Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Ovr-297/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Gordani Bošković Majerović kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari predlagatelja osiguranja UPRAVITELJ-STAN d.o.o., OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao ovlašteni upravitelj, a u ime i za račun suvlasnika stambene zgrade u [adresa], zastupan po direktoru TH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Dunji Belaić Goleš, odvjetnici iz Zagreba, protiv I. protivnika osiguranja [obrt], OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i II. protivnika osiguranja PH, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] (78), 32. ABC, zastupanih po privremenom zastupniku Ninoslavu Pintariću, odvjetniku iz Zagreba, radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama, odlučujući o žalbi protivnika osiguranja protiv rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću poslovni broj Ovr-548/2025-2 od 12. ožujka 2025. godine, dana 16. srpnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba protivnika osiguranja 2/PH kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću poslovni broj Ovr-548/2025-2 od 12. ožujka 2025. izvan razloga iz članka 50. st. 1. t. 7. i 11. Ovršnog zakona.

II Odbijaju se zahtjevi stranaka za naknadu troškova žalbenog postupka.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem citiranim u izreci odlučeno je:

„I. Na temelju pravomoćnog i ovršnog Rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu, poslovni broj Pl-71/2023 od dana 31.08.2023. godine, a radi osiguranja ovršne tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 396,34 EUR na ime glavnice, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referntno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je objavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve sukladno čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima u odnosu na ostale odnose i to:

- na iznos od 40,15 EUR računajući od 22.09.2022. godine do isplate,

- na iznos od 39,24 EUR računajući od 22.10.2022. godine do isplate,

- na iznos od 39,24 EUR računajući od 22.11.2022. godine do isplate,

- na iznos od 39,24 EUR računajući od 22.12.2022. godine do isplate,

- na iznos od 39,41 EUR računajući od 22.01.2023. godine do isplate,

- na iznos od 39,41 EUR računajući od 22.02.2023. godine do isplate,

- na iznos od 39,41 EUR računajući od 22.03.2023. godine do isplate,

- na iznos od 40,08 EUR računajući od 22.04.2023. godine do isplate,

- na iznos od 40,08 EUR računajući od 22.05.2023. godine do isplate,

- na iznos od 40,08 EUR računajući od 22.06.2023. godine do isplate,

te radi naknade predlagatelju osiguranja troškova parničnog postupka u iznosu od 75,48 EUR, određuje se

o s i g u r a nj e

- uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja UPRAVITELJ-STAN d.o.o., OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao ovlašteni upravitelj, a u ime i za račun suvlasnika stambene zgrade u [adresa], zastupan po direktoru TH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na 23.1. suvlasnički dio etaže: ½ nekretnine I. protivnika osiguranja [obrt], OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 2 [adresa] te na 23.2. suvlasnički dio etaže: ½ nekretnine II. protivnika osiguranja PH, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] (78), 32. [adresa], upisanoj u:

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], broj [katastarska čestica], [adresa], stambena zgrada, [adresa], površine 429 m2, 23. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-22), dvosobni stan s nusprostorijama broj 34, na III (trećem) katu u površini od 63,50 m2, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi.

II. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena. (čl. 297. st. 2. Ovršnog zakona, Narodne Novine br. 57/96, 29/99, 173/03, 151/04, 88/05, 67/08, 112/11, 25/13, 93/14, 73/17, 131/20, dalje u tekstu: OZ.).

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine, imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla. (čl. 298. st.1. OZ-a).

IV. Nalaže se I. protivniku osiguranja [obrt], OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 2 [adresa] te II. protivniku osiguranja PH, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] (78), 32. Rue Semeraire, da solidarno predlagatelju osiguranja UPRAVITELJ STAN d.o.o., OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao ovlašteni upravitelj, a u ime i za račun suvlasnika stambene zgrade u [adresa], zastupan po direktoru TH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], naknade troškove ovog postupka osiguranja u iznosu od 131,64 eur (slovima: sto trideset jedan euro i šezdeset četiri centa), u roku od 8 (osam) dana.

V. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Novom Zagrebu, provedba ovog rješenja o osiguranju posl. br. Ovr 548/2025 2 od dana 12. ožujka 2025. godine.“

2. Protiv navedenog rješenja protivnik osiguranja 2/PH (dalje: protivnik osiguranja) je podnio žalbu zbog svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br.: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25 - u daljnjem tekstu ZPP), koji se u ovom postupku primjenjuje na temelju odredbe čl. 21. Ovršnog zakona (Narodne novine br.: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 – Odluka USRH, 73/17, 131/20, dalje: OZ), uz prijedlog da se rješenje preinači i prijedlog za osiguranje odbije, podredno ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

3. Predlagatelj osiguranja u odgovoru na žalbu predlaže žalbu odbiti kao neosnovanu i potvrditi prvostupanjsko rješenje a protivnika osiguranja obvezati na naknadu troškova žalbenog postupka predlagatelju osiguranja.

4. Žalba nije osnovana.

5. Prijedlogu za osiguranje priložena je ovršna isprava – rješenje prvostupanjskog suda kojim je protivnicima osiguranja naložena isplata kako je opisano u pobijanom rješenju, a sud je osnovano utvrdio da rješenje predstavlja ovršnu ispravu iz čl. 23. st. 1. t. 1. OZ-a.

6. Odredba čl. 296. OZ-a propisuje da predlagatelj osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnoga prava na nekretnini protivnika osiguranja. Članak 297. st. 1. i 2. OZ-a dalje propisuju da se založno pravo na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi zasniva uknjižbom te da će se pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena.

7. Članak 290. OZ-a propisuje da se na osiguranje tražbine na odgovarajući način primjenjuju odredbe OZ-a o ovrsi radi ostvarenja tražbine. Prema čl. 39. st. 1. OZ-a, u primjeni na temelju čl. 290. OZ-a, prijedlog za ovrhu mora sadržavati ovršni zahtjev u kojemu će biti naznačena naznaka ovršne isprave, ako se ovrha traži na temelju ovršne isprave, tražbina čije se ostvarenje traži, sredstvo kojim ovrhu treba provesti, prema potrebi predmet u odnosu na koji ovrhu treba provesti i druge propisane podatke potrebne za provedbu ovrhe. Stavak 3. te odredbe propisuje da ovršni zahtjev mora sadržavati naznaku ovršne isprave, ako se ovrha traži na temelju ovršne isprave, tražbinu čije se ostvarenje traži, sredstvo kojim ovrhu treba provesti, prema potrebi predmet u odnosu na koji ovrhu treba provesti i druge propisane podatke potrebne za provedbu ovrhe, a kojem je zahtjevu u konkretnom slučaju u cijelosti udovoljeno.

8. Zato nije osnovan žalbeni prigovor iz čl. 50. st. 1. t. 1. OZ.

9. Žalbeni prigovori koji se odnose na zastaru tražbine, odnosno osporava se ovlaštenje ovrhovoditelja da na temelju ovršne isprave traži osiguranje tražbine, su oni iz čl. 50. st. 1. t. 7. i 11. OZ, koji se ne mogu raspravljati u ovršnom, već u parničnom postupku, na temelju čl. 52. st. 3. OZ, a budući da je ovrhovoditelj osporio postojanje tih razloga.

10. U nastavku postupka prvostupanjski sud će postupiti u skladu s odredbom čl. 52. st. 3. OZ te će uputiti protivnika osiguranja na pokretanje parnice radi proglašenja osiguranja nedopuštenim zbog razloga zbog kojih je izjavio žalbu.

11. Odluka o troškovima donesena je pravilnom primjenom čl. 154. st. 1. ZPP.

12. Radi navedenog je, na temelju čl. 380. t. 2. ZPP, te u odnosu na troškove žalbenog postupka, na temelju čl. 166. st. 1. u vezi čl. 154. st. 1. i čl. 155. st. 1. ZPP, odlučeno kao u izreci.

U Zagrebu, 16. srpnja 2026.

S u d a c:

Gordana Bošković Majerović