekretnini i koji ima pravo na namirenje cjelokupne tražbine kako s osnova glavnice, tako i s osnova kamata. Konačno, čl. 116. OZ-a propisuje da kada više tražbina imaju isti red namirenja, namiruju se razmjerno svojoj visini, ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (tako i Županijski sud u Šibeniku u Gž Ovr-132/2023 od 17. kolovoza 2023., Županijski sud u Vukovaru u Gž Ovr 30/24 od 28. ožujka 2024.).

5. U konkretnom slučaju, s obzirom da ovrhovoditelj nije ujedno i založni vjerovnik, treći isplatni red čini glavnica radi čijeg prisilnog namirenja se vodi ovaj postupak, zatezne kamate na navedenu glavnicu i troškovi ovog postupka, koji se ne namiruju prvenstveno u skladu s člankom 113. OZ-a.

5.1. U odnosu na glavnicu tj. glavnicu ukupne tražbine koja se namiruje u ovom postupku, ovrhovoditelj ima pravo na namirenje glavnice radi čijeg je prisilnog ostvarenja i određena ovrha u ovom predmetu. Prema tome, ovrhovoditelj na ime glavnice ima pravo na namirenje iznosa od 19.908,42 EUR / 150.000,00 kn[1] . Na ime zateznih kamata ovrhovoditelju je priznat iznos od 23.983,14 EUR, a koji iznos proizlazi iz obračuna kamata ovrhovoditelja od 2. ožujka 2026. (list 296 spisa). S tim u vezi, ovaj sud ističe da izvod iz poslovnih knjiga ili obračun kamata po svojoj pravnoj prirodi predstavlja vjerodostojnu ispravu kojom se u visokom stupnju čini vjerojatnim postojanje tražbine na koju se odnosi (tako i TE u "Građansko ovršno pravo" – str. 254.), a ovršenik nije osporio obračun zateznih kamata iako je uredno pozvan na ročište radi diobe kupovnine koje se održalo dana 7. srpnja 2026., a na koje ročište ovršenik nije pristupio.

5.2. Nadalje, treći isplatni red čine i troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova (članak 114. stavak 5. OZ). Ovrhovoditelju su na ime troškova postupka koji se ne namiruju privilegirano priznati sljedeći troškovi: trošak zastupanja na ročištu 28. lipnja 2022. u iznosu od 625,00 EUR (uključen PDV 25%), u skladu s Tbr. 12. u vezi s Tbr. 9 . t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj: 138/2023, dalje Tarifa) jer je riječ o ročištu na kojem se saslušavao sudski vještak (list 116 spisa). Ovrhovoditelju je priznat i trošak zastupanja na ročištu od 25. veljače 2025., u iznosu od 625,00 EUR (uključen PDV 25%) u skladu sa Tbr. 12. u vezi s Tbr. 9. t. 1. Tarife. Osim toga, ovrhovoditelju je priznat i trošak sastava podnesaka od 6. travnja 2021. i 28. travnja 2022. u iznosu od 156,25 EUR (uključen PDV 25%) svaki, u skladu s Tbr. 11. t. 10. Tarife. Slijedom navedenog, ovrhovoditelju su priznati troškovi ovog postupka u iznosu od 1.562,50 EUR, a kojem iznosu je prilikom namirenja trebalo dodati i iznos određen rješenjem o ovrsi u ovom predmetu poslovni broj Ovr-138/2020-3 od 21. listopada 2020. (iznos od 457,56 EUR / 3.447,50 kn) pa stoga ukupan iznosa troškova ovog postupka koji se ne namiruju privilegirano po članku 113. OZ-a iznosi 2.020,06 EUR.

5.3. Ovrhovoditelju nije priznat trošak zastupanja na ročištu od 26. ožujka 2026. jer navedeno ročište nije održano budući da nisu bili ispunjeni uvjeti za održavanjem istoga zbog činjenica da niti ovrhovoditelj niti ovršenik nisu pristupili na isto, a dostava poziva ovršeniku za predmetno ročište nije bila uredno iskazana. Nadalje, ovrhovoditelju nije priznat više zatraženi trošak sastava podnesaka od 6. travnja 2021. i 28. travnja 2021. i to za iznad dosuđenih 156,25 EUR za svaki podnesak do zatraženih 625,00 EUR po podnesku jer su navedeni podnesci ovrhovoditelju pravilno dosuđeni u iznosu od 156,25 EUR svaki u skladu s Tbr. 11. t. 10. Tarife (25 % nagrade iz Tbr. 7. toč. 1., 4. i 7., ali ne više od 250 bodova).

1 1 EUR = 7,53450 kn.

6. Prema tome, iznosa od 19.908,42 EUR (glavnica), 23.983,14 EUR (kamate) i 2.020,06 EUR (troškovi ovršnog postupka koji se ne namiruju privilegirano) trebalo je namiriti razmjerno njihovoj visini s obzirom da iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje, a sve u skladu s člankom 116. OZ-a.

7. Dakle, preostali iznos kupovnine koji ostane nakon umanjenja za troškove koji se prvenstveno namiruju tj. iznos od 21.691,81 EUR (22.660,00 EUR – 968,19 EUR) trebalo je raspodijeliti između tri stavke (glavnica, kamate i troškovi koji se ne nemiruju privilegirano) razmjerno njihovoj visini. Radi izračunavanja razmjera između navedene tri stavke s obzirom na njihovu visinu odnosno radi pravilne raspodjele preostalog dijela kupovnine (21.691,81 EUR) bilo je potrebno uvesti odgovarajući matematički izraz tzv. koeficijent (dalje: "k") te dobiveni koeficijent pomnožiti pojedinačno s glavnicom, kamatama i troškovima radi pravilnog razmjera s obzirom na visinu. Slijedom navedenog, uz uporabu odgovarajuće matematičke formule (19.908,42k + 23.983,14k + 2.020,06k = 21.691,81 tj. k=0,4724688433) utvrđen je razmjer glavnice, kamata i troškova s obzirom na njihovu visinu.

8. Kako je člankom 73. stavkom 2. OZ propisano da će sud dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje utvrditi rješenjem, valjalo je odlučiti kao u toč. II. izreke ovoga rješenja.

9. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci ovoga rješenja.

Vukovar, 17. srpnja 2026.

S U D A C:

Ivica Grubišić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana računajući od dana dostave ovjerenog prijepisa ovog rješenja, koja se podnosi nadležnom Županijskom sudu, putem ovog suda pismeno u tri istovjetna primjerka.

Dostaviti:

1. Ovrhoditelju po punomoćniku Marku Cvrkoviću, odvjetniku iz Vukovara, 2. Ovršeniku OE, [adresa]

3. Porezna uprava, Ispostava Vukovar – po pravomoćnosti