Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Trg hrvatskih branitelja 1

47000 Karlovac

Poslovni broj: Ovr-765/2026-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Karlovcu, po sucu Zrinki Ban, u postupku osiguranja predlagatelja osiguranja GRADSKA TOPLANA d.o.o., Karlovac, Tina Ujevića 7, OIB: 84300617934, zastupanog po punomoćniku Mati Burazinu, odvjetniku iz Karlovca, protiv protivnika osiguranja HV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi prisilnog zasnivanja založnog prava na nekretnini, 17. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Na temelju pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Povrv-255/2022 od 26. travnja 2024., a radi osiguranja naplate novčane tražbine predlagatelju osiguranja u iznosu od 307,66 EUR uz pripadajuću zakonsku zateznu kamatu na pojedine iznose tekuću počevši od 26.01.2022. do 30.06.2022. po stopi od 5,49%, od 01.07.2022. do 31.12.2022. po stopi od 5,31%, od 01.01.2023. do 30.06.2023. po stopi od 5,50%, od 01.07.2023. do 31.12.2023. po stopi od 7,00%, od 1.1.2024. do 30.06.2024. po stopi od 7,50%, od 01.07.2024. do 31.12.2024. po stopi od 7,25%, od 1.1.2025. do 30.06.2025. po stopi od 6,15%, od 1.7.2025. do 30.06.2026. po stopi od 5,15%, od 1.7.2026. pa do isplate po stopi od 5,40%, a u slučaju promjene stope zakonske zatezne kamate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena i to:

- na iznos od 32,65 EUR od 26. siječnja 2022.,

- na iznos od 32,65 EUR od 25. veljače 2022.,

- na iznos od 32,65 EUR od 25. ožujka 2022.,

- na iznos od 32,65 EUR od 23. travnja 2022.,

- na iznos od 29,51 EUR od 28. svibnja 2022.,

- na iznos od 29,51 EUR od 25. lipnja 2022.,

- na iznos od 29,51 EUR od 22. srpnja 2022.,

- na iznos od 29,51 EUR od 24. kolovoza 2022.,

- na iznos od 29,51 EUR od 28. rujna 2022.,

- na iznos od 29,51 EUR od 22. listopada 2022.

te osiguranja naplate dosuđenih troškova postupka u spisu Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Povrv-255/2022 i to određenih pravomoćnom i ovršnom presudom Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Povrv-255/2022 od 26. travnja 2024. u iznosu od 319,41 EUR, uz pripadajuću zakonsku zateznu kamatu tekuću od 26.04.2024. do 30.06.2024. po stopi od 7,50%, od 01.07.2024. do 31.12.2024. po stopi od 7,25%, od 1.1.2025. do 30.06.2025. po stopi od 6,15%, od 1.7.2025. do 30.06.2026. po stopi od 5,15%, od 1.7.2026. pa do isplate po stopi od 5,40%, a u slučaju promjene stope zakonske zatezne kamate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

zatim radi osiguranja naplate dosuđenih troškova postupka u spisu Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Povrv-513/2021 i to određenih pravomoćnom i ovršnom presudom Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Povrv-513/2021 od 12. travnja 2024. u iznosu od 232,79 EUR, uz pripadajuću zakonsku zateznu kamatu tekuću od 12.04.2024. do 30.06.2024. po stopi od 7,50%, od 01.07.2024. do 31.12.2024. po stopi od 7,25%, od 1.1.2025. do 30.06.2025. po stopi od 6,15%, od 1.7.2025. do 30.06.2026. po stopi od 5,15%, od 1.7.2026. pa do isplate po stopi od 5,40%, a u slučaju promjene stope zakonske zatezne kamate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

kao i osiguranja naplate troška ovog postupka osiguranja u iznosu 342,50 EUR, uz zakonsku zateznu kamatu od 15. srpnja 2026. pa do isplate po stopi od 5,40%, a u slučaju promjene stope zakonske zatezne kamate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena

o d r e đ u j e s e o s i g u r a n j e

uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na vlasničkim/suvlasničkim dijelovima nekretnina protivnika osiguranja i to:

203. Suvlasnički dio: 138/44298 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-203)

43: garaža na prvom katu - garaža koja se sastoji od jedne prostorije nalazi se na prvom katu građevine, lijevo od ulaza. Ukupna površina (površina poda) ovog posebnog dijela je 13,78 m2, u nacrtu označeno brojem 43., koja se nalazi na:

kč. br. [katastarska čestica] NASELJE MARKA MARULIĆA 4435 m2

DVORIŠTE

2176 m2

GARAŽA

2259 m2

[katastarska općina]

118. Suvlasnički dio: 1/126 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-118)

Temeljem zapisnika broj Z-2976/2008/7659 prenosi se iz Knjige PU, iz [broj poduloška] slijedeći upis: Trosobni stan na II katu, stan broj 1, desno od ulaza, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, tri sobe, lođe, kupaonice i wc-a, ukupne površine 73,83 m2, koji se nalazi na:

kč. br. [katastarska čestica] NASELJE NV

1491 m2

ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, NASELJE MARKA 1491 m2

NV

[katastarska općina]

kč. br. [katastarska čestica] KORANA 1122 m2

LIVADA 1122 m2

[katastarska općina]

kč. br. [katastarska čestica] CRNOVALJ 25 m2

LIVADA 25 m2

koja dolazi upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k.o. Mala Švarča 1

kč. br. [katastarska čestica] Logorište

1253m2

DVORIŠTE

1205 m2

KUĆA, Karlovac, Logorište 73 24 m2

POMOĆNA ZGRADA

24 m2

koja dolazi upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k.o. Mala Švarča 1

kč. br. [katastarska čestica] LESIĆKA 2043 m2

ORANICA 2043 m2

[katastarska općina]

kč. br. [katastarska čestica] POD KUĆOM 320 m2

VOĆNJAK 320 m2

[katastarska općina]

23. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-23) stan br. 13, trosobni stan u II (drugom) katu desno, zapadno stubište s polovinom komorice u podrumu br. 13-2, koji se nalazi na:

kč. br. [katastarska čestica] NAJAMNA STAMBENA ZGRADA POP. BR. 16279 U 200 čhv 720 m2 BELOSTENČEVOJ ULICI BR. 3, 5 I 7

koji dolazi upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u 1/24 dijela

II. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena (čl. 297. st. 2. Ovršnog zakona).

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (čl. 298. st.1. Ovršnog zakona).

IV. Nalaže se protivniku osiguranja HV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da predlagatelju osiguranja GRADSKA TOPLANA d.o.o., Karlovac, Tina Ujevića 7, OIB: 84300617934, na ime troškova postupka osiguranja novčane tražbine naknadi iznos od 342,50 EUR, zajedno sa zateznom kamatom tekućom od 17. srpnja 2026. pa do isplate na valutu EUR po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 8 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja GRADSKA TOPLANA d.o.o. u svom prijedlogu za osiguranje od 16. srpnja 2026. navodi kako je pravomoćnom i ovršnom presudom Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Povrv-255/2022 od 26. travnja 2024. naloženo protivniku osiguranja da predlagatelju osiguranja isplati novčani iznos od 307,66 EUR uz pripadajuću zakonsku zateznu kamatu tekuću na pojedine iznose od različitih datuma pa do isplate te trošak parničnog postupka u iznosu 319,41 EUR uz pripadajuću zateznu kamatu te da je pravomoćnom i ovršnom presudom Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Povrv-513/2021 od 12. travnja 2024. naloženo protivniku osiguranja da predlagatelju osiguranja isplati trošak parničnog postupka u iznosu 319,41 EUR uz pripadajuću zateznu kamatu. Predlagatelj osiguranja navodi kako protivnik osiguranja nije ispunio svoju obvezu, a vlasnik je nekretnina navedenih u izreci rješenja. Predlagatelj osiguranja predlaže da sud, donese rješenje o osiguranju prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama.

2. Obzirom da predlagatelj osiguranja raspolaže ovršnom ispravom za predmetno potraživanje te da je dokazao da je protivnik osiguranja vlasnik predmetnih nekretnina, valjalo je radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja na temelju odredbe članka 296. do 298. Ovršnog zakona (˝Narodne novine˝, broj: 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022. i 6/2024. – dalje: OZ), odrediti prisilno zasnivanje založnog prava u korist predlagatelja osiguranja, pa je riješeno kao u točkama I. – III. izreke.

3. Na temelju odredbe članka 14. stavka 4. OZ-a, protivnik osiguranja je dužan predlagatelju osiguranja platiti trošak koji je bio potreban za ovaj postupak, a koji trošak se sastoji od troška sastava ovog prijedloga u iznosu od 100,00 EUR, sukladno Tbr. 11. t. 1. u svezi sa Tbr. 7. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (˝Narodne novine˝ broj: 138/2023. – dalje: Tarife/23), troškova izvida pravomoćnosti i ovršnosti presude Povrv-255/2022 i Povrv-513/2021 u iznosu od po 50,00 EUR za svako, sukladno Tbr. 36. Tarife/23 te troška pribave zk izvatka u iznosu od 50,00 EUR, sukladno Tbr. 36. Tarife/23, sve uvećano za PDV po stopi od 25% u iznosu od 62,50 EUR, kao i troška sudske pristojbe na prijedlog za osiguranje i rješenje o osiguranju u iznosu od 30,00 EUR (potvrda o uplati – list 41-42 spisa), a ne kako je to predlagatelj osiguranja zatražio u iznosu od 60,00 EUR, pa ukupni trošak ovog postupka iznosi 342,50 EUR, a na koji trošak je predlagatelju osiguranja dosuđena pripadajuća zatezna kamata koja teče od dana donošenja ovog rješenja i to od 17. srpnja 2026. pa do isplate, slijedom čega je riješeno kao u točki IV. izreke.

4. Slijedom svega iznesenog riješeno je kao u izreci rješenja.

U Karlovcu, 17. srpnja 2026.

Sudac: Zrinka Ban

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može uložiti žalbu. Žalba se podnosi putem ovog suda na županijski sud, pisanim putem, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku u roku od 8 dana od dana pisanog primitka istog.

Dostavljeno:

1. Mate Burazin, odvjetnik iz Karlovca

2. HV iz [adresa]

3. ZK odjel Karlovac